События:
Вчера, 22:23 Депутаты предложили период охлаждения для сделок с недвижимостью
Обязательно ли делать межевание в 2025 году | Страница 2
С 2025 года продолжают действовать ужесточённые требования к земельным участкам. Владельцы участков без кадастровых... Подробнее
Возможно вам потребуются
Межевание земельного участка под ключВыезжаем на участок для проведения межевания и определения координат объекта. Срок ускоренного оформления 10 дней
Межевой планВыезжаем на местность, определяем координаты участка и формируем межевой план. Срок ускоренного оформления 3 дня
Инженеров спрашивают
Интересует стоимость выезда геодезиста и определения границ для регистрации земельного участка 18 соток
Добрый день, Лидия Сергеевна! Межевание земельного участка мы проводим в течение 2 месяцев, если акт согласования границ подписывается с соседями индивидуально или все соседи уже стоят в границах. Если же кто-то из соседей отказывается подписать акт
подробнее...
Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос
43 комментария
Таки нашел в одноклассниках эту новость про плешки. Какая там нафиг прирезка? Это же чистейший самозахват территорий под собственные нужды.
Специалисты утверждают, что в стране много самовольно захваченных земель. Например, в Кемеровской области в посёлке Плешки местный свиновод не только самовольно захватил участок земли, но и нарушает правила проживания. Ведёт себя вызывающе, не учитывая безопасности соседей. Мужчина использует полтора гектара земли для фермы, где содержит 50 свиней.
Документы, подтверждающие право на собственность, фермер не предъявляет. Но возмущённым его поведением соседям утвердительно говорит, что вся земля вокруг ─ это его собственность. Для поросят в этом посёлке нет преград: они свободно бегают, роются в чужих огородах, громко хрюкают и пугают прохожих. Животные содержатся в антисанитарных условиях, поэтому соседи опасаются, что поросята могут стать разносчиками инфекции.
Свинопас не имеет понятия о правилах пользования общественной территорией и живёт по принципу: «всё вокруг народное и моё». Фермер не желает учитывать мнение односельчан, которые тоже могут ответить ему старинной поговоркой. К сожалению, такие нарушители встречаются во многих поселениях. Ладил бы человек с соседями. Власти и догадались бы о самовольном захвате земли. Но пришлось сельчанам обратиться к защите от хамства. Не имея ни кадастрового плана, ни прав собственности фермер не желает уезжать. Малограмотный нарушитель предлагает покинуть территорию старожилам посёлка.
Вот скажите, как применить административные меры к этому свинопасу, если самовольно захваченная земля ни за кем в кадастре не числится?
Глеб Самсонов, мы, как зрители, не сможем определить правого. Для этого нужно увидеть документы соседей на каждое владение, сверить координаты границ. После 2018 года, когда все земли будут учтены, подобное фермерство будет уже наказываться вплоть до ареста. (с) Я так думаю!
Глеб Самсонов, с аукциона продадут его участок и делов никаких.
Добрый вечер. Подскажите, правда что планируется с 2018 года у каждого участка будет единый кадастровый паспорт? Я читала что кадастровые паспорта вернут, как и раньше будут выдавать.
Жанна, нет, точнее наврядли. Кадастровый паспорт не выдают с января 2017 года.
Вот цитата — Генеральный директор московского областного бюро технической инвентаризации В. Денисов подтвердил, что с 1 января 2018 года будет запрещён оборот земельных участков, не имеющих координатного описания. Если нет кадастрового паспорта с координатами поворотных точек, то ни продать, ни заложить участок не получится.
То есть смотрите, в правительстве не говорят о выдачи кадастрового паспорта, а говорят о наличии документов на участок.
Лучше бы написали — что нам делать?
Максим, как что делать — межеваться, и как можно быстрее. Перед новым годом будет "не протиснуться" от желающих.
По каким данным начисляются налоги на землю? Надеюсь не по результату межевания!? Если так, то получается, что самозахват, как в посёлке Плешки, получает доходы от фермы и терроризирует нормальных соседей, которые платят налоги, а он, пока свободен от всех правил?
genarik, с Плешками немного другая ситуация. Не путать "самозахват" с "прирезкой". Через 2-3 года ситуация кардинально изменится. Белых пятен поменьше станет, а плательщиков налогов побольше))
Алла Иосифовна, небольшая ремарка — белыми пятнами в географии называют места на Земле, где не было человека, а не где не было межевания.
Вадим, но в термины кадастрового учёта тоже можно добавить эту фразу и применять для участков, которые не прошли межевание, используются не по назначению или самовольно захвачены. Мои геодезисты именно так и говорят, что в России много белых пятен на карте, которые они обязательно найдут в процессе межевания и занесут в кадастр)))
А причем тут геодезисты? Что они решают?
Да будет срач...
Вадим, геодезисты многое решают, с помощью своих приборчиков. Например по спутниковой навигации определят поворотные точки и забьют колышки, там где нужно. Главный инженер мне как-то рассказывал, что был в его практике случай, когда между соседями была неправильно обозначена граница. Из-за этого вечные скандалы были. Так продолжалось лет 5, потом геодезисты откорректировали точки и забили колышки, где должна по плану проходить граница. Теперь один сосед будет выкупать у другого часть земли или переносить ограждение на правильное место. Сущность геодезистов трудно переоценить. Я вам скажу, это самые нужные люди!
Глеб Самсонов, большое спасибо за Ваш комментарий. Правда, очень приятно такое читать на нашем сайте.
Глеб Самсонов, настоящие геодезисты межевание проводят с помощью электронного прибора (тахеометра), а не спутниковой навигации. Вспомните школьный урок математики, когда учитель рисует мелом на доске четыре точки и просит ученика их соединит так, чтобы получился прямоугольник.
belanov, ага и линейки))) Вы в каком году школу окончили?
belanov, вы немного отстали от прогресса. Сейчас немного по другой схеме работают. Раньше геодезист, как ваш школьный учитель, ставил вам точки, забив металлические колышки. Все верно. Эти «точки» на земле до сих пор называются поворотными. А сейчас точки ГЛОНАС И GPS определяют, но все равно с плохой точностью :) как во времена линейки.
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, в 2018г или в последующие годы, при необходимости, нельзя будет сделать межевой план?
Добрый день, Евгений.
Конечно, у вас будет возможность уточнить границы и провести межевание. Вас никто не ограничит в этом, но учитывайте тот факт, что распоряжаться таким имуществом вы не сможете с 1 марта 2018 г. Рано или поздно это необходимо сделать, чем раньше — тем лучше для вас. Порядок процедуры постоянно меняется, наши законодатели времени зря не теряют: в среднем стоимость и согласование растет из года в год. Где находится ваш земельный участок? Пришлите кадастровый номер на почту info@gkai.ru чтобы мы смогли вас сориентировать по стоимости и сроков.
Спасибо большое. Выслал на почту координаты и кадастровый номер участка.