Кадастровый учет и регистрация права на доли в коммунальной квартире

Добрый вечер, подскажите, пожалуйста, как действовать в такой ситуации. Трехкомнатная квартира в Крыму. Разделена по суду при разводе, получила статус коммунальной. Есть 2 свидетельства о праве собственности (за 1999 год и 2012 год) и 2 техпаспорта - на 2 комнаты и на 1 комнату с одним собственником. В связи с принятием Крыма в состав РФ перерегистрировала (поставила на кадастровый учет) только 1 комнату (не сообразила, что нужно подавать 2 свидетельства и 2 техпаспорта, подала самый последний, новый, в котором, как потом выяснилось, была выделена (обведена) красным маркером только 1 комната). Спустя пару лет только посмотрела, что новый кадастровый паспорт выдан только на 1 комнату. Теперь пытаюсь зарегистрировать 2 комнаты, которые принадлежат по свидетельству в равных долях мне с мамой, но собственник только я, так как мама мне свою долю подарила. Каким образом это сделать? Можно ли поставить на учет как ранее учтенную недвижимость (свидетельство от 1999года)? Нужно сразу 2 комнаты ставить или лучше сначала поставить свою долю на основании свидетельства, а потом вторую часть на основании свидетельства и договора дарения? Нужно ли платить госпошлину? Как в дальнейшем объединить эти 3 комнаты обратно в квартиру (чтобы был статус квартиры, а не коммуналки), так как возможно буду ее продавать. Спасибо заранее за ответы.