Цены на регистрацию дома в Москве

Недвижимость, которая зарегистрирована в государственном реестре, имеет законное подтверждение его существования, то есть владелец может распоряжаться недвижимостью в своих целях и претендовать на неё никто другой не может. Если же дом был построен самовольно и в базу ЕГРН не внесён, то есть вероятность остаться без жилплощади и понести убытки в виде штрафов. А также возможен снос здания за счёт застройщика.

Для успешной регистрации дома в ЕГРН советуем подать уведомление в местную администрацию о начале строительства. В пакет документов для подачи входит технический план, схема, декларация. Органы власти проверят будущее строение на соблюдение санитарных и градостроительных норм. В случае нарушения укажут на ошибки и приостановят выдачу уведомления до их устранения. Например, застройщик планирует постройку дома с отступом в один метр от границы соседнего участка. По СНиПам — это нарушение, так как положено 3 метра. Но мы рекомендуем отступать 3.5 метра, чтоб был запас, потому что при строительстве возникают ситуации, где слой камня и других стройматериалов может занять более чем 0.5 метра. Сколько стоит регистрация дома в Росреестре можно узнать на форуме нашего сайта, где задав вопрос юристу, клиент получает развёрнутый ответ на указанный электронный адрес обратной связи.

Заранее стоит позаботиться о получении ГПЗУ, где будут расписаны зоны с ограничениями в эксплуатации, если участок или строение затрагивает их территорию. Например, строительство планируется вблизи аэропорта или в зоне ЛЭП, в таком случае требуется согласовать будущий объект недвижимости со спецслужбами и получить от них разрешение на строительство. Этот процесс долгий и может занять не один месяц. Стоимость согласования с госорганами можно уточнить у наших юристов по телефону или на сайте в разделе «цены».

Группа наших инженеров занимается подготовкой участка, строения к регистрации. Для этого всю документацию приводим в порядок, если сведения устарели, справки и планы не актуальны, получаем новые. При необходимости проводим межевание участка и обмер помещения для формирования технического плана. Если в регистрации откажут или приостановят её, то наши инженеры разберутся с причинами, исправят замечания и подготовят комплект для подачи повторно. Мы сопровождаем заказчика до занесения дома в базу ЕГРН, получим выписку с подтверждением.