У нескольких земельных участков сместились границы

Кадастровый инженер • 46 ответов

Участок без межевания достался по суду. Межевание не проводилось. Соседи начали делать межевание и часть границ сместилась. Столько хая с этими границами. Кому-то меньше досталось, кому-то больше. Заборы ломают. Соседи все переругались. Очередь скоро дойдет и до нас. Может нам раньше сделать межевание?

, Истринский район, г. Истра Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • В
    • Москва

    Почему бы всю ответственность не возложить на кадастрового инженера, который составлял межевой план с ошибками? Кадастровая ошибка по возможности исправляется, выдаются новые документы с исправлениями на участок и право на обладание участком сохраняется.

    • К
    • Москва

    Это из-за того, что земля получалась разными способами. Обычный косяк в базе данных Росреестра и пошло, поехало. То что раньше все оформлялось бумагами приводило к тому, что невозможно было проверить все данные по конкретной земли, вот и возникали такие спорные ситуации, а сейчас все в базе в компьютере, поэтому в будущем проблем должно быть все меньше и меньше. Сейчас даже техплан на диске выдают.

    • С
    • Москва

    Проблема понятна, вопрос как решить?

    • К
    • Москва

    Может вам лучше вообще не проводить межевание пока и действовать исходя из ситуации? Оставить все, как есть. Будете платить за ошибку, автор которой не понятно кто, и которая еще непонятно, как появилась.

    • К
    • Москва

    Как можно скорее межеваться нужно. Без межевания участка скоро запретят даже вступать в наследство. В новостях во всю трубят https://gkai.ru/news/srochnoe-mejevanie-do-2018-goda.html

    • А
    • Москва

    Неделю назад в рассылках видел новость, что верховный суд запретил изымать землю из-за кадастровых ошибок.

    • Л
    • Истринский район, г. Истра

    Ошибка при межевании

    Как поступить, если отмежеван участок и есть все документы на участок. Сосед приобрёл соседний участок позже и написал заявление о перепроверке. При измерении выяснилось, что участок больше на 37 м2, при этом заборы не двигались, границы не переносились. Получается техническая ошибка инженера, который межевание проводил нам?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Если координаты границ Вашего земельного участка внесены в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), то изменить их возможно по согласию сторон или путем оспаривания в судебном порядке. Такая ситуация могла произойти из-за разности в погрешностях оборудования, на котором ранее проводилось межевание Вашего земельного участка и на котором проведено сейчас соседнего земельного участка. Погрешность одночастотного оборудования составляет до 0,3м, двучастотного до 0,1м.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Россия

    Участок по границам "съехал" на участок соседа

    Добрый день! Мы купили земельный участок со всеми документами, в т. ч. и с межеванием (есть межевой план). Мы построили дом (приезжал геодезист с межевого и показал точки). Совсем недавно пришел сосед, который оформлял право собственности позже и сказал, что часть земли его. И показал межевой план, который подписала тот же кадастровый инженер, но позднее. Прошло несколько лет. Мы посмотрели в публичном кадастровом плане наш участок. Он сдвинут вперед, точки не совпадают с нашим планом. Пошли к инженеру, который сказал, что наш план устарел и нужно заказать новое межевание. Но сейчас точки другие, и наш участок сдвинули на водовод.

    Что вы можете сказать? Как такое может быть, если наш участок был поставлен первым на учет, и межевание делалось раньше, чем по соседнему участку?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, такое смещение участка называется реестровая ошибка, это распространённое явление. Реестровая ошибка образуется в результате проведения геодезических работ с устаревшим оборудованием с большой погрешностью, которая ранее допускалась. Старое и дешевое оборудование и сейчас используется, и такие приборы дают такую погрешность. Ошибка исправляется путём проведения повторного межевания, направленного на исправление реестровой ошибки. Межевой план подлежит передаче в Управление Росреестра для исправления кадастровой ошибки. Мы занимаемся такими задачами и готовы вам помочь. Звоните!

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Россия

    Добрый день!

    Ошибка где? У нас в межевом плане, или на карте кадастровой? Если делать повторное межевание, то по каким точкам? Нашим или которые в реестре? Если по точкам с реестра, то у нас вообще нет земли, так как перед нами водовод. И еще одна проблема: сосед ведет уже неделю строительство на "нашем" участке.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Скорее всего ошибка произошла при постановке участка на кадастровый учет в границах, а также это могло случится при измерении геодезистом участка, так как раньше измерительное оборудование выдавало большую погрешность. Вам нужно сделать повторное межевание на исправление реестровой ошибки и уточнить новые границы по фактическим точкам. Уточните, каким образом сосед ведет строительство на Вашем участке, нет забора между участками? В этом случае, если Вы считаете что сосед нарушает Ваши законные права и интересы начните с жалобы в архитектуру муниципального образования, на территории которого находится земельный участок, а затем подавайте исковое заявление в суд, по суду также можно решить вопрос с границами участка, если сосед откажется подписать акт согласования местоположения смежных границ. Всем этим занимается наш юрист. Звоните.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Р
    • Самара

    Как определить площадь участка

    Как определяется площадь участка? По виртуальному прямоугольнику или по фактической конфигурации участка на местности?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Руслан. Площадь земельного участка определяется по фактическим границам по местности. Для вычисления площади геодезисты ГКИ Недкадастр выезжают на участок и производят измерения по фактическим границам. Также мы делаем спутниковую контурную съемку. Далее эту съемку накладывают на кадастровый план территории и формируется чертеж участка. На чертеже будет указана точная площадь участка, его конфигурация. В вашем случае важна точность измерения. Наше геодезическое оборудование с погрешностью 2 см при допустимой кадастровой 10 см, что с огромным запасом достаточно для требуемых вам измерений.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Р
    • Самара

    Спасибо Светлана. Благодарю за внимание. Суть в том, что соседу межевали присоединением к моим координатам 600 кв. м. Он передвинув мой забор на моем же дачном участке (ранее отмежеванном), уверяет, что площадь считали по прямоугольнику и "распузивание" не учитывается. Председатель перемерял все: с учетом передвинутого забора сосед занимает 610 м2 У меня минус 6 м2, но при этом поворотные точки на местности якобы соответствуют нормативу. Расширяет ("распузивает") сосед свой участок в их промежутке. Кадастр такие нарушения не разбирает — не их полномочия, — так мне там сказали. Так что межевание меня не защитило. Хотя налог — то платить буду я. И техническая документация на строения рассчитывалась по прежней конфигурации забора. Может быть эта ситуация будет интересной и есть в ее решении убедительный аргумент. Его знают только специалисты. Не всем сейчас по карману судиться.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Руслан, если участок был промежёван ранее, чем участок соседа, то есть границы вашего участка были уточнены и внесены в ЕГРН, то сосед при оформлении межевания должен был "прикадастриться" к вашим кадастровым границам. Если сейчас по факту площадь вашего участка меньше, чем по результатам межевания, то вы имеете полное право обратиться в суд с иском об исправлении реестровой ошибки. Основанием подачи иска в суд будет досудебное заключение кадастрового инженера.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Москва

    Наложение координатных точек

    Добрый день! При межевании КИ выдал заключение о наложении координатных точек на расстояние (2.35-2.8м). Межевание приостановлено. Подскажите, как определить исходную ошибку (оба соседских участника с одной стороны учтены в Росреестре. Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Поскольку вы не уточняли границы, а раньше это сделали ваши соседи, возможно кто-то сместил ваши границы. В данном случае вопрос решается в судебном порядке, так как ни один сосед не признает ошибку. Необходимо обмерить каждый потенциальный участок, который мог сместить ваш, и выясняется факт накладки. Надо этот факт доказывать.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Т
    • Чита

    Добрый день! Сосед угрожает подать в суд на снос гаража, который мы планируем построить в 6 метрах от его забора и примерно в 8 метрах от его будущего дома. У нас аренда участка под строительство гаража 5 на 6 от администрации. И теперь глава администрации угрожает отобрать этот участок в силу ошибочного межевания, которое делалось администрацией. Есть ли у них на это законные основания?

    Дополнено 2019-04-25 11:26:43:

    Арендную плату мы платим исправно. Может ли принципиальное несогласие соседа стать причиной сноса?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый вечер, Татьяна. У вас участок под гараж, хотите строить гараж. Сосед, который строит дом, не имеет никакого отношения к вашему гаражу. Вы ничего не нарушаете, действуете в соответствие СНиП и нормативам. Платите за аренду. Не может сосед потребовать сноса Вашего гаража. Не понимаю, что глава администрации имеет ввиду под ошибочным межеванием. Скорее всего, Вы столкнулись с проявлением коррупции, когда сосед, имея связи с Администрацией, использует их для воспрепятствования реализации Вами своих законных интересов. И тут ничего не поделаешь, даже учитывая, что закон на вашей стороне, остаётся только знать, что Вы правы и бороться за свои права.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Т
    • Чита

    Спасибо Вам!).

    Полагаю, основной аргумент-при межевании участков администрация не получила согласия этого соседа. Правильно ли я Вас понимаю, что согласие в данном случае не требуется?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Татьяна, добрый день. Подпись соседа требовалась бы в том случае, если бы границы участка, на котором Вы хотите построить гараж, и соседа соприкасались. Судя по Вашему описанию, до забора соседа 6 метров. Ни о каком "ошибочном" межевании и речи нет. И Вам на будущее: согласовывать границы нужно с соседями, у которых участок не промежеван. Если участок промежеван, согласие не требуется.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Т
    • Чита

    Добрый вечер, Светлана! Я бы хотела еще уточнить, по каким законным основаниям администрация может отказать в переуступке аренды участка? Участок уже один раз переуступали на моё имя от первичного арендатора в договоре аренды. Есть ли какие-то ограничения в переуступке участка. Дело в том, что у нас 2 участка под два гаража рядом. Один мы хотим оформить на брата, поскольку он был в отъезде и изначально переуступку пришлось оформить на себя. А сейчас нам глава администрации отказывает в выдаче разрешения на переуступку (получается это будет вторая переуступка по договору аренды, договор заключен в 2018 сроком на 3 года), опять же из-за недовольства соседа по участку, и говорят, что получим отказ письменный "в установленные сроки" -1 месяц.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Татьяна. Возможность переуступки оговаривается в договоре аренды. Это предусматривает п.2 ст. 615 ГК РФ. У Вас есть право распоряжения землей по своему усмотрению, но в рамках заключенного с Администрацией договора.

    Повторная уступка прав и обязанностей по договору аренды возможна, количество таких уступок не ограничено. Вы составляете соглашение об уступке в трех экземплярах. В соглашении указываете правоустанавливающие документы: договор аренды и первое соглашение об уступке.

    В соответствии с ч. 5 ст. 22 ЗК РФ установлено, что

    "арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное."

    Так что согласие Администрации не имеет значения.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Т
    • Иркутск

    Спасибо Вам за подробную консультацию!.

    • Е
    • Москва

    Исправление накладки границ повторное межевание

    Здравствуйте, мне надо сделать межевание для исправления реестровой ошибки. У нас кадастровые границы не сходятся с фактическими. Участки в Истринском районе, площадь одного 0, 31 га, а второго 0,7 га. Это деревня, земли населённых пунктов. Один из соседей юридическое лицо, с другой стороны земля неразграниченной собственности. И ещё вопрос, какая вероятность, что Росреестр нам всё оформит? Что я получу в результате, потому что мне надо внести изменения в свидетельство на право собственности. У меня есть номер участка, но он не совпадает с фактическим местоположением.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Вам надо исправить кадастровый контур, который есть. Надо повторно сделать межевание, уточнение, согласование границ. Далее формируем межевой план и передаём в Росреестр. Сроки зависят от того, каким образом мы будем согласовывать границы. Если вы сможете согласовать с соседями, тогда до полутора месяцев потребуется на межевание, а кадастровый учёт 2 недели.

    Если у вас нет такой возможности, тогда мы самостоятельно подаём объявление в газету, где месяц и 10 дней это объявление висит в Истринских вестях. Если ваши соседи юрлицо и земля неразграниченной собственности, то возможно, что не нужно согласовывать границы, мы быстро сформируем межевой план.

    В любом случае будем заказывать кадастровый план территории, и съёмку накладывать на кадастровый план территории. Тогда будет понятно. Если не будет проблем в формировании межевого плана, мы передаём в Росреестр и несём ответственность за результат. Чтобы сразу выяснить, нет ли обременений и ограничений, нужно заказать выписку по вашему участку и будет понятно. Если нет потенциальных ограничений, и они не появятся в процессе, значит никаких проблем не будет. Могут быть рабочие моменты, которые мы устраняем. Вам не надо вносить изменения в свидетельство, вы там ничего нового не увидите, если только свидетельство не старое. Кадастровый номер останется прежним. Надо получить выписку и всё. Изменения не надо вносить.

    Мы, например, сейчас сделали межевание и поставить хотим дом на кадастровый учёт. Всё нормально, участок в городе Истра. В итоге выясняется, что охраняется как объект культурного и социального значения. Рядом вообще нет ни памятников, ничего, но наложено такое обременение. Возникают сложности в постановке на кадастровый учёт. Пришлите нам документы на почту info@gkai.ru и мы вам точно скажем, что получится по стоимости и срокам.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Москва

    Спасибо.

    • А
    • Санкт-Петербург

    В ходе выполнения кадастровых работ, в части выполнения горизонтальной съемки ситуации, у геодезиста произошел сбой спутникового оборудования. Следствием чего явилось неверное определение местоположения границ земельного участка кадастровым инженером, и участок был поставлен на государственный кадастровый учет. Может ли кадастровый инженер внести изменения в ЕГРН - уточнить границы земельного участка?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Анна. Если у вашего инженера есть доверенность, он может внести изменения в ЕГРН. Как с ошибочными данными, так и подать запрос на исправление технической ошибки. С этим трудностей возникнуть не должно.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • К
    • Горно-Алтайск

    Мой дом оказывается на участке соседей

    Приветствую, приобрел дом, оформил как полагается, а через некоторое время соседи предъявляют, что мой дом стоит на их участке. Якобы когда-то давно была допущена ошибка в межевании участков, еще при прежних хозяевах дома. Дом занимает всего сантиметров 30 своим углом. Ну и по остающейся длине стены соответственно выходит, что нет 3 метрового отступа от забора. Что делать? Является ли это основанием для сноса моего дома через суд?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый вечер, Константин. Необходимо понимать, что фактически границы земельного участка не менялись в процессе его использования. Если это так, то кадастровая ошибка не является основанием для сноса дома. К тому же вы недавно приобрели дом, и наверняка в договоре прописано, что дом свободен от обременений. Площадь участка фактическая соответствует ли площади, указанной в свидетельстве на землю? А кадастровую ошибку советую исправить.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • и
    • Санкт-Петербург

    Добрый день. Построен дом на участке (ЛПХ). Межевание участка проводилось давно, и границы участка документально отличаются от фактически расположенного забора. Когда строился дом, расстояние в 3 м от забора выдержано, но по техплану дом расположен на расстоянии 0.87 м от одной из сторон. Построек по соседству нет. Возможно ли как то поставить такой дом на учет? (участок довольно узкий).

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Илья. Проведите исправление реестровой ошибки. Необходимо снова вызвать геодезистов, замерить участок и сделать межевой на исправление ошибок. Исправить границы участка, потом регистрировать дом.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Москва

    Излишки земли при межевании

    Добрый день! Имеется участок (под ИЖС) с домом в МО размером 15 соток Собственников два, каждому принадлежит по 1/2 доли. Дом поделен по суду. Несколько дней назад провели межевание и обнаружились излишки площади (сейчас по факту 16.8 соток). Кадастровый инженер определил излишки со стороны переулка (участок боковой и граничит с соседями с двух сторон). Второй собственник против (так как при разделе земли он не сможет их выкупить) и приглашает другого кадастрового инженера, который определяет излишки-0.08 спереди дома (фасад выходит на улицу) и 1.00 с боковой части (где переулок). Где определяют излишки земли? И на каком основании? Могут ли быть излишки с двух сторон? И зарегистрируют данный вариант в Росреестре?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Екатерина. Излишки определяют на основании правоустанавливающих документов на участок и указанную в них площадь. Если она больше - заказывается генплан, уточняется конфигурация участка и на основании этого определяют с какой стороны есть самозахват.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Волгоград

    Здравствуйте. в 2003 я купила дом. Стена дома оказалась границей. Со стороны соседей к стене с отступом 30 см построены гараж и навес. В результате попадания и скапливание осадков происходит разрушение стены, промерзание и затопление цоколя. Соседи посоветовали мне убрать дом на 3 метра от границы. Дом 2 этажа, капитальное строение. Какие мои права в данной ситуации? Подняв документы на земельный участок обнаружила, что граница должна была проходить 1 метр от дома. Благодарю.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Анна. Советы соседей выглядят неубедительно, учитывая что право у вас зарегистрировано. Если граница должна быть в метре от дома - вызовите инженеров, проведите контурную съемку и проясните момент наличия реестровой ошибки. Если она есть -исправляйте двигая границы своего ЗУ.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • К
    • Москва

    Межевание между домовладениями по кривой

    Два земельных участка, старых, огороженных, не отмежеванных, между ними фактическая граница (существующие ограждения) ломаная (1 м, 26м, 3 м), как визуально понятно, ввиду особенностей местности. Участок 26 м прямой, остальное по сути скошенные углы (150 / 170 градусов). Согласование спрямления границы для межевания вызывает сложности. Можно ли подавать в Росреестр межевой план с границей в виде ломаной линии? Остальные линии у обоих участков прямые.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Константин, добрый день. Вы можете подать в Росреестр межевой план на участок с той фактической границей, которая существует на местности. Также в межевой план нужно приложить документы, подтверждающие существование этой границы на местности более 15 лет, кадастровый инженер должен это описать в своем заключении.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Калининград

    Межевание моего участка через ЗОП в СНТ и занесение данных в ЕГРН без моего согласия

    Добрый день. Подавал документы на межевание участка, инженер нарисовал совсем не то, что по факту, но совпадает с выпиской на мой участок из ЕГРН, процесс межевания приостановил. Вся суть в том, что лично я провожу межевание участка впервые и не могу понять откуда в Росреестре данные (а именно координаты точек всего моего участка) появились до этого. Председатель СНТ подсказал, что координаты точек могли быть вынесены кадастровым инженером во время межевания ЗОП и занесены в Росреестр. Межевание ЗОП граничащих с моим участком со мной никак согласовано не было (считаю единственным возможным методом согласования только личное уведомление через почту, так как мой домашний адрес был в уже ЕГРН до межевания ЗОП), участок принадлежит мне более 15 лет, все координаты точек из ЕГРН не совпадают с фактическим расположением забора. Вопрос - чем мог руководствоваться инженер, при определении координат точек и мог ли мой участок получить данную конфигурацию с занесением в ЕГРН без моего ведома.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Антон. Если уже пошел диалог о внесенной информации в ЕГРН - пришлите кадастровый номер вашего участка. Я не могу по описанию ситуации прокомментировать действия инженера.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Т
    • Абсекон

    Изменение границ участка

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста что делать в моей ситуации. Межевание делалось в 2005 году, сейчас хотим поставить забор между соседями, при уточнении границ, выяснилось что межа идет не там где была раньше, наш участок как будто отзеркалили, прикрепляю файлы, как должно быть и как есть по координатам, площадь не изменилась, но теперь пашня получилась на территории соседа, а нам досталась межа с акацией. Вопрос: могли ли при пересчете координат со старого формата на новый неправильно взять точку отсчета? Результаты расчета — площадь участка — 2215.0354000047 кв.м.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Татьяна, добрый день. Такие ситуации случаются из-за погрешностей старого оборудования или при наличии реестровой ошибки при уточнении границ. Вам нужно вызвать геодезиста, провести замеры участка по фактической границе и получить от кадастрового инженера межевой план на исправление ошибки в координатах и местоположении границ участка.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • л
    • Севастополь

    Добрый день, у нас такой вопрос. Мы купили таунхаус в котеджном поселке, и так как соседний с нами таун был еще не куплен -поставили забор (по аналогии со всеми соседями) ровно по середине стены, разделяющей тауны. Когда сосед приобрел таун, то пришел к нам с претензией-что заказал определение границ участка и получается что забор должен проходить по моему участку и вся стена и еще 10 сантиметров моей терассы также относятся к его участку. Вопрос что главнее -границы участка (межевание проводил застройщик) или границы дома (застройку проводил тот же застройщик)? Возможно дом стоит не в границах или границы устанавливались после застройки. и как решать вопрос с соседом? Зарарнее спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Ольга николаевна. В любых спорных ситуациях самым важным аспектом являются фактические границы земельного участка и ОКСов на нем

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Виктор Ухов
Инженеров спрашивают

Перемещение гаража от кадастровых границ с соседом

Добрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу. Но в случае если вы хотите в судебном порядке снести данное строение, то Вам необходимо будет доказывать в суде
подробнее...

Категория: Кадастровый инженерСрочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Татьяна / Московская ОбластьДом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?Здравствуйте, Нина. Объекты некапитального строительства не подлежат регистрации и могут быть установлены на любом расстоянии от границы участка. Поэтому не стоит опасаться соседей и судебных слушаний.читать ответ...

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми...читать ответ...

Мария / АрмавирСосед строит дом над центральной канализациейМария, добрый день. Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа...читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...