Регистрация дачных садовых домов при отказах Росреестра

Зарегистрируем права собственности на дом при отказе Росреестра. Выявим причину такого решения ведомства и устраним ошибки или несоответствия. При необходимости подготовим новый технический план на дом, если значение площади отличается от данных, прописанных в проектной документации. Проанализируем возможность зарегистрировать дом по дачной амнистии.

Подаём документы в ведомство с помощью электронного сервиса или лично. При обращении к государственному регистратору предоставляем правоустанавливающие документы: договоры купли-продажи, мены, свидетельства о праве на наследство.

При рассмотрении документов регистраторы проверяют полноту данных, их достоверность. При наличии нарушений срок государственной регистрации дома приостанавливается на время, в течение которого собственник должен устранить допущенные нарушения. Обычно такой срок не превышает трёх месяцев и лишь в исключительных ситуациях может быть увеличен до полугода. Если же по истечении этого периода необходимый комплект документов не дополнен или не исправлен, в этом случае ведомство выносит решение об отказе в регистрации. Мы помогаем устранить ошибки и минимизировать риск отказа Росреестра.

После получения отказа анализируем причину и при необходимости помогаем оформить новый технический план

Закажите услугу и расчет стоимости работ*
* на всех этапах до и после заказа услуги предоставляется консультация юриста
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Свидетельство регистрации права жилого дома

Стоимость 10 000 руб.

Предоставим гарантию сделки

Оборудование кадастровых инженеров сертифицировано в государственных учреждениях г. Москвы.

Мы гарантируем положительный результат и проведение указанных работ, а также решения по спорным вопросам.

Регистрация дома при отказах Росреестра

В федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости» указано более 60 нарушений, которые являются основанием для приостановления оформления дома, а в последующем — для отказа в регистрации, если нарушения не были устранены. Основания подразделяются на несколько категорий:

  • несоответствие поданных документов требованиям законодательства;
  • дом в залоге или в отношении недвижимости наложен запрет на регистрационные действия;
  • расхождение сведений об объекте, содержащихся в Росреестре, и информации, указанной в поданных на регистрацию документах;
  • предоставление на регистрацию неполного комплекта документов по сделке;
  • неполучение Росреестром документов, необходимых для регистрации, в рамках межведомственного обмена.

Решение о приостановке регистрации, а также об отказе принимаются в письменном виде и обязательно направляются заявителю. Чтобы оспорить ответ Росреестра, необходимо обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. Также обжаловать решение можно в досудебном порядке.

Обращение в апелляционную комиссию

Оспаривая решение Росреестра об отказе в регистрации, соблюдаем и досудебный порядок. Если проанализировать практику, становится понятным, что процент отмены решений Росреестра минимален. В каждом регионе работает своя апелляционная комиссия, но в целом процент положительных решений сегодня невысок по всей стране. По этой причине советуем владельцам домов при получении отказа обращаться сразу в суд.

Если собственник является предпринимателем или юридическим лицом, направить иск необходимо в арбитражный суд. Истцы — физические лица подают исковые заявления об обжаловании отказа Росреестра в федеральные (городские и районные) суды общей юрисдикции.

По общему правилу обжалование административных актов (решений государственных органов) производится в срок не позднее трёх месяцев с того дня, когда организация или гражданин узнали о нарушении своих прав (ст. 219 Кодекса административного судопроизводства РФ). Если такой срок пропущен, суд всё равно примет заявление, но должен будет оценить уважительность пропуска такого срока.

Составление иска на Росреестр

Перед составлением иска юристы проводят анализ правовой ситуации и подготавливают документы, которые в дальнейшем прикладывают к заявлению. В иске необходимо указать:

  • в чём выразилось нарушение прав собственника и когда оно произошло;
  • какие нормы закона нарушены решением Росреестра об отказе в государственной регистрации дома;
  • какие требования заявляет истец (признать решение Росреестра незаконным, обязать Росреестр осуществить государственную регистрацию и т.д.);
  • список документов, справок, актов, подтверждающих законность позиции истца.

В некоторых случаях заявители получают отказ Росреестра только потому, что в установленный срок не исправили недостатки, которые не носят существенного характера. В таких ситуациях, безусловно, целесообразнее быстро устранить недочёты и не доводить спор до суда. Если же отказ Росреестра является надуманным, неправомерным, незаконным, готовы помочь собственникам зарегистрировать права в судебном порядке.

Помогаем собственникам зарегистрировать дом после отказа Росреестра. Анализируем правовую ситуацию и выявляем причину приостановки. После изучения информации составляем жалобу в апелляционную комиссию или подаём заявление в суд, сопровождая владельца дома до регистрации и получения выписки из ЕГРН.

развернуть

Отзывы об услуге Регистрация дома при отказах Росреестра

Оставить отзыв об услуге, поделиться своим мнением

Читать все отзывы
Раскрыть форму

Ваш комментарий / отзыв

Ваше имя

Отправить

Портфолио - наши работы

Работы, которые мы сделали для клиентов

Без межевания постройки на участке могут оказаться за пределами кадастровых границБез межевания постройки на участке могут оказаться за пределами кадастровых границВ нашу компанию обратился клиент с такой проблемой: при оформлении права собственности на баню, которая расположена на земельном участке, принадлежащем его маме...Подробнее

Реконструкция жилого дома на землях сельхозназначенияРеконструкция жилого дома на землях сельхозназначенияВ 2013 году в ГКИ Недкадастр обратился Владимир Геннадьевич с просьбой помочь ему узаконить реконструкцию жилого дома, который расположен на его земельном участке.Подробнее

Участок возле пожарного прудаК нам в организацию обратился владелец участка, который расположен возле пожарного пруда. В пруд поступают грунтовые воды, и они не относятся к источникам питьевой...Подробнее

Строительство дома в зоне памятника культурного наследияВ городе Истра на улице Советской, в 2015 году владелец участка построил дом без разрешения на строительство, и решил зарегистрировать его.Подробнее

Калькулятор стоимости услуг

1 - Выберите категорию:

2 - Выберите услугу:

3 - Заполните поля:

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

4 ответаОтказ Росреестра в регистрации домаДобрый день, Наталья. Раздел совместно нажитого имущества осуществляется по взаимному соглашению супругов или по решению суда. В результате раздела имущества у Вас должен быть документ...Подробнее

11 ответовРегистрация частного дома в охранной зоне ЛЭПЮлия, добрый день. Для оформления дома нужно подготовить технический план, получить уведомление об окончании строительства. Также нужно заказать расширенную выписку на участок и уточнить по ней есть ограничения...Подробнее

49 ответовРегистрация дачного дома в СНТДобрый день, Айрат. Есть несколько вариантов решения проблемы:Вы можете сослаться на статью 40 Градостроительного кодекса, получить нотариальное согласие у соседей, что они не против Вашей постройки, и подавать...Подробнее

57 ответовРегистрация дома по амнистии без правоустанавливающих документовЕлена, добрый день. Дачная амнистия по регистрации жилых домов на землях населенных пунктов для ИЖС или ЛПХ продлена до 2020 года, поэтому можете оформить жилой дом, получив разрешение на строительство, акта ввода...Подробнее

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Какие нормы при строительстве действуют в 2022 годуСогласование строительстваКакие нормы при строительстве действуют в 2022 годуВ конце прошлого года были внесены поправки в СНиП. Изменения коснулись требуемых отступов при строительстве жилых домов и хозпостроек в том числе минимального...Подробнее

Ограничения на строительство вблизи аэропортовМежеваниеОграничения на строительство вблизи аэропортовРаньше при получении градостроительного плана на земельный участок могли наложить обременения в виде — приаэродромная зона какого-либо Аэропорта (Шереметьево...Подробнее

Согласование строительстваСогласование строительства с МОЭСК 2022Перед строительством на участке с обременением ЛЭП необходимо получить разрешение от МОЭКС. Без согласования собственнику грозит административное наказание в виде...Подробнее

МежеваниеСтроительство на участке с особыми условиями использованияОграниченное пользование участком. Строительство на участке с ЗОУИТ. После вступления в действие №342-ФЗ, возникли изменения в земельном праве и градостроительстве.Подробнее

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!