Составляем технические проекты для реконструкции домов и зданий

Кадастровые инженеры ГКИ «Недкадастр» составляют проекты для реконструкции коммерческих зданий и частных домов, получают и способствуют продлению разрешений на реконструкцию, вводят объекты в эксплуатацию.

Проект реконструкции нужен для кадастрового учета, на основании проекта будут видны дальнейшие изменения строения. Инженеры сформируют проект и подают его для получения разрешение на реконструкцию. В проекте будут отражены все изменения в конструкциях здания. Если проект рисовать с нуля срок выполнения менее месяца. Существенно ускорить работы может предоставление заказчиком примеров фотографий или чертежей. Техническая документация может быть дополнена схемами и чертежами, отражающими обустройство изолированных входных групп, лестниц, витрин, улучшения фасадов, расчетами теплопотерь при преобразовании контура здания или ветровых нагрузок при установке выносных конструкций, а также любых других изменений.

Для составления проектов привлекаются конструкторы-проектировщики, которые специализируются на переустройстве зданий и смогут предусмотреть все нюансы строительных работ. Кадастровые инженеры группы ведут учет изменений объекта. Все специалисты имеют соответствующую квалификацию, аттестацию Росрееста, являются членами СРО кадастровых инженеров и соответствуют требованиям регламента работ.

Реконструкция здания оформляется как для коммерческих зданий, так и для жилые домов. Чтобы получить разрешение на реконструкцию нужно разрешение на строительство.

Задать вопрос
Получите уточняющий ответ по услуге*
* бесплатная онлайн консультация юриста и кадастрового инженера
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
План реконструкции этажа жилого дома

Проект реконструкции оформление 1 месяц / сроч. 2 недели

Свидетельство о допуске к проектным работам и разработке конструктивной документации
Проект реконструкции
Сведения о работах влияющих на безопасность работ при проектирований конструктивной документации
Проект реконструкции
Проектная документация по реконструкции жилого дома
Проект реконструкции
Проектная документация по обоснованию внешнего и внутреннего вида реконструируемого жилого дома
Проект реконструкции
Конструктивные решения технико-экономические показатели реконструкции
Проект реконструкции
Схематический план реконструкции жилого дома
Проект реконструкции
Эскизный проект реконструкции
Проект реконструкции
Ведомость рабочих чертежей реконструкции жилого дома
Проект реконструкции
План реконструкции этажа
Проект реконструкции
Проектная документация по реконструкции жилого дома с обозначенным подвалом - используемым как гараж
Проект реконструкции
Схема помещения до реконструкции жилого дома
Проект реконструкции
Схема части помещения до реконструкции
Проект реконструкции
Возможно вам потребуются:

Технический план зданийСоставление технических планов для постановки на кадастр, помогаем с получением технического паспорта...

Разрешение на реконструкциюФормируем технический планы и полный пакет документов для получения разрешение на реконструкцию домов и зданий...

Выполняем проекты для реконструкции домов зданий в Истринском, Наро-фоминском, Одинцовском районах Московской области. Вся география наших работ.

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

3 ответаС каких пор разрешается реконструкция жилых домов без разрешения?Сергей, добрый день. Для реконструкции дома на землях населенных пунктов нужно разработать градостроительный план земельного участка, сформировать схему участка и получить разрешение на реконструкцию.подробнее...

1 ответУправлением архитектуры выдано разрешение на реконструкцию жилого дома со строительствомТатьяна, добрый день. Управление архитектуры для выдачи разрешения на реконструкцию дома не требует согласие собственников соседних участков. При выдаче разрешения на реконструкцию собственник предоставляет...подробнее...

2 ответаПолучение разрешения на реконструкцию и регистрация жилого домаЗдравствуйте, могу предложить 2 варианта. Первый вы получаете разрешение на реконструкцию, и преступаете к ней, а затем вводите в эксплуатацию. Получаете кадастровый паспорт и на регистрацию.подробнее...

Реконструкция жилого дома на землях сельхозназначения

В 2013 году в ГКИ Недкадастр обратился Владимир Геннадьевич с просьбой помочь ему узаконить реконструкцию жилого дома, который расположен на его земельном участке. Заказчиком были предоставлены правоустанавливающие документы на земельный участок и документы на дом. По свидетельству о праве собственности на земельный участок, категория земли числилась, как земля сельхозназначения с видом разрешенного использования для ведения садоводства. По документу на жилой дом право на дом было зарегистрировано, как на жилой дом. Право собственности было зарегистрировано в 2000 г. В течение этого времени произошли конструктивные изменения дома, то есть наш клиент надстроил второй этаж, расширил площадь дома за счет того, что изменил конфигурацию фундамента, а также произошли другие технические изменения в доме.

Инженеры группы объяснили клиенту, что провести реконструкцию жилого дома, который расположен на землях сельхозназначения на данный момент не представляется возможным, потому что разрешение на реконструкцию администрация не выдает на те объекты, которые расположены на землях сельхозназначения. Но так как дом нужно было узаконивать, потому что изначально дом числился площадью 40 кв.м., а в результате реконструкции стало 230 кв.м, то при выявлении Росреестром незарегистрированных объектов, его бы внесли в данный реестр и впоследствии выписали бы штраф, так как это незаконный самострой.

Инженеры предложили заказчику ликвидировать данный жилой дом, прекратить на него право собственности. Для этого мы подготовили акт обследования. На участок выехал кадастровый инженер и был произведен визуальный осмотр земельного участка и самого дома. Было выявлено, в действительности произошла ликвидация дома, то есть изменился фундамент дома, ранее дом был деревянный, а стал кирпичный, изменилась этажность дома. В результате визуального осмотра и решения собственника о сносе жилого дома, мы подготовили акт обследования жилого дома. На основании данного акта мы прекратили право собственности на дом и сняли его с кадастрового учета. В отношении нового дома составили технический план на дом. Кадастровый инженер выезжал на объект и делал необходимые замеры. По документам дом «привязали» к земельному участку.

На основании технического плана юристы группы зарегистрировали право собственности на новый объект, поставили его на кадастровый учет. Но с учетом того, что категория земли сельхозназначения, мы смогли зарегистрировать данный объект, как жилое строение «назначение нежилое». Нашему заказчику это было не принципиально, так как регистрироваться в доме он не собирался, поэтому статус жилого дома ему был необязателен.

Какие работы мы провели. Мы ликвидировали право собственности на старый дом, сняли его с кадастрового учета, подготовили на новый дом технический план и зарегистрировали право собственности на него.

развернуть

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Строительство и реконструкцияОграничения на строительство вблизи аэропортовРаньше при получении градостроительного плана на земельный участок могли наложить обременения в виде — приаэродромная зона какого-либо Аэропорта (Шереметьево...подробнее...

Строительство и реконструкцияКакие штрафы ждут владельцев недостроенных домовВ ближайшее время административные наказания за недострой и за неиспользование земельных участков по назначению могут быть отменены.подробнее...

Строительство и реконструкцияКак зарегистрировать незаконную постройку на участкеС 2018 года участки с незарегистрированными строениями в Росреестре невозможно сдать в аренду, продать, обменять или заложить в банке.подробнее...

Строительство и реконструкцияДольщикам дали пять лет гарантииГосдума рассматривает законопроект, которые должен расширить права дольщиков. Теперь при обнаружении недостатков собственники могут потребовать от застройщика...подробнее...

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!