Цены на технический план в Москве

Технический план разрабатывают для регистрации капитальных объектов недвижимости. План заменил технический паспорт, который выдавался до 2013 года БТИ. После этой даты операции с недвижимостью проводят на основе технического плана. Технический паспорт на недвижимость, которую приобретали и регистрировали до изменений в законодательстве, не потерял актуальность. При наличии у собственника старого техпаспорта также регистрируют сделки купли-продажи и обмена, заключают договор аренды, передают строение по наследству или закладывают в банк для получения ипотечного кредита.

Технический план скорее актуален для объектов, образованных после 2013 года. Теперь формированием документа на объекты капитального строительства занимаются кадастровые инженеры. План разрабатывают на здания, помещения, строения и сооружения, а в отношении земельных участков подготавливают межевой план. В случае возникновения нового объекта требуется оформить два плана: межевой (на участок) и технический (на строение).

Формирование плана — это один из этапов получения разрешительной документации, на основе которой объект ставят на учёт и регистрируют право собственности. Сейчас капитальные объекты регистрируют с привязкой к координатам местности. То есть технический план определяет положение объекта относительно местности, на которой размещён объект. Для этого сначала уточняют координаты участка (проводят межевание). А затем формируют план капитального объекта, в котором дублируют ориентиры участка. Таким образом, строение «привязывают» к местности.

В стоимость технического плана входит выезд инженеров на место, осмотр документов и обмер помещения. Если проектная документация и разрешения в наличии, наш сотрудник проводит геодезическую съёмку и передаёт замеры кадастровому инженеру. Тот обрабатывает данные с помошью специальной программы и формирует текстовую и графическую части плана. Если услугу оказывают наши инженеры, технический план цены составит 7000 руб. В зависимости от типа объекта и объёма работ стоимость может меняться.