Имеет ли право сосед строить без согласования частный дом?

Строительство и реконструкция • 10 ответов

Добрый вечер! Мой сосед строит трех этажный дом в сельском поселении. Граница участка с моим домом четко не обозначена. По факту, получается его дом от моего участка, строится в двух метрах. Что предпринять, в таком случае?

, Солнечногорск Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Н
    • Солнечногорск

    Светлана, подскажите пожалуйста! Мы собрались строить дом, ходили в архитектуру нам сказали что нужно не меньше метра отступить от межи с соседями чтоб не брать у них разрешение на постройку, мы отступили метр двадцать и начали копать фундамент, сегодня она пришла и сказала что будет писать на нас заявление, что по нормам надо три метра отступать. А как я отступлю три метра, если у меня двор всего 10 метров шириной? Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Вам нужно было перед началом строительство получить градостроительный план участка и разрешение на строительство. Градостроительный план участка разрабатывается с целью правильного планирования застройки участка, с учетом допустимых норм. По общим градостроительным нормам при строительстве жилого дома нужно отступить не менее 3 метров от соседнего забора и 5 метров от дороги. Если Вы строите нежилое строение, то допускается отступ в 1 метр и тогда разрешение на строительство не требуется.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Б
    • Можайск

    Как согласовать с соседом строительство на границе участков?

    Добрый день, подскажите хочу поставить гараж на границе с соседом, сосед не против. Как мне это узаконить, чтоб позже не появились проблемы? Соседка ставит в этом году забор на границе, а я хочу поставит на следующий год свой красивый забор. Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. При строительстве на земельном участке нежилых строений, к которым гараж также относится необходимо соблюдение СНИПов: не менее 1 метра от соседнего забора и не менее 5 метров от дороги. Если Вы хотите поставить гараж на границе участке и это согласовано с соседом, то нужно от него взять нотариальное согласие. После завершения строительства гаража его нужно обязательно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Московская область, г. Истра

    Светлана, добрый день. Сосед построил двухэтажный пеноблочный дом в двух метрах от моего забора, который проходит по границе участка. Сейчас просит от меня письменного разрешения на согласие строительство, говорит, что пожарники не подписывают акт. Нет ли с его стороны какого-либо подвоха? И не заставят ли меня пожарники передвинуть забор, если я дам согласие?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Ваш сосед просит подписать согласие, т.к. у него нарушены СНИПы при строительстве дома. Это 3 метра от соседнего забора. Если границы вашего участка уточнены, т.е. было межевание и забор стоит в этих границах, то никто не заставит Вас переносить забор. Никакого подвоха со стороны соседа не усматривается, данное согласие нужно, чтобы в дальнейшем не возникло споров в отношении местоположения дома. Если Вас данное расстояние устраивает, то можно предоставить соседу это согласие.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Р
    • Москва

    Добрый день, Евгений! Подвох будет позже, если у Вас появится потребность в строительстве собственного дома. Ведь нужно будет в таком случае отступать от соседнего каменного дома на шесть метров, то есть четыре метра от забора. А если соседний дом был бы деревянным, каркасным, то по строительным нормативам отступать от него пришлось бы Вам на все 10-15 метров в зависимости от материала Вашего дома и по причине того, что сосед первым отстроился.

    • Т
    • Истринский район, г. Истра

    Мой дом 1952 года постройки, стоит почти на меже. Соседи (у них выход на другую улицу), имеющие на своем участке большой 2-хэтажный дом и большую времянку, начали строительство 3-этажного жилого дома. Расстояние между стенами моего дома и новостроя - 1м 20см. Что делать?

    И второе. Этот новострой такого размера, что кран не достает с соседской улицы и соседи с моей стороны загнали кран и, не предупредив меня и в мое отсутствие, вели монтаж плит перекрытия через мой дом. Я явилась к концу этого мероприятия и чуть не потеряла сознание, увидев это (я инвалид). Все соседи подписались как свидетели, что все это было без моего ведома и согласия. Теперь соседи требуют разрешить им еще доложить плиты (плиты, кстати, бывшие в употреблении). Что же делать? Помогите, пожалуйста!

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Для оценки Вашей ситуации очень важно знать на землях какого назначения и вида разрешенного использования расположены земельные участки? Зарегистрировано ли Ваше право на дом? Если да, то как он позиционируется в правоустанавливающем документе — как жилой или нежилой? Требования СНиП 30-02-97 к соблюдению расстояний между строениями жилого и нежилого назначения, а также в зависимости от материала стен, различаются.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Москва

    Светлана, подскажите: сосед построил "Баню" кирпичное здание с мансардой (высота от чистого пола до конька 7,7м , + 0,4м цоколь), в проекте на плане размещение мебели на мансардном этаже и указано: жилая комната 15,5м2, терраса 10,2м2.

    1. Вопрос: можно ли отнести это строение к жилому , т.к. созданы условия для отдыха, сна (на мансардном этаже), гигиенических процедур (раздельный туалет и душ), приготовления и приёма пищи (18,9м2 на первом этаже), а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилище?
    2. Вопрос: к какому классу конструктивной пожарной опасности и степени огнестойкости можно отнести данное строение "Баня"?
    3. Вопрос: на каком расстоянии от межи должно располагаться данное строение "Баня" если от цоколя до межи 1,2м, а скат кровли направлен на соседний участок и выступает от стены на 0,66 м? Спасибо.
Возможно вам потребуются

Межевание участковПроводим геодезичекие работы по уточнению границ земельных участков, если эти сведения не указаны в ЕГРН. Оказываем помощь по регистрации участка в Росреестре.. Срок оформления 1 месяц.

ГПЗУ Градостроительный план земельного участкаПодготовка пакета проектно-планировочных документов. Составление схемы с указанием параметров строительного объекта и его допустимое размещение в соответствие с допустимыми нормами. Разрешение проектно-строительных вопросов.. Срок оформления 1 месяц.

Николай
Инженеров спрашивают

Построил дом не по нормам как теперь его оформить?

Николай, если ваш дом построен не по СНИП, то ваши соседи могут придраться и подать на Вас в суд. С вами могут судиться третьи лица, как с собственником дома и основанием для спора будет нарушение норм. Суд с очень большой вероятностью вынесет решение в их пользу и решение может быть
подробнее...

Категория: Строительство и реконструкция Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Валерий / НахабиноУзаконить строительство частного дома на месте старогоДобрый день, Борис Евгеньевич. Да, мы можем помочь получить разрешение на реконструкцию. Но я могу предложить вам такой вариант построить второй дом, но оформить его как нежилой.читать ответ...

Юрий / Истринский район, г. ИстраМожно ли строить за красной линией или изменить её?Добрый день! Минимальные отступы от границы смежного участка до любого строения регламентируются СНиП 30-02-97 и могут быть уменьшены по письменному согласию соседей. Для строительства нежилого здания разрешение...читать ответ...

Валентина / КубинкаКакие документы нужны чтобы построить дом рядом со старым?Ирина, добрый день. Подскажите категорию и вид разрешенного использования земли и как Вы хотите оформить дом, как жилое или нежилое. От данных характеристик зависит механизм постановки недвижимости на кадастровый...читать ответ...

Андрей / МоскваРеконструкция дома с увеличением площадиАндрей, добрый день. Конечно, нужно узаконить реконструкцию дома, и чем быстрее, тем лучше, так как с июля 2018 года вступит в действие закон о сносе самовольных строений, в том числе, когда реконструкция...читать ответ...