Топографическая съёмка земельного участка для согласования строительства с электросетями

читать потом

Топографическая съёмка земельного участка для согласования строительства с электросетями

К нам обратилась клиент с вопросом об оформлении дома, построенного на дачном земельном участке. Из документов у клиента было свидетельство государственной регистрации права земельного участка. Категория земельного участка — земли сельхозназначения с видом разрешённого использования под дачное строительство.

Юрист ГКИ Недкадастр объяснила клиенту, что на такой категории земли нельзя строить жилые дома, так как не выдаётся разрешение на строительство и предложила ему зарегистрировать дом как жилое строение, но статус у дома будет «нежилой». Единственным минусом такого статуса является то, что человек не сможет там зарегистрироваться и прописаться. Для клиента это был непринципиальный момент, так как у него был другой объект недвижимости, где он был прописан, и менять прописку он не собирался.

Мы приступили к работе. Границы земельного участка были промежёваны. Мы заказали расширенную выписку из ЕГРН с координатами участка. При получении выписки, мы обнаружили, что земельный участок попадает в охранную зону ЛЭП. Но это не являлось помехой для строительства дома. Кадастровый инженер выехал на участок, измерил дом внутри, подготовил поэтажный план дома, а также снаружи произвёл необходимые геодезические измерения и по точкам координат привязал дом к земельному участку.

Так как дом находился в охранной зоне ЛЭП, по закону требовалось согласование с электросетями. Для этого мы оформили топографическую съёмку земельного участка. На неё нанесли контур дома, а также расположение охранной зоны ЛЭП на участке. На основании топографической съёмки подали документы в МОЭСК. В течении одного месяца наша заявка была рассмотрена, мы получили положительный ответ, нам вернули топографическую съёмку с отметкой о том, что данное расположение дома на участке согласовано, и выдали лист согласования.

Эти документы кадастровый инженер прикрепил к техническому плану и подготовил для нас техплан в электронном виде. На основании технического плана мы поставили дом на кадастровый учёт. Приостановок у нас не было, так как изначально было согласовано с МОЭСК. В дальнейшем зарегистрировали право собственности. Результатом работы была выписка на жилое строение, расположенное на земельном участке под дачное строительство. В ней были зарегистрированы права заказчика.

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

17 ответовИзыскания для строительства геология участкаПри определении состава грунта для строительстве дома до 2-х этажей делается бурение, как минимум, три скважины глубиной по 8 метров. По стоимости бурение 1 метра — 2000 рублей (для трех скважин общая сумма...подробнее...

56 ответовУгол дома вылез за границу участкаЗдравствуйте, Наталья. Если раскрыть содержание статьи: "на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной...подробнее...

27 ответовПокупка земельного участка в зоне КУРТДобрый день! Пересечение зоны КУРТ, можно устранить только через внесение изменений в ПЗЗ и генплан. Так же на Вашем участке есть дополнительные ограничения: Земли Государственного лесного фонда Площадь...подробнее...

Возможно вам потребуются

Ситуационный планРазрабатываем ситуационные план для электрификации, газификации и подведения других инженерных сетей, а также для согласования охранных зон. Срок ускоренного оформления 5 дней.

Топографический планНаши геодезисты проводят топографическую съёмку при оформлении земли в собственность, перепланировке. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Ильдар
Инженеров спрашивают

Гараж соседа стоит на границе участков

Владимир, добрый день. Да, вы правильно думаете - координаты нельзя наносить на здания. Это запрещено, межевание проходит только в границах забора. По оплате суда -расходы на вас, к сожалению вы не одиноки, порядка 40 участков имеют ошибки в координатах.
подробнее...

Кадастровые работы Срочный вопрос

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Какие нормы при строительстве действуют в 2023 годуСогласование строительстваКакие нормы при строительстве действуют в 2023 годуВ конце прошлого года были внесены поправки в СНиП. Изменения коснулись требуемых отступов при строительстве жилых домов и хозпостроек в том числе минимального...Подробнее

Оформление и регистрация недостроенных домовКадастровые работыОформление и регистрация недостроенных домовОформление зданий и домов по новым правилам происходит на основании технического плана, который формирует кадастровый инженер. Когда строительство по каким-либо...Подробнее

Кадастровый инженерКак внести изменения в градостроительный план ГПЗУВ течение 3 лет со дня выдачи ГПЗУ собственник должен успеть спроектировать дом или коммерческое здание, узаконить уже готовое строение либо получить новый...Подробнее

Согласование строительстваСогласование строительства с МОЭСК 2023Перед строительством на участке с обременением ЛЭП необходимо получить разрешение от МОЭКС. Без согласования собственнику грозит административное наказание в виде...Подробнее