Формирование технического паспорта на каждый этаж

читать потом

Формирование технического паспорта на каждый этаж

В нашу компанию обратился клиент, у которого пятиэтажное здание площадью 5000 кв.м. Он хотел продать каждый этаж по отдельности. Но у покупателей не было достаточной суммы для приобретения, и они хотели взять кредит под покупку. Для этого нужен технический паспорт на каждый этаж, а не на всю площадь. Но если нет техпаспорта на всё здание, то получить только на один этаж не получится. Потому, что объекту присваивается инвентарный номер, который относится к зданию в целом, а не к отдельному этажу.

Для продолжения необходим выдел под продажу, так как, если сделать выдел в аренду, то этажи можно будет только сдавать, но не продавать. Чтобы выделить этажи для продажи, нужен проект, который покажет, что каждый из этажей сможет существовать самостоятельно без здания. Кадастровые инженеры ГКИ Недкадастр проделали огромную техническую работу: провели инвентаризацию всего здания, разделили его на этажи и изготовили технические паспорта. Банку предоставили технические паспорта на каждый этаж и на всё здание, чтобы подтвердить, что этажи относятся к одному конкретному строению. После того, как инженеры группы всё оформили, покупатели смогли получить ссуды на приобретение объектов. Далее инженеры приступили к выделению каждого этажа.

Спустя несколько дней были сформированы проекты на выдел и документально доказано, что каждый этаж может самостоятельно существовать. Для этого наши работники предоставили проект здания и проект парковки, чтобы показать, что каждый этаж имеет нужное количество парковочных мест. В проекте указали, что заезд и выезд на участок общие и ими пользуются все. Эти факторы повлияли на положительное решение кадастровой палаты о том, что можно выделить помещения. Помимо этого, кадастровые инженеры составили технический план, на основании которого делается выдел. К основному договору было составлено дополнительное соглашения о том, что собственник решил разделить коммерческий объект на пять этажей. После чего, инженеры поставили на кадастровый учёт каждый этаж, как самостоятельный объект со своим кадастровым номером. Когда работа была окончена, покупатели получив ссуды, приобрели этажи в своё пользование.

Вся работа длилась четыре месяца, так как проект был очень масштабный. По завершению этого проекта, заказчик обращался к нам ещё неоднократно. В общей сложности мы выделили ему 27 000 нежилых кв.м. (склады и хоз. постройки).

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

38 ответовЗамена и получение нового технического паспорта БТИДобрый день, Николай. Нет. Процедура замены необязательна. Технический паспорт БТИ содержит информацию о техническом состоянии объекта недвижимости, кадастровый паспорт содержит описание объекта недвижимости.подробнее...

35 ответовБанку необходим новый технический паспорт на частный домДобрый день, Кирилл! Литерой называется обозначение зданий, строений, сооружений в буквенном виде при составлении инвентаризационно-технической документации. Согласно пункту 4.8.подробнее...

15 ответовПолучение технического плана на основании решении судаМы можем начать работать дистанционно. Вы пришлёте нам на почту info@gkai.ru документы, мы сформируем договор возмездного оказания услуг, вы ознакомитесь, подпишите, внесёте оплату.подробнее...

Возможно вам потребуются

Технический планГруппа кадастровых инженеров осуществляет подготовку технических планов зданий и отдельных помещений. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Технический планГруппа кадастровых инженеров составляет техническую документацию на жилые и нежилые (производственные) помещения. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Любовь Кротова
Инженеров спрашивают

Приватизация квартиры если дом не стоит на кадастровом учёте

Добрый день! Для начала необходимо заключить с администрацией договор социального найма на данное жилое помещение, после чего вы вправе будете что-либо требовать. Администрация обязана поставить недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности, на кадастровый учет.
подробнее...

Кадастровые работы Срочный вопрос