Согласование перепланировки нежилого помещения

Наши инженеры заполнят заявление на согласование перепланировки, разработают и согласуют проект с государственной службой, получат разрешение на проведение работ. Разработаем новый технический план и внесём изменения в сведения Росреестра об объекте недвижимости. Получим новую выписку из ЕГРН.

Все изменения технических параметров помещения, происходящие в процессе эксплуатации здания, необходимо обозначить в техническом плане. Фактические сведения должны совпадать с характеристиками помещения, указанными в плане. Если сведения разнятся, необходимо оформить перепланировку. Если же здание превышает начальные размеры и затронуты несущие конструкции, оформляют реконструкцию.

Проведение работ по перепланировке помещения без специального разрешения считается незаконными. Узаконить планировку постфактум гораздо сложнее, чем получить разрешение на работы и согласовать проект. Оформить перепланировку потребуется в любом случае, так как по завершении работ последует изменение характеристик объекта в реестре недвижимости. Тогда собственник получает новую выписку с изменёнными параметрами объекта.

Отметим, что согласование не требуется при косметической отделке помещения. Разрешение потребуется на переоборудование помещения: монтаж существующего сантехоборужования, установка дополнительных отопительных приборов и т.д.

Помещение, перепланировка которого не прошла процедуру согласования, невозможно продать, подарить или сдать в аренду.

Закажите услугу и расчет стоимости работ*
* на всех этапах до и после заказа услуги предоставляется консультация юриста
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Проект демонтажа и возведения перегородок

Стоимость 60 000 руб. оформление 1 месяц / сроч. 3 недели

Возможно вам потребуются:

Постановка на кадастровый учет10 000 руб.Наши кадастровые инженеры занимаются оформлением исполнительной документации для регистрации нежилых объектов...

Технический план50 000 руб.Группа кадастровых инженеров подготавливает технические планы линейных сооружений в целом, а также для отдельных...

Работы по перепланировке помещений

В список работ, которые не разрешается проводить, входят:

  • нарушения эксплуатации общедомовых систем (вентиляция и др.);
  • изменения или снос несущих конструкций;
  • перестройка общедомовых помещений — чердаков или подвалов;
  • перемещение газовых отопительных приборов на балконы, веранды, лоджии;
  • изменение фасадов зданий, которые считаются культурным или историческим наследием;
  • расположение санузла над жилым помещением или кухней нижнего этажа.

С разработкой и согласованием проекта разрешается замена устройства полов, изменение фасада многоквартирного дома, перенос санузлов, постройка гардеробной комнаты, увеличение количества помещений с установкой перегородок, объединение кухни или ванной с коридором и т.д.

Помимо косметического ремонта без получения разрешения можно также установить встроенную мебель или раздвижные двери, заменить инженерное оборудование, установить наружную технику (кондиционерное оборудование и др.). Допускается самостоятельная замена электрической кухонной плиты и сантехники без изменения размеров санузла и кухни.

Документы для согласования перепланировки

В какой инстанции согласовывают перепланировку, зависит от того, в жилом или нежилом здании находится помещение, где планируются работы. Разрешение на ремонтные работы в жилых домах получают в жилинспекции, в нежилых сооружениях — в БТИ.

Для получения согласования на перепланировку в жилом здании понадобятся оригинал и копия владельца, оригиналы и нотариально заверенные копии документов о праве собственности, заявление на согласование перепланировки, проект, техпаспорт или техплан объекта. Для нежилого здания необходимо предъявить оригиналы и копии документов, устанавливающих права собственности, копии учредительных документов юридического лица, техническое заключение, проект и согласие на изменения управляющего зданием, арендаторов или владельцев соседних помещений.

После проведения ремонтных работ назначается выезд приёмной комиссии, которая сравнивает изменения с установленным планом. Оформляется акт о завершённой перепланировке, и вносятся соответствующие изменения в документы бюро техинвентаризации и ЕГРН.

Согласование проведённой перепланировки

Чтобы узаконить уже проведённую перепланировку, формируется проект и техническое заключение, которое подтверждает, что изменения не угрожают несущим частям здания. Далее все изменения фиксируются в техническом плане, который составляет кадастровый инженер. В зависимости от того, затрагивались ли несущие конструкции, узаконивание перепланировки длится от 1 месяца до 1 года.

Наши кадастровые инженеры выполнят обмерные работы и обследование объекта, составят проект, техническое заключение и план и зарегистрируют изменения в ЕГРН. В случае, когда муниципальные органы не согласовывают проведённую перепланировку, узаконивание происходит через судебные инстанции, где технический план выступает доказательством, а наши кадастровые инженеры — экспертами по делу.

развернуть

Отзывы об услуге Согласование перепланировки нежилого помещения

Оставить отзыв об услуге, поделиться своим мнением

Читать все отзывы
Раскрыть форму

Ваш комментарий / отзыв

Ваше имя

Отправить

Портфолио - наши работы

Работы, которые мы сделали для клиентов

Без межевания постройки на участке могут оказаться за пределами кадастровых границБез межевания постройки на участке могут оказаться за пределами кадастровых границВ нашу компанию обратился клиент с такой проблемой: при оформлении права собственности на баню, которая расположена на земельном участке, принадлежащем его маме...Подробнее

Реконструкция жилого дома на землях сельхозназначенияРеконструкция жилого дома на землях сельхозназначенияВ 2013 году в ГКИ Недкадастр обратился Владимир Геннадьевич с просьбой помочь ему узаконить реконструкцию жилого дома, который расположен на его земельном участке.Подробнее

Участок возле пожарного прудаК нам в организацию обратился владелец участка, который расположен возле пожарного пруда. В пруд поступают грунтовые воды, и они не относятся к источникам питьевой...Подробнее

Строительство дома в зоне памятника культурного наследияВ городе Истра на улице Советской, в 2015 году владелец участка построил дом без разрешения на строительство, и решил зарегистрировать его.Подробнее

Калькулятор стоимости услуг

1 - Выберите категорию:

2 - Выберите услугу:

3 - Заполните поля:

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

75 ответовИмеет ли право сосед строить без согласования частный дом?Здравствуйте, Аня. А сарай стоял на кадастре, или просто в техпаспорте был указан? Согласие соседей пишется в произвольной форме от руки: я, ФИО, даю согласие ФИО на постройку гаража без отступов от границы ЗУ.Подробнее

1 ответУчасток ИЖС, необходимо согласование строительства с ФСБДобрый день. Не могу вам с гарантией сказать, но учитывая судебную практику- можно до строительства попробовать получить через суд. А еще проще - не получая уведомления подать по дачной амнистии сразу на регистрацию...Подробнее

2 ответаВ приложении к Акту согласования границ указан другой кадастровый номерДобрый день. Вызовите инженера и выносите границы на местности. Так сразу поймете что это за участок и где он.Подробнее

34 ответаОтказ электросетей в согласовании строительства жилого дома в охранной зоне ЛЭПРоман, доброе утро. Дачная амнистия — это народное название федерального закона. В самом законе ни одного слова "дача" нет. Он распространяется на любые частные жилые и нежилые строения.Подробнее

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Какие нормы при строительстве действуют в 2022 годуСогласование строительстваКакие нормы при строительстве действуют в 2022 годуВ конце прошлого года были внесены поправки в СНиП. Изменения коснулись требуемых отступов при строительстве жилых домов и хозпостроек в том числе минимального...Подробнее

Согласование строительства с МОЭСК 2022Согласование строительстваСогласование строительства с МОЭСК 2022Перед строительством на участке с обременением ЛЭП необходимо получить разрешение от МОЭКС. Без согласования собственнику грозит административное наказание в виде...Подробнее

МежеваниеОграничения на строительство вблизи аэропортовРаньше при получении градостроительного плана на земельный участок могли наложить обременения в виде — приаэродромная зона какого-либо Аэропорта (Шереметьево...Подробнее

Согласование строительстваОграничение строительства на земельном участкеПланируя строительство капитального объекта, мало кто задумывается о том, что возможно строить на этом участке запрещено или есть ограничения в связи с попаданием...Подробнее

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!