Как узнать стоит ли на кадастровом учёте объект недвижимости

Если проводились сделки дарения, купли-продажи с регистрацией сведений в Росреестре, объект 100% числится на кадастровом учёте.

Систематизированные данные о хозяйственном, правовом положении объектов недвижимости, находящихся на территории Российской Федерации, собраны в государственном реестре. На практике внесенная когда-то информация в ЕГРН, по тем или иным причинам перестает быть точной.

Кадастровые инженеры формируют сведения из Росреестра по определенному номеру или адресу. Такие сведения крайне необходимы в рамках подготовки объекта расположенного на участке к продаже, а иногда и просто, для уточнения границы с соседями, при установке забора. В любом случае, для получения сведений из госоргана по участку потребуется сформировать и подать запрос, причём четко сформулированный с указанием цели по определенной форме. В обязанности наших инженеров входит помощь по формированию таких запросов и предоставление полных данных об объекте:

• номер участка;
• адрес;
• описание смежных объектов, их границ и собственников;
• площадь заданного участка и продолжительность всех границ;
• указание всех собственников;
• нормативная оценка на определенную дату в денежном выражении;
• данные об аренде, субаренде и обременении;
• сведения об отдельных частях, строениях и сооружениях;
• документы по землеустройству, разрешенному целевому использованию, качеству земли, территориальной привязки к иным объектам;
• координаты точек с привязкой к геодезической системе государства.

Обращаться с заявлением в государственный реестр с просьбой внести изменения имеет право только собственник или нотариально уполномоченное им лицо. Если собственников несколько, потребуется письменное (как правило, по доверенности) согласие всех на внесение изменений. Информация о категории земель, сведения об адресе, описание участка доступна любому заявителю. Данные о кадастровой стоимости предоставляются по запросу госорганизаций. Третьи лица могут обратиться в Росреестр и получить ограниченные сведения, много вопросов разобрали наши юристы на форуме.

Как узнать стоит ли на кадастровом учёте земельный участок

Данные по каждому участку подлежат хранению на протяжении его существования (для земельных участков это навсегда), но объекты могут подвергаться изменениям и даже ликвидации, что вносит коррективы в ЕГРН. При существенных разногласиях в реестре фактического состояния и характеристик участка может быть произведен повторный кадастровый учёт с приостановкой выдачи сведений по запросу, но не дольше месяца. Если заинтересованным лицом при получении сведений были обнаружены ошибки технического описания земли, в таком случае следует обратиться в Росреестр для исправления данных. Эта операция в ГКИ Недкадастр занимает до пяти рабочих дней, после чего выдается выписка с актуальными параметрами. В осуществлении такой работы есть много нюансов:

• Изначально, чтобы запросить сведения необходимо убедиться, что земельный участок поставлен на учёт. Если объект имеет кадастровый номер, это значит, что он получил экономическую оценку с занесением в государственную базу данных по земельным ресурсам с четким определением характеристик;
• Запрос сведений, в зависимости от цели, может быть составлен на определение точных границ и координат участка, его целевого назначения (под строительство жилых или нежилых объектов, сельхозугодия и т.п.), зонального правового определения (промзона, природоохранная зона и т.д.)

Внесение изменений в Росреестр после реконструкции частного домаНа форум ГКИ «Недкадастр» часто поступают вопросы о порядке и сроках регистрации изменений после реконструкции в Росреестре. Владельцы недвижимости...# Кадастровый инженер

Получить сведения может самостоятельно владелец недвижимости, либо передача сведений осуществляется при помощи уполномоченного представителя. Всегда этот процесс сопряжён с необходимостью регистрации или решения спорного вопроса. С помощью запроса сведений реестра можно также уточнить такие данные, как наличие обременения по объекту и даже состояние земли с точки зрения плодородия.

Как узнать стоит ли на кадастровом учёте дом

Для проверки информации о доме можно воспользоваться Публичной кадастровой картой. Для поиска необходимо знать кадастровый номер участка и ввести его в поле. Если в контурах участка обозначены границы дома и в описании указаны сведения о доме, то объект стоит на кадастровом учёте.

Для получения подробных сведений заинтересованному лицу можно воспользоваться сайтом Росреестра и в разделе «Справочная информация об объектах недвижимости» заполнить поля для запроса. При отсутствии кадастрового введите в раздел «Права/ограничения» номер права (его можно найти в свидетельстве о праве собственности). Этот способ поможет выявить, стоит ли на кадастровом учёте дом и нет ли обременения на недвижимость. Особенно актуальна такая проверка перед приобретением дома. Если земельный участок под строением стоит на учёте, а дом нет стоит задуматься о целесообразности покупки. Так как в дальнейшем уже новый собственник будет нести ответственность за незарегистрированную недвижимость. В этом случае наши юристы рекомендуют запросить у продавца ГПЗУ участка и изучить информацию в нём. В 90% анализа кадастровые инженеры обнаруживают наа участке обременения, которые не позволяют зарегиисрировать дом и продавец с помощью продажи имущества желает вернуть себе вложенные средства.

Сведения, содержащиеся в реестре, по закону являются доступными для всех граждан РФ. Они в обязательном порядке подлежат предоставлению по запросу. Запрос должен быть составлен по установленной законодательством форме. По необходимости обмен информацией может осуществляться в электронном виде. Срочные действия оплачиваются по тарифам, установленным государством. Общепринятый срок исполнения запроса зависит от формы предоставления информации, например, по почте ответ будет идти немного дольше, чем при личном посещении. Запрос информации, составленный не по установленной форме, может повлечь отказ в предоставлении данных.

Если у вас возникнут вопросы или проблемы с доступом к такой информации, наши кадастровые инженеры окажут помощь в составлении запроса и получении необходимых сведений. Предоставляем бесплатные консультации юристов, геодезистов и кадастровых инженеров. Оформляем срочные справки, формируем техническую документацию, регистрируем сведения в Росреестре.

• Росреестр
• выписка из ЕГРН
• получение сведений из государственного реестра