Разрешение на строительство на земельном участке с зоной КУРТ

Question

Разрешение на строительство на земельном участке с зоной КУРТ

Кадастровый инженер • 16 ответов

Добрый день! Хотим купить участок с КУРТ-3. Соседи начали строительство нежилого дома. Мы тоже планируем строить дом. Не подскажите, если построить дом, будет ли возможность его зарегистрировать?

Наталья К., RU Москва или Подмосковье2018-06-12T18:18:42+03:00 Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

Ваш вопрос или комментарий

Согласование строительстваСогласование строительства в охранной зоне Росрыболовства 2025Земельные участки, находящиеся возле водных объектов пользуются большим спросом у покупателей. Но перед началом строительства не все собственники учитывают...43

Согласование строительстваКак согласовать строительство бани в охранной зоне ЛЭПРасположение объектов вблизи ЛЭП требует согласования строительства с электросетевой службой. Это также касается и бани...10

Согласование строительстваКак согласовать строительство в охранной зоне культурного наследияЗа несогласованное строительство в зоне ОКН предусматривается штраф или уголовное наказание (если в процессе работ наследие было повреждено).5

Разрешение на строительствоКак начать строительство в рекреационной зонеМуниципалитеты имеют полномочия переводить земельные участки в рекреационные зоны. Для предпринимателей это может стать хорошей новостью...17

Консультант · Answer 1 · 2018-06-13T19:10:41+03:00

Добрый день! Постройка дома возможна, при условии заключения договора развития территории с Администрацией. Для физических лиц это трудоемкий процесс. Этим должен заниматься застройщик. Если Вы планируете брать участок на кредитные деньги, либо на последние, то не рекомендую так делать.

Наталья К. · Answer 2 · 2018-07-01T11:06:21+03:00

Спасибо за ваш ответ! Не подскажите ещё один момент, насколько возможно на участке в зоне КУРТ зарегистрировать дом по дачной амнистии?

Консультант · Answer 3 · 2018-07-02T18:18:32+03:00

Дачная амнистия предполагает лишь отсутствие необходимости получать уведомления о начале и окончании строительства. Во всем остальном послаблений нет.

Наталья К. · Answer 4 · 2018-07-06T11:03:24+03:00

Светлана, еще раз спасибо за вашу помощь.

Сапожников Юрий · Answer 5 · 2019-01-16T10:56:09+02:00

Здравствуйте! Подскажите, я правильно понимаю, что без выхода из зоны КУРТ постройка дома невозможна и то, что участок имеет ВРИ-ИЖС здесь не имеет никакого значения?

Консультант · Answer 6 · 2022-05-04T12:38:52+03:00

Добрый день. Если вас устраивают предельно допустимые параметры строительства дома, указанные в проекте для этой зоны, и вы готовы с этим смириться — то строительство возможно.

Надежда · Answer 7 · 2021-02-26T18:33:51+02:00

Добрый день, фото во вложении. Нужно понять, смогу ли я получить разрешение на строительство или придется согласовывать с ЛЭП и тд. Участок в г. Пушкино, московская обл. Планирую сначала межевать. На фото 1 кадастровый номер и в нем 2 участка. На общий кадастровый номер должен быть отдельный собственник? Я просто обычно вижу для одного участка один кадастровый номер. У меня ГПЗУ на 640. Спасибо.

Разрешение на строительство с зоной КУРТ

Консультант · Answer 8 · 2021-02-26T18:52:43+02:00

Добрый день! Надежда, не совсем поняла. Если есть кадастровые номера, то и собственник должен быть и на каждый участок можно получить ГПЗУ.

Надежда · Answer 9 · 2021-02-27T14:10:20+02:00

Светлана, добрый день! Извините за беспокойство. Что скажете об этом ГПЗУ, если построить без разрешения возникнут ли проблемы? Меня смущает зона возможного подтопления, пятно застройки, и то что в ГПЗУ не указаны параметры для капитального строения (этажность и тп), еще и проект какой-то.

Консультант · Answer 10 · 2021-02-28T09:57:51+02:00

Надежда, данный участок находится в зоне КУРТ. На такие участки разрешение на строительство не выдают. Здесь нужно ждать когда Администрация поменяет зону.

Павел · Answer 11 · 2021-03-29T09:52:47+03:00

Добрый день, подскажите как действовать. Участок 50:23:0040** под ИЖС. Через личный кабинет подал уведомление о начале строительства, получил отказ по нескольким основаниям. То, что забыл приложить, при подаче, полученные согласования от Раменского, Домодедово лесного хозяйства и культурного наследия — согласен, мой недосмотр. Но вот два пункта, которые меня взволновали:

Водное хозяйство, о нём вообще нет никакого упоминания — что с ним делать?
"Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением — в соответствии со сложившейся или проектируемой линией застройки 7 м " — вот тут ужас! В ГПЗУ у меня указана зона КУРТ-1, указаны отступы от границ участка 3 метра, есть разрешенное место для застройки. Откуда взялись эти 7 метров совершенно не понятно. По факту у меня расстояние от границ было выбрано с запасом — 4 метра.

Проблема в том, что, что сви под фундамент уже вбиты (Подскажите, как быть в каком направлении двигаться?

Консультант · Answer 12 · 2022-05-11T14:08:56+03:00

Павел, добрый день.

Что касается 1 пункта, то нужно получить согласование с росрыболовством. Для этого готовится проект. Стоимость данной услуги по формированию проектной документации для согласования с Росрыболовством- 60 тыс руб, 5-7 рабочих дней. Получение самого согласования- 15000 руб, 1 месяц.

По поводу сложившейся или проектируемой линии застройки. В данном случае, при отказе на этапе регистрации по этой причине, мы готовы зарегистрировать строение в судебном порядке. Сопровождение в суде первой инстанции 160 тыс руб, от 4х до 6 месяцев. Практика сложившаяся и отработанная.

По 2 пункту: можно при подаче заявления о планируемом строительстве приложить градостроительный план участка. Также пришлите нам отказ администрации и ГПЗУ.

Элен · Answer 13 · 2023-03-20T19:00:46+02:00

Добрый день. Хотим приобрести участок, на публичной кадастровой карте он имеет статус ИЖС, по выписке из ЕГРН все хорошо, подводных камней и обременений нет. Но при этом участок находится в зоне КУРТ - 23 и на генплане района указан меткой Ж1 - застройка многоквартирными домами. Застройщик утверждает, что администрация переведет скоро поселок из Ж1 в Ж2, и никаких проблем это владельцам участков не сулит. Скажите, пожалуйста, каким образом можно удостовериться в том, что: - поселок и правда будет переведен в статус Ж2 - не будет никаких проблем при получении разрешения на строительство Заранее благодарю!

Консультант · Answer 14 · 2023-03-21T10:47:01+02:00

Добрый день. Информация о переводе земель в статус Ж-2 можно получить в местной администрации, уточнить готовились ли документы по внесению изменений в Генплан. В случае, если будет изменена территориальная зона, то вопросов с разрешением на строительство не должно быть.

Guest-405739 · Answer 15 · 2023-10-27T14:41:42+03:00

Здравствуйте, хотим построить дом у застройщика на его участке. Вся территория попадает под КРТ-72. Как я поняла, межевание участков сейчас не соответствуют плану. Всем, кто строится, не дают согласования. Люди, потом Оформляют собственность по дачной амнистии. при этом присваивается ИЖС. Подскажите пожалуйста, стоит ли нам строиться на этой территории? Какие риски и последствия могут возникнуть, как правильно поступить? Можно ли изменить как-то статус КРТ-72?

Пользователь прикрепил файлы:

1698406962-1.jpg (209.24 KB)
1698406963-2.pdf (2.96 MB)

Консультант · Answer 16 · 2023-10-30T12:32:41+02:00

Добрый день. Изменить КРТ можно утверждением проекта планировки территории через публичные слушания. Если категория и вид разрешенного использования позволяют регистрировать дом на участке, то можно его оформить по дачной амнистии.

Разрешение на строительство на земельном участке с зоной КУРТ

Смотрите также ответы в темах

Ваш вопрос или комментарий

Горячее по теме