Разрешение на строительство на земельном участке с зоной КУРТ

Кадастровый инженер • 12 ответов

Добрый день! Хотим купить участок с КУРТ-3. Соседи начали строительство нежилого дома. Мы тоже планируем строить дом. Не подскажите, если построить дом, будет ли возможность его зарегистрировать?

, Москва Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Постройка дома возможна, при условии заключения договора развития территории с Администрацией. Для физических лиц это трудоемкий процесс. Этим должен заниматься застройщик. Если Вы планируете брать участок на кредитные деньги, либо на последние, то не рекомендую так делать.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Москва

    Спасибо за ваш ответ! Не подскажите ещё один момент, насколько возможно на участке в зоне КУРТ зарегистрировать дом по дачной амнистии?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Дачная амнистия предполагает лишь отсутствие необходимости получать уведомления о начале и окончании строительства. Во всем остальном послаблений нет.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Москва

    Светлана, еще раз спасибо за вашу помощь.

    • С
    • Москва

    Здравствуйте! Подскажите, я правильно понимаю, что без выхода из зоны КУРТ постройка дома невозможна и то, что участок имеет ВРИ-ИЖС здесь не имеет никакого значения?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Если вас устраивают предельно допустимые параметры строительства дома, указанные в проекте для этой зоны, и вы готовы с этим смириться — то строительство возможно.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Москва

    Добрый день, фото во вложении. Нужно понять, смогу ли я получить разрешение на строительство или придется согласовывать с ЛЭП и тд. Участок в г. Пушкино, московская обл. Планирую сначала межевать. На фото 1 кадастровый номер и в нем 2 участка. На общий кадастровый номер должен быть отдельный собственник? Я просто обычно вижу для одного участка один кадастровый номер. У меня ГПЗУ на 640. Спасибо.

    Разрешение на строительство с зоной КУРТ Разрешение на строительство с зоной КУРТ Разрешение на строительство с зоной КУРТ Разрешение на строительство с зоной КУРТ Разрешение на строительство с зоной КУРТ Разрешение на строительство с зоной КУРТ Разрешение на строительство с зоной КУРТ Разрешение на строительство с зоной КУРТ Разрешение на строительство с зоной КУРТ Разрешение на строительство с зоной КУРТ Разрешение на строительство с зоной КУРТ Разрешение на строительство с зоной КУРТ Разрешение на строительство с зоной КУРТ
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Надежда, не совсем поняла. Если есть кадастровые номера, то и собственник должен быть и на каждый участок можно получить ГПЗУ.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Москва

    Светлана, добрый день! Извините за беспокойство. Что скажете об этом ГПЗУ, если построить без разрешения возникнут ли проблемы? Меня смущает зона возможного подтопления, пятно застройки, и то что в ГПЗУ не указаны параметры для капитального строения (этажность и тп), еще и проект какой-то.

    Разрешение на строительство с зоной КУРТ Разрешение на строительство с зоной КУРТ Разрешение на строительство с зоной КУРТ Разрешение на строительство с зоной КУРТ Разрешение на строительство с зоной КУРТ Разрешение на строительство с зоной КУРТ Разрешение на строительство с зоной КУРТ Разрешение на строительство с зоной КУРТ Разрешение на строительство с зоной КУРТ Разрешение на строительство с зоной КУРТ Разрешение на строительство с зоной КУРТ Разрешение на строительство с зоной КУРТ Разрешение на строительство с зоной КУРТ Разрешение на строительство с зоной КУРТ Разрешение на строительство с зоной КУРТ Разрешение на строительство с зоной КУРТ Разрешение на строительство с зоной КУРТ Разрешение на строительство с зоной КУРТ Разрешение на строительство с зоной КУРТ Разрешение на строительство с зоной КУРТ Разрешение на строительство с зоной КУРТ Разрешение на строительство с зоной КУРТ
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Надежда, данный участок находится в зоне КУРТ. На такие участки разрешение на строительство не выдают. Здесь нужно ждать когда Администрация поменяет зону.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • П
    • Москва

    Отказ при подачи уведомления о начале строительства в зоне КУРТ

    Добрый день, подскажите как действовать. Участок 50:23:0040** под ИЖС. Через личный кабинет подал уведомление о начале строительства, получил отказ по нескольким основаниям. То, что забыл приложить, при подаче, полученные согласования от Раменского, Домодедово лесного хозяйства и культурного наследия — согласен, мой недосмотр. Но вот два пункта, которые меня взволновали:

    1. Водное хозяйство, о нём вообще нет никакого упоминания — что с ним делать?
    2. "Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением — в соответствии со сложившейся или проектируемой линией застройки 7 м " — вот тут ужас! В ГПЗУ у меня указана зона КУРТ-1, указаны отступы от границ участка 3 метра, есть разрешенное место для застройки. Откуда взялись эти 7 метров совершенно не понятно. По факту у меня расстояние от границ было выбрано с запасом — 4 метра.
    3. Проблема в том, что, что сви под фундамент уже вбиты (Подскажите, как быть в каком направлении двигаться?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Павел, добрый день.

    Что касается 1 пункта, то нужно получить согласование с росрыболовством. Для этого готовится проект. Стоимость данной услуги по формированию проектной документации для согласования с Росрыболовством- 60 тыс руб, 5-7 рабочих дней. Получение самого согласования- 15000 руб, 1 месяц.

    По поводу сложившейся или проектируемой линии застройки. В данном случае, при отказе на этапе регистрации по этой причине, мы готовы зарегистрировать строение в судебном порядке. Сопровождение в суде первой инстанции 160 тыс руб, от 4х до 6 месяцев. Практика сложившаяся и отработанная.

    По 2 пункту: можно при подаче заявления о планируемом строительстве приложить градостроительный план участка. Также пришлите нам отказ администрации и ГПЗУ.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить
Возможно вам потребуются

Снятие с кадастрового учетаКадастровые инженеры оказывают услуги в подготовке документов для снятия объектов капитального строительства с кадастрового учета. Срок ускоренного оформления 7 дней.

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Андрей
Инженеров спрашивают

Как снять КУРТ обременение с земельного участка?

Добрый день, так как Вы являетесь собственником земельного участка, Вас должны уведомить о публичных слушаниях в которых могут участвовать все собственники ЗУ на которых наложен КУРТ. В случае несогласия при разработки ППТ слушания можно оспорить в суде.
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Влада / Истринский район, г. ИстраПокупка земельного участка в зоне КУРТДобрый день! Пересечение зоны КУРТ, можно устранить только через внесение изменений в ПЗЗ и генплан. Так же на Вашем участке есть дополнительные ограничения: Земли Государственного лесного фонда Площадь...Подробнее

Юрист / Истринский район, г. ИстраБесплатная консультация юриста по сделкам с недвижимостьюДобрый день. Договор дарения стоит 3 тысячи. Регистрация перехода права собственности стоит 15 тысяч. По времени в течение 2-3 недель. Вы приезжаете к нам в офис, мы заключаем с вами договор.Подробнее

Максим / Истринский район, г. ИстраАдминистрация отказывает в строительстве из-за санитарной зоныДобрый день! Снос зданий происходит только если постройка ни каким образом не зарегистрирована. Если Вам не важна прописка, то зарегистрируйте дом как хозпостройку, в этом случае получать уведомления...Подробнее

Андрей / МоскваАдминистрация не дает построить дом на земельном участке в зоне рекреационного назначенияЗдравствуйте, Андрей Для этого необходимо сперва изучить ПЗЗ вашего района, посмотреть в какой зоне находится ваш участок, максимальную минимальную площадь. Исходя из этого принимать решение о порядке смены вида...Подробнее