Имеет ли право сосед строить без согласования частный дом?

Межевание • 75 ответов

Добрый вечер! Мой сосед строит трех этажный дом в сельском поселении. Граница участка с моим домом четко не обозначена. По факту, получается его дом от моего участка, строится в двух метрах. Что предпринять, в таком случае?

, Кубинка Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Н
    • Солнечногорск

    Подскажите пожалуйста! Мы собрались строить дом, ходили в архитектуру нам сказали что нужно не меньше метра отступить от межи с соседями чтоб не брать у них разрешение на постройку, мы отступили метр двадцать и начали копать фундамент, сегодня она пришла и сказала что будет писать на нас заявление, что по нормам надо три метра отступать. А как я отступлю три метра, если у меня двор всего 10 метров шириной? Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Вам нужно было перед началом строительство получить градостроительный план участка и разрешение на строительство. Градостроительный план участка разрабатывается с целью правильного планирования застройки участка, с учетом допустимых норм. По общим градостроительным нормам при строительстве жилого дома нужно отступить не менее 3 метров от соседнего забора и 5 метров от дороги. Если Вы строите нежилое строение, то допускается отступ в 1 метр и тогда разрешение на строительство не требуется.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Москва

    Здравствуйте, подскажите: сосед построил баню кирпичное здание с мансардой (высота от чистого пола до конька 7,7м , + 0,4м цоколь), в проекте на плане размещение мебели на мансардном этаже и указано: жилая комната 15,5м2, терраса 10,2м2.

    1. Вопрос: можно ли отнести это строение к жилому , т.к. созданы условия для отдыха, сна (на мансардном этаже), гигиенических процедур (раздельный туалет и душ), приготовления и приёма пищи (18,9м2 на первом этаже), а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилище?
    2. Вопрос: к какому классу конструктивной пожарной опасности и степени огнестойкости можно отнести данное строение "Баня"?
    3. Вопрос: на каком расстоянии от межи должно располагаться данное строение "Баня" если от цоколя до межи 1,2м, а скат кровли направлен на соседний участок и выступает от стены на 0,66 м? Спасибо.
    • Н
    • Пермь

    Постройка частного дома

    Здравствуйте! Ситуация такова: Муж собственник земельного участка в 12 соток. На участке находится двухэтажный бревенчатый дом 1917 года постройки. Муж владеет 2/3 дома, 1/3 принадлежит соседке, которая не проживает в доме, не ремонтирует и не отапливает свою часть. Может ли муж на территории своего участка построить новый дом или требуется согласие соседки? Как все правильно сделать по закону. Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый вечер, Надежда. Поскольку земля у вашего мужа находится в долевой собственности, на своей части земли он может строить, что захочет, не спрашивая разрешения у соседки. Для начала строительства вам необходимо будет подать уведомление о начале строительства в администрацию. И про СНиПы не забывайте. 5 метров от дороги, 3 метра от забора. И это минимальные требования для размещения дома на участке.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Пермь

    Добрый день. Земля вся оформлена на мужа, у соседки земли под домом нет. Ее часть дома на втором этаже. Поясните этот момент. Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Надежда. В таком случае вы можете строить без разрешения соседки. Единственное ограничение в том, что вы не сможете препятствовать ей пользоваться своей частью в старом доме ( 2 этажом). Она сможет перемещаться по вашей земле.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • в
    • Москва

    Какой есть закон по согласованию с соседом гаража, если он ближе 6 м к соседскому дому.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Владимир. Согласно 218 ФЗ О государственной регистрации недвижимости согласование постройки гаража с соседом ближе 6 метров от его дома не требуется. Главное не строить гараж ближе чем 1 метр от границы вашего участка.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Нижний Новгород

    Здравствуйте. Купили дом. На месте, где должен быть забор между участками, стоял наш сарай. В плане он есть. Снесли и на его месте хотим поставить гараж. Нам посоветовали перед стройкой взять согласие от соседей (они не против) в произвольной форме. Будет ли данный документ в силе без заверения нотариусом? И как его составить?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Аня. А сарай стоял на кадастре, или просто в техпаспорте был указан? Согласие соседей пишется в произвольной форме от руки: я, ФИО, даю согласие ФИО на постройку гаража без отступов от границы ЗУ. Далее указываются характеристики объекта и подписывается документ. В чем суть нотариального согласия? Если ваши соседи продадут участок, это соглашение автоматически будет закреплено за новыми собственниками. И у вас не будет проблем в будущем. Но рекомендую, если есть такая возможность, отступить 1 метр от границы участка. Сейчас очень много приостановок из-за этого метра, многим оказывают в регистрации, несмотря на согласие соседей.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Волгоград

    Можно ли написать в произвольной форме, не менее одного метра? Или нужно точное расстояние?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Артем. Можно в произвольной форме указать "согласен на уменьшение градостроительных отступов".

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Кемерово

    Нужно ли разрешение всех соседей многоэтажного дома для строительства балкона?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Антонина. Да, разрешение всех собственников квартир в этом доме нужно обязательно и разрешение от Администрации. Иначе обяжут снести балкон и выпишут штраф.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Д
    • Москва

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, потребуется ли разрешение на строительство капитальных сооружений на своем участке, если участок будет приобретен с 1/2 дома в долевой собственности с соседом. В объявлении о продаже указано, что дом разделен в натуре. Межа проходит через дом.

    1/2 дома с соседом трогать не планируется — будет служить хоз. помещением. Дом для проживания планируется строить отдельно от соседа.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Даниил. Разрешение на строительство иных сооружений не требуется. Просто соблюдайте СНиПы (не менее 1 метра от забора) и регистрируйте объект в установленном порядке по декларации.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Г
    • Уфа

    Здравствуйте. ИЖС. Участок и дом в собственности с 2005 года. Соседка в 2020 году продала половину участка. Сейчас там строят автосервис. Заезд на сервис будет со стороны трассы (заезд на мой участок так-же с трассы). Мимо участка нового соседа у меня проходит частная газотруба и водопровод (и то и другое под землёй), то есть мои трубы останутся под асфальтным заездом в автосервис. Уместно ли это? И вообще можно ли строить автосервис в частном секторе, в землях под ИЖС?! Боюсь, что из-за такого соседства упадёт рыночная стоимость моего участка. Уже подумываю о продаже.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Гузель. Какой вид разрешённого использования участка у вашего соседа? Просто он мог изменить ври и теперь совершенно законно строит там автосервис.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Пятигорск

    Здравствуйте! Купили участок 8 м на 19 м с ветхой частью дома, вторая часть дома принадлежит соседу и отремонтирована. От этого соседа есть разрешение о сносе нашей части и строительстве нового дома в 1 м от его дома. Как лучше оформить разрешение в архитектуре на строительство или на реконструкцию старой части дома с увеличением его размера?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Олег. Учитывая параметры участка, проще все произвести через реконструкцию, ибо новое разрешение на строительство не дадут. А так в судебном порядке после перестройки дома сможете его узаконить. У вас участок и часть дома выделен в натуре?

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Д
    • Москва

    Здравствуйте, нужно ли согласие соседей на установку забора профнастил 2 метра? И нужно ли брать разрешение на строительство забора?

    ИЖС участок.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Дина, добрый день. Согласие и разрешение на установку забора не требуется. Однако, рекомендую Вам перед установкой забора устно уведомить об этом соседа, а также можно сделать вынос точек участка на местности.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • G
    • RU Владикавказ

    Живем в общем дворе, двор на пять хозяев. Соседи продали свою квартиры к ней относится сарай во дворе. Новый жилец делает из этой квартиры коммерческую точку. Мы соседи не против, но мы не хотим чтобы он пользовался двором. Не хотим лишнего хождения во дворе. Как по закону решить эту проблему?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Если Вы согласились с тем, что сосед делает коммерческую точку из квартиры, то и запретить ему пользоваться участком не можете.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Сочи

    Купили дом, к забору примыкает хоз постройка соседа, забор фактически стена его сарая. Дом его от забора отстоит на два метра. Мы хотим построить нежилое помещение в метре от забора, но сосед против. Про свой сарай и дом говорит - все по закону, строил по согласованию с бывшими хозяевами. В самом ли деле его постройки законны? Имеем ли мы право на свой сарай в метре от забора?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Если его сарай и дом стоят на кадастровом учете и право зарегистрировано, то его постройки законны. Вы можете строить свою хозпостройку на участке, главное, отступить от забора не менее 1 метра. Это допустимо.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Сочи

    Спасибо!

    • Ю
    • Сочи

    Добрый день! А согласие нужно брать на постройку сарая, если отступим 1 метр или можем строить и без согласия?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Юлия, добрый день. Получать согласие соседей или разрешение на строительство сарая не нужно. Отступ от границы участка должен быть не менее 1 метра.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Москва

    Здравствуйте. Соседи поставили свой забор у нас на меже и требуют отступить от них два метра. Что нам делать?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Варвара. От какого строения до забора соседи требуют отступить?

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Г
    • Актобе

    Здравствуйте, построили еще один дом на собственном участке, по скольку владелец один и тот же, нам отказали в энергосистеме поставить столб для нового дома, ссылаясь на то, что адрес один. Можно ли сделать отдельный адрес? То тогда полагается отдельный столб?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Гульсара. Отправьте в администрацию запрос на присвоение адреса, должны присвоить.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Московская Область

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста от забора нужно отступить 3 метра дом построить. Сосед может дать разрешения 1.5 метра от забора? Письменно или надо идти к нотариусу?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Мария Если речь идёт про снт, тогда согласие соседей поможет в обычном порядке узаконить. И тут можно без нотариуса. Если ИЖС, только нотариус, потом суд.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Ставрополь

    Отсутствие согласия соседа при строительстве ИЖС

    Добрый день! Меня зовут Евгений, вопрос следующий: на земельном участке находящимся в собственности возвёл фундамент будущего дома. Поскольку участок небольшой площади в администрации города получил постановление разрешающее отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Согласие соседки смежного земельного участка получить не удалось. В администрации объяснили, согласие соседки не требуется потому что ваши земельные участки не имеют общей границы, поскольку между ними узкая полоса - 30 см - муниципальной земли. Как так получилось мне неизвестно, пояснить не могут. Уведомление на строительство в администрацию было направленно, при этом получен отказ - отсутствие отступа 3 м (по факту 50 см) и отсутствие согласия соседки. Соседка обратилась в суд с иском о сносе фундамента как незаконно возведённого. Из моих аргументов - постановление упомянутое выше и заключение кадастрового инженера об отсутствии общей границы. Подскажите перспективы данной ситуации и что ещё дополнительно можно сделать? Заранее спасибо!

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Евгений. Получите разрешение на строительство, указав отступ в 3 метра. Это защитит вас в суде. Но если дело дошло слишком далеко - настаивайте на том, что это фундамент хозпостройки, а для них получение разрешения на строительство не требуется.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Ставрополь

    Светлана, доброго времени суток! Я понимаю то, что Вы описали. Но у меня ведь жилой дом предполагается. А то, что нет общей границы земельного участка роли не играет? Равно как и постановление на уход от 3 метровой зоны отступа? Заранее благодарен за Ваш ответ.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Евгений. Все эти факторы могут помочь. Но учитывая ситуацию ваша цель выиграть суд. У вас же разрешения на строительство нет, а то что у вас есть разрешение на уменьшение отступов - не даёт вам право начинать стройку.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • П
    • Москва

    Добрый день. Собираюсь строить кирпичный дом на участке для ИЖС шириной 12м с отступом от межи 3м. На соседнем участке стоит старый деревянный дом на расстоянии 2м от межи. На карте Росреестра соседский дом и участок отсутствуют. Насколько я понял по противопожарным нормам между каменным и деревянным домом должно быть 10м. Подскажите пожалуйста, согласуют ли мне уведомление на строительство такого дома.


    2020-11-15 15:05 дополнен вопрос:

    Здравствуйте, у меня такой вопрос у нас дом частный на территории ДНТ, но есть прописка и зеленка, дом стоит примерно 5-6 м от межи с соседями, но с этой стороны пристроен гараж и котельная к дому т. е получается уже метр от соседского забора на данный момент все нормально, но мы думаем пристроить мансандру на гараже т. е 2-й этаж на гараж. Нужно ли разрешение соседей и, если нужно, то какое — письменное или на словах?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Павел. Рекомендую получить от соседей письменное согласие. А так можно до конца амнистии строить и по техплану регистрировать.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • П
    • Москва

    Спасибо за ответ. Видимо я еще много не знаю. Не подскажите, что такое техплан и когда заканчивается амнистия. Также как вы думаете, мне подпишут уведомление о начале строительства?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Павел. Вам не нужно будет получать уведомление о реконструкции. До 2025 года будет действовать амнистия, которая позволяет без получения уведомления строить. Можете обезопасить себя и получить уведомление с вероятностью 90 процентов вам его дадут.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • П
    • Москва

    Добрый день. Спасибо за консультацию.

    • А
    • Краснодар

    Разрешение на строительство

    Добрый вечер. У нас участок 4сотки, ширина 15 метров. Стоит дом, хотим к дому пристроить. Дом стоит в метре от межи и общего забора, соседская времена стоит на меже. Земля не принадлежит соседям, только строение Они не дают согласие на строительство. Что делать?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Анна. Не могу давать гарантий насчет успешности данного предприятия, но без согласия соседей признать реконструкцию можно в судебном порядке. Положительная практика имеется.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Санкт-Петербург

    Здравствуйте, купили участок 7 соток, ширина начала участка 11м, к середине 12.5 примерно, могут ли нам разрешить отступ 1.5 м для строительства, если будет согласие соседей? Их дома расположены вначале участка, а мы хотим строить в середине.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Евгения. Если участок в СНТ - то можно вооружившись согласием соседей строить. Зарегистрировать можно будет без суда. Если ИЖС - тоже возьмите согласие у соседей, стройте, потом в судебном порядке узаконить

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Сочи

    Мне сказали что будет публичное слушание и вероятность того что разрешат очень маленькая, так как фасад 11 метров. Но сам дом 5 метров шириной будет как тунель. Что можно сделать?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Евгения, добрый день. Для строительства жилого дома необходимо соблюдать отступы не менее 3 метров от соседей. Исходя из Вашей ситуации, данные нормы можно соблюсти и в дальнейшем зарегистрировать дом.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Москва

    Здравствуйте купили участок ИЖС Один сосед даёт согласие на строительство дома так как не соблюдены границы, второй не даёт Как быть? Участок куплен с фундаментом, хотели на нем же и построить, отступить 3метра нет возможности Я не смогу строиться?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Амина, добрый день. Отступы со вторым соседом тоже нарушены? Если да, то советую договориться с ним и получить нотариальное согласие, т.к. в процессе строительства он может писать жалобы о законности строительства.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Краснодар

    Добрый день. Планирую приобрести 1/2 доли домовладения на участке с правом долгосрочной аренды. Так же в праве долевой собственности (1/2) Смогу ли я построить Новый дом на участке? Доля в натуре не выделена. Ширина участка около 10м.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Светлана, добрый день. Вы можете построить на участке новый дом с согласия второго содольщика. Также при регистрации право собственности на дом будет зарегистрировано в долевой собственности, так как участок в долях.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • а
    • Ростов-на-Дону

    планирую построить гараж. отступил 1 метр от забора и у соседей 1 метр от забора отступ жилой дом., а по правилам пожарных расстояние между жилым и не жилым помещениями 6 м что если я возьму разрешение на строительсво у соседей и даже его заверю у нотариуса (соседи не против) имеет ли оно силу. и при продаже дома будит ли это разрешение действовать с новыми хозяевами так же как и со старыми.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Александр. для строительства гаража можно обойтись без согласований. Но если хочется быть убежденным, что гараж не начнет "мешать" новым собственникам - лучше взять нотариальное согласие.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • К
    • Минск

    Добрый день. С соседом у нас по квартирный раздел. Участки по 9 соток. Баня построена без нашего согласия и крыша в полметра от нашего дома. Наш участок крайний и с двух сторон находится лес. Сосед поставил забор из двух метрового старого шифера, теперь участок ещё хуже стал освещаться солнцем, а ещё он собрался строить ещё один дом посередине участка : солнце тогда вообще не будет попадать на участок. Подскажите, как нам быть и на какие меры мы имеем право?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Кристина, добрый день. Вы можете написать обращение в местную администрацию о проверке законности застройки участка соседа. Что же касается инсоляции участка, то здесь действуют нормативные акты: СНиП 2.07.01-89 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные, СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территории садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. В случае, если данные нормы не соблюдаются, то Вы можете обратиться в суд о защите Ваших прав.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Ю
    • Краснодар

    Добрый вечер! Вопрос такой: старый дом построен изначально на расстоянии менее 1м от соседского забора. Мы хотим достроить его, но отступить 3м нет возможности. Участок узкий. Подскажите пожалуйста, как лучше действовать в этой ситуации. Удастся ли получить разрешение на строительство с нарушением границ? Получить нотариальное согласие от соседа наверное будет сложно, потому как сосед-казначейство. Помоги решить проблему. Спасибо заранее за ответ.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Юлия. Вызываете инженера - готовите техплан - сдаете на регистрацию в Росреестр. По мере получения приостановок пишите.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Краснодар

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, 6 лет назад готовил документы на строительство частного дома, в Архитектуре по просили согласия соседей, соседа с зади найти не удалось, предположительные соседи сказали это не их земля. Администрация выдала разрешение на строительство в метре от межи, долгое время не строились и вот реши начать, залили фундамент., Может ли сейчас у нас возникнуть проблема из-за этого с хозяином участка? Спасибо большое.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Никита. Если есть разрешение - оно действует 10 лет. Достраивайте и регистрируйте в упрощенном порядке

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Гость

    Здравствуйте, на участке СНТ был недостроен гараж на 2 машины от соседей 1 метр. Далее перестроен в дом и зарегестрирован по дачной амнистии. Может ли сосед потребовать через суд обжаловать регистрацию дома и сноса строения? Нужно ли идти к соседу сейчас и просить от него нотариальное разрешение на постройку или же после регистрации дома можно обойтись без согласия соседа?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Николай, добрый день. Если дом уже поставлен на кадастровый учет и право зарегистрировано в государственном реестре, то никакого согласия соседа не требуется. По судебном практике суды отказывают в сносе зданий, если собственность зарегистрирована.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Ставрополь

    Наш дом находится от смежного забора меньше метра, для этого было взято письменное соглашение. Идёт суд, назначена экспертиза, Они утверждают что около1.5метра это их территория. А по документам дом сносу не подлежит так как частная собственность. Как быть? Как делать ремонтные работы вокруг дома? И по технике безопасности?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Анна. Не очень понятно о чем суд? Земля в любом случае по фактическому пользованию (забору) определяется.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Д
    • Приобский

    Здравствуйте. Жилой двухэтажный капитальный кирпичный дом построен в 1999 году согласно проекта, согласован и утвержден архитектурным бюро и администрацией поселка. Зарегистрирован, все документы. Прежде чем купить этот дом я замерил его расположение на участке, одна сторона дома от забора с соседями 1.8 метра. Считается это нарушением или в то время были другие нормы отступов от соседних участков.

    С документами все в порядке. Не будет ли этот сосед к которому 1.8 м расстояние возмущаться, что не соблюден отступ 3 м? Хотя дом построен до его появления нынешнего соседа. Может у предыдущих хозяев было устное согласование, или тогда позволял закон?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Дмитрий, добрый день. Если дом стоит на кадастровом учете и право на него зарегистрировано в Росреестре, то нарушений нет. Так как дом зарегистрирован до 2016 года, т.е. по принятия градостроительных норм, то нарушения по отступам отсутствуют, предъявить соседи претензии не могут.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Д
    • Приобский

    Благодарю вас за ответ!

    • М
    • Самара

    Пускай строиться человек.

    • О
    • Волгоград

    Здравствуйте. Соседи построили гараж двухэтажный вплотную к моему заботу. Мать (собственник) что-то подписала. Подозреваю что согласие. На кадастровой карте гараж есть. Можно ли теперь с этим поспорить. Гараж затеняет пол двора.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Олеся. Гараж однозначно не снесут, поэтому постарайтесь в процессе коммуникации с соседом найти вариант, при котором гараж будет меньше затенять ваш участок. Некоторые даже зеркала вешают на стену, чтобы солнце отражалось, всякое бывает.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • G
    • Волгоград

    Проблема в том, что соседи на контакт не идут. И между огородами железный забор двухметровый поставили не спросив нас.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте. Между огородами, если это не снт, можно ставить глухой забор до 2 метров. .

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить
Возможно вам потребуются

Контурная съемкаКадастровые инженеры ГКИ проводят контурную съёмку для уточнения границ и внесения в Росреестр точных координат. Срок ускоренного оформления 7 дней.

Раздел участковГруппа кадастровых инженеров проводит межевание и формирует межевые планы на раздел участков.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Валерий
Инженеров спрашивают

Начали строительство без разрешения на строительство

Добрый день! Уточните в каком районе Московской области расположен земельный участок и построенный дом. Так сложилось, что например, в Истринском или Солнечногорском районах местная администрация выдает разрешения на строительство уже построенных домов
подробнее...

Категория: Межевание Срочный вопрос

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Ирина / Истринский район, г. ИстраСпоры из-за общей территорииСветлана, добрый день. Уточните или пришлите нам на почту имеющиеся у Вас документы о праве собственности на земельный участок, а также можете просто указать кадастровый номер участка, и мы самостоятельно проверим...Подробнее

Николай / РузаПостроил дом не по нормам как теперь его оформить?Николай, если ваш дом построен не по СНИП, то ваши соседи могут придраться и подать на Вас в суд. С вами могут судиться третьи лица, как с собственником дома и основанием для спора будет нарушение норм.Подробнее

Валерий / НахабиноУзаконить строительство частного дома на месте старогоЗдравствуйте, Андрей. Для начала давайте обратимся к законодательству, и разберемся, что такое реконструкция. Согласно статьи 1 ГрК РФ: "реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных...Подробнее

Валентина / КубинкаКакие документы нужны чтобы построить дом рядом со старым?Добрый день, Борис Евгеньевич. Да, мы можем помочь получить разрешение на реконструкцию. Но я могу предложить вам такой вариант построить второй дом, но оформить его как нежилой.Подробнее