Согласование перепланировки квартиры

Группа кадастровых инженеров формирует технические планы для перепланировок частных и коммерческих объектов, согласовываем проекты. Осуществляем услуги комплексно. Изменения конфигурации объекта фиксируют в техническом плане. Корректировать планировку можно в помещениях разного типа: как жилых, так и нежилых. Подобного рода изменения следует проводить в соответствии с нормами Жилищного кодекса.

Произведённая без согласования с Мосжилинспекцией перепланировка влечёт административный штраф, предупреждение с требованием вернуть жилое пространство в исходное состояние. При игнорировании собственником предупреждения контролирующие структуры обращаются в суд. В результате квартиру могут выставить на торги. Если ответственность не настигла владельца сразу после незаконной перепланировки, то проблемы возникнут позднее: при попытке продать жильё, взять кредит под залог недвижимости и т.д.

Перепланировки, не затрагивающие несущие конструкции, согласования не требуют. Если же в ходе работ изменяют несущие конструкции, предварительно разрабатывают архитектурный план и получают согласование с жилищной инспекцией. В каждом конкретном случае от собственника могут потребовать дополнительные документы для получения исчерпывающей информации.

После получения разрешения проводится перепланировка с обязательным заполнением журнала производства строительных работ. По окончании работ журнал передают в инспекцию, комиссия подписывает акт приёмки, инженер подготавливает новый технический план.

Ведение строительных работ без предварительного согласования считается незаконным.

Закажите услугу и расчет стоимости работ*
* на всех этапах до и после заказа услуги предоставляется консультация юриста
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Проект демонтажа и возведения перегородок

Стоимость 60 000 руб. оформление 1 месяц / сроч. 3 недели

Возможно вам потребуются:

Постановка на кадастровый учет10 000 руб.Наши кадастровые инженеры занимаются оформлением исполнительной документации для регистрации нежилых объектов...

Технический план50 000 руб.Группа кадастровых инженеров подготавливает технические планы линейных сооружений в целом, а также для отдельных...

Этапы согласования перепланировки квартиры

Изменение помещения, положения стен, проёмов для улучшения комфорта требует правильного оформления. Все коррективы, внесённые в процессе переустройства, должны быть зафиксированы в техническом плане и зарегистрированы в Росреестре.

Перепланировка квартир в новостройке

Согласование перепланировки в новостройке происходит аналогичным образом. Требуется составить проект, получить разрешение и произвести задуманные работы. После этого кадастровый инженер проведёт обмеры и сформирует технический план. Если квартира находится в ипотеке, дополнительно потребуется получить согласие банка на перепланировку, если в кредитном договоре не оговорен запрет на изменение помещения. Банк учтёт при этом все возможные страховые случаи и даст положительный или отрицательный ответ.

Самовольная перепланировка жилого помещения

На практике наших юристов часто наблюдаются ситуации, когда владелец не знает, что произведённые в его квартире работы считаются перепланировкой и требуют согласования. Самовольная перестройка считается незаконной, влечёт за собой отказ банков в выдаче ипотеки. К тому же проверка надзорных органов выявит нарушения, собственнику выпишут штраф и предписание вернуть помещению первоначальный облик.

Список случаев, которые нельзя ни узаконить, ни согласовать:

  • объединение балкона с жилыми помещениями;
  • изменение расположения или демонтаж вентиляционных камер;
  • объединения кухни с жилым помещением, в случае установки газового оборудования;
  • перенос "мокрых зон" над жилыми комнатами соседей.

В таких случаях вы получите требование вернуть все в первоначальное положение. Обратитесь за консультацией к нашим юристам, они оценят перспективу этого вопроса. У нас есть опыт узаконивания уже сделанной перепланировки.

Согласование после перепланировки квартиры

На первичной консультации кадастровый инженер изучает документы и анализирует возможность узаконить без суда. Мы собираем полный пакет документов, включая недостающие акты и планы и составляем проект. Подаём его в Мосжилинспекцию и получаем разрешение на строительство. После этого формируем новый техплан и направляем в Росреестр. В случае отказа изучаем причины и устраняем их. После получения выписки ЕГРН с изменёнными параметрами помещения перепланировка считается законной.

Наши юристы помогут получить согласие банка и других инстанций на перепланировку квартиры. Получаем разрешение, заполняем Журнал производства работ и оформляем Акт скрытых работ. В случае отказа в узаконивании устраняем замечания и решаем вопрос в пользу заказчика.

развернуть

Отзывы об услуге Согласование перепланировки квартиры

Оставить отзыв об услуге, поделиться своим мнением

Читать все отзывы
Раскрыть форму

Ваш комментарий / отзыв

Ваше имя

Отправить

Портфолио - наши работы

Работы, которые мы сделали для клиентов

Без межевания постройки на участке могут оказаться за пределами кадастровых границБез межевания постройки на участке могут оказаться за пределами кадастровых границВ нашу компанию обратился клиент с такой проблемой: при оформлении права собственности на баню, которая расположена на земельном участке, принадлежащем его маме...Подробнее

Реконструкция жилого дома на землях сельхозназначенияРеконструкция жилого дома на землях сельхозназначенияВ 2013 году в ГКИ Недкадастр обратился Владимир Геннадьевич с просьбой помочь ему узаконить реконструкцию жилого дома, который расположен на его земельном участке.Подробнее

Участок возле пожарного прудаК нам в организацию обратился владелец участка, который расположен возле пожарного пруда. В пруд поступают грунтовые воды, и они не относятся к источникам питьевой...Подробнее

Строительство дома в зоне памятника культурного наследияВ городе Истра на улице Советской, в 2015 году владелец участка построил дом без разрешения на строительство, и решил зарегистрировать его.Подробнее

Калькулятор стоимости услуг

1 - Выберите категорию:

2 - Выберите услугу:

3 - Заполните поля:

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

75 ответовИмеет ли право сосед строить без согласования частный дом?Здравствуйте, Аня. А сарай стоял на кадастре, или просто в техпаспорте был указан? Согласие соседей пишется в произвольной форме от руки: я, ФИО, даю согласие ФИО на постройку гаража без отступов от границы ЗУ.Подробнее

1 ответУчасток ИЖС, необходимо согласование строительства с ФСБДобрый день. Не могу вам с гарантией сказать, но учитывая судебную практику- можно до строительства попробовать получить через суд. А еще проще - не получая уведомления подать по дачной амнистии сразу на регистрацию...Подробнее

2 ответаВ приложении к Акту согласования границ указан другой кадастровый номерДобрый день. Вызовите инженера и выносите границы на местности. Так сразу поймете что это за участок и где он.Подробнее

34 ответаОтказ электросетей в согласовании строительства жилого дома в охранной зоне ЛЭПРоман, доброе утро. Дачная амнистия — это народное название федерального закона. В самом законе ни одного слова "дача" нет. Он распространяется на любые частные жилые и нежилые строения.Подробнее

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Какие нормы при строительстве действуют в 2022 годуСогласование строительстваКакие нормы при строительстве действуют в 2022 годуВ конце прошлого года были внесены поправки в СНиП. Изменения коснулись требуемых отступов при строительстве жилых домов и хозпостроек в том числе минимального...Подробнее

Согласование строительства с МОЭСК 2022Согласование строительстваСогласование строительства с МОЭСК 2022Перед строительством на участке с обременением ЛЭП необходимо получить разрешение от МОЭКС. Без согласования собственнику грозит административное наказание в виде...Подробнее

МежеваниеОграничения на строительство вблизи аэропортовРаньше при получении градостроительного плана на земельный участок могли наложить обременения в виде — приаэродромная зона какого-либо Аэропорта (Шереметьево...Подробнее

Согласование строительстваОграничение строительства на земельном участкеПланируя строительство капитального объекта, мало кто задумывается о том, что возможно строить на этом участке запрещено или есть ограничения в связи с попаданием...Подробнее

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!