Приостановка Регпалаты отказ регистратора из-за предельных размеров земельного участка

Кадастр недвижимости • 26 ответов

Добрый день. Получили приостановку из-за превышения площади уточняемого земельного участка. Разница небольшая 10% и это при наличии в ПЗЗ установленных предельных параметров. На них, собственно, кто-то еще не обращает внимание?

, Москва Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Д
    • Москва

    Вот поэтому в заключении нужно прописывать, что площадь не превышает предельный минимальный размер для указанной территориальной зоны.

    • С
    • Москва

    Я недавно с регистратором спорила по этому поводу. Как такое может быть, что кадастровая палата пропускает, а на Регистрационной палате приостановки ставят!? Понятно, внятного ответа не получила.

    • М
    • Москва

    В Московской области все так работают. Это даже непривычно как-то.

    • О
    • Москва

    Понаставят на учет несуществующих зданий и домов, а потом уточняют границы земельных участков.

    • Т
    • Москва

    Можно не увеличивать площадь, если есть правоудостоверяющий документ, в котором прописана конкретная площадь. Если нужно увеличить площадь земельного участка, то делается это через перераспределение.

    • Н
    • Москва

    Согласен. В чем вина кадастрового инженера? В том, что у заказчика такая площадь? Народ делает себе проблему из воздуха.

    • О
    • Москва

    Это где требуют обоснование прохождения границ, даже если нет увеличения площади?

    • М
    • Москва

    В Москве и Московской области.

    • О
    • Москва

    Спутниковые снимки с интерактивных карт или из публичной не достаточны для них? Нужно в документах прописывать, что границы закреплены, которым уже много лет.

    • С
    • Москва

    Подскажите, если в документе указана площадь, значит он имеет право на этот метраж и не более?

    • Д
    • Москва

    Да, если нужно увеличить, нужно писать в местную администрацию, но такое увеличение участка будет проблемным для кадастрового инженера, который будет этим заниматься.

    • Д
    • Москва

    При наличии ПЗЗ такой проблемы никогда не будет.

    • М
    • Москва

    У нас уже 3 приостановки такие. Вчера еще по превышению пришла очередная приостановка. До 10% еще пропускают, а свыше требуют обосновать или предоставить новое свидетельство.

    • Д
    • Москва

    Прописывайте, что нормативы не превысили, и увеличение не превышает предельный минимальный размер земельного участка в ПЗЗ.

    • Д
    • Москва

    Регистратору ссылки на закон не достаточно, если площадь при уточнении границ увеличивается на предельную величину по ПЗЗ.

    • Р
    • Москва

    Получается, если не приложены документы подтверждения на давнее существование этих границ, то будет приостановка?

    • Д
    • Москва

    Да!

    • Р
    • Москва

    Чем обосновать границы в СНТ?

    • Д
    • Москва

    Генплан есть?

    • Р
    • Москва

    Да, есть. Превышение на 200!

    • Д
    • Москва

    По ПЗЗ сколько?

    • Р
    • Москва

    600

    • Д
    • Москва

    Нина, такая ситуация не только в вашем регионе.

    • Н
    • Москва

    Границы устанавливаются в соответствии со свидетельством. Если есть превышение то лучше обосновать, что по свидетельству установить границы не представляется возможным и у соседей нет претензий.

    • Р
    • Москва

    Если это доказать, то приостановки не будет?

    • Н
    • Москва

    Нина, не будет. По ПЗЗ проходит. Можно еще через суд признать участок в фактических границах.

Возможно вам потребуются

Топографическая съёмкаДля газификации, получения ГПЗУ, ландшафтного дизайна и межевого плана проводим исполнительную съемку участка и инженерных сетей. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Контурная съемкаДля проведения межевания и заключений кадастрового инженера выполняем контурные топосъемки земельных участков и зданий. Срок ускоренного оформления 7 дней.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Светлана, добрый день. Уточните или пришлите нам на почту имеющиеся у Вас документы о праве собственности на земельный участок, а также можете просто указать кадастровый номер участка, и мы самостоятельно проверим, какое право собственности зарегистрировано на участок, частная
подробнее...

Категория: Кадастр недвижимости Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день, Анна. Земельный кодекс РФ: Одной из форм образования земельных участков является их перераспределение, в результате которого образуются новые земельные участки (ст. 11.2 ЗК РФ).читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Анна / МоскваПостроенный дом выходит за границу земельного участка к соседуАнна, добрый день. Уточните, каким образом выявилось, что дом выходит за границы Вашего участка, а также есть ли спор по фактической границе участков с соседом и проведено ли межевание Вашего участка и соседа.читать ответ...