Замена и получение нового технического паспорта БТИ

Кадастровые работы • 38 ответов

Здравствуйте! Я приобрёл квартиру, а паспорта оформлены на предыдущего хозяина. Потребуется ли замена технического или кадастрового паспорта? Свидетельство бывшего владельца квартиры также было очень старого типа (см. ниже). Спасибо. С уважением!

Как получить и обновить технический паспорт на квартиру
, Истринский район, г. Истра Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Николай. Нет. Процедура замены необязательна. Технический паспорт БТИ содержит информацию о техническом состоянии объекта недвижимости, кадастровый паспорт содержит описание объекта недвижимости. Технический паспорт БТИ может потребоваться в случае, если Вы будете продавать квартиру и Ваши покупатели будут брать ипотечные средства, тогда банк затребует технический паспорт БТИ. На данный момент Ваше право собственности зарегистрировано в Росреестре, это подтверждается выпиской из ЕГРН, которую при необходимости мы можем для Вас получить. Если Вам понадобиться актуальный паспорт БТИ, наши специалисты подготовят его в кратчайшие сроки.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Истринский район, Снегири

    Добрый день! Нужна архивная копия Технического паспорта квартиры в Красногорске (есть только копия с оригинала без синей печати) и ЕГРП Железнодорожный проезд. В какой срок я могу их получить и какова их стоимость?

    8916XXXXXXX, Евгений.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Перезвонили

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Истринский район, Дедовск

    В новом и старом техническом паспорте разные литеры

    Светлана, здравствуйте. Подскажите, нужно ли менять, если в старом техпаспорте на квартиру литеры не было, а в новом техпаспорте появилась литера «А». При этом, в кадастровом паспорте литера отсутствует. Возможна ли такая ситуация?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Виктор, добрый день! Ничего менять не надо. Литерой "А" всегда обозначают основное здание/помещение (квартира относится к помещению). Если остальные технические характеристика в новом техническом паспорте верные и переоборудование квартиры не производилось. В кадастровом паспорте на объекты недвижимости литеры не указываются, кадастровый паспорт содержит описание объекта и зарегистрированные на него права.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Московская область, г. Истра

    Нужны документы и технический паспорт на квартиру, срочно. Со мной можно связаться по телефону 890XXXXXXXX Анна

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Перезвонили

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Солнечногорск

    Перевод из жилой квартиры в нежилое помещение

    Отказ межведомственной комиссии в переводе квартиры в нежилое, т.к нет технического паспорта (новый многоквартирный дом не прошел техническую инвентаризацию). Вопрос: что нам делать?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Для перевода необходимо предоставить в местную администрацию техническую документацию на квартиру, а именно технический паспорт БТИ, проект переоборудования. Вам необходимо дождаться инвентаризации дома, получить технический паспорт на квартиру и подавать документы на перевод жилого помещения в нежилое. Всем этим мы занимаемся и можем Вам помочь. Звоните.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Красногорск

    Добрый день, дозвонится не смогла занято. Подскажите пожалуйста, делаете ли Вы техпаспорт на квартиры в Воскресенском районе?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Да делаем.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Истра

    Здравствуйте, вот такая ситуация. Покупаем квартиру, а у нее в плане, как литер 2 указан гараж и он прилегает к квартире. Мы гараж покупать не планировали! Как можно выделить его в отдельный объект, чтобы он не прилегал к квартире и сколько это займет по времени?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Необходимо проанализировать правоустанавливающие документы продавца на это жилое помещение, взять выписку из Единого государственного реестра недвижимости и посмотреть какая там указана площадь, совпадает ли площадь указанная в выписке той площади, которая прописана в техническом паспорте, присвоен ли кадастровый номер гаражу и входит ли он в состав квартиры. Ранее при изготовлении технических паспортов делали инвентаризацию всех строений и включали их в общий план. Пришлите нам документы на квартиру и технический паспорт для детального анализа ситуации.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • К
    • Московская область, г. Солнечногорск

    Я оборудовал в зале кухню, в полу сделал гидроизоляцию, залил бетоном и где установлена кухня с мойкой уложил кафель. Скажите, можно при таком переустройстве сделать техпаспорт, или посоветуйте, что надо сделать? 8 (926) XXX-XX-XX

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Если помещения, находящиеся под Вашим переоборудованным жилым помещением не относятся к жилым, то Вам необходимо получить разрешение на реконструкцию через администрацию муниципального образования. При этом необходимо будет сделать архитектурный проект и согласовать его с управляющей организацией Вашего многоквартирного дома. Если же под ним находятся жилые помещения, то Вам придется возвращать все в прежний вид, так как такое переоборудование запрещено главой 4 Жилищного кодекса РФ и СанПиН 2.1.2.2645-10, СНиП 31-01-2003.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Химки

    Здравствуйте! Необходимо в ускоренном порядке сделать техпаспорт на квартиру. Кадастровый паспорт и свидетельство есть. 8(988)XXXXXXX

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Перезвонили

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Истринский район, г. Истра

    Стоимость технического паспорта БТИ в Красногорске

    Здравствуйте, мы имеем однокомнатную квартиру в Красногорске 50 кв. метров, как быстро вы можете оформить технический паспорт, и какова цена его будет?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, можем оформить за 3 дня, это будет стоить 35 тысяч, если неделю, то в 2 раза дешевле.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Москва

    Это к вам нам с документами на Ленина 27 подъезжать?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Да, заключаем с вами договор, вы производите оплату, и мы договариваемся, когда приедем с техником.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Москва

    Хорошо, спасибо.

    • А
    • Истринский район, г. Истра

    Продать квартиру без свидетельства

    Здравствуйте, я бы хотел узнать по поводу документов на БТИ (экспликация и поэтажный план). В Красногорске однокомнатная квартира в новостройке. Свидетельства на собственность нет (в процессе оформления), есть договор купли-продажи. У меня покупают квартиру по ипотеке, нужен техпаспорт. Какие документы надо? Сколько это стоит, и по времени как долго делается?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Это техпаспорт. Стоимость от 10 тысяч, по времени неделя. Если свидетельство на собственность в процессе оформления, то мы начнём оформлять техпаспорт, но в день выдачи тех паспорта вы предоставите ксерокопию свидетельства. Для этого нам понадобятся ксерокопия паспорта собственника и правоустанавливающие документы на квартиру. Если у вас возникнут вопросы, напишите нам на электронную почту info@gkai.ru с подробным описанием вашей ситуации.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Москва

    Спасибо.

    • К
    • Москва

    Перевод квартиры из жилой в нежилую в Истринском районе

    Здравствуйте, я хочу купить квартиру и перевести её в нежилое. Это возможно сделать? Квартира находится в Истринском районе. Сколько стоят услуги ваши?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, квартира должна быть в собственности. Отправьте нам на почту копию свидетельства и мы проработаем вопрос, потому что надо собирать подписи жильцов дома на назначение не жилого помещения, комиссия будет собираться, утверждаться. Сумма услуг 120 (без официальных платежей), по времени около полгода.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • К
    • Москва

    Спасибо.

    • е
    • Ростов-на-Дону

    Здравствуйте подскажите пожалуйста купили дом, техпаспорт не переоформили, а ему 12 лет. Что делать в такой ситуации. И еще старые жильцы расширили пристройку, в техпаспорте она не указана. Будет ли за это штраф нам.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый вечер, Екатерина. Если вы исправно платите налог на дом, то в ближайшее время штрафов ожидать не стоит. Однако, реконструкцию дома всё-таки стоит оформить. Для этого необходимо получить уведомление о начале реконструкции, далее сделать техплан на новую площадь, и на основании этого техплана получить уведомление об окончании реконструкции, после чего внести изменения в ЕГРН.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Новосибирск

    Живем в двухквартирнике с 1992 года. Приватизировали в 1994 году на 4 человек (я, муж, дочь и сын). В 2014 году через дарение оформили все на меня — и землю и квартиру. Есть свидетельство о государственной регистрации права. Весной этого года уточнили границы участка в кадастровой палате. Сейчас квартиру продаем. Технический план на квартиру от 2007 года. Покупатели требуют кадастровый план квартиры. Кадастровые инженера говорят, это не обязательно, у других двухквартирников в нашем поселке нет кадастрового плана. Мы платим налоги, есть и кадастровая стоимость квартиры. Насколько это правомерно?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Валентина. Могу предположить, что покупатели будут брать квартиру в кредит, и им нужен техпаспорт для банка. Больше не могу понять, зачем им такие документы.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Новосибирск

    Хотели купить за наличку, но их юрист сказала, что не хватает кадастрового плана по новым правилам.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Кадастровый план квартиры не делается и не включён в список обязательных документов. Для того, чтобы предоставить покупателям подробную информацию, закажите расширенную выписку из ЕГРН. Там будут все подробности.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Владивосток

    Здравствуйте. Моему брату нужно сделать новый техпаспорт. А он постоянно на вахте. Могу ли я за него сделать это?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Ирина, добрый день. Вы можете оформить новый технический паспорт на недвижимость Вашего брата только по доверенности.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Пенза

    Здравствуйте. Моя мама живет в доме на два хозяина, летом снесли старую террасу и поставили новую утепленную (без фундамента), также убрали одну из стен в доме. Нужен ли новый техпаспорт (дом и земля находятся в собственности).

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Елена. Это дом блокированной застройки. Если все делать правильно, то необходимо было получить разрешение на реконструкцию дома. И после того, как вы провели внесение изменений, вызвать специалиста, который сделает вам техплан на дом с новой площадью. Далее подаём на ввод в эксплуатацию. После вносятся изменения в ЕГРН в части площади объекта.Сейчас выдачей подобных разрешений занимается министерство жилищной политики. Но скорее всего отправят в суд.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Кадастровый паспортКадастровые инженеры ГКИ оформляют выписки из ЕГРН, которые заменили кадастровые паспорта.. Срок ускоренного оформления 10 дней.

Светлана
Инженеров спрашивают

Построили кухню по меже, где проходит линия забора

Добрый день. Совершенно верно, расположение нежилых построек должно быть, согласно СНИПам на расстоянии не менее 1 метра от границы смежного участка. Вы имеете право для начала обратиться в местную администрацию с заявлением о незаконном расположении соседской летней кухни.
подробнее...

Категория: Кадастровые работы Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Татьяна / МоскваС крыши снег падает на забор и на участок к соседуДобрый день, Михаил. Для начала Вам следует все зафиксировать и отправить досудебную претензию соседу по почте заказным письмом с описью вложений. Там указать Ваши требования к соседу.читать ответ...

Валерий / Можайский район, ГоретовоЕсть ли нормы по строительству туалетов и душевых кабин и установки душа рядом с домом?Добрый день. Во-первых, если считаете, что соседи передвинули забор на Ваш участок, то можно сделать вынос точек в натуру (делается при условии, что границы участка уточнены) или сделать геодезическую съемку участка.читать ответ...

Елена / Истринский район, г. ИстраУтерян технический паспортДобрый день, Игорь. Восстановить утерянные документы о праве собственности на имущество можно. Необходимо сделать запрос в регистрирующий орган о выдаче архивных копий правоустанавливающих документов.читать ответ...

Любовь Кротова / Истринский район, г. ИстраПриватизация квартиры если дом не стоит на кадастровом учётеДобрый день! Для начала необходимо заключить с администрацией договор социального найма на данное жилое помещение, после чего вы вправе будете что-либо требовать. Администрация обязана поставить недвижимое имущество...читать ответ...