• Москва и Московская область
  • E-mail: info@gkai.ru
  • График работы: Пн - Пт с 9:00 - 19:00
События:

1 неделю назад идея 7 ограничить цены на нефть из России невозможна без КНР и Индии

Как узнать стоит ли на кадастровом учёте земельный участок дом квартира

читать потом

Как узнать стоит ли на кадастровом учёте недвижимость

Если проводились сделки дарения, купли-продажи с регистрацией сведений в Росреестре, объект 100% числится на кадастровом учёте.

Систематизированные данные о хозяйственном, правовом положении объектов недвижимости, находящихся на территории Российской Федерации, собраны в государственном реестре. На практике внесенная когда-то информация в ЕГРН, по тем или иным причинам перестает быть точной.

Кадастровые инженеры формируют сведения из Росреестра по определенному номеру или адресу. Такие сведения крайне необходимы в рамках подготовки объекта расположенного на участке к продаже, а иногда и просто, для уточнения границы с соседями, при установке забора. В любом случае, для получения сведений из госоргана по участку потребуется сформировать и подать запрос, причём четко сформулированный с указанием цели по определенной форме. В обязанности наших инженеров входит помощь по формированию таких запросов и предоставление полных данных об объекте:

  • номер участка;
  • адрес;
  • описание смежных объектов, их границ и собственников;
  • площадь заданного участка и продолжительность всех границ;
  • указание всех собственников;
  • нормативная оценка на определенную дату в денежном выражении;
  • данные об аренде, субаренде и обременении;
  • сведения об отдельных частях, строениях и сооружениях;
  • документы по землеустройству, разрешенному целевому использованию, качеству земли, территориальной привязки к иным объектам;
  • координаты точек с привязкой к геодезической системе государства.

Обращаться с заявлением в государственный реестр с просьбой внести изменения имеет право только собственник или нотариально уполномоченное им лицо. Если собственников несколько, потребуется письменное (как правило, по доверенности) согласие всех на внесение изменений. Информация о категории земель, сведения об адресе, описание участка доступна любому заявителю. Данные о кадастровой стоимости предоставляются по запросу госорганизаций. Третьи лица могут обратиться в Росреестр и получить ограниченные сведения, много вопросов разобрали наши юристы на форуме.

Как узнать стоит ли на кадастровом учёте земельный участок

Данные по каждому участку подлежат хранению на протяжении его существования (для земельных участков это навсегда), но объекты могут подвергаться изменениям и даже ликвидации, что вносит коррективы в ЕГРН. При существенных разногласиях в реестре фактического состояния и характеристик участка может быть произведен повторный кадастровый учёт с приостановкой выдачи сведений по запросу, но не дольше месяца. Если заинтересованным лицом при получении сведений были обнаружены ошибки технического описания земли, в таком случае следует обратиться в Росреестр для исправления данных. Эта операция в ГКИ Недкадастр занимает до пяти рабочих дней, после чего выдается выписка с актуальными параметрами. В осуществлении такой работы есть много нюансов:

  • Изначально, чтобы запросить сведения необходимо убедиться, что земельный участок поставлен на учёт. Если объект имеет кадастровый номер, это значит, что он получил экономическую оценку с занесением в государственную базу данных по земельным ресурсам с четким определением характеристик;
  • Запрос сведений, в зависимости от цели, может быть составлен на определение точных границ и координат участка, его целевого назначения (под строительство жилых или нежилых объектов, сельхозугодия и т.п.), зонального правового определения (промзона, природоохранная зона и т.д.)
Исправление кадастровой ошибкиИсправление кадастровой ошибкиВ 80% случаев кадастровые ошибки земельных участков обнаруживаются при первичном установлении координат. Вследствие чего создаются “накладки” и смещения межи.# Кадастровый инженер

Получить сведения может самостоятельно владелец недвижимости, либо передача сведений осуществляется при помощи уполномоченного представителя. Всегда этот процесс сопряжён с необходимостью регистрации или решения спорного вопроса. С помощью запроса сведений реестра можно также уточнить такие данные, как наличие обременения по объекту и даже состояние земли с точки зрения плодородия.

Как узнать стоит ли на кадастровом учёте дом

Для проверки информации о доме можно воспользоваться Публичной кадастровой картой. Для поиска необходимо знать кадастровый номер участка и ввести его в поле. Если в контурах участка обозначены границы дома и в описании указаны сведения о доме, то объект стоит на кадастровом учёте.

Для получения подробных сведений заинтересованному лицу можно воспользоваться сайтом Росреестра и в разделе «Справочная информация об объектах недвижимости» заполнить поля для запроса. При отсутствии кадастрового введите в раздел «Права/ограничения» номер права (его можно найти в свидетельстве о праве собственности). Этот способ поможет выявить, стоит ли на кадастровом учёте дом и нет ли обременения на недвижимость. Особенно актуальна такая проверка перед приобретением дома. Если земельный участок под строением стоит на учёте, а дом нет стоит задуматься о целесообразности покупки. Так как в дальнейшем уже новый собственник будет нести ответственность за незарегистрированную недвижимость. В этом случае наши юристы рекомендуют запросить у продавца ГПЗУ участка и изучить информацию в нём. В 90% анализа кадастровые инженеры обнаруживают наа участке обременения, которые не позволяют зарегиисрировать дом и продавец с помощью продажи имущества желает вернуть себе вложенные средства.

Как узнать стоит квартира на кадастровом учёте или нет

Если такие сделки, как дарение, купля-продажа не проводились через Росреестр, то для получения данных о постановке на кадастровый учёт необходимо сделать запрос в госорган. Собственник, обратившись к консультанту, либо к нашим инженерам получит в устной форме ответ. Если необходимо получить выписку в бумажном виде — это может быть выписка из ЕГРН. Дешевле получить ответ в устной форме. Если данные нужно получить срочно, то в течении 3-5 часов наши инженеры уточнят эту информацию и передадут её владельцу квартиры в устной или письменной форме. В таком случае или будет получено уведомление, что объект не состоит на кадастровом учёте, или выписка с кадастровым номером и характеристиками данного объекта.

Сведения, содержащиеся в реестре, по закону являются доступными для всех граждан РФ. Они в обязательном порядке подлежат предоставлению по запросу. Запрос должен быть составлен по установленной законодательством форме. По необходимости обмен информацией может осуществляться в электронном виде. Срочные действия оплачиваются по тарифам, установленным государством. Общепринятый срок исполнения запроса зависит от формы предоставления информации, например, по почте ответ будет идти немного дольше, чем при личном посещении. Запрос информации, составленный не по установленной форме, может повлечь отказ в предоставлении данных.

Если у вас возникнут вопросы или проблемы с доступом к такой информации, наши кадастровые инженеры окажут помощь в составлении запроса и получении необходимых сведений. Предоставляем бесплатные консультации юристов, геодезистов и кадастровых инженеров. Оформляем срочные справки, формируем техническую документацию, регистрируем сведения в Росреестре.

Комментарии (11)

  • Аватарка пользователяТимошкин Артём

    Не хочу никого обидеть, но вопрос такой - если выписку из кадастра может получить любой желающий, зачем тогда нужны ваши кадастровые инженеры?

    • Юрист Тимошкин Артём

      Здравствуйте Артём! Спасибо за вопрос. Вы никого не обидели, это здоровый интерес к нашим услугам. Для этого и работают наши инженеры. Мы наилучшим образом подготовим выбранный объект к сделке купли-продажи, соберем необходимые документы и окажем сопутствующие услуги. Проверим юридическую чистоту сделки, а при возникновении спорных ситуаций — окажем юридическую помощь.

    • viacheslav Юрист

      Тимошкин Артём, на вряд ли простой смертный сам осилит все тонкости сделки. На это и расчет. А по опыту скажу вам, с оформлением документов по недвижке самостоятельно лучше сейчас не дергаться. Так что... (с) каждый кушает свой заработанный хлеб.

    • Юрист viacheslav

      viacheslav, все верно вы подметили. Мы берем все хлопоты по сделки на себя.

      Ответить
  • Аватарка пользователяЛариса

    Нас 3 собственника, после сделки нужно каждому получить по выписке. Есть ли ограничения на количество выдаваемых одновременно выписок и не получим ли мы отказ?

    • Юрист Лариса

      Лариса, добрый день. По заявлению граждан государственный кадастр может предоставить не более 5-ти заверенных экземпляров сведений единовременно. Если при предоставлении данных был получен отказ, его можно обжаловать в судебном порядке.

      Ответить
  • Аватарка пользователяmaksim

    Добрый день. Подскажите, если к этим данным налоговая имеет доступ, зачем тогда заполнять эти сведения в декларации и тому подобных справках?

    • Юрист maksim

      maksim, добрый день. Налоговая может сделать запрос в случает выявления нарушений. Выписка из кадастра будет содержать только те сведения, которые были запрошены и на которые было приложено обоснование целей. Таким образом, если налоговая служба запросила для целей налогообложения данные в кадастре, то она получит в ответ только информацию о стоимости и площади объекта, а не карту с границами участка и т.д.

    • maksim Юрист

      Теперь понятно. Спасибо!

      Ответить
  • Аватарка пользователяМарина

    А нас отфутболили в кадастровой палате, сказали не за какие денюшки не дадут выписку. Получается, только собственник участка может получить эти сведения? Как же тогда проверить кто является собственником участка?

    • Юрист Марина

      Марина, Добрый день. Вы, видимо, сделали запрос с предоставлением личных сведений о владельце. К некоторым данным содержащимся в кадастре, доступа у простых граждан нет. К таким относятся личные данные с указанием серии и № паспорта, даты рождения и т.п. Получить данные может только сам правообладатель земельного участка, его полномочный представитель, органы налоговой системы, суды, государственные структуры, правоохранительные органы и судебные приставы.

      Ответить
Ваш комментарий
Регистрация не требуется
Отправить
Возможно вам потребуются

Присвоение адресаГруппа кадастровых инженеров формирует пакет необходимых документов и направляет в местную администрацию. Срок ускоренного оформления 2 недели.

Регистрация домовГруппа кадастровых инженеров выполняет сбор и оформление документов для регистрации права собственности на жилые. Срок ускоренного оформления 7 дней.

Ильдар
Инженеров спрашивают

Гараж соседа стоит на границе участков

Владимир, добрый день. Да, вы правильно думаете - координаты нельзя наносить на здания. Это запрещено, межевание проходит только в границах забора. По оплате суда -расходы на вас, к сожалению вы не одиноки, порядка 40 участков имеют ошибки в координатах.
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Новости от кадастровых инженеров

Оставайтесь в курсе всех важных событий на рынке недвижимости

25 декабря 2019Как формируется ситуационный план земельного участкаСитуационный план — это схематичное изображение земельного участка. Информация берётся из публичной кадастровой карты. Представляет собой вид на участок сверху, где красным цветом указываются границы надела и других отмежёванных участков...читать далее...

24 августа 2017Изменение кадастровой стоимости в 2022 происходит по новым правилам. Придется немало потрудиться, если вы не довольны результатами кадастровой оценкиВ 2022 вступили в действие поправки, изменяющие порядок снижения кадастровой стоимости. Проект ознаменовал начало подготовительного этапа к внеочередной волне переоценки недвижимости. Не успели собственники привыкнуть к новой системе налогоисчисления...читать далее...

04 августа 2017Внесение изменений в ГКН и борьба с приостановками Кадастровой палаты. Что делать если не ставят на кадастровый учет?Все данные в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН), вносятся только с помощью кадастрового инженера. Самостоятельно собственники не могут внести изменения в ГКН. Кадастровый инженер формирует пакет документов...читать далее...

15 ноября 2019Порядок постановки земельных участков на кадастровый учёт и регистрация права собственностиЧтобы оформить право собственности на недвижимость, её необходимо поставить на кадастровый учёт. Такое требование закреплено на законодательном уровне и означает внесение информации в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).читать далее...