Заключение кадастрового инженера в Истре

Группа кадастровых инженеров составит экспертное заключение для суда на кадастровую ошибку в межевом или техническом планах, используя соответствующую терминологию. Обосновано укажем неточности прошлых исследований, изложим суть проблемы и предложим способы устранения.

Заключение кадастрового инженера нужно в результате судебных споров. В этом случае составляется досудебное заключение. Для досудебного заключения требуется выезд кадастрового инженера на местность и геодезическая съёмка объекта недвижимости. Причин, по которым первоначальные документы становятся источником проблемы, несколько. Самая распространённая — эксплуатация средств измерения с нарушением метрологических норм, что приводит к неточностям в измерениях. Также возможна ошибка из-за несоответствия фактических данных проектным.

В работу наших инженеров входит выявление этих ошибок, составление досудебного заключения и устранение ошибок, в том числе в судебном порядке. Мы работаем на высокоточном оборудовании, что исключает вероятность погрешности. В течение 5-х рабочих дней со времени получения заявления, если ошибка не связана с нарушением местоположения участка, внесём новые сведения в базу ЕГРН.

Чтобы исправить кадастровую ошибку по решению суда, назначают землеустроительную экспертизу с целью определить точные координаты и конфигурацию участка.

Заказать услугу
Закажите услугу и расчет стоимости работ*
* на всех этапах до и после заказа услуги предоставляется консультация юриста
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Заключение кадастрового инженера по результатам определения местоположения границы и площади участка

Стоимость 20 000 руб. оформление 1 месяц / сроч. 5 дней

Возможно вам потребуются:

Кадастровый план участка8 000 руб.Наши кадастровые инженеры выполняют контурную съёмку земельных участков и формируют межевые планы с последующей...

Технический план7 000 руб.Группа кадастровых инженеров составляет план при разделе недвижимости, находящейся в общедолевой собственности.

география наших работ.

Дополнительные услуги

Для получения полного пакета услуг Вам могут понадобиться следующие работы

Технический паспорт15 000 руб.Группа кадастровых инженеров разрабатывает технические планы зданий, сооружений и помещений, которые на сегодняшний день заменили технические паспорта.Подробнее

Снятие с кадастрового учета15 000 руб.Группа кадастровых инженеров выезжает на земельный участок и после визуального обследования составляет акт обследования. В акте инженер пишет о том...Подробнее

Определение границ земельного участка7 000 руб.Кадастровые инженеры ГКИ устанавливают границы участка земли: с помощью GPS-оборудования определяют поворотные точки территории, фиксируют межевые знаки...Подробнее

Акт обследования объекта15 000 руб.Группа кадастровых инженеров оформит акт обследования объекта по факту прекращения существования недвижимости или части объекта.Подробнее

Отзывы об услуге Заключение кадастрового инженера

Оставить отзыв об услуге, поделиться своим мнением

Рекомендую к сотрудничеству.
2020-06
Заказал услугу для межевания. Результатом доволен.
2020-06
В марте оформлял участок 20 соток, а сегодня продал его. Инженеры выполнили все предпродажные работы.
2020-03

Ваш комментарий / отзыв

Ваше имя

Отправить

Калькулятор стоимости услуг

Выберите услугу:

Стоимость 20 000 руб.

Срок оформления 1 месяц / сроч. 5 дней

Заполните поля:

Получить расчет
Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

14 ответовЗаключение кадастрового инженера для исправления геодезической ошибкиДобрый день, Алексей! Скорее всего при первичном межевании участка использовалось устаревшее оборудование, при котором существует большая погрешность в измерениях и при постановке участка на кадастровый учет...подробнее...

36 ответовНеобходима помощь кадастрового инженера в оформлении права собственности на земельный участокКсения, добрый день, на сегодняшний день, в соответствии с действующим законодательством, для уточнения границ участка необходимо предоставлять межевой план на электронном носителе.подробнее...

38 ответовЕсть ли практика по судебные разбирательствам если нарушены СНиПы при строительстве?Добрый день! Все зависит от того, какие исковые требования предъявляет соседка. Если она просит, что бы суд обязал Вас снести баню, то она должна доказать, что при ее строительстве нарушены требования СНиП.подробнее...

Заключение кадастрового инженера

Межевание следует проводить в отношении каждого земельного участка, так как без межевого плана теперь ни купить, ни продать участок невозможно. Теперь план, как обязательный документ, предоставляют в Росреестр вместе с другими документами для регистрации сделки и оформления права собственности. Отсутствие плана станет причиной приостановки регистрации и невозможности довести дело до конца.

Доверить кадастровые работы по межеванию можно только квалифицированному и опытному инженеру, который к выполнению работ подойдёт комплексно. Иначе наличие такого плана не гарантирует собственнику успех сделки. Сведения из межевого плана должны совпадать со сведениями кадастра. В случае, если межевание проводилось неопытным инженером при помощи несертифицированного оборудования, несостыковок не избежать. И когда наличие ошибок налицо, документ теряет юридическую силу. Это то же самое, как если бы его не было вообще.

В зависимости от того, на каком этапе произошло искажение информации, различают технические и кадастровые ошибки. Причину образования технических недочётов можно обосновать человеческим фактором — невнимательностью сотрудника, вносящего сведения в базу реестра. Так называемые опечатки в инициалах собственника, арифметические описки и другие подобные неточности. То есть, в оригиналах документов содержатся одни сведения, а в базе реестра — другие.

Исправить такую техническую помарку можно самостоятельно. Для этого собственник обращается в Росреестр, пишет заявление на исправление и прикладывает правоустанавливающие документы, на основе которых и вносят корректировки в базу единого реестра. Если же, наоборот, сведения Росреестра совпадают с данными документов, предоставленных для кадастрового учёта, значит, изначально ошибку допустили в правоустанавливающих документах. А при регистрации объекта её продублировали. Такие ошибки и называют кадастровыми.

Ошибки кадастровых инженеров

Перечень возможных ошибок бесконечен. Периодически сталкиваясь на практике с необходимостью разрешения земельных споров между соседями, наши юристы среди наиболее частых кадастровых ошибок выделяют наложение границ смежных участков и пересечение. В обоих случаях означает, что кадастровые границы участка нарушены. И до исправления несостыковок распоряжаться недвижимым имуществом не получится. Очевиден вопрос: как поможет кадастровый инженер при накладке границ, если сами же инженеры ошибаются при работе с участком. Ответим, что это не совсем так:

  • В 90-ые годы при распаде колхоза земли между дольщиками распределяли без привязки к твердым контурам местности и определения поворотных точек участка. До 2018 года межевание было необязательным. И потому свидетельства на землю выдавали с указанием примерной площади, без установленных границ.
  • В отношении участков, для которых межевание проводилось по инициативе их владельцев, поворотные точки определяли согласно условной системе координат. Теперь она соответствует современной государственной системе. Отсюда и расхождения в определении координат границ одного и того же участка.
  • Из линейки непромежёванных участков один из собственников оформил границы владений юридически. Воспользовался услугами кадастрового инженера, который использовал устаревшее по сегодняшним меркам оборудование. Если кадастровый план территории не разработан (то есть, участок не размежёван), инженер формирует границы по фактическому землепользованию, согласовывает границы с соседями и регистрирует участок. Сосед, который решается через некоторое время промежевать свой участок, также вызывает кадастрового инженера. Он определяет границы участка, опираясь на государственную систему координат ГСК-2011. Так происходят наложения границ смежных участков. Исправить ошибки, допущенные при определении местоположения участков согласно СК-95 и СК-42, необходимо. Без устранения наложения границ участок на кадастровый учёт не поставят.

Исправление технических и кадастровых ошибок

Как упоминалось выше, ошибки находят при межевании участка для проведения коммерческих сделок. К недочётам относят неверное определение конфигурации участка и площади, местоположения участка и границ, поворотных точек, адреса участка и др. Для их исправления сначала необходимо исправить сведения в оригиналах документов. Затем подавать на исправление в Росреестр. Досудебное урегулирование ситуации возможно в том случае, когда исправление сведений не станет причиной прекращения прав собственника. А между органами государственного учёта, смежными землепользователями и собственником не возникнет разногласий. Если же обоюдного согласия достичь не удаётся, собственник подаёт в суд исковое заявление об установлении границ участка согласно межевому плану.

Группа кадастровых инженеров проводит межевание при помощи современного точного GPS-оборудования согласно единой государственной системе координат. Если участок ранее не был отмежёван, наш инженер вынесет границы участка в натуру на основе сведений из базы данных ЕГРН. Если же сведений об участке нет, инженер проведёт межевание по фактическим границам надела, и в случае необходимости согласует границы с соседями. Если при уточнении границ инженер обнаружит кадастровую ошибку, он составляет единый межевой план на исправление ошибки при условии, что смежный землепользователь согласен с результатами межевания. Если сосед отказывается сотрудничать, инженер составит заключение на исправление кадастровой или технической ошибки и представит интересы заказчика в суде.

развернуть

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Оформление и регистрация недостроенных домовКадастровые работыОформление и регистрация недостроенных домовОформление зданий и домов по новым правилам происходит на основании технического плана, который формирует кадастровый инженер. Когда строительство по каким-либо...Читать далее

Подача и оформление документов в МФЦ — Мои документыКадастровый инженерПодача и оформление документов в МФЦ — Мои документыДля чего был придуман Многофункциональный центр «Мои документы» и какие операции он выполняет: МФЦ изначально — это посредник между собственником и государственными...Читать далее

МежеваниеОграничения на строительство вблизи аэропортовРаньше при получении градостроительного плана на земельный участок могли наложить обременения в виде — приаэродромная зона какого-либо Аэропорта (Шереметьево...Читать далее

Кадастровый инженерИзменение кадастровой стоимостиЕще в 2017 году вступили в действие поправки, изменяющие порядок снижения кадастровой стоимости. Проект ознаменовал начало подготовительного этапа к внеочередной...Читать далее

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!