Наши офисы в Москве, Истре, Красногорске и Дмитрове работают по всей Московской области
Этапы согласования перепланировки квартиры
Изменение помещения, положения стен, проёмов для улучшения комфорта требует правильного оформления. Все коррективы, внесённые в процессе переустройства, должны быть зафиксированы в техническом плане и зарегистрированы в Росреестре.
Перепланировка квартир в новостройке
Согласование перепланировки в новостройке происходит аналогичным образом. Требуется составить проект, получить разрешение и произвести задуманные работы. После этого кадастровый инженер проведёт обмеры и сформирует технический план. Если квартира находится в ипотеке, дополнительно потребуется получить согласие банка на перепланировку, если в кредитном договоре не оговорен запрет на изменение помещения. Банк учтёт при этом все возможные страховые случаи и даст положительный или отрицательный ответ.
Самовольная перепланировка жилого помещения
На практике наших юристов часто наблюдаются ситуации, когда владелец не знает, что произведённые в его квартире работы считаются перепланировкой и требуют согласования. Самовольная перестройка считается незаконной, влечёт за собой отказ банков в выдаче ипотеки. К тому же проверка надзорных органов выявит нарушения, собственнику выпишут штраф и предписание вернуть помещению первоначальный облик.
Список случаев, которые нельзя ни узаконить, ни согласовать:
- объединение балкона с жилыми помещениями;
- изменение расположения или демонтаж вентиляционных камер;
- объединения кухни с жилым помещением, в случае установки газового оборудования;
- перенос "мокрых зон" над жилыми комнатами соседей.
В таких случаях вы получите требование вернуть все в первоначальное положение. Обратитесь за консультацией к нашим юристам, они оценят перспективу этого вопроса. У нас есть опыт узаконивания уже сделанной перепланировки.
Согласование после перепланировки квартиры
На первичной консультации кадастровый инженер изучает документы и анализирует возможность узаконить без суда. Мы собираем полный пакет документов, включая недостающие акты и планы и составляем проект. Подаём его в Мосжилинспекцию и получаем разрешение на строительство. После этого формируем новый техплан и направляем в Росреестр. В случае отказа изучаем причины и устраняем их. После получения выписки ЕГРН с изменёнными параметрами помещения перепланировка считается законной.
Наши юристы помогут получить согласие банка и других инстанций на перепланировку квартиры. Получаем разрешение, заполняем Журнал производства работ и оформляем Акт скрытых работ. В случае отказа в узаконивании устраняем замечания и решаем вопрос в пользу заказчика.
развернуть
В нашу компанию обратился клиент с такой проблемой: при оформлении права собственности на баню, которая расположена на земельном участке, принадлежащем его маме...Подробнее
В 2013 году в ГКИ Недкадастр обратился Владимир Геннадьевич с просьбой помочь ему узаконить реконструкцию жилого дома, который расположен на его земельном участке.Подробнее
К нам в организацию обратился владелец участка, который расположен возле пожарного пруда. В пруд поступают грунтовые воды, и они не относятся к источникам питьевой...Подробнее
В городе Истра на улице Советской, в 2015 году владелец участка построил дом без разрешения на строительство, и решил зарегистрировать его.Подробнее
4 ответаВыписка из ЕГРН подтвердит, что собственник действительно является собственником объекта, и что всё соответствует свидетельству собственника. Я бы вам посоветовала ещё справку от продавца (покупателя)...Подробнее
1 ответДобрый день. Возможно необходимо переговорить с исполнителями администрации и пояснить им цель подачи документов, а также уточнить, что необходимо внести, чтобы внести соответствующие изменения.Подробнее
1 ответДобрый день. Образец письмо можно запросить в МФЦ или на сайте организации, с которой необходимо согласовать проектную документацию.Подробнее
3 ответаДобрый день, предоставленная вами схема не подходит по Приказу Росреестра от 19.04.2022 № П/0148. Нет информации о границах участков в условных обозначениях и кем подготовлена схемаПодробнее
Согласование строительстваВ конце прошлого года были внесены поправки в СНиП. Изменения коснулись требуемых отступов при строительстве жилых домов и хозпостроек в том числе минимального...Подробнее
Кадастровый инженерС 2025 года продолжают действовать ужесточённые требования к земельным участкам. Владельцы участков без кадастровых границ не могут их продать.Подробнее
Кадастровый инженерПеред тем как начать строительство собственники анализируют сведения о категории и виде разрешённого использования участка. После получения информации задумываются...Подробнее
МежеваниеСтроительство на участке с ЗОУИТ требует от собственников разрешения от государственных служб, ответственных за охранные зоны. Без получения согласования...Подробнее
БОЛЬШОЕ спасибо за помощь в оставлении встречного иска на соседа, который передвинул свой забор и попытался...