Согласие соседей на строительство с нарушениями

Question

Согласие соседей на строительство с нарушениями

Кадастровый инженер • 5 ответов

Добрый день. Земля ИЖС 10 соток, прямоугольной формы. Уведомление о начале строительства в администрацию было подано с обозначением плана застройки (отступы от соседей 4м слева и 3м справа), ответ пришел положительный. По факту завершения строительства коробки дома (фундамент, стены и крыша) получилось 4.2м слева и 2.8м справа (это по фундаменту и стенам, а по краю крыши 2.3м справа). Сосед справа не против. Никаких пристроек к дому слева/справа в дальнейшем не планируется.

Вопрос- 1) есть смысл нотариально заверять с соседом справа расстояние 2.8м или 2.3м? Хватит ли этого когда приедет комиссия для осмотра объекта? 2) от чего считают 3м — от края крыши или стен и фундамента? 3) каким образом правильно зарегистрировать дом, чтобы в дальнейшем не было проблем? Спасибо за ответ!

PS: у соседа никаких объектов на участке на данный момент нет, только забор и ровный участок. Он планирует строить дом в противоположном углу своего участка, соответственно расстояние между нашими домами будет около 10м. Наш дом залит монолитным бетоном.

Евгений, RU Екатеринбург2021-01-08T01:25:48+02:00 Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

Ваш вопрос или комментарий

Согласование строительстваКак согласовать строительство в охранной зоне культурного наследияЗа несогласованное строительство в зоне ОКН предусматривается штраф или уголовное наказание (если в процессе работ наследие было повреждено).5

Согласование строительстваКак согласовать строительство с МОЭСК на участке с обременениями в 2025Перед строительством на участке с обременением ЛЭП необходимо получить разрешение от МОЭКС. Без согласования собственнику грозит административное наказание...48

Консультант · Answer 1 · 2021-01-11T10:57:22+02:00

Здравствуйте,Евгений. Отступ считают от контура здания (стены) и выступающих элементов (Балкона, веранды и т.д) От крыши не считают отступ. Возьмите у соседа согласие, вызывайте инженеров, обмеряйте и сдавайте техплан на регистрацию в упрощенном порядке (по амнистии до 2026 года). И все - будет отлично. Комиссия никакая не выезжает, не переживайте.

Евгений · Answer 2 · 2021-01-16T00:17:57+02:00

Не совсем понял, про каких инженеров идет речь? Где из искать? Сосед регистрировал дом на другом участке в августе 2019 года. Он сказал, что приезжала комиссия из архетиктуры и градостроительства, принимала дом и вымеряли расстояние от каждого забора до стен дома. С августа 2019 года были изменения? Уже по факту окончания строительства на приём готового дома комиссия не приезжает в 2021году?

Ещё раз повторюсь: участок ИЖС!

Что за упрощенный порядок (амнистия до 26года?) она распространяется на постройки на ИЖС?

Консультант · Answer 3 · 2021-01-20T10:04:47+02:00

Евгений, добрый день. Речь идет о кадастровых инженерах, список аттестованных инженеров есть на портале Росреестра. Вам нужно вызвать кадастрового инженера для замера дома и подготовки технического плана, далее на основании техплана в администрации получаете уведомление об окончании строительства. Если отступ нарушен, то получите нотариальное согласие соседа. В случае же отказа администрации в приеме дома, узаконить право на дом можно в судебном порядке.

Елена · Answer 4 · 2024-02-27T21:57:00+02:00

Спасибо. Как мы поняли из Вашего ответа, при нарушении архитектурных отступов от ЗУ, для начала строительства и узаконивания в дальнейшем в Росреестре, нотариальное согласие соседа не требуется, это так?

Консультант · Answer 5 · 2024-02-28T10:58:13+02:00

Добрый день. Согласие соседа не требуется.

ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
info@gkai.ru

Ответить28912

Согласие соседей на строительство с нарушениями

Смотрите также ответы в темах

Ваш вопрос или комментарий

Горячее по теме