Кадастровый инженер допустил ошибку. Какие наказания предусмотрены законодательством?

Кадастровый инженер • 47 ответов

Соседи с кадастровым инженером сговорились или накладка произошла, но они себе сделали прибавку несколько соток за счет чужого участка. Откровенно очень жаль соседку, которая доживает Богом отмеренные годы. Она явно судиться ни с кем уже не будет. Может предложить ей подать заявление в полицию?

, Смоленск Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • В
    • Москва

    Лучше сообщить в администрацию, но соседи могут сослаться на устную договоренность.

    • А
    • Москва

    Проблема на самом деле очень серьезная, могут лишить право собственности из-за такого. Нужно разобраться чей план с нарушениями. Страдает в любом случае владелец, так как никто ему эту часть не вернет и вообще можно без всего остаться.

    • К
    • Москва

    Нонсенс, как лишать право собственности, если измерения были, и кто-то ошибся. В ситуации нужно разбираться. С владельца участка вообще не должен быть спрос, ему вообще никак нельзя было узнать, что тот, кто выделит участки и т.д. ошибся. Любые кадастровые ошибки должны быть под ответственности того, кто их совершил.

    • Э
    • Москва

    Это если кадастровые работы вообще проводились. Столько неразберихи и проблем по землям и участкам. На мой взгляд, было бы не корректно лишать право собственности из-за этого, но на то есть закон, все по закону надо решать.

    • В
    • Москва

    За чей счет должны устранять кадастровые ошибки?

    Сосед неправильно промежевал свой участок в 2015 г. Я свой участок купил в марте 2017 г. Сейчас из-за этого я за свой счет вынужден исправлять накладку. На практике кто оплачивал, сколько стоит? Может оставить как есть? Или через суд потребовать возмещение убытков?

    • Н
    • Москва

    Стоимость зависит от площади накладки, это выясняется после топосъемки. Возмещение убытков можно возложить на кадастрового инженера, который допустил такую ошибку, но сначала его вину доказать нужно. А с 2015 года он может уже быть не действующим инженером и тогда "дело — труба".

    • И
    • Москва

    Смещение границ часто такое вижу на планах, но очень сложно найти виновного и привлечь к ответственности, особенно если давно это было. Сделали бы вы сразу межевание при покупке участка, не было бы сейчас проблем, вы правильно делаете, что думаете о межевании.

    • В
    • Москва

    Выше написал, участок я купил позже того, как сосед уже отмежевался.

    • И
    • Москва

    Тогда прямой дорогой в суд и там решайте свой вопрос. Не факт, что суд удовлетворит ваши требования, но попробовать можете, пойдете дальше потом, если что.

    • А
    • Москва

    Мда уж, какая же это глупость получается, что один участок заходит на другой и границы наложились. Если вокруг уже есть соседи, я как-то себе не особо представляю, как вы сможете вернуть себе отсутствующую часть земли.

    • D
    • Москва

    Да никто не станет этого делать, не вернут соседи землю, скорее всего просто поделят заново как-то. Все равно в убытке окажутся люди, а не тот, кто ошибку допустил. Единственное, что в денежном размере могут выплатить компенсацию и то не факт.

    • В
    • Москва

    Жесть

    • Ю
    • Москва

    Надо смотреть как образовался участок, точнее участки, так больше шансов определить где именно появилась кадастровая ошибка.

    • Е
    • Истринский район,

    Тоже не понял, у ТС или нет межевого плана или он с нарушениями построился и сейчас решил устранить накладку, иначе не могу себе представить, как еще могли наложиться границы участка.

    • Ш
    • Москва

    Я бы покопал в ту сторону, чтобы понять какой участок образовался ранее, чтобы понять какой участок наложился границами на другой, может быть, в этой информации кроется раскрытие проблемы.

    • Е
    • Москва

    Проблема с выносом точек участка в натуру

    Сосед поставил забор и сместил территорию. Акт я подписала. С самого начала, похоже, был сговор с этим кадастровым инженером и не в мою пользу все делалось. Что теперь делать я не знаю. Помогите!

    • В
    • Москва

    Закажите выписку из ЕГРН, там прописаны координаты вашего участка, на них и нужно ориентироваться при выносе точек в натуру. Раз вы уверены, что он захватил часть участка, то он явно не по координатам ориентировался.

    • Д
    • Москва

    Если вы подписали акт, то уже ничего не сделаете. Вы погнались за дешевизной. Поэтому и не рекомендуют делать межевание по существующим границам участка и не строить ничего вблизи этих границ пока границы не определили, только по согласию.

    • В
    • Москва

    Плохо дело и расписывались вы зря! Придет время, сосед может и продать свой участок, а новый владелец захочет сделать законное межевание и потом, поди, знай, что может еще всплыть.

    • Н
    • Москва

    Согласие это хорошо, но не стоит только на это ориентироваться. Может поменяться хозяин участка, и тогда будут проблемы, я знаю, о чем говорю. Такой вам дружеский совет, делайте межевание по закону, потому что это навсегда и делайте сразу при покупке участка, до того как начнете что-то глобальное на своей территории делать.

    • Е
    • Москва

    Кадастровый инженер подделал план участка

    ПОМОГИТЕ!!!! Нужна помощь кадастрового инженера. Подделали план участка — участок наш, а адрес другой. Общий план, с привязкой к соседним участкам не дают. Судья запросы не делает — говорит принести план своего участка. А нам ответ один — ничего не дадим, вашего адреса не существует. В налоговой на учёте стоим, налоги платим, на публичной кадастровой карте адрес есть, но границы не определены. Нашли съёмку за 1977 год, где есть и наш участок, и наш адрес. Мы могли бы доказать в суде, что участок там был (все документы о собственности, кстати, есть), но нам этот план не дают, нужен запрос суда на экспертизу. Не знаю, что за экспертиза, мы оплатить не в силах. И никто не может сказать — где наш адрес, ответ один — не существует. Прошу помочь — нужно определить положение участков по нашим адресам.

    • Т
    • Москва

    Елена, почти ничего не поняла, уж извините. То, что земельного участка нет в ГКН, а в налоговой базе есть-это нормальное явление.

    • Е
    • Москва

    Так и документы на эту землю есть, и жили мы там - дом был... Уехали на 8 лет, приезжаем - и дом другой, и забор. И адрес. Просим с архива планы поднять, где указано, что там раньше другой адрес был, а нам в ответ - нет и не было никогда здесь вашего адреса, не существовал такой... Я купила кадастровую карту нашего села, как загрузится, посмотрю, что на ней.

    • О
    • Москва

    Интересно какую это кадастровую карту можно купить в интернете? И что на ней есть? У вас документы хоть какие-то остались на участок?

    • В
    • Москва

    У меня сестра сталкивалась с подобной проблемой, проблема в том что вам неправильно начертили план. Так вот советую обратится к кадастровому инженеру который делал план, с тем чтоб он вам дали чертеж который сейчас в наличии, скажите что вы хотите на него подать в суд. Не думаю что он пойдёт на такой шаг. Шутки с кадастровой палатой очень плохо заканчиваются! Думаю инженер с геодезистами согласятся переделать правильно план.

    • М
    • Красногорск

    В 2001 году обращалась за услугами к кадастровому инженеру. Подскажите, если выяснится, что кадастровый инженер без моего ведома подделал наш техпаспорт и техплан. Какая ответственность ему грозит?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Уголовная ответственность.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Солнечногорск

    Границы не установлены в соответствии с законодательством

    Добрый день. В 1999 году я купила участок 6 соток. В 2014 году переоформила документы для получения нового кадастрового номера. В кадастровом паспорте в гр.15 особые отметки написано "Границы земельного участка не установлена с требованиями земельного законодательства". При покупке участка к договору купли-продажи у меня есть передаточный акт и план участка (указан старый кадастровый номер, геоданные, описание смежеств, начерчен план участка с указанием севера и юга). Нужно ли мне снова вызывать геодезистов для подтверждения границ своего участка? Очень надеюсь на вашу помощь. Объясните мне что делать?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Так как в полученной выписке из ЕГРН указано, что граница участка не установлена, то Вам нужно сделать межевание участка и уточненные границы внести в государственный кадастр. Для этого на участок выезжает геодезист и производит спутниковую съемку, далее на основании съемки готовится план участка с указанием поворотных точек участка и их расстояний, данные границы нужно согласовать с соседями и после подписания акта формируется межевой план. Прочтите мой ответ по похожей ситуации,как у Вас с участком.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Г
    • Истра

    Как сделать межевание, если мой сарай вышел за границы в соседей? Дом был куплен 10 лет назад. Новый сосед требует убирать, но если тронуть, то упадет и крыша сарая.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Григорий! Для исправления ситуации сначала нужно сделать контурную съемку участка по фактическому пользованию и посмотреть, действительно ли Ваш сарай располагается на участке соседей, а также будет видно имеются ли какие-то пересечения границ смежных участков. Если в результате съемки участка выяснится, что пересечений границ нет, то Вам нужно промежевать участок, уточнить его границы на местности и внести их в ЕГРН. В случае выявления пересечении границ и если граница соседа накладывается на Ваш участок, то нужно это исправлять. Это можно сделать через межевание на исправление реестровой ошибки, если сосед согласен, или подготовить досудебное заключение кадастрового инженера о имеющихся накладках границ и через суд уточнить границы. Также уточните, каким образом выяснилось, что сарай расположен на земельном участке соседей. Ведь, если по факту это действительно так, то требования соседа законны и Вам его придется снести.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Москва

    Наша соседка каждый год передвигает забор в нашу сторону минимум на 10 см. Как в такой ситации определить, где чья граница?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Для определения точной границы участка на местности нужно провести межевание участка. Кадастровый инженер выезжает на земельный участок и снимает границы по забору, после чего результаты съемки накладываются на кадастровый план территории и выясняется фактическая площадь земельного участка находящегося в заборе, а так же имеются ли пересечения или наложения границ со смежными земельными участками. В случае, если площадь по факту меньше, чем в правоустанавливающих документах, то надо выяснять где и кто заступил на Ваш земельный участок. После уточнения границ и внесения координат в государственный кадастр нужно осуществить вынос точек земельного участка в натуру, зафиксировать их на местности специальными знаками. После этих процедур соседка не сможет смещать забор, так как это будет являться самозахватом земли.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Санкт-Петербург

    Не хватает колышков после межевания

    Здравствуйте, у меня сделано межевание. По границам стоят колышки, а одного нет что делать?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Александр. Отсутствие одного колышка на земельном участке — это не проблема, главное, что участок промежеван, границы его уточнены и в государственном кадастре содержатся координаты. По данным координатам можно сделать вынос точек земельного участка в натуру. Вынесенные на местность поворотные точки участка позволят Вам в дальнейшем правильно установить забор.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Т
    • Воронеж

    Межевание проведено, но нет ни одного колышка. Что делать?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Татьяна. В таком случае необходимо выполнить вынос точек в натуру. Геодезисты приедут и покажут на местности границы участка.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Р
    • Москва

    Допустил ли кадастровый инженер ошибку и можно ли её оспорить

    Добрый день! Имею участок в собственности под ИЖС на первой линии реки по одну границу из которой идёт канал для выхода на большую воду. При постановке на учёт линию границы участка делали именно по берегу канала. Жили были не тужили пока не появился толстосум который начал скупать соседние участки и соответственно предложил и нам, но получил отказ. Он находит человека у коготорого якобы в года СССР были Толи какие то сотки где-то в нашем районе и на основании этого ему выдают 15 соток, и схема расположения такова что новый уч отрезает меня полностью от воды. Новый участок не имеет собственного подъезда и прохода только либо через мой участок либо через участок соседа, но что самое интересное даже если он пройдет через соседа (типо он мне разрешает) ему надо как святому пройти по воде чтобы попасть на свой участок. Подскажите пожалуйста каким образом кадастровый инженер мог сделать границы нового участка по воде? Так же на новом участке стоит моя баня он ее тоже не указал. могу ли я оспорить постановку данного участка на учёт и совершил ли ошибку инженер? Мой участок 81, новый 393 оранжевым выделено проход по воде.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Роман, добрый день. Если Вы считаете, что Ваши права нарушены, то можно обратиться в суд. Для суда нужно будет подготовить заключение кадастрового инженера о местоположении границ участков также в суде будет назначена судебная экспертиза. На основании данной экспертизы суд решит имеется ли ошибка в постановке смежного участка на кадастровый учет.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Ю
    • Владимир

    Кадастровый инженер допустил ошибку

    Добрый день! Я- физ лицо, в 2020 году обратилась к кадастровому инженеру для того, чтобы узаконить батарею в доме 1954 года постройки по закону о дачной амнистии (ничего нового не строилось), составили новый техплан, прошли регистрацию, получили обновлённую выписку ЕГРН. В новой выписке увеличилась жилая площадь, кадастровая стоимость осталась без изменений (250 тр), дом продали за 1 млн, новый владелец, получив выписку ЕГРН на своё имя обнаружил, что кадастровая стоимость выросла до 1.6 млн р и год завершения строительства-2020 (вместо 1954). Следовательно, мы, как продавцы обязаны платить налог не с продажи дома, а с кадастровой стоимости. Позже выяснили, что уже в нашей выписке ЕГРН должна быть новая КС, просто данные ещё не обновились, и такая высокая сумма из-за года постройки, то есть наш ветхий деревянный дом превратился в новостройку с Новым сроком эксплуатации. Во всех инстанциях нам указали на ошибку кадастрового инженера, но он отрицает это и отказывается что-либо менять. На сколько правомерны его действия? Какие есть варианты разрешения проблемы? И как изменять параметры дома, который уже не является в нашей собственности, чтобы не платить незаконный налог с продажи (владеем менее 3 лет)?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Юлия. Ничего делать не нужно - это ошибка в базе ЕГРН, сделка была уже давно, как я понимаю, 2020 год нарисовали из за реконструкции в 2020, но право возникло раньше, и у вас есть документы.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • G
    • RU Уфа

    Добрый день. При подготовке описания границ для внесения изменений в охранную зону совершила ошибку. В хмл прописала другой кадастровый квартал, в пдф реестровый номер правильный охранной зоны, а вот в хмл указала реестровый номер с другим кадастровым кварталом. Ошибку обнаружила после внесения сведений в ЕГРН, то есть моя зона, в которую я вносила сведения осталась без изменений, а вот другая зона поменяла своё название и теперь без координат. Что теперь делать Незнаю.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Вносите актуальные данные в документацию и регистрируйте заново. Если организация не выполнила условия по договору, можете обратиться в суд с исковым заявлением.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • G
    • RU Уфа

    С зоной с которой я работаю то понятно, исправила и направила повторно. Переживаю за другую (чужую) зону в которую ошибочно внеслись изменения и теперь она без координат стала и с другим названием.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Подготовьте документы на внесение изменений на необходимую зону. .

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • G
    • RU Нижний Новгород

    Дело в том, что это другая организация и у нас с ней нет контракта на проведение работ. Если Росреестр сам выявит ошибку, они могут сами внести изменения или исправить этот момент?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Росреестр без соответствующего заявления ничего исправлять не будет. .

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить
Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Виктор Ухов
Инженеров спрашивают

Перемещение гаража от кадастровых границ с соседом

Добрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу. Но в случае если вы хотите в судебном порядке снести данное строение, то Вам необходимо будет доказывать в суде
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Мария / АрмавирСосед строит дом над центральной канализациейМария, добрый день. Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа...Подробнее

Алла / МоскваУгол дома вылез за границу участкаЗдравствуйте, Наталья. Если раскрыть содержание статьи: "на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной...Подробнее

Татьяна / Московская ОбластьДом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?Добрый день! Поняла Вашу ситуацию. Если границы Вашего участка не уточнены, то есть отсутствуют в государственном кадастре, мы советуем оформить межевание, данная процедура позволит не только четко обозначить...Подробнее

Владимир / СмоленскЗабор в охранной зоне ВЛЗдравствуйте, Кирилл. Если у вас не ГСК, то действуйте в следующем порядке:Поставьте через МФЦ сам гараж на кадастровый учёт.Пишете заявление в администрацию о выделении участка под гаражом ( указываете...Подробнее