Нужно ли брать разрешение на строительство зоны отдыха патио

Здравствуйте! Купила небольшой участок ИЖС, со старым большим домом и отдельно стоящим гостевым домиком без удобствКак то все не очень удачно расположено. Есть гараж и баня и большой дровник. На участке много плодовых деревьев, места для постройки типа веранды или беседки практически нет. С северо западной стороны дома образуется пустое место до красной линии. Можно на этой площади сделать патио, веранду, либо навес, не капитальное, просто для скамеек, стола, так как зона барбекю недалеко. И второй вопрос; если сломать баню, либо гостевой домик, это надо где-то фиксировать, наверно менять план, требуется на это разрешение? Спасибо.