Этапы согласования перепланировки квартиры
Изменение помещения, положения стен, проёмов для улучшения комфорта требует правильного оформления. Все коррективы, внесённые в процессе переустройства, должны быть зафиксированы в техническом плане и зарегистрированы в Росреестре.
Перепланировка квартир в новостройке
Согласование перепланировки в новостройке происходит аналогичным образом. Требуется составить проект, получить разрешение и произвести задуманные работы. После этого кадастровый инженер проведёт обмеры и сформирует технический план. Если квартира находится в ипотеке, дополнительно потребуется получить согласие банка на перепланировку, если в кредитном договоре не оговорен запрет на изменение помещения. Банк учтёт при этом все возможные страховые случаи и даст положительный или отрицательный ответ.
Самовольная перепланировка жилого помещения
На практике наших юристов часто наблюдаются ситуации, когда владелец не знает, что произведённые в его квартире работы считаются перепланировкой и требуют согласования. Самовольная перестройка считается незаконной, влечёт за собой отказ банков в выдаче ипотеки. К тому же проверка надзорных органов выявит нарушения, собственнику выпишут штраф и предписание вернуть помещению первоначальный облик.
Список случаев, которые нельзя ни узаконить, ни согласовать:
- объединение балкона с жилыми помещениями;
- изменение расположения или демонтаж вентиляционных камер;
- объединения кухни с жилым помещением, в случае установки газового оборудования;
- перенос "мокрых зон" над жилыми комнатами соседей.
В таких случаях вы получите требование вернуть все в первоначальное положение. Обратитесь за консультацией к нашим юристам, они оценят перспективу этого вопроса. У нас есть опыт узаконивания уже сделанной перепланировки.
Согласование после перепланировки квартиры
На первичной консультации кадастровый инженер изучает документы и анализирует возможность узаконить без суда. Мы собираем полный пакет документов, включая недостающие акты и планы и составляем проект. Подаём его в Мосжилинспекцию и получаем разрешение на строительство. После этого формируем новый техплан и направляем в Росреестр. В случае отказа изучаем причины и устраняем их. После получения выписки ЕГРН с изменёнными параметрами помещения перепланировка считается законной.
Наши юристы помогут получить согласие банка и других инстанций на перепланировку квартиры. Получаем разрешение, заполняем Журнал производства работ и оформляем Акт скрытых работ. В случае отказа в узаконивании устраняем замечания и решаем вопрос в пользу заказчика.
В нашу компанию обратился клиент с такой проблемой: при оформлении права собственности на баню, которая расположена на земельном участке, принадлежащем его маме...Подробнее
В 2013 году в ГКИ Недкадастр обратился Владимир Геннадьевич с просьбой помочь ему узаконить реконструкцию жилого дома, который расположен на его земельном участке.Подробнее
К нам в организацию обратился владелец участка, который расположен возле пожарного пруда. В пруд поступают грунтовые воды, и они не относятся к источникам питьевой...Подробнее
В городе Истра на улице Советской, в 2015 году владелец участка построил дом без разрешения на строительство, и решил зарегистрировать его.Подробнее
75 ответовЗдравствуйте, Аня. А сарай стоял на кадастре, или просто в техпаспорте был указан? Согласие соседей пишется в произвольной форме от руки: я, ФИО, даю согласие ФИО на постройку гаража без отступов от границы ЗУ.Подробнее
3 ответаДобрый день. Не могу вам с гарантией сказать, но учитывая судебную практику- можно до строительства попробовать получить через суд. А еще проще - не получая уведомления подать по дачной амнистии сразу на регистрацию...Подробнее
2 ответаДобрый день. Вызовите инженера и выносите границы на местности. Так сразу поймете что это за участок и где он.Подробнее
34 ответаРоман, доброе утро. Дачная амнистия — это народное название федерального закона. В самом законе ни одного слова "дача" нет. Он распространяется на любые частные жилые и нежилые строения.Подробнее
Согласование строительстваВ конце прошлого года были внесены поправки в СНиП. Изменения коснулись требуемых отступов при строительстве жилых домов и хозпостроек в том числе минимального...Подробнее
Кадастровый инженерВ течение 3 лет со дня выдачи ГПЗУ собственник должен успеть спроектировать дом или коммерческое здание, узаконить уже готовое строение либо получить новый...Подробнее
Согласование строительстваПеред строительством на участке с обременением ЛЭП необходимо получить разрешение от МОЭКС. Без согласования собственнику грозит административное наказание в виде...Подробнее
Согласование строительстваПланируя строительство капитального объекта, мало кто задумывается о том, что возможно строить на этом участке запрещено или есть ограничения в связи с попаданием...Подробнее
БОЛЬШОЕ спасибо за помощь в оставлении встречного иска на соседа, который передвинул свой забор и попытался...