Топографическая съёмка земельного участка для согласования строительства с электросетями

читать потом

Топографическая съёмка земельного участка для согласования строительства с электросетями

К нам обратилась клиент с вопросом об оформлении дома, построенного на дачном земельном участке. Из документов у клиента было свидетельство государственной регистрации права земельного участка. Категория земельного участка — земли сельхозназначения с видом разрешённого использования под дачное строительство.

Юрист ГКИ Недкадастр объяснила клиенту, что на такой категории земли нельзя строить жилые дома, так как не выдаётся разрешение на строительство и предложила ему зарегистрировать дом как жилое строение, но статус у дома будет «нежилой». Единственным минусом такого статуса является то, что человек не сможет там зарегистрироваться и прописаться. Для клиента это был непринципиальный момент, так как у него был другой объект недвижимости, где он был прописан, и менять прописку он не собирался.

Мы приступили к работе. Границы земельного участка были промежёваны. Мы заказали расширенную выписку из ЕГРН с координатами участка. При получении выписки, мы обнаружили, что земельный участок попадает в охранную зону ЛЭП. Но это не являлось помехой для строительства дома. Кадастровый инженер выехал на участок, измерил дом внутри, подготовил поэтажный план дома, а также снаружи произвёл необходимые геодезические измерения и по точкам координат привязал дом к земельному участку.

Так как дом находился в охранной зоне ЛЭП, по закону требовалось согласование с электросетями. Для этого мы оформили топографическую съёмку земельного участка. На неё нанесли контур дома, а также расположение охранной зоны ЛЭП на участке. На основании топографической съёмки подали документы в МОЭСК. В течении одного месяца наша заявка была рассмотрена, мы получили положительный ответ, нам вернули топографическую съёмку с отметкой о том, что данное расположение дома на участке согласовано, и выдали лист согласования.

Эти документы кадастровый инженер прикрепил к техническому плану и подготовил для нас техплан в электронном виде. На основании технического плана мы поставили дом на кадастровый учёт. Приостановок у нас не было, так как изначально было согласовано с МОЭСК. В дальнейшем зарегистрировали право собственности. Результатом работы была выписка на жилое строение, расположенное на земельном участке под дачное строительство. В ней были зарегистрированы права заказчика.

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

39 ответовПостроил дом не по нормам как теперь его оформить?Николай, если ваш дом построен не по СНИП, то ваши соседи могут придраться и подать на Вас в суд. С вами могут судиться третьи лица, как с собственником дома и основанием для спора будет нарушение норм.подробнее...

30 ответовПостроили кухню по меже, где проходит линия забораДобрый день. Совершенно верно, расположение нежилых построек должно быть, согласно СНИПам на расстоянии не менее 1 метра от границы смежного участка. Вы имеете право для начала обратиться в местную администрацию...подробнее...

19 ответовДопускается ли самостоятельное межевание земельного участка?Добрый день! Да, конечно, вы можете провести межевание самостоятельно! Аэросъемка для определения границ Вашего земельного участка не нужна. Межевой план формируется на основании данных контурной съемки проведенной...подробнее...

Возможно вам потребуются

Топографический планНаши геодезисты проводят топографическую съёмку при оформлении земли в собственность, перепланировке. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Контурная съемкаГруппа кадастровых инженеров делает контурную съёмку земельных участков с определением площади и фиксированием. Срок ускоренного оформления 7 дней.

Любовь Кротова
Инженеров спрашивают

Приватизация квартиры если дом не стоит на кадастровом учёте

Добрый день! Для начала необходимо заключить с администрацией договор социального найма на данное жилое помещение, после чего вы вправе будете что-либо требовать. Администрация обязана поставить недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности, на кадастровый учет.
подробнее...

Кадастровые работы Срочный вопрос