Узаконить дом без разрешения на строительство

Дома здания и квартиры • 16 ответов

Купили земельный участок, приватизировали, но там был построен садовый дом кирпичный. Сейчас я приватизирую дом, получу тех. паспорт на нежилой дом. Могут ли возникнуть проблемы из-за того, что не было разрешения на строительство я его не строила? Дом был просто уже построен до покупки участка.

, Истринский район, г. Истра Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Так как дом имеет назначение нежилое, то разрешение на него не выдается и при регистрации дома требовать его не должны. Для оформления садового дома нужно подготовить технический план, на его основании зарегистрировать право собственности и присвоить кадастровый номер. Мы всем этим занимаемся и готовы оказать услугу "под ключ" в оформлении недвижимости.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Истринский район, г. Истра

    Узаконить дом без разрешения на строительство

    Добрый день, у нас следующая ситуация: мы строим частный дом в Дедовске, но не получили разрешение на строительство. Когда проводили по улице газ, ко всем приходил специалист из БТИ, проводил замеры. Это было нужно, чтобы определить примерный объем газа, который будет необходим. Как-то так... и нам оформили технический паспорт на недострой, но в дело его не стали запускать. На оформление по "дачной амнистии" мы не успели. Как теперь нам узаконить дом? Есть следующие документы: свидетельство собственности земли, кадастровый паспорт на землю. Дом практически готов: есть окна, дверь входная, газ, пол на первом этаже и электричество подведено, освещение в одной комнате, нет лестницы на второй этаж. Спасибо. С уважением Стрижевский Ян.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Дедовск относится к Истринскому району в котором пока еще выдают разрешение на строительство на уже возведенный дом. Сколько еще продлится эта ситуация предсказать невозможно, поэтому надо поторопиться с получением этого документа, иначе придется признавать право собственности на жилой дом в суде.

    Перед получением разрешения на строительство необходимо убедиться, что Ваш земельный участок проходил межевание и стоит на кадастровом учете с координатами границ. Начинается процедура получения разрешения на строительство с Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), который запрашивается в администрации.

    Затем на основании ГПЗУ проектировщиком подготавливается Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) и весь пакет документов (выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), СПОЗУ, правоустанавливающие документы на земельный участок) подается на получение самого Разрешения на строительство. После его получения кадастровый инженер подготавливает Технический план дома в электронном виде и подаются заявления на постановку жилого дома на кадастровый учет и регистрацию права собственности.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Истринский район, г. Истра

    Узаконить дом без разрешения на строительство

    У меня соседка 3 года назад, у нее ВРИ точно такое же, как и у меня — для ведения дачного хозяйства, построила брусковый дом, и ей его зарегистрировали как жилой. Я не знаю, как она это сделала, только собираюсь узнать, но она не получала разрешение на строительство.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Возможно, вы не до конца знаете нюансы. Возможно, он зарегистрирован как жилой дом, но назначение нежилое.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Москва

    Нет, он у неё зарегистрирован просто как жилой. А как такое может быть — зарегистрирован как жилой, а назначение нежилое?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Есть наименование объекта, а есть назначение. Наименование может быть жилой дом, а назначение – нежилое строение.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Москва

    Я просто смотрела публичную карту БТИ, где какие участки, здания именно по нашей деревне, и я у неё увидела, что у неё просто написано жилой дом, больше там никаких назначений не указано. Если мы также будет получать разрешение на строительство, то нам удастся зарегистрировать?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    С этим порядком надо будет все это уточнять. Ранее администрация не выдавала разрешения, а сейчас они ввели изменения и, возможно, будут выдавать эти разрешения на такие земли, но они сами ещё не знают.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Д
    • Екатеринбург

    Добрый день!

    2019-10-23 15:44 дополнен вопрос:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста покупал участок без всяких обременений, но на участке находился столб линии электропередач, затем спустя 3 года МРСК зарегистрировала столбы и на участке появилось обременение. Такое возможно? Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый вечер, Дмитрий. Да, такое возможно. В процессе развития территорий на примыкающих участках появляются обременения. Это очень распространенное явление.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Т
    • Якутск

    Добрый день, Светлана! Вынуждена обратиться к Вам ещё раз (обращалась по поводу охранной зоны, не нашла что-то своего вопроса, чтобы написать как дополнение), так как Вы даёте разумные ответы. Спасибо. А теперь вопрос такой: хотим успеть коробку дома (стены и крышу) поднять в этом году, и зарегистрировать домик по амнистии. Но денег на окна и двери уже не будет, даже и пола не будет пока. Считается ли это коробкой для регистрации. Это СНТ. Со временем хотим там жить, но адрес и прописка не нужна. В перспективе (дальней, в СНТ есть) будет газ. Подскажите, как быть! Спасибо.

    Дополнено 2020-02-26 15:20:33:

    Не Якутск, Подмосковье!

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Татьяна, добрый день. Как правило, когда кадастровый инженер выезжает на обмер здания, то минимум должны быть: стены, крыша, перегородки, перекрытия, черновой пол, окна (оконные проемы), входная дверь. Если этого нет, то дом считается, как объект незавершенного строительства и зарегистрировать его по дачной амнистии нельзя. Если Вы не успеете закончить строительство дома до окончания дачной амнистии (март 2021г), то в дальнейшем для регистрации дома нужно на руках будет иметь разрешительную документацию на строительство.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Т
    • Якутск

    Спасибо огромное, Светлана! Всего наилучшего Вам!

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Татьяна, добрый день. Можем Вам помочь в оформлении дома, когда будет достроен дом, осуществим выезд на местность и подготовим техплан, поможем с регистрацией права.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Т
    • Москва

    Да, спасибо, Светлана! Будем это держать в голове!

Возможно вам потребуются

Технический паспортФормируем технический паспорт БТИ. Выполняем замеры. Поможем зарегистрировать частные дома.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Технический план зданийСоставление технических планов для постановки на кадастр, помогаем с получением технического паспорта и регистрацией.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Светлана
Инженеров спрашивают

Построили кухню по меже, где проходит линия забора

Добрый день. Совершенно верно, расположение нежилых построек должно быть, согласно СНИПам на расстоянии не менее 1 метра от границы смежного участка. Вы имеете право для начала обратиться в местную администрацию с заявлением о незаконном расположении соседской летней кухни.
подробнее...

Категория: Дома здания и квартиры Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Валерий / Можайский район, ГоретовоЕсть ли нормы по строительству туалетов и душевых кабин и установки душа рядом с домом?Добрый день. Во-первых, если считаете, что соседи передвинули забор на Ваш участок, то можно сделать вынос точек в натуру (делается при условии, что границы участка уточнены) или сделать геодезическую съемку участка.читать ответ...

Татьяна / МоскваС крыши снег падает на забор и на участок к соседуДобрый день, Михаил. Для начала Вам следует все зафиксировать и отправить досудебную претензию соседу по почте заказным письмом с описью вложений. Там указать Ваши требования к соседу.читать ответ...

Николай / Московская Область, г. ОдинцовоЗамена и получение нового технического паспорта БТИДобрый день, Николай. Нет. Процедура замены необязательна. Технический паспорт БТИ содержит информацию о техническом состоянии объекта недвижимости, кадастровый паспорт содержит описание объекта недвижимости.читать ответ...

Дарья / МоскваБанку необходим новый технический паспорт на частный домДобрый день, Кирилл! Литерой называется обозначение зданий, строений, сооружений в буквенном виде при составлении инвентаризационно-технической документации. Согласно пункту 4.8.читать ответ...