Согласование строительства в приаэродромной территории

Группа кадастровых инженеров согласовывает размещение капитальных объектов в зоне гражданских аэропортов с Россавиацией. На основе согласования получим разрешение на возведение коммерческих объектов и уведомление о соответствии для частных домов.

Регистрацию капитальных объектов осуществляют на основании разрешительной документации на строительство. В зависимости от типа объекта, список необходимых документов для получения разрешения/уведомления разнится. Но если размещение строения планируется в приаэродромной зоне, работы согласовывают с Росавиацией. Если попытаться зарегистрировать объект без согласования, последует приостановка оформления объекта в собственность.

Приаэродромной называют зону в радиусе 30-ти км. от гражданского аэропорта или военного аэродрома. Для эксплуатации земельных участков в указанной зоне предусмотрен особый режим, то есть, установлены ограничения по застройке. Выделяют 7 приаэродромных территорий (ПАТ), в каждой действуют строительные ограничения.

Согласно федеральному закону 2017 г., каждый аэропорт (аэродром) должен разработать собственную зону ПАТ. Формирование проектов планировалось завершить к 2018 году, но этого так и не произошло. Так как рассчитывая зоны по уровню шумового воздействия, в 7-ой подзоне образовались огромные участки. Соответственно, возведение жилых комплексов станет невозможным. Урегулировали ситуацию следующим образом: от норматива по максимальному уровню шума отказались, за основу взяли средние за сутки показатели.