События:
Вчера, 14:41 В госпитале МЧС в Мьянме помогли более 20 пострадавшим при землетрясении
Строительство в водоохранной зоне 2025 | Страница 2
Земельные участки, находящиеся возле водных объектов пользуются большим спросом у покупателей. Подробнее
Возможно вам потребуются
Сопровождение строительстваГруппа кадастровых инженеров реализует строительные проекты любой сложности. Проектировщики составят алгоритм. Срок ускоренного оформления 5 дней
Технический паспортВыполняем выезд на объект, делаем замеры и формируем техпаспорт. Срок ускоренного оформления 3 дня
Инженеров спрашивают
Интересует стоимость выезда геодезиста и определения границ для регистрации земельного участка 18 соток
Добрый день, Лидия Сергеевна! Межевание земельного участка мы проводим в течение 2 месяцев, если акт согласования границ подписывается с соседями индивидуально или все соседи уже стоят в границах. Если же кто-то из соседей отказывается подписать акт
подробнее...
Категория: Согласование строительства Срочный вопрос
43 комментария
Доброго , собираемся приобрести участок, но на нём есть обременение.
Доброго времени суток, собираемся приобрести участок, но на нём есть обременение (Зона подтопления в отношении территорий, прилегающих к зоне затопления, повышение уровня грунтовых вод которых обусловливается подпором вод уровнями высоких вод реки Вуокса (Северный Рукав) в п. Мельниково Приозерского района Ленинградской области; Тип зоны: Водоохранная зона). Пожалуйста объясните чем это грозит? Какое строительство разрешено? Выписка ЕГРП в прикрепленном файле.
Пользователь прикрепил файлы:
Добрый день. Вы можете ознакомиться с ограничением по номеру распоряжения который указа в выписке, в особых отметках. Еще можно подать уведомление в Администрацию о начале строительства, в ответе также будет указано ограничение и необходимое согласования.
Добрый день. Купили участок в 2020 г. Участок был размежеван, стояли метки границ участка. В 2021 г начали стройку дома. Подали уведомление о начале строительства. По нормам действующим в регионе, отступили от границ участка 3 м. В 2022 г стройку закончили. Для регистрации дома, заказали кадастрового инженера для составления техплана. При составлении техплана выяснилось, что вынос точек границ участка в натуре был сделан с ошибкой, в результате чего. Сейчас у нас нарушена нормы отступа от дома до границ участка со стороны дороги, вместо положенных 3 м получилось 1 метр. Дом построен в селе Орлиное г. Севастополь. В регионе действует дачная амнистия. Могут ли возникнуть проблемы с регистрацией дома?Хотим оформить по дачной амнистии без подачи уведомления о завершении строительства. Назначение земли ИЖС. Участок находится в третьем поясе водоохранной зоны.
Виктория, добрый день! Вы можете оформить дом как нежилой вспомогательное строение, либо как жилой в судебном порядке.
Спасибо за ответ!
Добрый день. Имеется земельный участок разрешенное использование — «для ведения личного подсобного хозяйства (кроме выращивания крупного рогатого скота, коз, свиней, овец и пчел)», категория земель — земли населенных пунктов, ограничения прав на земельный участок — отсутствуют, расположен во второй зоне санитарной охраны источника водоснабжения в связи с чем, в соответствии со статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации данный земельный участок является ограниченным в обороте и его приватизация в собственность не допускается, расположен в третьей зоне санитарной охраны источника водоснабжения, площадью 1021 кв.м, расположен в границе водоохранной зоны, в зоне затопления паводком 1% обеспеченности, площадью 1021 кв.м. Возможно ли на таком участке построить жилой дом и оформить его в собственность?
Здравствуйте, София.
Полагаю что нет,но уточните зону по ПЗЗ вашего участка. И попробуйте сперва подать простое уведомление о начале строительства.
Здравствуйте! У меня такой вопрос,есть участок, категория земель ЛПХ, разрешенное использование ИЖС. На участке стоит дом, поставлен на кадастровый учет до 2022г., но без регистрации прав собственности. Пытались по «дачной амнистии» зарегистрировать, отказали, т.к. ИЖС... Потребовали подавать уведомление на строительство. В разрешении нам отказали, выдав нулевой ГПЗУ. Выяснилось, что пересыхающий летом прудик является водоохранной зоной и участок в ней находится. Есть варианты решения данной проблемы? Жду вашей консультации, возможно, с последующим оформлением договора на оказание услуг. Спасибо!
Павел, добрый день. Если дом уже стоит на кадастровом учете, то нужно подать в Росреестр заявление о регистрации права, приложив выписку из ЕГРН с кадастровым номером дома и документ на участок.
Здравствуйте. Мы приобрели участок в СНТ, который находится в водоохранной зоне. Река (протяжённость около 20 км) протекает от ближней границы участка в 30 метрах, от дальней 60 метров. На участке есть зарегистрированный дом (80 кв. метров). Подскажите пожалуйста, как нам лучше поступить со строительством нового дома (около 200 кв. метров) взамен старого? Также интересует вопрос — при получении ГПЗУ, если выявятся ограничения по строительству в связи с водоохранной зоной, будут ли они внесены в соответствующие реестры и не столкнемся ли мы в связи с этим в будущем со сложностями при продаже участка?
Добрый день! Подскажите, какая площадь Вашего старого дома и какой площадью Вы хотите строить новый дом? Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка?
Старый дом 80 квадратных метров (6х7), новый 210 квадратных метров (11х11). Категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) садоводство.
Андрей, добрый день. Если новый дом будет строиться на месте зарегистрированного дома (80 кв.м.), то можно это оформить как реконструкцию.
Если в ГПЗУ будут указаны ограничения участка, то данные ограничения уже внесены либо в егрн либо в зоны особого использования территории и при их наличии нужно получать соответствующие согласования.
Доброго дня, планирую построить причал на судоходной части реки вдоль берега на винтовых сваях. Какие документы требуються?
Добрый день. Необходимо получить согласование строительства с росрыболовством и получить разрешение на строительство..
Доброго времени суток! Подскажите на каком расстоянии от забора можно построить дом, если за ним не будет никогда соседа (протекает речка)? Необходимо ли подавать уведомление о начале строительства на землях сельхоз назначения для ведения дачного хозяйства?
Здравствуйте, Александр. Рекомендую подать уведомление на строительство, из-за речки на вашем участке может быть водоохранная зона.