Как выйти из общей долевой собственности на дом

Кадастровый инженер • 8 ответов

Добрый день! Недавно приобрели 1/2 старенького дома и участок в 100 метрах от церкви. Остальная часть дома принадлежит двум другим владельцам по 1/4. У нас и у них разные входы в дом, то есть есть явные признаки блокированной застройки. Однако, при регистрации дома, жилыми были указаны только 86 м2, несмотря на то, что общая площадь застройки составляет 150 кв м, что отражено в кадастровом паспорте, составленном до 2012 года, и на основе которого был составлен тех паспорт на дом, площадью 86 м2. Сам дом был построен в первой половине 20 века, и веранды, не включенные в площадь дома - не новострой. Есть ли возможность установить площадь жилого дома соответствующую площади застройки? И можно ли выйти из долевой собственности?Дом расположен в Новой Москве.

Раздел общего дома на два отдельных дома
, RU Москва или Подмосковье Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Александр, добрый день. В этом случае Вы можете в судебном порядке признать право на блок жилого дома и выйти из долевой собственности, одновременно с этим узаконить реконструкцию в части площади. Для подачи искового заявления в суд нужно на дом подготовить технический план и заключение эксперта о признании дома блокированной застройки.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • RU Обнинск

    "...заключение эксперта о признании дома блокированной застройки...", заключение готовится самостоятельно до суда, или его назначает суд, и, уже с предписанием, проводится такая экспертиза? Беспокоюсь, не вышло бы так, что суд может не принять заключение до решения о такой необходимости.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Александр, добрый день. Заключение эксперта готовится до суда, данный документ будет являться основанием для подачи иска. Если суду нужны будут дополнительные доказательства по делу, то он может назначить судебную экспертизу.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • RU Череповец

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Имеется земельный участок с расположенным на нем домом. Собственность этих объектов общая долевая: 2 собственника, по 1/2 земельного участка и по 1/2 дома у каждого. Один собственник готов оформить договор дарения в отношении 1/2 доли дома, а свою 1/2 земельного участка оставить себе. Можно ли будет оформить такой договор дарения? И если да, то можно ли после регистрации указанного договора, разделить это земельный участок на два: первый будет с домом, второй без дома. Оба собственника желают выйти из общедолевой собственности таким способом. Заранее спасибо!

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Светлана, добрый день. Оформить такой договор дарения нельзя. Можно сделать договор дарения долей дома и участка на одного собственника. После регистрации права собственник сможет разделить участок таким образом, чтобы дом располагался на одном участке и распоряжаться этими участками по своему усмотрению.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • RU Череповец

    Огромное спасибо за ответ!

    • G
    • RU Краснодар

    Добрый вечер, подскажите пожалуйста, у меня долевая собственность с братьями, хотим выделить свою часть, ввод воды идёт с улицы через соседей, а люк расположен в моём сарае на моей территории и идёт отводка мне и братьям, могу ли я перекрыть им воду, что бы они переделали воду отдельно или нам только вместе надо переделывать.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Да, Вы можете разделить недвижимости и выйти из долевой собственности. Что касается воды, то нужно уточнить в водоснабжающей организации о возможности переноса коммуникации или возведение новых.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Ваш вопрос или комментарий

Прикрепить файлы
Отправить

Горячее по теме

Как разделить земельный участок в долевой собственностиГеодезические работыКак разделить земельный участок в долевой собственностиЮристы компании ГКИ «Недкадастр» объяснили, каким требованиям должны соответствовать образованные объекты после раздела.17

Как оформить самовольную постройку в собственность 2025Кадастровый инженерКак оформить самовольную постройку в собственность 2025Когда владельцы участка строят дом без разрешения, это считается самовольной постройкой. Но не всегда собственники намеренно нарушают законодательство.16