На месте участка по кадастровой карте другой собственник с другим кадастровым номером

Кадастровый инженер • 1 ответ

Здравствуйте! Решил купить дачный участок (СНТ). Выписка из ЕГРН есть. У продавцов дача была в собственности с 19 года. Все соседи их знают. То есть все как бы хорошо. Но далее я столкнулся с непонятной ситуацией. После заказа отчета по кадастровому номеру участка - я увидел что он не межевался и нет границ. Ладно, как бы, на это закрыл глаза. Подумал что сам это сделаю после покупки, вынесу границы в натуру и забуду. Но потом решил посмотреть участок по кадастровой публичной карте. И я был удивлен. Ровно на месте этого участка, есть границы, и при нажатии показывает совершенно другой кадастровый номер, то есть как бы это собственность вообще иных лиц. По выписке из ЕГРН я понимаю, что так не может быть. Люди там жили сколько лет, и до них также думаю жили, просто в силу возраста (пожилые) - даже не думали об этом. Подскажите является ли это грубой ошибкой из за которой этот участок скажем так не пригоден для покупки, или же стоит его купить, и далее делать межевание, не думая об этом нюансе на публичной кадастровой карте? Сам участок хороший, и продавцы вроде хорошие. Но никто из нас не понимает насколько это серьезно. Может быть вообще вообще все просто, действительно. Я предполагаю, что можно вызвать инженера, сделать межевание. И потом обратится в Росреестр с заявлением об исправлении ошибки на кадастровой карте? Но от сюда вопрос, примутся ли инженеры и Росреестр за работу, если на моем участке чужой кадастровый и границы. Вдруг скажут, мол, как мы вам сделаем межевание, если участок чужой! А в моей выписке ЕГРН межевания не было, и нет границ. Тупиковая какая то ситуация. Хозяина тоже по кадастр. Номеру я никак не узнаю, чтобы согласовать это все. Будьте добры, разъясните пожалуйста данную ситуацию.

, RU Екатеринбург Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Скорее всего, произошла реестровая ошибка при уточнении границ чужого участка. Данный спор возможно решить двумя способами: 1. Найти владельца чужого участка для того, чтобы он исправил реестровую ошибку в местоположении границ участка путем межевания. 2. Сделать заключение кадастрового инженера о местоположении границ участка, который планируете к покупке, и в судебном порядке уточнить его координаты.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Смотрите также ответы в темах

Ваш вопрос или комментарий

Прикрепить файлы
Отправить

Горячее по теме

Как исправить кадастровую ошибку земельного участкаКадастровый инженерКак исправить кадастровую ошибку земельного участкаВ заявлении представителей Росреестра по последним подсчётам было выявлено более 2,5 миллиона кадастровых (реестровых) ошибок.32

Правила перевода участка из мелиорации в другие землиКадастровый инженерПравила перевода участка из мелиорации в другие землиПосле того, как собственники узнают о том, что участки до сих пор считаются мелиорируемыми, возникает потребность перевода участка в другую категорию.6