Бесплатная консультация юриста по сделкам с недвижимостью

Кадастровый инженер • 12 ответов

Консультируем по вопросам регистрации и перехода права собственности на квартиры, земельные участки, частные постройки и дома.

, Москва Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • М
    • Истринский район, г. Истра

    Регистрация договора дарения в МФЦ

    Можно ли зарегистрировать договор дарения участка в Рузском районе в МФЦ Истры?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Вы можете подать в МФЦ г. Истры договор дарения земельного участка, так как действует межмуниципальный принцип приема документов на государственную регистрацию прав по Московской области. Однако, регистрация перехода права собственности будет осуществляться в отделе Управления Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Москва

    Переоформление собственности по договору дарения

    Здравствуйте, меня интересует переоформление собственности (по дарению с мамы на дочку). Участок находится в Истринском районе, площадь участка примерно 11 соток. Скажите, пожалуйста, вы занимаетесь оформлением разрешения на строительство жилого дома? Площадь примерно 200 метров и открытая веранда. Можете поэтапно рассказать? Сколько это будет стоить, и сколько времени займёт?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Договор дарения стоит 3 тысячи. Регистрация перехода права собственности стоит 15 тысяч. По времени в течение 2-3 недель. Вы приезжаете к нам в офис, мы заключаем с вами договор. Затем составляем договор дарения, даритель и одаряемая подписывают его. Далее по доверенности подаём на регистрацию перехода права собственности. До 3-х этажей до 2018 года физическому лицу не требуется разрешение на строительство. Регистрация проходит по дачной амнистии. Если земли населённых пунктов, то регистрация будет проходить по кадастровому паспорту. Этапы работы:

    1. выезд геодезистов на участок, которые с помощью спутниковой съёмки устанавливают точки координат конфигурации дома (делают привязку дома к земельному участку);
    2. подготавливаем декларацию, подписывает её собственник или лицо по доверенности. В ней указываем актуальные паспортные данные собственника и характеристики объекта;
    3. передаём в кадастровую палату, получаем кадастровый паспорт на земельный участок;
    4. на основании кадастрового паспорта подаём на регистрацию в Росреестр.

    В итоге, вы получаете свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом. Стоимость зависит от имеющихся документов. Технический план стоит от 7 тысяч. Технический паспорт БТИ стоит от 10 тысяч. Постановление о присвоение адреса стоит 5 тысяч. Подача на регистрацию 15 тысяч. По времени до 3-х месяцев.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Москва

    Спасибо.

    • А
    • Москва

    Оформить дарение детям дома с земельным участком

    Здравствуйте. Мне нужно составить договор дарения на участок с домом в Истре. Какие документы нужны? Это будет долевая собственность на детей. Мне в МФЦ сказали, что если я своим детям передаю по доли, то мне не нужен нотариально заверенный договор. Договора дарения не подлежат заверению. Я единоличный владелец и дарю своим детям пополам. Недвижимость приобретала не в браке.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Нужны все правоустанавливающие документы, паспортные данные продавца, покупателя. С этого года долевые составляются через нотариуса. Если без долей, то простая письменная форма. Если я составлю без нотариуса, у вас будет приостановка из-за этого. МФЦ не компетентен, это надо у нотариуса спрашивать, подлежит ли заверению. Есть всякие нюансы, поэтому лучше у нотариуса уточнить. Если происходит отчуждение в виде доли, это подлежит заверению нотариуса. Если от нас требуется составление, мы можем составить. Если будут вопросы, можете прислать их нам на почту info@gkai.ru.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Москва

    Спасибо.

    • А
    • Самара

    Документация для регистрации прав

    Здравствуйте, какие этапы подготовки документации для регистрации прав на земельный участок с жилым домом существуют? И что требуется от продавца и покупателя?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Аля, добрый день. Для регистрации перехода права собственности по сделке купли-продажи участка и дома потребуется договор, его можно составить как в простой письменной форм, так и удостоверить у нотариуса. Также для регистрации необходимо согласие супруга(и) на продажу или покупки, в случае отсутствия супруга, заявление. И рекомендуем получить актуальные выписки из ЕГРН на землю и дом для проверки собственника и возможных обременений и ограничений прав.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • К
    • Истринский район, г. Истра

    Оформление собственности по договору дарения

    Подскажите как лучше оформить дом на жену, чтобы потом не судиться? Оформить как дарение?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Евгений, добрый день. Лучше и правильнее в Вашем случае подарить дом супруге, оформив договор дарения. По законодательству допускается простая письменная форма договора. После подписания договора, его необходимо подать на регистрацию перехода права собственности. В результате Ваша супруга получить выписку из ЕГРН на дом с зарегистрированными правами. Также при дарении близким родственникам, коим является супруга, она освобождается от уплаты налога на дарение. Мы можем подготовить договор дарения и сопроводить сделку по регистрации перехода права собственности.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить
Возможно вам потребуются

Снятие с кадастрового учетаКадастровые инженеры оказывают услуги в подготовке документов для снятия объектов капитального строительства с кадастрового учета. Срок ускоренного оформления 7 дней.

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Андрей
Инженеров спрашивают

Как снять КУРТ обременение с земельного участка?

Добрый день, так как Вы являетесь собственником земельного участка, Вас должны уведомить о публичных слушаниях в которых могут участвовать все собственники ЗУ на которых наложен КУРТ. В случае несогласия при разработки ППТ слушания можно оспорить в суде.
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Влада / Истринский район, г. ИстраПокупка земельного участка в зоне КУРТДобрый день! Пересечение зоны КУРТ, можно устранить только через внесение изменений в ПЗЗ и генплан. Так же на Вашем участке есть дополнительные ограничения: Земли Государственного лесного фонда Площадь...Подробнее

Наталья К. / Истринский район, г. ИстраРазрешение на строительство на земельном участке с зоной КУРТПавел, добрый день. Что касается 1 пункта, то нужно получить согласование с росрыболовством. Для этого готовится проект. Стоимость данной услуги по формированию проектной документации для согласования...Подробнее

Максим / Истринский район, г. ИстраАдминистрация отказывает в строительстве из-за санитарной зоныДобрый день! Снос зданий происходит только если постройка ни каким образом не зарегистрирована. Если Вам не важна прописка, то зарегистрируйте дом как хозпостройку, в этом случае получать уведомления...Подробнее

Андрей / МоскваАдминистрация не дает построить дом на земельном участке в зоне рекреационного назначенияЗдравствуйте, Андрей Для этого необходимо сперва изучить ПЗЗ вашего района, посмотреть в какой зоне находится ваш участок, максимальную минимальную площадь. Исходя из этого принимать решение о порядке смены вида...Подробнее