Приватизация квартиры если дом не стоит на кадастровом учёте

Добрый день! Для постановки квартиры на кадастровый учет нужно подготовить технический план. Технический план готовится на основании разрешения на строительство дома, ввода в эксплуатацию (необходимо взять у застройщика), документа, подтверждающего Ваше право собственности на квартиру, это может быть договор долевого участия и акт приема-передачи квартиры.

Яна, добрый день. Поставить квартиру в новостройке на кадастровый учет невозможно, пока всему дому не присвоен кадастровый номер. В соответствии с федеральным законодательством ФЗ 214 застройщик сначала вводит в эксплуатацию дом и на основании акта ввода ставит весь дом на кадастровый учет, а также ставит на учет все помещения (квартиры), входящие в состав дома, в том числе помещения общего пользования. После постановки дома и квартиры на кадастровый учет застройщик обязан выдать Вам акт приема-передачи жилого помещения. Если застройщик не ставит дом на кадастровый учет, то можно по суду признать банкротом. После объявления его банкротом, назначается новый застройщик, который берет на себя все обязательства по заключенным договорам с покупателями.

Добрый день, Ирина. Пока дом не введен в эксплуатацию и на поставлен на кадастровый учет поставить квартиру на кадастр невозможно. В соответствии с законом застройщик обязан поставить не только дом, но все квартиры и места общего пользования на учет. В случае если, только дому присвоен кадастровый номер, то для учета квартиры нужно подготовить технический план. Для техплана понадобятся следующие документы: договор долевого участия, акт приемки-передачи квартиры (оригиналы), ввод объекта в эксплуатацию (нужно копию взять у застройщика), технический паспорт на квартиру. Пришлите документы на квартиру и мы уточним стоит дом на кадастровом учете или нет, поможем в оформлении кадастрового номера и регистрации права на квартиру.

Здравствуйте, оформление в собственность стоит 15 тысяч, по времени 2 недели. Нужна будет доверенность, также надо посмотреть стоит ли квартира на кадастровом учёте. Если квартира стоит на кадастровом учёте, то надо заказать кадастровый паспорт. Если у вас не получится проверить, то вы множите отправить нам на электронную почту info@gkai.ru отсканированный договор долевого участия с актом ввода в эксплуатацию, и мы проверим по базе. Кадастровый паспорт (стоит 5 тысяч), если нет его, то надо будет делать технический план (стоит 15 тысяч) и ставить на кадастровый учёт (стоит 8 тысяч).

Спасибо.

Любовь Романовна, добрый день. Оформить право собственности на квартиру в многоквартирном доме нельзя, пока сам дом не будет поставлен на кадастровый учет. Для постановки дома на кадастровый учет застройщик должен обратиться в Управление Росреестра, предоставить техническую документацию, разрешение на строительство дома и ввод объекта в эксплуатацию, и на этом основании присваивается кадастровый номер всему дому, помещениям общего пользовании и квартирам.

Добрый день, Елена. Какого года постройки дом? Судя по описанию у Вас многоквартирный дом, как раньше было принято давать дома в долевую собственность. Потом их стали называть многоквартирными. И регистраторы стали писать данную формулировку в документах. Если у Вас новый дом, то это тоже возможно. Теперь жилые дома иногда называют "одноквартирный жилой дом". Так что исходя из описанного Вами я не вижу повода для беспокойства.

Добрый день, у меня договор приватизации жилого дома от 2018 года, земельный участок не оформлен. Могу ли я поставить на учет дом без одновременной регистрации? Спасибо заранее.

Добрый день. Регистрация права собственности на объекты недвижимости происходит после постановки на кадастровый учёт. Иного порядка не существует. Не могу понять, зачем Вам ставить здание на кадастровый учет, но не регистрировать право собственности на него?

Спасибо.

Кадастрового номера нету у нас. Квартира по договору социального найма. Перепланировки не делали.

Добрый вечер, Маргарита. В таком случае мы обычно делаем приватизацию квартиры, потом через суд выделяем индивидуальный жилой блок и земельный участок под него.

Спасибо большое.

Оксана, добрый день. Если сложилась такая ситуация, то поставить квартиру на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на квартиру возможно только через суд.

Сергей, добрый день. Если есть решение суда о признании права на квартиру, то для Росреестра нужно подготовить технический план, для этого нужно вызвать кадастрового инженера. Далее на основании техплана и решения суда поставить квартиру на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.

Здравствуйте еще раз. Для технического плана нужны документы на дом! их нет ни в КЭЧ, ни в управляющей компании. Где их можно получить и как? Спасибо.

Сергей, добрый день. Дубликаты необходимых документов Вы можете получить в тех организациях, которые выдавали их. Если дом не стоит на кадастровом учете, то для постановки квартиры на кадастр и регистрации права для начала нужно поставить весь дом на учет.

Здравствуйте, Роза. Не вернуть пошлину, ибо вы для личных целей оплатили пошлины, попутно приватизировав квартиру. Бремя содержания и обслуживания квартиры лежит на нанимателе.

Здравствуйте Юлия - если такое и возможно, то без постановки дома на кад учет поставить отдельную квартиру не предоставляется возможным.

Татьяна, добрый день. Нужно с администрацией заключить договор передачи квартиры, далее подготовить техплан на квартиру и на основании договора и техплана поставить квартиру на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.

Добрый день. Данный вопрос можно уточнить в администрации, они должны сказать у кого на данный момент на балансе стоит дом.

Добрый день. Да, Вы можете вызвать техника БТИ для подготовки технического паспорта на квартиру, а также, если есть, договор социального найма или ордер, приватизировать помещение.