Как разделить участок земли в общедолевой собственности

Question

Как разделить участок земли в общедолевой собственности

Кадастровый инженер • 10 ответов

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, делим землю в общедолевой собственности (4 собственника с долями 12.18, 40.20) на ней стоит дом и сзади участок, землю под домом разделить нельзя, каждый хочет себе выдел в индивидуальное пользование из участка сзади дома и дом с территорией для общего пользования. Вопрос: как делить дом с территорией общего пользования, согласно долям (площадь помещений, не соответствует размеру доли, например собственник с 40 процентами доли живёт на 2 этаже и занимает самую маленькую площадь земли) или в равных частях (тк ей пользоваться будут всё)? межевание было, одни разделили землю общего пользования в равных частях, так как пользуются всё, другой кадастровый инженер разделил землю общего пользования согласно долям. У кого 40 процентов доли получилось, что участок в единоличное владение меньше, так как часть земли ушла в земли общего пользования. Как верно разделить в этом случае.

Guest-507665, RU Москва или Подмосковье2023-12-14T09:08:43+02:00 Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

Ваш вопрос или комментарий

Геодезические работыКак разделить земельный участок в долевой собственностиЮристы компании ГКИ «Недкадастр» объяснили, каким требованиям должны соответствовать образованные объекты после раздела.17

Кадастровый инженерПравила перевода участка из мелиорации в другие землиПосле того, как собственники узнают о том, что участки до сих пор считаются мелиорируемыми, возникает потребность перевода участка в другую категорию.6

Консультант · Answer 1 · 2023-12-18T12:15:25+02:00

Добрый день, разделить участок вы можете по фактическому пользованию с согласия всех дольщиков, либо в судебном порядке согласно соотношению выделенной доли.

Александр · Answer 2 · 2023-12-20T00:58:46+02:00

Частный дом в долевой собственности (по 1/2 у каждого собственника). Земельные участки разделены между хозяевами и находятся в праве собственности. При этом какой правовой статус имеет земельный участок под домом?

Консультант · Answer 3 · 2023-12-20T05:26:50+02:00

Александр, добрый день. Земельный участок под домом имеет такой же правовой статус, что и участок в собственности.

Ольга · Answer 4 · 2023-12-27T22:13:35+02:00

Добрый день. Дом на 2 семьи, собственность долевая 70% на 30%. Под домом участок 6 соток. Плюс к участку 10 соток городской земли, не оформлена, пользуемся 50 на 50. В течение 5 лет с соседкой пытались оформить городскую землю в собственность, нас предупредили, что присоединение будет проходить в соответствии с долями. Но вот когда нас пригласили уже непосредственно на оформление земли, соседка вдруг решила, что её доля должна быть больше и отказывается оформлять землю. Есть ли у нас возможность заняться присоединением хотя бы нашей доли? Ведь ситуации разные бывают, у людей просто может не быть средств на выкуп.

Консультант · Answer 5 · 2023-12-28T04:31:12+02:00

Здравствуйте, Ольга. Полагаю, что в такой спорной ситуации вам дорога в суд. Да и муниципалитеты сейчас не берутся за разделы долевой собственности. Поэтому вам необходимо будет подать исковое заявление в суд, далее может быть назначена судебная экспертиза, и после всех судебных прений вам вынесут решение, на основании которого вы сможете независимо от соседей зарегистрировать недвижимость.

Ольга · Answer 6 · 2023-12-29T00:24:18+02:00

Спасибо.

Guest-642532 · Answer 7 · 2024-08-14T16:37:13+03:00

Добрый день. Помогите советом. Есть земельный участок, без зарегистрированных прав на него. На этом участке расположены две блок секции. Одна - в индивидуальной собственности. вторая - в долевой на трех человек. Может ли администрация предоставить этот земельный участок в долевую собственность? без раздела под блок секции?

Консультант · Answer 8 · 2024-08-15T11:52:20+03:00

Добрый день, да может, вам нужно подготовить схему земельного участка и отправить ее на предварительное согласование в администрацию от лица всех собственников.

Guest-642532 · Answer 9 · 2024-08-15T13:17:52+03:00

Администрация отказывает в предоставлении, ссылаясь на то, что участок можно разделить и предоставить уже под каждую блок секцию. И на то, что им не произвести расчет, в каких долях предоставлять участок.

Консультант · Answer 10 · 2024-08-16T11:35:52+03:00

Добрый день, приносим свои извинения за не корректный ответ ранее, не правильно поняли ваш вопрос, да действительно выделить один земельный участок под 2 отдельных блока нет возможности, так как блоки будут не отъемлемой частью от земельных участков, два разных объекта, два разных кадастровых номера, два разных собственника(в одном доли их 3). Каждый из блоков выделяет землю касательно своих объектов.

Как разделить участок земли в общедолевой собственности

Смотрите также ответы в темах

Ваш вопрос или комментарий

Горячее по теме