Топографическая съемка

Порядок выполнения работ

Узнайте подробнее о выполнении работ и условиях оказания услуг нашей компании

Для получения разрешения на строительство обязательно требуется градостроительный план и топографическая съёмка. Последняя также нужна для формирования схемы планировочной организации земельного участка в случае выкупа земельного участка. Газовщики требуют топосъёмку для подведения газа. Для этого документ формируется в электронном (формат dwg) и в бумажном виде. Топографическая съёмка также необходима, если на участке есть какие-либо обременения: проходит газовая труба, ЛЭП, участок обременён историко-культурным наследием, недропользованием.

В нашей юридической практике обратился клиент, чтобы оформить право собственности на строение, которое находилось на землях сельхозназначений в СНТ. Участок был промежёван, имелась кадастровая выписка из Госреестра на участок. В этой выписке было прописано, что участок обременен линией ЛЭП. Мы сформировали технический план, подали на кадастровый учет. В результате было выдано уведомление о приостановлении, так как в предоставленном техплане не имелось согласования с МОЭСКом. В этом приостановлении был указан конкретный орган ЛЭПа и адрес, по которому нужно было согласовывать (принадлежность данной линии электропередач). Мы позвонили в территориальный отдел МОЭСКа и уточнили, каким образом проходит согласование строительства дома. Было сказано, что пишется заявление на имя руководителя организации, а также прикладывается ситуационный план и в обязательном порядке топографическая съемка земельного участка с нанесением контура дома, а также с нанесением линии ЛЭП зоны обременения (как проходит данная линия ЛЭП по участку). В отношении этого дела была произведена топографическая съемка, которая имела электронный и бумажный вид. На бумажном виде было четко видно границы земельного участка, контур дома, а также линия ЛЭП.

В нашем случае данная линия ЛЭП не проходила по контуру дома. Документы были предоставлены в МОЭСК и по ним мы получили лист согласования со всеми требуемыми организациями, а также отметку с печатью и подписью на данной топографической съёмке о том, что строительство данного дома согласовано. Эту топосъёмку включили в технический план и в дальнейшем смогли осуществить кадастровый учет и регистрацию права собственности на строение, находящиеся на участке.

Мы проводим топосъёмку перед застройкой участка, при определении границ объекта недвижимости. Формируем топографический план, согласовываем строительство с госорганами. Получаем разрешение на строительство, реконструкцию, перепланировку коммерческого объекта или МКД.