Отступы от стены или по выступу крыши

Кадастровый инженер • 9 ответов

Добрый день! Есть участок ИЖС. Планируется постройка дома с мансардным этажом В ПЗЗ прописано что Минимальные отступы строений 3 м Вопрос от чего мерить отступ от стены дома или от свеса крыши? Если от стены то в отступ 3 м вписываюсь. Если от свеса крыши то получается меньше.

, Смоленск Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. От стены дома замеряется расстояние, или балкона. .

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • G
    • GB Лондон

    добрый день сосед сосед построил дом отступив от нашего сарая 40 см что делать в таком случае?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. При строительства дома необходимо соблюдать расстояние не менее 3 метров от смежной границы. Если есть нарушения и Вы не согласны с таким расположением дома соседа, то можете в судебном порядке обязать снести дом.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • G
    • GB Лондон

    добрый вечер решением суда установили спорные точки смежных участков наш сарай по мнению соседей накладывался на их участок соседи во время судебного процесса вели строительство дома; от нашего сарая который они просили в иске снести отступили 30 см и построили 2х етажный дом 250 кв отступ от фундамента 30 см крыша нахлестывается на сарай более 70 см решениеми судов районного опеляционного и касационного было признано наш сарай законным, а их участок гос акт которого создан с нарушением без учета нашего сарая, их участок уменшился на 9 кв в пользу нашего сарая стена сарая является границей, в ходе судебного процеса были выявлены нарушения с нашей стороны так, как земля на которой у нас были другие сараи были самовольно построены нас обязали их снести и уступить им эту територию таким образом мы получили новую конфирацию участков с установлеными геодезическими точками у нас здания все зарегистрированы земля муниципальная идет процес оформления у них гос акт тоже переделывается под даные размеры установленые судом Как мне поступать? в такой ситуации если с их стороны нарушены все правила отступов не соблюдены соответствующие санитарные, противопожарные, градостроительные нормы дом они какимто образом смогли оформить с такими нарушениями, доступа для обслуживания нашего сарая с внешней стороны нет так, как он находится с трех сторон на участке соседей?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. У вас стена сарая является границей участка, что тоже является нарушением. Посему, учитывая что оба объекта зарегистрированы - остается искать компромисс. Максимум что сделает суд - попросит соседей переделать крышу, чтобы не свисала над вашим хозблоком.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • G
    • RU Саки

    добрый вечер продолжение предыдущего вопроса наш сарай зарегистрирован в 1985 году вся улица густо застроена у всех соседних участков стена дома является границей так тогда строили и в документах того времени указоно стена постройки является границей. соседский дом построен и зарегистрирован в 2021 году по правилам получается они должны были отступить 3 м или допускается не отступать?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. По СНИП действительно отступ не менее 3 метров от границы участка, но если государственный регистратор принял решение, и поставил дом на учет, значит он руководствовался некоторыми документами, предоставленными собственником.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • G
    • RU Саки

    добрый день я так понимаю что гос регистратор руководствовался гос актом который был до решения суда гос акт был создан без учета нашего хоз блока строительство дома и постановка на учет начались после начала судебных тяжб по поводу нашего хоз блока имели они право строить не дождавшись решения суда?, но суд принял решение в нашу сторону и теперь с ихней стороны нарушениеих участок уменшился с 11 соток до 10и3 сотки за счет нашего хоз блока в такой ситуации есть у нас право просить суд подвинуть их дом на положеные растояния и установить сервитут для обслуживания нашего хоз блока?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Вы можете просить суд о чем угодно, но дальше чем изменить конфигурацию крыши дело не пойдет.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить
Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Виктор Ухов
Инженеров спрашивают

Перемещение гаража от кадастровых границ с соседом

Добрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу. Но в случае если вы хотите в судебном порядке снести данное строение, то Вам необходимо будет доказывать в суде
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Мария / АрмавирСосед строит дом над центральной канализациейМария, добрый день. Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа...Подробнее

Алла / МоскваУгол дома вылез за границу участкаЗдравствуйте, Наталья. Если раскрыть содержание статьи: "на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной...Подробнее

Татьяна / Московская ОбластьДом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?Добрый день! Поняла Вашу ситуацию. Если границы Вашего участка не уточнены, то есть отсутствуют в государственном кадастре, мы советуем оформить межевание, данная процедура позволит не только четко обозначить...Подробнее

Владимир / СмоленскЗабор в охранной зоне ВЛЗдравствуйте, Кирилл. Если у вас не ГСК, то действуйте в следующем порядке:Поставьте через МФЦ сам гараж на кадастровый учёт.Пишете заявление в администрацию о выделении участка под гаражом ( указываете...Подробнее