Стоимость согласования перепланировки в Москве

Самовольная перепланировка влечёт за собой административное наказание в виде штрафа, поэтому изменения рекомендуется согласовать. Для этого перед началом работ обращаемся в Мосжилинспекцию с проектом, экспликацией и поэтажным планом. Во время подготовки последнего на объект выезжает кадастровый инженер и выполняет обмер комнат. Когда изменения касаются несущих конструкций, опорных стен или инженерных сетей, потребуется заключение о техническом состоянии помещения. Этот документ содержит чертежи, схемы, а также пояснительную записку. Когда разрешение выдано, собственник выполняет перепланировку, а по завершении инженер подготавливает сведения, свидетельствующие об окончании.

Если речь идёт о значительных изменениях, например, несколько помещений объединяются в одно или электрическая плита заменяется на газовую, потребуется разработка и согласование проекта. Документ состоит из текстовой и графической части, во вторую включаются фрагменты карты, экспликация квартиры до проведения перепланировки, чертёж (синими линиями обозначаются конструкции, которые будут сноситься, красным — сантехнические приборы и достраиваемые перегородки). Также вносится схема гидроизоляции инженерных сетей, мокрых зон и план экспликации полов. Подготовленный проект отправляется на утверждение в Мосжилинспекцию, где представленные данные проверяются на соответствие нормам и требованиям жилищного законодательства. Если погрешностей не выявлено, в течение 30 дней проект утверждают и выдают владельцу разрешение на выполнение работ. Дополнительно на согласование направляется:

• Выписка из Росреестра и документ-основание для перехода прав;
• Техническое заключение о состоянии несущих конструкций, в котором указывается возможность или невозможность изменения характеристик помещений;
• Проект перепланировки, подготовленный на основании обмеров кадастрового инженера.

Когда собственник планирует провести изменения в отношении фасада здания, потребуется обратиться в Москомархитектуру для получения разрешения. Если изменения в многоквартирном здании затрагивают общедомовые системы, необходимо согласовать выполнение работ с владельцами других квартир. После этого подготавливаются и направляются в муниципалитет сведения об окончании перепланировки. Затем на объект выезжает комиссия для проверки соответствий проекту. Если нарушений не выявлено, сотрудники выдают акт о приёмке, на основании которого формируется новый технический план с изменёнными параметрами. В случае обнаружения несоответствий исправляем погрешности согласно рекомендациям представителей администрации, по завершении направляем данные в Росреестр на регистрацию.

Группа кадастровых инженеров обследует объект и вынесет экспертное заключение о возможности изменений характеристик помещений. Подготовит проект, и получит разрешение в Управлении архитектуры. Выполнит сбор необходимых документов и направит на согласование в местную администрацию, после выполнения работ зарегистрирует данные в Росреестре. Узнать стоимость согласования перепланировки по Московской области можно на нашем сайте.