Построили кухню по меже, где проходит линия забора

Кадастровые работы • 83 ответа

Здравствуйте! подскажите, что возможно сделать в следующей ситуации: соседи на даче построили кухню, задняя стена прямо на линии, где должен быть забор. Куда обращаться и что можно сделать в данной ситуации? Как я понимаю, постройка данная возможна только на расстоянии метр от забор, то есть явное нарушение...

, Истринский район, г. Истра Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Совершенно верно, расположение нежилых построек должно быть, согласно СНИПам на расстоянии не менее 1 метра от границы смежного участка. Вы имеете право для начала обратиться в местную администрацию с заявлением о незаконном расположении соседской летней кухни. Местная администрация должна среагировать на Ваше обращение и провести выездную проверку. В случае выявления нарушений при постройке данной кухни, они должны вынести предписание о переносе данного объекта недвижимости или сносе. В случае, если Ваши соседи никак не среагируют на данное предписание, Вы имеете полное право обратиться в суд с иском о нарушении Ваших прав.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • З
    • Одинцовский район

    Дом 40-х годов. Стена выступает границей смежных участков. Сосед поставил дублирующую границу в виде забора из деревянных столбов и сетки-рабицы. На каком расстоянии устанавливают дублирующую границу?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Понятие дублирующая граница в действующем законодательстве отсутствует. Если стена проходит по межевой границе, то она и служит ее обозначением. В случае необходимости обслуживания стены, отмостки, сливов воды, находящихся на территории соседнего земельного участка, Вы можете это делать либо по договоренности с соседом, лучше подписать с ним соглашение о сервитуте (праве ограниченного пользования чужим земельным участком), либо установить сервитут в судебном порядке. Для уточнения ситуации лучше пригласить кадастрового инженера и провести межевание земельных участков, при этом выяснить, где фактически проходит граница.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Москва

    Здравствуйте. У соседа на меже построено здание, которое зарегистрировано по кадастровому плану, стена которого является забором между участками. Могу ли я вплотную к стене складывать дрова, или это противозаконно? Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте! Вы не имеете права складывать дрова возле стены дома соседа, это являться нарушением пожарных норм, и в случае возникновения пожара и доказательства Вашей вины в этом, Вас обяжут возместить ущерб d полном объеме. Согласно противопожарным нормам, для складирование дров требуется железобетонный контейнер и располагаться он должен на расстоянии не менее 1 метра от соседнего забора, а в Вашем случае это расстояние должно быть от 12-15 метров. Вам нужно уточнить границы участка и понять, действительно ли стена дома соседа является границей между участками.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Иркутск

    У нас точно так же построена летняя кухня, которая зарегистрирована как жилой дом, может ли сосед иметь притензии, что нормы от тура не соблюдены, постройка 2000 года.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Виктория. У вас здание зарегистрировано, поэтому даже в судебном порядке сосед ничего предъявить не сможет.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Нижний Новгород

    Добрый день, подскажите пожалуйста с границей моего участка в 30 см, стоит соседский дом (построен давно), могу ли я поставить забор? Хотя бы метр которого, что бы коты, собаки не пролазили, а также их заросли не лезли ко мне.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Оксана. Вы можете поставить забор до 1,8 метра, но рекомендую отступить от дома соседей - 1 метр. Это минимально допустимый отступ для обслуживания и ремонта соседом своего дома.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Нижний Новгород

    Печально, что из-за них я должна жертвовать свои участком, а он у меня и так 3 сотки на котором стоит ещё дом, спасибо большое вам за ответ. Еще вопрос: то есть, если я отступлю метр от его дома, то высоту забора могу ставить до 1.8, несмотря на то, что у них окно?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Оксана. Да, вы можете ставить высокий забор, несмотря на наличие окна у соседей на этой стене.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Д
    • Москва

    У меня соседи понаставили сараев за место заборов из шпал, а когда снег тает, этот мазут у меня на участке, и весь снег и дождь у меня во дворе. Что делать?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Денис. Для начала напишите жалобу в Администрацию. Они проведут выездную проверку, и если выяснят нарушения -выпишут предписание соседу.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Т
    • Нижний Новгород

    Здравствуйте, где именно прописано что минимум 1 и? между двумя старыми домами расстояние 2 метры. Делим землю и не можем найти информацию, что ближе чем на 1 метр подходить к нам не следует. Помогите, пожалуйста. Где об этом написано?


    2020-12-09 20:24 дополнен вопрос:

    Здравствуйте. с 1966 года на участке стоял двухквартирный дом. В 1974 году к нему на расстоянии 2 м ставят частный отдельный дом на отдельном фундаменте (наш дом). Соединяют оба дома досками и обзывают отдельный дом кв 3. Дома разделить удалось по суду. Дом признан отдельным и зарегистрирован. Между домами проход был захвачен соседями (обманом) и в нем они (соседи с кв 2), подделав документы много лет назад (визуально видно) — делают себе выход через данный проход на улицу и регистрируют его через Росреестр, не уведомляя нас как собственников. Сейчас выход из квартиры у них (соседей с кв 2) перемещен на несколько метров ближе к улице, но не зарегистрирован в реестре и нет никаких разрешений на это. В данном проходе соседи прорыли канализацию, которая, осев, повела стену нашего дома за собой. Также по всей длине нашего участка с огромным уклоном они сделали бетонные ступени, организовав при этом сток талых и дождевых вод прямо под мой дом. Мы делим землю и никак не можем разделить ее именно в этом междомовом пространстве. Суд первой инстанции разделил ее поровну, но соседи оспорили. Была экспертиза, и эксперты предлагают нам сделать границу в 10 см от нашей стены и сервитут на весь проход, но все это делает ничтожным все решения суда ранее и уже вступившие в силу (мы добились, чтоб соседи убрали все двери и перегородки, мешавшие нам беспрепятственно проходить к нашим стенам). Как доказать, что ближе, чем на 1 метр к моим стенам они не имеют право пристраиваться (хотят крыльцо). Они мне вообще не дают возможности восстановить дом и обслуживать стены. Полиция от нас устала, они постоянно лезут в драку, готовы на еще одну экспертизу, но сейчас уже апелляция и суд на днях.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Татьяна. Так и придется видимо делать. В описанной ситуации только сервитут установить на проход с запретом строительства на нем. Так и жить.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Москва

    Здравствуйте, а где закреплены эти нормы про минимальный отступ (1м) для обслуживания своего дома на соседской территории? Хочется подробно ознакомиться с такими правилами.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Марина, добрый день. Нормы по строительству и расположению объектов на участках закреплены в Градостроительном кодексе и СНИП.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Ялта

    Добрый день. Может ли при разделе дома в долевой собственности стена помещения идти по границе раздела? или обязательно! нужна какая-то территория для обслуживания стены?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Анна. Может и по границе стены идти раздел, однако судьи часто руководствуются тем, что необходимо оставлять место для обслуживания стены в 1 метр.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Воронеж

    Здравствуйте. Стена моего дома (ванная комната и туалет), является границей участка. Соседи пристроили жилое помещение (кухня, ванная) в метре от моей стены. Еще, моя ванная находится метром ниже их уровня (получается у меня цоколь). Три года назад, случайно, увидела, что соседи вырыли яму, глубиной пол метра на углу моего дома (ванны), закрыли ее решеткой. Там у них проходит какая то труба (вдоль забора), в которую стекает их ливневка. Вы понимаете, что талые и дождевые воды под наклоном стекают ко мне под фундамент дома (в эту открытую яму с их трубой). Решила сделать ремонт ванной. Так как цоколь, плюс соседи вырыли для своей ливневки яму у меня под углом, стены в ванной до 1 метра сырые. Строители не могут нанести штукатурку, пришлось просушивать стены тепловым феном неделю. Строители сказали, что необходимо забетонировать эту дырку в углу и сделать небольшую отмостку, хотя бы в 10-20 сантиметров, чтоб вода не заходила под стену. Соседи в категоричной форме не разрешили мне проводить ремонтные работы по реконструкции стены на их территории. Работы заняли бы всего один день. Первый вопрос: имеют ли они право рыть яму на углу моего дома? Второй вопрос: устанавливать сервитут? Третий вопрос: какие у меня шансы на успешное разрешение моего дела? Прикрепила три фото. Хорошо видно темные места на стене ванной от воды, и на внешней стороне стены, на углу, виден позеленевший кирпич. Заранее, благодарю вас, за ответ.

    Стена здания по лини забора с соседом Стена здания по лини забора с соседом Стена здания по лини забора с соседом
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Ольга, добрый день. Если у Вас имеется спор с соседями по вопросам установления сервитута и по вопросам обслуживания, в том числе проведения ремонтных работ своей недвижимости, то данную ситуацию возможно разрешить только в судебном порядке.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Воронеж

    Спасибо за ответ. Вы считаете, что у меня есть все шансы выиграть это дело и сервитут будет установлен бесплатно и пожизненно?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Ольга, добрый день. Да, практика такая существует, тем более в Вашей ситуации он необходим для обслуживания своего дома. Для суда подготовьте экспертизу о возможности и вариантах установления сервитута.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Волгоград

    Здравствуйте! Стена соседского дома является границей участка. Через данную стену сосед вывел горизонтальный коаксиальный дымоход, который оказался внутри нашей беседки, беседка находится на расстоянии 70 см. от стены его дома, в связи с чем выхлопные газы котла выдуваются в наш двор. Вправе ли сосед выводить на наш участок коаксиальный дымоход? Можем ли мы устанавливать беседку на расстоянии 70 см от стены дома соседа?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Наталия, добрый день. Все нежилые строения должны быть расположены на участке на расстоянии не менее 1 метра от забора. Что же касается дымохода, то его вывод согласовывается в газовой компании на основании проекта газификации дома.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Владикавказ

    Добрый вечер! У соседей стена кухни проходит наискось и один угол заходит на мой участок земли. Я поставила забор из сетки и провела его по стене их сооружения. Сосед без моего ведома снял кусок сетки, установил утеплитель и натянул сетку, оставив себе проход за кухню. Тем самым прихватил мой участок на всю длину кухни и ещё и сарая.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Марина. В подобных случаях выход только один - в судебном порядке установить границы участка и место установки забора.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Киев

    Добрый день! Подскажите, есть вопрос на перспективу. Имеется гараж, который построен вплотную с домом, от гаража до соседнего забора метра 2-3. Есть мечта посроить над гаражом мастерскую с выносом. Нюанс в том, что хочу сделать вынос этого второго этажа в уровень забора, параллельно столбы забора будут опорными балками этого выноса. По сути получится от гаража до соседнего участка по земле это будет как бы навес, но вверху над ним это уже помещение. Вопрос в том, могу ли я себе позволить такое мероприятие, и с какими трудностями могу столкнутся в правовом, так сказать аспекте, или же мне просто нужно немного скромнее себя вести и сделать только над гаражом пристройку с минимальным выносом, который законный?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Андрей. Если сосед не против, можно взять у него нотариальное согласие и строить вплотную к забору. Если же без участия соседа, то лучше 1 метр от забора отставить.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • К
    • Московская Область

    Добрый день. Стена моего дома является границей участков. Но, на уровне чуть выше цоколя моей стены, находится крыша соседнего дома. Могу ли я ходить по соседской крыши для обслуживания стены моего дома?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Кирилл. Да, можете, но рекомендую предварительно пообщаться с соседом, чтобы его не напугать.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Краснодар

    Здравствуйте, у меня старый дом, и по его стене проведена граница. Стена саманная и сосед не дает обложить ее кирпичом. Сосед говорит что так как это его земля, он хочет построить с отступом в 30-50см от моего дома (от границы), сарай. Вопрос имеет ли он право строить так близко сарай или дом если это его земля, или он в любом случае обязан оступать?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Вячеслав. Минимум 1 метр отступ необходимо будет соблюсти вашему соседу, иначе эта нарушение. А что касается первого вопроса -в судебном порядке можно затребовать сервитут для обслуживания стены дома.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Краснодар

    А не потребует ли сосед плату, если я затребую сервитут.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Вячеслав. На практике подобные сервитуты устанавливаются судами на безвозмездной основе и имеют единственное назначение- обслуживание стены дома.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Москва

    Здравствуйте! Такая ситуация, купили дом в 2018 г, постороенный в 50 годах. Стена дома является частью ограждения забора с соседями. Сам соседский дом находится метрах в трёх от нашего дома. Дома и наш и соседей построены на сопке на склоне, дом соседей выше нашего на 1.5-2 метра. И стена дома нашего еще является неким укреплением земли, чтоб не осыпалась, так как наш дом ниже. При этом сам дом и пристройки к нему учтены в документах. Вся документация в порядке. Может ли сосет требовать от нас переноса дома на з метра от забора? Оговорюсь, сам сосед тоже покупал свой дом около 10 лет назад. То есть оба дома, вместе с участками были куплены, а не построены.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Елена. Требовать он может, но ваш дом никто не тронет - поскольку объект зарегистрирован. Не переживайте, можно даже на суд не ходить до назначения экспертизы.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • У
    • Бузулук

    Здравствуйте! У меня такой вопрос, купили дом и наша стена служит как забором, окна на кухню выходят на соседский двор, так соседи не разрешают открывать форточку законо ли это, как они мне объясняют что у них была договорённости со старыми хозяевами и как я только её открываю они её тут же закрывают, как быть в такой ситуации?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Ульяна. Это незаконно, открывать окно не является нарушением чьих либо прав. .

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • У
    • Бузулук

    Хорошо, а такой вопрос они у нас под фундаментом посадили и эту рассаду прям заливают, мне сказали с ними не ругаться так как он могу не пустить на свой участок чтобы отремонтировать эту стенку, что в этом случае делать, соседи правда не хорошие, нам все это говорят, знаете такое впечатления что они захватили участок земли, потому что у старых хозяевов у кого мы дом купили, почему-то просили при продажи их него частного дома с земельным участком подпись, как Вы думаете, может стоит поднять старые документы?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Ульяна, здравствуйте. Во первых - если ваш дом зарегистрирован, вы можете ходить к ним на участок для обслуживания стенки.Во-вторых советую перераспределить участок таким образом, чтобы вам отошла полоса земли вдоль земельного участка. И ,наконец, если дойти до суда - суд будет устанавливать границы "по забору"

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • У
    • Бузулук

    Спасибо Вам.

    • А
    • Вологда

    Добрый день! Мы купили участок, на границе которого соседи вырыли пруд. Прежнему хозяину пруд не мешал, так как участок был не ограждён. Мы собираемся ставить забор и предложили соседям засыпать этот пруд, так как граница наших участков проходит как раз по середине пруда. Соседи категорически отказываются. Они говорят, ставьте подпорную стенку, свою часть пруда засыпайте, а на нашей территории не трогайте. Получается, что нам по границе участка забор не установить. Подскажите, пожалуйста, есть ли нормы, регулирующие, на каком расстоянии от границы участков можно выкапывать пруды? Если можно ссылку на конкретный закон. В интернете не могу найти. У нас ИЖС. Заранее благодарю!

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Анна. Я не знаю размеров водоема, но могу предположить что он небольшой - по закону вы можете засыпать только на своем участке - проще сделать столбы в воде и поставить забор не засыпая пруд.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Москва

    Разве пруд не является общим в этом случае и не относится к земельному участку? Пруд может быть собственностью, если все его границы находятся на участке.

    Дополнено 2021-07-11 00:01:32:

    Что Вы имеете ввиду, написав, что ваш участок проходит посередине пруда? Как может граница земельного участка пройти по воде? Как Вам оформили границы посередине пруда? Это то же самое, если бы граница участка прошла поперек ствола дерева, а Вы решили свою половину спилить. Засыпав "свой" участок пруда, Вы нарушите экосистему водоема и попадете под действие Водного кодекса.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Анна, добрый день. Уточните, граница участка проходит по границе участка или по середине. Из Вашего сообщения не совсем понятно когда соседи вырыли пруд, если это было сделано при предыдущем собственнике и на данный момент частично пруд на Вашем участке, то при покупке участка должны были об этом знать. Что касается расстояние от водоемов до границ соседних участков, то регулируется СНИПами.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Санкт-Петербург

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Мы присматриваемся к покупке дома. Но там много нюансов. Изначально это был большой участок, видимо, и старые дома на нем. В итоге старые дома снесли, с кадастра они сняты. И участок скорее всего поделен. И зарегистрирован. Сам он небольшой 5 соток. Стена вновь возведенного дома - это граница участков. Хотя сам соседский дом далеко. Дом (который мы смотрим) не оформлен. Так что фактически покупается земля с недостроем. Велик ли шанс, что мы просто не сможем его оформить, даже в судебном порядке? Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Елена. Большая вероятность того, что вам даже сделку оформят - могут приостановить. А вот насчет регистрации - без согласия от соседей шансы малы, поэтому сперва согласие от соседей ( желательно нотариальное), а потом процесс регистрации и борьба с приостановками.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Д
    • Нижний Новгород

    Добрый ден! Наш хлев и навес/сарай стоит на границе с соседями. У них там сад. Но тут они пристроили к нашему сараю навес (просто крыша и столбы) для хранения сена. Законно ли? Это же противоречит противопожарной безопасности. То есть у нас в деревне у всех так: сарай граничит с садом соседа, а наш сад с домом другого соседа. То есть сады между каждыми соседями предусмотрены, все по плану земельного участка. То есть сад это участок на котором не должно быть ничего, что противоречит пожарной безопасности. Имели ли право они пристраиваться к нашему сараю? Какой отступ предусмотрен для хранения сена под навесом?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Диана. Минимальный отступ по СНИП - 1 метр от забора. Соответственно соседи нарушили минимальные требования, как и вы - у вас окс стоит на границе

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Ростов-на-Дону

    Добрый день. Мы купили готовый дом с землей площадью 2.9 м2 7 лет назад. 1 Проблема) Дом соседей старый и располагается 40мс от нашего забора. Сосед сделал отмостку из плитки от своего дома к нашему забору вплотную, подняв свой уровень на 60см. Поскольку наш уровень меньше, то за год подмыло песок его отмостки и плитка с его стороны опустилась, а с нашей стороны его плитка выдавила забор в нашу сторону и песок тоже у нас. Законно ли вплотную к забору делать такую отмостку? 2 Проблема) Поскольку площадь нашего участка маленькая и практически на всей площади стоит дом, то где мы можем сделать выгребную яму? Городской канализации нет в этом частном секторе города. От нашего дома до соседского дома всего 4.5 метра (ширина нашего свободного участка земли, т. к его дом находится всего 60см от забора/межи). От дома нашего до дороги 3 метра. Огорода нет. Сейчас выгребная стоит 0.8метра от забора соседа и 2 метра от дома соседа до выгребной ямы. Сосед написал жалобу в градостроение (спустя 7 лет молчания, раньше все устраивало). Подскажите, где нам можно сделать выгребную яму, если все нормы СанПина мы территориально не можем соблюсти, т. к есть только узкий длинный двор.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Валентина. 1. Отмостка законна, но она не должна приводить к разрушению у вас, тогда им следует укрепить забор. 2. Выгребную яму минимум в 1,5 метрах от забора, остальные нюансы к проектировщикам.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Ростов-на-Дону

    Благодарю за ответ, Светлана.

    • м
    • Якутск

    У нас с соседями часть смежной границы (об. красным), идущая по стене их дома и разделяющая общий фундамент от конца участка до угла их дома (давно это был один дом на 2 хозяина, он сгорел, остался фундамент) эта часть границы установлена по суду с предыдущим собственником, по решению которого они имеют право обслуживать свою стену и подходящие коммуникации, типа чтоб покрасить или поправить фундамент, а они рядом с домом поставили калитку для выхода на наш участок, прокопали землю (траншею для водопровода) на нашей территории, так как у них прорвался водопровод, они меняли его или чинили (не знаю вообще он законный), не зарыли полностью землю обратно, кидают сорняки в яму. Первый вопрос- Какой порядок обслуживания их стены и входит в это обслуживание подходящий к стене водопровод? дальше граница от угла их дома до улицы идет с изломом и наша часть участка (27кв. м) заворачивает в их сторону. Они ее отгородили и используют как палисадник (объясняя, что до межевания это была их территория) и завершает все это хвост (ширина 2м, не отгорожен) их участка, который они вывели перед нашим, который практически полностью перекрывает нам выход (въезд, нам пояснили может и с другой стороны, т. е сзади с параллельной улицы, где плохая дорога, пустырь и нет освещения). Остается на выезд лишь 1м до следующих соседей и на нем стоит столб буквой Л! И вот из-за такого положения смежной границы соседи явно наглеют своим правом обслуживания, ставя ультиматум, что могут отгородить свой хвост, который они принципиально вывели и тогда будете ходить через столб и заезжать с пустыря. Кад. инженер предлагает поменять их хвост об. розовым (22кв. м) на нашу об. зеленым (27кв. м), занятую ими территорию, но они не выходят на связь, до этого говорили, что полностью готовы перераспределить всю смежную границу, а не спорную часть. А зачем всю и в этом случаи решение суда (которое было ими обжаловано, но оставили без изменений и которое меня устраивает) не станет ничтожным? Как разрешить все по закону? "Вишенкой на торте" является то что наша газовая труба проходит и имеет выход в нескольких шагах от общей границы, как обезопасить себя тем, что при распределении она уйдет на их территорию?

    Дополнено 2021-07-01 19:49:05:

    Г. Калуга.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Марина. Вы упомянули о решении суда, почему бы не поставить участок в границах согласно этому решению. Перераспределение рабочая схема, но требует участие 2 сторон, в одностороннем порядке не получится. Если они осуществляют самозахват - напишите заявление в Администрацию с требованием разобраться.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Москва

    Здравствуйте Светлана. Спасибо. Да я понимаю что перераспределить можем только вместе с ними, пока не иду в администрации или к участковому и пока нет соглашения -могу ли я обязать соседей написать договор аренды занятого участка (не безвозмездно)? И хотелось бы узнать ваше мнение по первому вопросу: в каком порядке они могут заходить на мою территорию для обслуживания стены своего дома и подходящих к ней коммуникаций, калитка на мой участок излишне правильно?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Марина, добрый день. Для оформления договора аренды, арендуемый участок должен быть выделен как часть и иметь кадастровый номер. Заходить на Ваш участок для обслуживания дома они могут заходить только с Вашего разрешения или при установлении сервитута.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Москва

    Добрый день Светлана, спасибо большое за ответ, если можно еще два уточнения: Нужно ли регистрировать МНЕ в Росреестре данное обременение, наложенное судом на предыдущего собственника, если это всего две точки, образующие отрезок, строго находящийся на этой самой стене то есть на строении-в описании из межевого плана? И правильно ли что к договору купли-продажи в соответствующий пункт внесено дополнение что имеется данное обременение, даже если не нужно регистрировать?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Марина. Сервитут подлежит регистрации в том случае, если собственник считает это необходимым. У нас были случаи, когда сервитут регистрировали спустя 15 лет. А вот в lrg обязательно нужно об этом писать, иначе не проведут сделку.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Москва

    Спасибо, вы написали lrg — это что значит, Дкп?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Марина. Все верно - это обозначает договор купли-продажи. .

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Москва

    Здравствуйте, опять нужен ваш совет- в межевом плане не внесена отметка об обременении (по решению суда на часть границу участка) предыдущим собственником, теперь мне это предется сделать? Как правильно это сделать?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Марина, добрый день. Для обременения участка нужно подать заявление в Росреестр, к заявлению приложите решение суда, по которому наложили обременение.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Москва

    Спасибо, да, я так и делаю, но в МФЦ предупреди что может быть приостановлена регистрация и мне нужно будет принести им межевой план с отметкой об обременении. Может сразу заранее внести изменение в межевой план и отметить обременение?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Марина, добрый день. Если Вы уже подали заявление на обременение участка, то нужно дождаться решение регистратора и если он затребует приобщить межевой план, то кадастровый инженер должен его подготовить.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Москва

    Спасибо вам что отвечаете, в МФЦ долго решали как правильно обозначить регистрация - решили что не Сервитут, а "другие обременения" так как это не часть участка, а определённая часть смежной границы то есть отрезок (из решения суда: наложить обременение на участк от т1до т2) меня это как-то смущает, по сути это же сервитут Или сервитут не обязательно устанавливается на часть участка, а тоже может быть наложен на отрезок по линии границы?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Марина, добрый день. Если в решении суда эта часть участка обозначена как обременение участка, то, да, Вы правильно подали заявлением. Понятие сервитута регулируется ст.274 ГК РФ.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Екатеринбург

    Здравствуйте. У нас было межевание. Дом с участком был оформлен. 20 лет назад. В итоге сосед достроил старый дом. И угол здания вылез на нашу землю. Подал на нас в суд. В итоге в суде сделали мировое соглашение. И угол его пристроя оказался в его границе. После суда. Стал ходить в доль дома и сыпать землю к своему фундаменту. Вообще законно сыпать землю на чужую территорию. Ведь по суду было установленно что граница по фундаменту его здания. Можем ли мы установить забор в доль его фундамента? Какие есть нормы для установки забора в доль соседского дома так как граница по его фундаменту.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Марина, добрый день. Если границы Вашего участка внесены в ЕГРН, есть координаты, то можно вызвать на участок геодезиста и сделать вынос точек участка на местности. На основании выноса точек поставить забор.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Екатеринбург

    Спасибо. А в доль дома разве можно забор? Есть ли какие то критерии по забору?

    Дополнено 2021-08-02 20:39:48:

    Внесения изменений уже внесли в егнр. Координаты точно есть. Вызвали геодезиста выставил точки.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Марина, добрый день. Нормативные акты, которые регламентируют параметры по установке забора: СНИП 30-02-97 и СП 11-106-97.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Хабаровск

    Спасибо.

    • Т
    • Москва

    Здравствуйте, раньше стена соседского крытого крыльца являлась границей участка, новые соседи снесли ее построили каменную капитальную стену дома. то есть они расширили дом, законно ли это? могу ли потребовать отступ от границ хотя бы на 1 метр?

    Дополнено 2021-09-03 18:07:01:

    А вход в свой дом соседи сделали не отступив от забора ни одного сантиметра, тем самым загородив почти два окна (от нашего дома до забора отступ 3метра).

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Татьяна. Подобные вопросы лучше решать в судебном порядке, с привлечением экспертизы. Эксперт исследует ситуацию, опишет нарушения ваших прав и на основании этого будет вынесено решение.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Киев

    Здравствуйте! Ситуация такая, хотим поставить забор с соседом. Расстояние от его дома до нашего участка около 2-2.5 метра на глаз (забор есть, типа основания фундаментного от низу до верха, и см 50 железного листа в высоту ещё), получается половина окон у них открыта и смотрит в нашу сторону. А ещё там же по линии забора их пристройка /летняя кухня старая впритык к нам. Сосед отказывается чтобы мы ставили забор, якобы окна закроются и ни в какую. Какие есть рычаги воздействия?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Виктор. Если действительно все как вы описываете, попросите в Администрации дать вам бумагу, с указанием допустимой высоты забора в вашем регионе. Покажите ее соседу и ставьте спокойно новый забор.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Киев

    В какой администрации? Живём в городе-милионнике. Городской?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Виктор, добрый день. Да, в городской администрации по месту нахождения объекта недвижимости. Либо можно в присутствии соседа сделать вынос точек Вашего участка на местности и по этим точкам установить забор по своему усмотрению.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Нижний Новгород

    Здравствуйте, стена жилого дома, находящегося в долевой собственности с соседями стоит на меже, сейчас возникла необходимость ремонта нашей стены с их стороны, но соседи отказываются впускать, бумаги об отказе не подписывают. Есть ли смысл обратиться в местную администрацию или в полицию? И что можно использовать в качестве доказательств в суде?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Михаил, добрый день. В данной ситуации лучше обратиться в суд с исковым заявлением о нечинении препятствий в обслуживании дома, а также сразу можно установить сервитут для прохода к дому и его обслуживании.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Нижний Новгород

    Спасибо большое!

    • С
    • Волоконовка

    Добрый день Светлана! Подскажите пожалуйста выход из ситуации: дом построен в 1950 году, в свидетельстве на собственность границы домаучастка 20 метров-ширина. В 1995 году было произведено межевание, выдали паспорт на границу дома 18 метров, суд признал действительным факт уменьшения площади. 2 метра ушли к соседям, во дворе которых стоит стена дома. В данное время нужен ремонт стены, соседи не пускают во двор, говоря, что там нет наших метров. можно ли подать в суд повторно, чтобы восстановить украденные 2 метра, спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Светлана. Вы можете претендовать на сервитут, насчет отмены решения суда, признавшего уменьшения площади нужно было подавать апелляцию.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Контурная съемкаКадастровые инженеры ГКИ проводят контурную съёмку для уточнения границ и внесения в Росреестр точных координат. Срок ускоренного оформления 7 дней.

Постановка на кадастровый учетКадастровые инженеры ГКИ готовят технический план нежилого помещения или его части для постановки на кадастровый. Срок ускоренного оформления 10 дней.

Татьяна
Инженеров спрашивают

С крыши снег падает на забор и на участок к соседу

Добрый день, Михаил. Для начала Вам следует все зафиксировать и отправить досудебную претензию соседу по почте заказным письмом с описью вложений. Там указать Ваши требования к соседу. Если сосед никак не отреагирует на претензию, или откажется компенсировать убытки
подробнее...

Категория: Кадастровые работы Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Валерий / Можайский район, ГоретовоЕсть ли нормы по строительству туалетов и душевых кабин и установки душа рядом с домом?Добрый день. Во-первых, если считаете, что соседи передвинули забор на Ваш участок, то можно сделать вынос точек в натуру (делается при условии, что границы участка уточнены) или сделать геодезическую съемку участка.читать ответ...

Николай / Московская Область, г. ОдинцовоЗамена и получение нового технического паспорта БТИДобрый день, Николай. Нет. Процедура замены необязательна. Технический паспорт БТИ содержит информацию о техническом состоянии объекта недвижимости, кадастровый паспорт содержит описание объекта недвижимости.читать ответ...

Любовь Кротова / Истринский район, г. ИстраПриватизация квартиры если дом не стоит на кадастровом учётеДобрый день! Для начала необходимо заключить с администрацией договор социального найма на данное жилое помещение, после чего вы вправе будете что-либо требовать. Администрация обязана поставить недвижимое имущество...читать ответ...

Елена / Истринский район, г. ИстраУтерян технический паспортДобрый день, Игорь. Восстановить утерянные документы о праве собственности на имущество можно. Необходимо сделать запрос в регистрирующий орган о выдаче архивных копий правоустанавливающих документов.читать ответ...