Порядок выполнения работ
Узнайте подробнее о выполнении работ и условиях оказания услуг нашей компании
Без согласования проекта невозможно получить разрешение на строительство коммерческой недвижимости, а также построить жилой дом. Если построить здание самовольно, то вероятно объект будет признан незаконным, станет причиной судебных разбирательств, а то и вовсе снесён по решению суда.
Изначально делается топографическая съёмка участка, для этого объект проверяется соответствует ли ВРИ и проводилось ли межевание. Потом заказывается градостроительный план, где описывается местоположение участка. Мы составляем ГПЗУ, но для этого желательна топосъёмка, потому что некоторые районы засняты, а некоторые не числятся в базе и чтобы не затягивать по времени требуется провести съёмку заранее. Общий срок подготовки ГПЗУ примерно месяц, а в срочном порядке в течении 2-3 недель. В плане содержится информация об ограничениях и обременениях, которые есть по земельному участку, также прорисовывается пятно застройки — это место где можно будет строиться, учитывая все отступы от границ. Отмечаются необходимые согласования, то есть соответственно с кем требуется согласовать перед началом строительства. Большей частью это Росавиация (аэропорта) и главное управление культурного наследия. Это два таких согласования, которые сейчас есть практически в любом ГПЗУ.
Мы поможем в согласовании с госорганами, получим решение. Если возникли трудности с отказом, устраним замечания, сформируем пакет документов с заявлением повторно. В сложном случае добьемся согласования через суд.
БОЛЬШОЕ спасибо за помощь в оставлении встречного иска на соседа, который передвинул свой забор и попытался...