Согласие соседа на строительство на меже

Межевание • 58 ответов

Светлана, добрый день. Сосед построил двухэтажный пеноблочный дом в двух метрах от моего забора, который проходит по границе участка. Сейчас просит от меня письменного разрешения на согласие строительство, говорит, что пожарники не подписывают акт. Нет ли с его стороны какого-либо подвоха? И не заставят ли меня пожарники передвинуть забор, если я дам согласие?

, Москва Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Ваш сосед просит подписать согласие, т.к. у него нарушены СНИПы при строительстве дома. Это 3 метра от соседнего забора. Если границы вашего участка уточнены, т.е. было межевание и забор стоит в этих границах, то никто не заставит Вас переносить забор. Никакого подвоха со стороны соседа не усматривается, данное согласие нужно, чтобы в дальнейшем не возникло споров в отношении местоположения дома. Если Вас данное расстояние устраивает, то можно предоставить соседу это согласие.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Р
    • Москва

    Добрый день, Евгений! Подвох будет позже, если у Вас появится потребность в строительстве собственного дома. Ведь нужно будет в таком случае отступать от соседнего каменного дома на шесть метров, то есть четыре метра от забора. А если соседний дом был бы деревянным, каркасным, то по строительным нормативам отступать от него пришлось бы Вам на все 10-15 метров в зависимости от материала Вашего дома и по причине того, что сосед первым отстроился.

    • Т
    • Истринский район, г. Истра

    Мой дом 1952 года постройки, стоит почти на меже. Соседи (у них выход на другую улицу), имеющие на своем участке большой 2-хэтажный дом и большую времянку, начали строительство 3-этажного жилого дома. Расстояние между стенами моего дома и новостроя — 1м 20см. Что делать?

    И второе. Этот новострой такого размера, что кран не достает с соседской улицы и соседи с моей стороны загнали кран и, не предупредив меня и в мое отсутствие, вели монтаж плит перекрытия через мой дом. Я явилась к концу этого мероприятия и чуть не потеряла сознание, увидев это (я инвалид). Все соседи подписались как свидетели, что все это было без моего ведома и согласия. Теперь соседи требуют разрешить им еще доложить плиты (плиты, кстати, бывшие в употреблении). Что же делать? Помогите, пожалуйста!

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Для оценки Вашей ситуации очень важно знать на землях какого назначения и вида разрешенного использования расположены земельные участки? Зарегистрировано ли Ваше право на дом? Если да, то как он позиционируется в правоустанавливающем документе — как жилой или нежилой? Требования СНиП 30-02-97 к соблюдению расстояний между строениями жилого и нежилого назначения, а также в зависимости от материала стен, различаются.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Д
    • Москва

    Отменять строительство из-за кадастровой ошибки?

    Обращаюсь с криком о помощи, кто может что-то посоветовать, подскажите, как быть в такой ситуации. Купил участок в 2008 году, свидетельство на землю выдано в 2001 году. Начал строиться. Разрешение не брал, так как планировал по амнистии зарегистрировать дом. При строительстве первой проблемой было отсутствие градостроительного плана, сделали мне его потом вручную, но суть не в этом. В марте 2018г. сосед начал межевание. Геодезисты с которыми он проводил межевание, дали понять, что мой участок не совсем там расположен, где я уже строиться начал. Сейчас, говорят, нужно снести часть дома, или сдвигать участок и восстановиться в новых границах. Неужели ничего нельзя сделать? Участок сдвинулся метров на 15 примерно, и теперь мое строение уже ровно по границе идет. Что делать? Узаконить стройку, которая уже идет можно будет как-то потом или нет?

    • В
    • Москва

    Вам нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он вам помог восстановить границы участка по координатам, если только в этом заключается проблема. Только он может помочь. Геодезисты могли сами накудесничать или с соседом в сговор пойти.

    • А
    • Москва

    Непонятно по каким причинам подобное произошло, это кадастровая ошибка была? Если план межевания есть и все по документам, то надо найти того, кто вам все подпортил и к ответственности привлечь. Не дело это конечно. Не вы же виноваты, идите в суд и доказывайте свою правду.

    • Н
    • Москва

    Давайте не будем никого жалеть. Товарищ нарушил все же и не стал времени терять, а начал строить до того, как получил разрешение на строительство. Про амнистию заливать не нужно. Ее два года как отменили. Такое и вправду практиковали, но только в тех случаях, когда были уверены, что зарегистрироваться удастся без проблем и задним числом. Иногда все же лучше подождать, чтобы не оказаться в такой ситуации. Сами виноваты — сами и выкручивайтесь!

    • И
    • Москва

    У человека проблема, а ты радуешься. Тут просят варианты выхода из сложившейся ситуации, а не мнения тупых критиков!

    • О
    • Москва

    Геодезисты виноваты, выходит или кто? Если они, то у вас есть полное право на то, чтобы подавать в суд. Нужно же будет с кого-то взыскать ущерб, значит, ищите виноватого, тем более что вы явно решали не все сами.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Дмитрий, добрый день. Для начала нужно понять каким образом сместились границы участка, по кадастру или по фактическому пользованию. Для этого я рекомендовала бы сделать спутниковую контурную съемку участка по фактическому пользованию, с наложением на план территории и посмотреть ситуацию по фактическим границам между участком и участком соседа. Если выясняем наличие кадастровой ошибки в местоположении участка и границы смещены, то нужно будет ситуацию исправлять. Это возможно двумя способами: новое межевание на исправление ошибки или по суду. В отношении дома нужно в срочном порядке заниматься оформлением права собственности. Нужно получить разрешительную документацию, подготовить технический план, поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Затягивать с регистрацией дома не нужно, так как стройку могут признать незаконной и обязать снести дом.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Москва

    Гараж на красной линии

    Здравствуйте. Дом построен в 2008 году по проекту, в котором внешняя стена примыкающего к дому гаража проходит по границе участка с тротуаром. Дом начали оформлять только сейчас. По новым правилам отступ от границ участка должен быть 5м. Как правильно узаконить, иначе поставить на Кадастровый учёт. Предлагают сделать техплан с отступом в 3м. Тогда фактически дом будет стоять не в соответствие с техпланом. Опасаюсь последствий.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Ирина, добрый день. Вы получали градостроительный план участка с допустимыми размерами отступов от границ участка. Если получали, пришлите его нам. Для постановки дома на кадастровый учет кадастровый инженер готовит технический план, в котором указывается привязка дома к земельному участку по координатам. Также необходимо получить разрешительную документацию: уведомление о начале строительства и о завершении строительства.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • и
    • Москва

    Я по решению суда вступил в наследство в 2017 г получил старый родительский дом с хоз.

    Я по решению суда вступил в наследство в 2017 г. получил старый родительский дом с хоз. постройками. Дом стоял по границе с соседом. В 140 см от моего дома на своем участке сосед построил маленький домик, дровяной сарай и баню, все на одной линии. Дом находится в селе. Я снес старый дом и построил на том же месте новый дом из керамоблока и облицовочного кирпича и так же снес старый сарай на границе с соседом и построил там баню тоже из керамоблока. Вопрос такой, там половина села так построена, могу ли я эти постройки зарегистрировать и оформить в собственность пока есть упрощенное оформление?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Ильнур. Исходя из Вашего сообщения дом у родителей зарегистрирован не был. Перед началом оформления документов на дом Вам необходимо получить нотариальное согласие соседа на постройку дома на границе участка. Далее подаётся уведомление о начале строительства, если строительство согласуют, делается техплан на дом, и подаётся уведомление об окончании строительства, после чего дом ставится на кадастровый учёт. Или же можно оформить дом как хозблок, но в таком случае в нем нельзя будет прописаться. Чтобы оформить дом как хозблок потребуется только техплан, уведомления получать не нужно. И по техплану ставите дом как хозблок на учёт. Упрощённого оформление на данный момент нет, оно закончилось в марте этого года, маловероятно, но его могут продлить.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • и
    • Москва

    Здравствуйте Светлана. Дело в том, что отец у меня умер в 1997 г, а мать в 2001-м г. С тех пор до 2012 г. дом стоял без хозяина. И вот я с 2012 года занимался этим оформлением наследства, и наконец-то сумел через несколько судов добиться права собственности на вышеуказанное наследство в 2017 году. Дом был уже старый, и по этой причине пришлось мне его снести и построить новый на том же самом месте, где и стоял старый дом, то есть на границе. За 145 лет владения нашей семьей этим земельным участком, этот новый дом по счету является 3-м, построенным на этом месте. И при царе и при советах никаких претензий насчет законности построек не возникало, а теперь сплошной каламбур. И баня также на месте снесенной хозпостройки на границе земельного участка построена. Но дело в том, что у меня есть кадастровый паспорт с ситуационным планом объекта на старый снесенный дом с хозпостройками и на земельный участок тоже есть. Да еще и налоги на имущество приходят на старый дом, которого уже нет. Что делать, плачу как за старый дом, который намного меньше, а новый дом так будет наверное стоять, пока или власть не поменяется, или законы новые более лояльные в отношении собственников не появятся.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Ильнур. Старый дом стоит на кадастровом учете, раз на него приходят налоги. В таком случае сделайте техплан на новый дом, и попробуйте подать в Росреестр на внесение изменений в части площади и координат. Это называется: привязка к земле. В техплан прикрепите нотариальное согласие соседей на нахождение Вашего дома у границы. Должно сработать.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • К
    • Elin-Yurt

    Оформление дома

    Здравствуйте. Отправили уведомление о начале строительства дома (с соблюдением всех расстояний по СНиПу), но перед строительством дома решили строить гараж по меже и красной линии (угловой, с соседом договор). Не будет потом при оформлении дома проблем, так как в уведомлении об окончании строительства в техплане будет виден гараж с нарушениями? Или лучше строить гараж после оформления дома? Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Андрей. Лучше сначала оформить дом, а затем заниматься строительством гаража. И где гарантии, что у вас нет кадастровых ошибок и незначительных смещений в кадастре. Может получиться так, что гараж окажется на чужом участке. Лучше вызвать специалистов, чтобы они вынесли границы в натуру, и потом принимать решение.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Нижний Новгород

    У меня такая ситуация:у нас частный дом на две квартиры и два собственника.

    Здравствуйте. У меня такая ситуация:у нас частный дом на две квартиры и два собственника. Дом сам из бруса, сосед по периметру своей квартиры сделал пристрой из блока одна из стен проходит по границе с моим участком и закрыла доступ света в одну из комнат. Теперь хочет оформить этот пристрой и просит чтобы я подписала согласие. Я из начальной была против такого плана застройки. Как мне быть, скажите пожалуйста.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Ольга, добрый день. Если пристройка соседа проходит по границе с Вашим участком, то сосед должен от Вас получить нотариальное согласие и в дальнейшем получить разрешение на реконструкцию своей части дома. В случае, если Вас не устраивает такая пристройка к дому, то и давать согласие не надо.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Хабаровск

    Да, в принципе это возможно.

    • Д
    • Киев

    Скажите, пожалуйста, у меня очень узкий двор, с соседями между межой всего 1.5 метра. Мы хотим достроить кочегарку за домом, на этих 1,5 метрах, одна стена будит как забор между нами с соседкой. Но она выдвигает претензии. Есть какие-то условия или закон, чтоб так сделать, а у неё сарай с свиньями прям на меже.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте. Межевание земельных участков проведено? При строительстве хозпостроек существует требование — обязательный отступ от границы зу в 1 метр. Так что можно сослаться на 218-ФЗ и попытаться найти компромисс между сараем соседки на меже и вашей кочегаркой.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Москва

    Добрый день, дом в деревне 40-х годов, у соседей дом и двор являются границей между участками, они собираются снести двор и построить жилую пристройку к дому по границе. Они могут это сделать, если я против?

    Дополнено 2020-04-24 08:18:25:

    Межевание и все документы есть, дом в собственности.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Сергей. Построить то могут, только разрешение на реконструкцию при подобных отступах не получить. Только в судебном порядке смогут узаконить. Постарайтесь донести эту мысль до соседей.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Краснодар

    Отступ от фундамента

    Здравствуйте. Ситуация такая. Соседский дом в продолжении с сараем стоит на меже. Я, получив согласие в письменном виде от соседа на отступ от границы межи 1.5 метра, получил разрешение на строительство. Теперь сосед врубает заднюю, боится, что при копании траншеи (1.5 метра от дома) под фундамент его дом осядет, даст трещину и так далее Разрешение на строительство есть и есть сосед, с хатой на меже. Хата его построена при советах еще.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Вам ещё потребуется уведомление об окончании строительства, где также нужно согласие соседа. Так что рекомендую устранить эти разногласия до начала строительства.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Москва

    Границы участка вдоль дома соседей

    Добрый день! Решили установить границы участка. Оказалось, что линия межевания проходит ровно вдоль дома соседей. Им это не нравится конечно, утверждают, что надо устанавливать наш забор от их дома на расстоянии 2х метров, как он стоял и ранее. Но, если так сделать, мы отдаём соседям эти метры нашей земли. Будем ли мы правы, если возведём забор (1.5 м высотой из сетки) вдоль линии межевания на своём участке. Заранее спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Анна. Вы будете правы, но лишь отчасти. Существует выработанный многолетней судебной практикой норматив, который гласит - у соседей должен быть проход для обслуживания стены своего дома. Минимальная ширина прохода - 1 метр. И это только в том месте, где забор проходит вдоль стены. Заключите сервитут с соседями. И проверьте наличие кадастровой ошибки.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Белгород

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, если хозпостройки соседа (сарай, гараж) являются границей участка по договоренности с прежним владельцем, могу ли я использовать стену этих хозпостроек, которая обращена в сторону моего участка, для обустройства в своих целях, например закрепить металлические уголки для выращивания клубники в пластиковых трубах. Заранее благодарю за ответ.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Владимир. Можете, только с согласия соседей. Т.к по факту стена — это собственность соседей.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Белгород

    Спасибо за разъяснение. Если можно, в свете того, что стены хозпостроек являются границей участка, соседи решили облагородить эти стены металлопрофилем. И тут возникает вопрос, не является ли это посягательством на территорию моего участка, так-как мой участок уменьшается. Заранее спасибо за ответ.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Владимир. Опять же, учитывая судебную практику по подобным вопросам — соседи, как это ни парадоксально имеют право даже прихватить себе метр от своей стены для обслуживания и ремонта стены.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Белгород

    Спасибо за исчерпывающий, не оптиместичный ответ. Тогда другой вопрос — могу ли я потребовать переместить на положенные 1м стены хозпостроек от границы участка. Заранее спасибо за ответ.


    2020-06-08 11:47 дополнен вопрос:

    И что мне делать, если вдоль стены у меня проложены в земле кабель освещения и система автополива газона.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Владимир. Если строения зарегистрированы, то это исходя из судебной практики бессмыслено. Если нет, тогда можете попробовать.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Белгород

    Спасибо. Я правильно понял, что соседи имеют право углубиться до одного метра от стены, установить и забетонировать трубы, на которые установят металлопрофиль — тем самым отобрав у меня n-ое количество квадратных метров моего участка, а я ничего не могу поделать?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Владимир. Да, верно. Но вы можете потребовать заключение сервитута за пользование частью вашего участка. Более ничем воспрепятствовать не сможете.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Владимир. Если последует эскалация ваших разбирательств и дело дойдет до суда -тут суд решит, но ваш автополив на вашей земле никто не заставит демонтировать. Только соглашение о доступе с соседями потребуется подписать.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Новосибирск

    Ответьте , дом с сенями является границей смежных участков. дом и земля в собственности.

    Здравствуйте. Ответьте пожалуйста, дом с сенями является границей смежных участков. Дом и земля в собственности. Могу ли я перестроить сени в жилое помещение увеличив их площадь, не заходя за границы своего участка. Заранее спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Ольга. Не очень понятно, в чем вопрос. Дом с сенями стоит на границе. Или они расположены на разных участках?

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Москва

    Доброй ночи! Подскажите пожалуйста: соседка строит дом на меже, не отступив от забора даже 10 см, у меня во дворе лежит плитка, и вся она падает к ней в котлован, куда обратиться? Для начала.

    Дополнено 2020-07-13 22:52:19:

    Согласование строительства с соседями
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Алина. В отдел архитектуры и градостроительства необходимо будет написать заявление. Она все проверят.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Ставрополь

    Спасибо.

    • А
    • Москва

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, соседка строит на меже, говорит это забор и администрация дала ей добро?

    Согласование строительства с соседями
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Алина, добрый день. Уточните, соседка все-таки строит дом или забор на меже? Была ли проведена выездная комиссия по заявлению и в какой форме соседке администрация дала добро на строительство.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Сергиев Посад

    Дом на границе участка

    Добрый день. Сосед построил дом на границе участка, где должен стоять забор, но еше не зарегистрировал его. Что мне делать?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Ольга, добрый день. У Вашего соседа должна быть разрешительная документация на строительство дома. Если ее нет или нужно проверить законность строения, то Вы можете обратиться в местную администрацию с соответствующим заявлением.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Владивосток

    Добрый день, купили жилой дом с землёй, землю и дом оформил в собственность. По выписке из ЕГРН дом построен в 2015 году. Но вот построен дом впритык к соседскому забору и впритык к улице. Тех. плана дома нет, так как продавец подавал свидетельство о гос регистрации права. Как мне узаконить дом, дом строился с 10 до 15 год. Соседи были не против.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Андрей. Не совсем понятно, в чем у вас трудности? Дом зарегистрирован. После регистрации не важно, соблюдались ли СНИПы при его строительстве или нет.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • К
    • Финикс

    Здравствуйте! Рядом с нашим участком люди выкупили земельный участок общей площадью 32 м2 (ширина 4.5м., а длинна вдоль забора 7м.). По кадастровой карте категория этой земли значится как малоэтажная жилая застройка. В данный момент начали активно копать фундамент вплотную к забору. 1. Как можно остановить данное строительство? Сразу писать в госстройнадзор, администрацию и прокуратуру? 2. Как можно проверить, есть ли у них разрешение на данное строительство и законность выдачи такого разрешения? 3. Если согласно СНиП 30-02-97 расстояние от границы смежного земельного участка до нежилого строения не должно быть менее 1м, а до жилого менее 3м, могут ли они законно на такой маленькой территории построить трехэтажный дом (как нам сказали, именно такой они и планируют построить)? Подскажите, пожалуйста, весь алгоритм наших действий в сложившейся ситуации. Заранее спасибо!

    Дополнено 2021-01-10 17:30:14:

    Республика Крым.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Константин, добрый день. Планы у ваших соседей весьма интересные, но реалистичные. С 17 декабря 2021 года продлили и внесли изменения в положение о дачной амнистии, и теперь разрешения на строительство даже на землях ИЖС не требуется. Единственный ваш козырь - отступ, если не удалось достичь компромисса в переговорах - сообщите в администрацию, они уже проведут проверку и при наличии нарушений выдадут предписание на их устранение.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Воронеж

    Здравствуйте, планирую приобрести дачу. Дачный дом вплотную к забору со стороны улицы. Улица узкая 4м. Вопрос заставят сносить дом или нет?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Максим. Если дом зарегистрирован - то волноваться не стоит. А если же нет - заручитесь сперва согласиями соседей и председателя на размещение дома с нарушением отступов, а потом уже покупайте.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Краснодар

    Спор с соседями

    Добрый день. У нас старый дом и участок. Стена дома заходит за ворота соседей. По имеющимся у нас старым выкопировкам у нас от стены дома еще 50 см в сторону соседей, с чем они согласны. Но границу участка при межевании он согласовывают лишь по стене дома. Не возникнет ли в дальнейшем конфликта с новым собственником (если они продадут свой участок) из-за сстоящего на меже дома? И как себя обезопасить?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Наталья. Соседи вам подписывают границы по фактическому землепользованию и правильно делают. Вы можете себя обезопасить путем получения нотариального согласия от соседей об отсутствии претензий и согласия допускать вас на участок для обслуживания стены дома. Или договоритесь и отдайте им часть вашего участка с другой стороны, а со стороны дома себе возьмите.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Д
    • Московская Область

    Здравствуйте, купил участок для строительства жилого дома, от основной дороги, до границы моего участка 7 метров, могу ли я в таком случае фасадную часть своего дома строить прям по границе без отступа? Соседи дали добро что не против чтоб я строил впритык к ним, так как их строения уже вдоль границы между нашими участками.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте. Построить не возбраняется, но отступить 3 метра от границы участка рекомендую, чтобы не погрязнуть в приостановках.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Раздел участковГруппа кадастровых инженеров проводит межевание и формирует межевые планы на раздел участков.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Объединение земельных участковГруппа кадастровых инженеров выполняет объединение участков. Мы предлагаем эту услугу «под ключ». Срок ускоренного оформления 3 дня.

Николай
Инженеров спрашивают

Построил дом не по нормам как теперь его оформить?

Николай, если ваш дом построен не по СНИП, то ваши соседи могут придраться и подать на Вас в суд. С вами могут судиться третьи лица, как с собственником дома и основанием для спора будет нарушение норм. Суд с очень большой вероятностью вынесет решение в их пользу и решение может быть
подробнее...

Категория: Межевание Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Татьяна Владимировна / СолнечногорскИмеет ли право сосед строить без согласования частный дом?Здравствуйте, Аня. А сарай стоял на кадастре, или просто в техпаспорте был указан? Согласие соседей пишется в произвольной форме от руки: я, ФИО, даю согласие ФИО на постройку гаража без отступов от границы ЗУ.читать ответ...

Валерий / НахабиноУзаконить строительство частного дома на месте старогоЗдравствуйте, Андрей. Для начала давайте обратимся к законодательству, и разберемся, что такое реконструкция. Согласно статьи 1 ГрК РФ: "реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных...читать ответ...

Валентина / КубинкаКакие документы нужны чтобы построить дом рядом со старым?Добрый день, Борис Евгеньевич. Да, мы можем помочь получить разрешение на реконструкцию. Но я могу предложить вам такой вариант построить второй дом, но оформить его как нежилой.читать ответ...

Андрей / МоскваРеконструкция дома с увеличением площадиАндрей, добрый день. Конечно, нужно узаконить реконструкцию дома, и чем быстрее, тем лучше, так как с июля 2018 года вступит в действие закон о сносе самовольных строений, в том числе, когда реконструкция...читать ответ...