Строительство садового дома

Добрый день! На арендованной у администрации земли 7 соток планирую построить садовый дом для выкупа в собственность. В планах данный участок продать, поэтому хотелось бы минимально вложиться в строительство. Какие основные требования к постройке дома (минимальный размер, фундамент, материал, нужны ли перекрытия, отделка), чтобы поставить объект на кадастровый учет?