Цены на уведомление о начале строительства в Москве

Здание можно возвести без соблюдения уведомительного порядка, однако узаконить такой дом возможно будет только через суд, в противном случае зарегистрировать право собственности и поставить недвижимость на кадастровый учёт не удастся. В процессе оформления также может выясниться, что построенный объект не соответствует установленным параметрам. Например, на землях ИЖС было возведено строение выше 20 метров и с количеством надземных этажей более 3. Поэтому наши кадастровые инженеры рекомендуют составить и направить в администрацию уведомление о начале строительных работ.

Помогаем оформить и подать обращение, где указываем данные о застройщике (Ф.И.О., адрес проживания, реквизиты удостоверения, подтверждающего личность). Когда застройщиком является юридическое лицо, вносим информацию о наименовании, местонахождении, регистрационном номере и ИНН. Затем фиксируем сведения о ЗУ, а именно — адрес, кадастровый номер и вид разрешённого использования. Также прикрепляем правоустанавливающие акты, например, свидетельство о наследовании, договор мены, купли-продажи или дарения. Указываем информацию о наличии прав иных лиц на земельный участок, если такие имеются, потребуется приложить нотариально заверенное согласие других владельцев на проведение работ.

Затем вносятся данные вид разрешённого использования будущего объекта, это может быть ИЖС или садовый дом. Определяется цель подачи уведомления: строительство или реконструкция. Указываются параметры застройки, высота здания, количество этажей и отступы от границ соседнего участка. При наличии прикладывается разрешение на отклонение от норм разрешённого строительства. Если ЗУ располагается вблизи охранных зон культурного наследия, например, исторического поселения, требуется указать данные об архитектурных решениях. Затем вносится номер телефона, почтовый или электронный адрес для связи, а также прилагаются документы для дальнейшего изучения и обработки:

• Копия удостоверения, подтверждающего личность или заверенная доверенность для представителя;
• Выписка из ЕГРН и право подтверждающие акты;
• ГПЗУ и межевой план, результаты инженерных изысканий (при наличии).

Если недвижимость располагается в границах ОКН, дополнительно направляются результаты историко-культурной экспертизы. После подачи сведений предварительная проверка занимает 3 дня, в течение этого срока заявителя могут уведомить об отсутствии обязательных копий документов. Если замечаний не выявлено, рассмотрение обращения происходит не позднее 20 дней. По завершении владельцу земельного участка будет представлен ответ о разрешении либо отказе в строительстве. В последнем случае изучаем причины и рекомендации, устраняем погрешности и направляем исправленные данные повторно. При положительном ответе срок действия разрешительной документации составляет 10 лет.

Помогаем сформировать в соответствии с установленными требованиями уведомление о начале строительных работ. Выполняем сбор и анализ документов, после чего отправляем сведения на рассмотрение в администрацию. Узнать стоимость уведомления о начале строительства по Московской области можно на нашем сайте.