Цены на согласование строительства с Министерством культуры в Москве

Согласование с Министерством требуется при первичной застройке на землях населённых пунктов. Изначально в местной администрации заказывается градостроительный план земельного участка для установления, есть ли на объекте обременения. Запросить документ может владелец недвижимости или законный представитель по предъявлении заверенной доверенности. Чтобы определить, требуется ли историко-культурная экспертиза, направляем запрос в ГУКН (Главное управление культурного наследия). Если в архивах содержится информация о наличии культурных памятников в границах участка или, наоборот, — сведения об их отсутствии не зафиксированы, необходимо провести исследование для получения разрешения на строительные работы.

При необходимости согласовываем проведение экспертизы с Институтом археологии Российской академии наук. Так как если вблизи объекта обнаружены памятники культуры, потребуется согласование проекта и утверждение мер сохранности ОКН. Изначально с экспертами РАН подготавливается договор, где прописывается план, график работ и сроки изготовления заключения. В рамках подготовительного этапа собственнику земельного участка также потребуется представить следующие документы:

• Выписку из ЕГРН, свидетельствующую о регистрации права собственности;
• Копии правоподтверждающих актов, например, договор купли-продажи, дарения или свидетельство о наследовании;
• ГПЗУ, межевой и топографический планы;

Когда на земельном участке есть строение, дополнительно прикладываются техплан и чертёж контура здания. Если в процессе исследования обнаружены ОКН, в проектной документации потребуется подготовить раздел об обеспечении сохранности культурного наследия. Также по завершении оформляется Акт, в котором представлены меры, направленные на сохранность памятника. Дополнительно указываются сведения о дате проведения работ, этапах, информация об экспертах (Ф.И.О., образование) и объекте изучения (адрес, кадастровый номер). Документация направляется на проверку в ГУНК, где сотрудники изучают данные и подтверждают, что ИКЭ проводилась в соответствии с установленными требованиями. После этого данные подаются в Министерство культуры на согласование строительства.

От результатов экспертизы зависит решение сотрудников Министерства, например, может быть ограничена этажность здания, высотность, а также запрещены некоторые архитектурные решения. В течение 45 дней рассматриваются представленные сведения и выносится решение о согласовании строительства либо отказе, в последнем случае будут указаны причины и рекомендации по устранению несоответствий. Отрицательное решение поступает, когда на площади расположен культурный памятник, в границах которого невозможно провести строительные работы без нанесения ущерба. Например, в этом случае можно изучить возможность об уменьшении охранной зоны.

Группа кадастровых инженеров подготавливает необходимые документы и направляет запросы в ГУКН для установления наличия ОКН на земельном участке. В случае проведения экспертизы направляют на рассмотрение результаты и уведомление о начале строительных работ в Министерство. Узнать стоимость согласования строительства с Министерством культуры можно по номеру телефона 8 (495) 409-41-51.