Ошибки при межевании земельных участков сместились границы

Почему бы всю ответственность не возложить на кадастрового инженера, который составлял межевой план с ошибками? Кадастровая ошибка по возможности исправляется, выдаются новые документы с исправлениями на участок и право на обладание участком сохраняется.

Это из-за того, что земля получалась разными способами. Обычный косяк в базе данных Росреестра и пошло, поехало. То что раньше все оформлялось бумагами приводило к тому, что невозможно было проверить все данные по конкретной земли, вот и возникали такие спорные ситуации, а сейчас все в базе в компьютере, поэтому в будущем проблем должно быть все меньше и меньше. Сейчас даже техплан на диске выдают.

Добрый день! При межевании КИ выдал заключение о наложении координатных точек на расстояние (2.35-2.8м). Межевание приостановлено. Подскажите, как определить исходную ошибку (оба соседских участника с одной стороны учтены в Росреестре. Спасибо.

Добрый день! Сосед угрожает подать в суд на снос гаража, который мы планируем построить в 6 метрах от его забора и примерно в 8 метрах от его будущего дома. У нас аренда участка под строительство гаража 5 на 6 от администрации. И теперь глава администрации угрожает отобрать этот участок в силу ошибочного межевания, которое делалось администрацией. Есть ли у них на это законные основания?

Арендную плату мы платим исправно. Может ли принципиальное несогласие соседа стать причиной сноса?

В ходе выполнения кадастровых работ, в части выполнения горизонтальной съемки ситуации, у геодезиста произошел сбой спутникового оборудования. Следствием чего явилось неверное определение местоположения границ земельного участка кадастровым инженером, и участок был поставлен на государственный кадастровый учет. Может ли кадастровый инженер внести изменения в ЕГРН - уточнить границы земельного участка?

Приветствую, приобрел дом, оформил как полагается, а через некоторое время соседи предъявляют, что мой дом стоит на их участке. Якобы когда-то давно была допущена ошибка в межевании участков, еще при прежних хозяевах дома. Дом занимает всего сантиметров 30 своим углом. Ну и по остающейся длине стены соответственно выходит, что нет 3 метрового отступа от забора. Что делать? Является ли это основанием для сноса моего дома через суд?

Добрый день! Имеется участок (под ИЖС) с домом в МО размером 15 соток Собственников два, каждому принадлежит по 1/2 доли. Дом поделен по суду. Несколько дней назад провели межевание и обнаружились излишки площади (сейчас по факту 16.8 соток). Кадастровый инженер определил излишки со стороны переулка (участок боковой и граничит с соседями с двух сторон). Второй собственник против (так как при разделе земли он не сможет их выкупить) и приглашает другого кадастрового инженера, который определяет излишки-0.08 спереди дома (фасад выходит на улицу) и 1.00 с боковой части (где переулок). Где определяют излишки земли? И на каком основании? Могут ли быть излишки с двух сторон? И зарегистрируют данный вариант в Росреестре?

Здравствуйте. в 2003 я купила дом. Стена дома оказалась границей. Со стороны соседей к стене с отступом 30 см построены гараж и навес. В результате попадания и скапливание осадков происходит разрушение стены, промерзание и затопление цоколя. Соседи посоветовали мне убрать дом на 3 метра от границы. Дом 2 этажа, капитальное строение. Какие мои права в данной ситуации? Подняв документы на земельный участок обнаружила, что граница должна была проходить 1 метр от дома. Благодарю.

Два земельных участка, старых, огороженных, не отмежеванных, между ними фактическая граница (существующие ограждения) ломаная (1 м, 26м, 3 м), как визуально понятно, ввиду особенностей местности. Участок 26 м прямой, остальное по сути скошенные углы (150 / 170 градусов). Согласование спрямления границы для межевания вызывает сложности. Можно ли подавать в Росреестр межевой план с границей в виде ломаной линии? Остальные линии у обоих участков прямые.

Добрый день. Подавал документы на межевание участка, инженер нарисовал совсем не то, что по факту, но совпадает с выпиской на мой участок из ЕГРН, процесс межевания приостановил. Вся суть в том, что лично я провожу межевание участка впервые и не могу понять откуда в Росреестре данные (а именно координаты точек всего моего участка) появились до этого. Председатель СНТ подсказал, что координаты точек могли быть вынесены кадастровым инженером во время межевания ЗОП и занесены в Росреестр. Межевание ЗОП граничащих с моим участком со мной никак согласовано не было (считаю единственным возможным методом согласования только личное уведомление через почту, так как мой домашний адрес был в уже ЕГРН до межевания ЗОП), участок принадлежит мне более 15 лет, все координаты точек из ЕГРН не совпадают с фактическим расположением забора. Вопрос - чем мог руководствоваться инженер, при определении координат точек и мог ли мой участок получить данную конфигурацию с занесением в ЕГРН без моего ведома.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста что делать в моей ситуации. Межевание делалось в 2005 году, сейчас хотим поставить забор между соседями, при уточнении границ, выяснилось что межа идет не там где была раньше, наш участок как будто отзеркалили, прикрепляю файлы, как должно быть и как есть по координатам, площадь не изменилась, но теперь пашня получилась на территории соседа, а нам досталась межа с акацией. Вопрос: могли ли при пересчете координат со старого формата на новый неправильно взять точку отсчета? Результаты расчета — площадь участка — 2215.0354000047 кв.м.

Добрый день, у нас такой вопрос. Мы купили таунхаус в котеджном поселке, и так как соседний с нами таун был еще не куплен -поставили забор (по аналогии со всеми соседями) ровно по середине стены, разделяющей тауны. Когда сосед приобрел таун, то пришел к нам с претензией-что заказал определение границ участка и получается что забор должен проходить по моему участку и вся стена и еще 10 сантиметров моей терассы также относятся к его участку. Вопрос что главнее -границы участка (межевание проводил застройщик) или границы дома (застройку проводил тот же застройщик)? Возможно дом стоит не в границах или границы устанавливались после застройки. и как решать вопрос с соседом? Зарарнее спасибо.

Здравствуйте, ситуация такая: 3 года назад при межевании специалисты сильно урезали участок, и вместо 29 соток стало 23 - они не измерили прилегающую территорию. Сейчас там находится небольшой переулок, который ведет к моим гаражам, поэтому вопрос - как лучше поступить? Написать об ошибке межевания в Росреестр или попробовать выполнить прирезку участка? Прирезка, уточнение, перераспределение - что именно мне нужно делать, что проще всего и выгоднее? И во сколько обойдутся процедуры, спасибо!

Добрый день, что делать, у соседа оформлено межевание, когда мы хотели оформить участок вылезли нестыковки, нам не оформили, граница участка соседа заезжает на наш участок, если сверять со старым планом до ввода обязательного межевания, судились, суд проиграли. Как сейчас оформить участок?

Уважаемые эксперты! Прошу помощи в ситуации: при межевании КИ было определено, что границы моего участка накладываются на два смежных. Предыстория такова: участок был выкуплен по договору купли-продажи (ранее арендовано у муниципалитета) в 2004 г. Есть план межевания с указанием дирекц углов и длин линий. С соседями не согласовывался, так как на тот момент одного - участка №1 вообще не было рядом, а у другого №2 по длине участка по более раннему межеванию имелся зазор между участками в 1 м Землемер сказал, что в таком случае согласования не нужно. На моем участке имеется небольшой каркасный дом 30 м2 и пристроенный к нему сарай 18м2. По договору дарения от мамы имеется свидетельство о госрегистрации объекта ЖС дома от 2009 г, сарая и земельного участка выданные в 2006 г. Сосед №2 произвёл уточнение границ, ориентировочно в 2011 году или позже, акты согласования не подписывала и в результате оформил этот 1 м, и площадь участка увеличилась с 15 соток до 15.8 соток. Сосед №1 тоже оформил участок, но когда и что - не знаю. Эти участки отражаются на кадастровой карте, а моего нет. На сегодняшний момент КИ смотрел координаты моего участка и участка №2 и при сверке (смотрели одну главную точку) координаты совпали (точка по GPS и по дир. Углам). Получается по координатам участок соседа 2 уехал вниз на мой на 1.5 м Забор не переносился и стоит с момента образования участка и выставлен еще соседом №2. Имеет место как мне кажется явный косяк землемера, проводившего замеры уч №2 ориентир 2011 г. Текущий КИ предложил варианты решения ситуации- вариант №1 выставить границы участка на межевом плане по имеющимся координатам уч №1 и №2, при этом границы моего участка меняются, площадь участка не изменится. Но под межу попадает дом и сарай по стенам или чуть больше. Вдоль забора уч№2 на расстоянии 1 м проложен подземный эл. кабель к дому, имеется вся документация. Если я соглашусь на этот вариант №1 мне придётся переносить забор, отключать кабель- он попадёт в границу уч№2, перетаскивать дом и сарай (предполагаю снести и снять с кадастрового учета). Потом все 3 изменившиеся границы выставить забором. Вариант. №2 подать документы в суд на устранение реестровой ошибки. Для меня большие деньги и время (собственник участка №2 старенький совсем как бы не помер, конфликтный, понимает мало, но проблем с ним всегда хватало). Вариант №3 - досудебный разговор с соседями, может согласятся на устранение ошибки без суда, добровольно переделать межевание всем троим и выставить по существующим долгое время границам. Ко мне пока никто претензий не предъявлял, полагаю они сами не понимают, что имеется ошибка так как все в своих старых границах. Вариант сомнительный - соседи скорее всего скажут у нас все норм - это ваши проблемы. Мне кажется менее затратным и спокойным вариант №1. Какие здесь могут быть проблемы? Буду очень благодарна за совет.

Здравствуйте. Год назад я купила сад, перед покупкой сделали межевание, все документы были в порядке ни каких расхождений с границей участка. Месяц назад соседи по улице стали делать межевание и все участки сдвинулись на 3 метра в сторону. Справа сосед возмущается, что моя граница залезла на его участок, а слева сосед забрал часть земли с моей теплицей. Как быть подскажите пожалуйста.