Какие документы нужны для постановки сооружений на учет?

Кадастровые работы • 26 ответов

Здравствуйте, нужно поставить сооружения на учет и оформить право муниципальной собственности. Действую по доверенности от собственника. Проблема в том, что подземные коммуникации проходят по всему поселку. Получается, что нужен кадастровый план делать на весь поселок, а это мама не горюй сколько... и дорого! Какой порядок моих действий должен быть? Какие еще документы от собственника нужны, кроме технического плана? С уважением!

доверенность на оформление дома регистрации в Росреестре дом дом дом
, Истринский район, г. Истра Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • А
    • Можайский район

    Вам необходимы сведения на все кадастровые кварталы, пусть их будет хоть сто штук, и чтобы не делать новые, можно приложить старые, если есть, но нужно смотреть какого они числа получены, если только это нигде ни как не обговаривается. Просто учтите, что чем более старое КПТ, тем меньше там достоверных сведений. Всё меняется и кадастровая вправе затребовать новые. То есть из них, которые уже есть, должны содержать сведения, идентичные сведениям публичной кадастровой карте на данный момент, если она, конечно достаточно оперативно (раз в 2 дня) обновляется для вашего региона.

    • Ш
    • Москва

    Я заказывал один КПТ на нулевой квартал, так как ставлю в него. Вопросов не возникало. Главное прописать все земельные участки, куда попадает объект.

    Если вопросы возникают, то я люблю с нашей кадастровой палатой поспорить. За это меня они и не любят))) Жаль что сейчас регистратором передали полномочия. Решения кадастровая пишет, а регистратор подписывает. Вот и получается звонишь регистратору он на кадастрову переводит. Кадастровая, говорит, мы не знаем решения регистратор принимает... Колесо фортуны)))

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Для подготовки технического плана на сооружение кадастровому инженеру понадобятся исполнительная съемка сооружений, разрешение на строительство, ввод объекта в эксплуатацию и проект. Для расчета стоимости технического плана пришлите нам документы на земельный участок, съемку и разрешительную документацию.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Москва

    Список документов в МФЦ для регистрации дома ИЖС

    Здравствуйте! Подскажите можно зарегистрировать постройку дома, если в Росреестре нет сведений о заявке от МФЦ, и какие для этого документы нужны? Регистрировать буду как ИЖС.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Необходимо уточнить какую процедуру Вы собираетесь проводить и какие документы при этом у Вас есть на руках. Если у Вас есть разрешение на строительство и Вы завершили строительство жилого дома, то необходимо оформить технический план в электронном виде и подать заявление на постановку на кадастровый учет и одновременную государственную регистрацию права собственности. При этом в Едином государственном реестре недвижимости Ваше право на земельный участок должно быть зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Солнечногорск

    Здравствуйте! СТ "Здоровье", Сафонтьево. Требуется поставить на кадастр участок. Ранее (2016 год) обращались в Истринский городской суд с привлечением Рослесхоза, как ответчика (для устранения кадастровой ошибки), в том же году был составлен межевой план. 18 августа 2017 года Истринский суд иск удовлетворил, однако 29 октября 2017 года Лесхоз подал апелляционную жалобу, по которой Мособлсуд суд 10 ноября 2017 года решение Истринского суда отменил. По кассационной жалобе от 18 февраля 2017 года вынесены также отрицательные решения.

    Все правоустанавливающие документы на участок имеются, соседи с аналогичными проблемами кадастр оформили. Владеем участком с момента его предоставления. Помогите решить вопрос, готов подъехать для заключения договора и предоставления необходимых документов.

    Николай, тел. 8-925-XXXXXXX Заранее благодарю!

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Высылайте нам на почту имеющиеся документы на участок и все решения суда. Мы посмотрим по документам возможно это, или нет. Если границы Вашего участка пересекает границы Лесфонда, то сейчас, благодаря лесной амнистии, эту ситуацию можно исправить без суда. Мы подготовим межевой план на Ваш участок и внесем в ЕГРН его координаты.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Солнечногорск

    Выслал решение суда, кадастровый номер и документы основания. Жду ответа, спасибо!

    • Д
    • Московская область, г. Солнечногорск

    Утерян кадастровый паспорт на квартиру, хочу восстановить. Какой документ мне дадут, если кадастровый паспорт отменили?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. В соответствии с ФЗ-218 О государственной регистрации недвижимости с 1 января 2017 года выдаются выписки из Единого государственного реестра недвижимости, которые содержат всю актуальную информацию на объект недвижимости. Мы можем самостоятельно заказать для Вас выписку из ЕГРН, для этого нам нужно знать кадастровый номер квартиры.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Д
    • Московская область, г. Истра

    Светлана, спасибо большое за четкий ответ.

    • Г
    • Московская область, г. Истра

    У моей мамы есть документ Договор дарения, составленный в 1993 г, от ее мамы. Хотели получить кадастровый паспорт на дом для постановки на учет и регистрации в рег.палате, но нам сказали, что сначала надо сделать технический паспорт в БТИ, т.к. дом не стоит на учете. Надо ли вызывать специалиста на обмер дома из БТИ?

    • Г
    • Истринский район,

    Я хочу уточнить. На документе Договор дарения от 1993г, поэтому говорят: нет отметки БТИ - значит не стоит на учете в БТИ. И поэтому как бы надо делать обмер дома. А потом будем составлять пакет документов для регистрации.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Действительно, если в Вашем договоре дарения не стоит штамп об учете в делах БТИ, то право на дом не считается возникшим из этого договора. Поэтому прежде всего необходимо признать право собственности приобретателя по этому договору дарения в судебном порядке. Можно попробовать в БТИ заказать историческую справку по Вашему домовладению земельному участку и жилому дому, вдруг там все таки имеются какие-либо сведения о праве. Для государственной регистрации права прежде всего необходим документ на основании которого возникло право в соответствии с теми требованиями законодательства, которые существовали на момент возникновения права.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М

    Переоформление права собственности на строения

    Участок с домом баня хоз блок. Строения не зарегистрированы. Есть свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю от 1998г. кадастровый номер. Нужно переоформить право собственности и зарегистрировать строения. Какие документы нужны и сроки.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Зависит от документа, подтверждающего право собственности на земельный участок. Если это свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное Росреестром, то Ваше право уже зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), и тогда можно провести межевание, внести в ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка.

    Если у Вас на руках розовое свидетельство, выданное Комитетом по земельным ресурсам, то сначала необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре, а потом уже проводить межевание и т. д.

    В зависимости от назначения и вида разрешенного использования земельного участка будет зависеть процедура регистрации прав собственности на строения.

    Для уточнения ситуации Вы можете связаться по телефону, указанному на сайте, с нашими юристами и проконсультироваться по всем вопросам более подробно. Все консультации у нас бесплатные.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Московская область, г. Истра

    Собственник оформил кадастровую выписку на вновь построенный дом. В какой срок надо получить свидетельство на право собственности?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Уточните, в данной кадастровой выписке содержится информация только о том, что дому присвоен кадастровый номер, собственник в ней указан? Просто с 1 января 2017 года кадастровые выписки уже не выдают. При регистрации нового строения постановка на кадастровый учет и регистрация права проводятся одновременно и в результате выдается выписка ЕГРН с характеристиками объекта и зарегистрированными правами.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Москва

    Здравствуйте. На купленном в деревне Полтево (Балашихинском р-не) участке (все правоустанавливающие документы имеются) был построен дачный дом без разрешительных документов. Какие нужны документы для госрегистрации такого дома по дачной амнистии? Спасибо!

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Ольга, добрый день. Уточните категорию, вид разрешенного использования земли и дом необходимо зарегистрировать как жилой или нежилой. В случае регистрации жилого дома на землях населенных пунктов, участок должен быть промежеван, далее делается топосъемка участка и разрабатывается градостроительный план. На основании градостроительного плана формируется схема планировочной организации и выдается разрешение на строительство. На основании разрешения на строительство дому присваивается почтовый адрес, готовится технический план на дом. Технический план является основанием для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права собственности. Для регистрации дома как нежилое действует упрощенный порядок, получение разрешения на строительство не требуется. В данном случае формируется техплан и объект ставится на кадастровый учет и регистрируется право собственности. Мы сможем Вам помочь в оформлении дома, получим выписку из ЕГРН с правами.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Москва

    Помогите советом

    Как правильно зарегистрировать собственность на ранее учтённый дом ИЖС? Нужно ли разрешение на строительство? Дом 2004 г. постройки, есть технический паспорт 2006 г. Имеется кадастровый номер. Земля полностью оформлена в собственность. Kultfront@narod.ru.

    Пользователь прикрепил файлы:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Доброе утро, Александр. В описанной вами ситуации разрешение на строительство не нужно, т. к. дом уже стоит на кадастре. Если есть желание, чтобы дом отображался на публичной кадастровой карте, вам нужно будет сделать техплан и внести изменения в ЕГРН в части площади. Для регистрации прав необходимо подать соответствующее заявление в МФЦ, оплатить госпошлину и сдать старый правоустанавливающий документ (свидетельство). Примерно через 2 недели, если не будет приостановок, права будут зарегистрированы в Росреестре, и вам выдадут выписку с зарегистрированными правами.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Москва

    Пересмотр ППТ

    Добрый день! Построили дом в новом микрорайоне. Пытаемся добиться от администрации строительства дороги. В августе 2016 года был утверждён постановлением администрации ППТ. В 2017 глава поменялся. Сейчас отдел архитектуры администрации утверждает, что ППТ нужно пересматривать в связи с изменениями в законодательстве. И планируют заложить в бюджет на следующий год пересмотр ППТ и постановку на кадастровый учёт наших доро г. Но в ст. 42 ГК РФ есть примечание. Проекты планировки территории, утвержденные до 01.01. 2017, применяются без приведения их состава и содержания в соответствие с положениями ГрК РФ в редакции Федерального закона от 02.08. 2019 N 283-ФЗ, если иное не предусмотрено указанным Законом. Вопрос действительно ли нужно пересматривать проект, либо на основании утверждённого ранее можно поставить дороги на кадастровый учёт?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый вечер, Анна. На основании ранее утвержденного ППТ должны будут поставить дороги на учет. .

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Т
    • Чита

    Как поставить дом на учет по договору соц найма если администрация не предоставляет землю

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как можно поставить дом на учет если есть только договор соц найма? На землю документов нет, администрация отказывает в предоставлении земли пока не будет документов на дом, получается замкнутый круг, остается только суд?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Татьяна, добрый день. С кем у вас заключен договор социального найма? Можно копию в мфц договора сдать , но скорее всего дом стоит на кадастровом учете. Это в документах путаница. Вам нужна услуга приватизации - в администрации ее можно получить, или через то же мфц подать документы.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Кадастровый паспортКадастровые инженеры ГКИ оформляют выписки из ЕГРН, которые заменили кадастровые паспорта.. Срок ускоренного оформления 10 дней.

Постановка на кадастровый учетНаши кадастровые инженеры оформляют постановку квартир на кадастровый учёт, приобретённых как по договору долевого. Срок ускоренного оформления 10 дней.

Светлана
Инженеров спрашивают

Построили кухню по меже, где проходит линия забора

Добрый день. Совершенно верно, расположение нежилых построек должно быть, согласно СНИПам на расстоянии не менее 1 метра от границы смежного участка. Вы имеете право для начала обратиться в местную администрацию с заявлением о незаконном расположении соседской летней кухни.
подробнее...

Категория: Кадастровые работы Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Татьяна / МоскваС крыши снег падает на забор и на участок к соседуДобрый день, Михаил. Для начала Вам следует все зафиксировать и отправить досудебную претензию соседу по почте заказным письмом с описью вложений. Там указать Ваши требования к соседу.читать ответ...

Валерий / Можайский район, ГоретовоЕсть ли нормы по строительству туалетов и душевых кабин и установки душа рядом с домом?Добрый день. Во-первых, если считаете, что соседи передвинули забор на Ваш участок, то можно сделать вынос точек в натуру (делается при условии, что границы участка уточнены) или сделать геодезическую съемку участка.читать ответ...

Николай / Московская Область, г. ОдинцовоЗамена и получение нового технического паспорта БТИДобрый день, Николай. Нет. Процедура замены необязательна. Технический паспорт БТИ содержит информацию о техническом состоянии объекта недвижимости, кадастровый паспорт содержит описание объекта недвижимости.читать ответ...

Любовь Кротова / Истринский район, г. ИстраПриватизация квартиры если дом не стоит на кадастровом учётеДобрый день! Для начала необходимо заключить с администрацией договор социального найма на данное жилое помещение, после чего вы вправе будете что-либо требовать. Администрация обязана поставить недвижимое имущество...читать ответ...