События:
Вчера, 21:10 Как россияне привезли на Кипр моду на высотное строительство
Как оформить недострой на любом этапе строительства | Страница 6
По новым правилам недостроенный дом или здание можно зарегистрировать на этапе фундамента. Подробнее
Возможно вам потребуются
Регистрация домовРегистрируем дома и ставим недвижимость на кадастровый учёт. Срок ускоренного оформления 7 дней
Узаконивание самострояПодготавливаем необходимый комплект документов и регистрируем самострои. Срок ускоренного оформления 1 месяц
Инженеров спрашивают
Приватизация квартиры если дом не стоит на кадастровом учёте
Добрый день! Для начала необходимо заключить с администрацией договор социального найма на данное жилое помещение, после чего вы вправе будете что-либо требовать. Администрация обязана поставить недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности, на кадастровый учет.
подробнее...
Категория: Кадастровые работы Срочный вопрос
139 комментариев
Здравствуйте. Можно будет оформить дом если нет окон. Стоит коробка, крыша и внутренние перегородки.
Здравствуйте, Александр.
Теоретически можно, поэтому вам просто нужно найти инженеров, которые подготовят тнхплан на дом и двигаться дальше.
Скажите пожалуйста, а можно сделать технический паспорт на квартиру если нет перегородок ну хотя бы временный. С учетом тоно что когда построят если что переделаю?
Здравствуйте, Ирина.
Это неправильно, но теоретически возможно. Необходимо индивидуально с конкретным инженером этот вопрос обсуждать. Если согласится -то техпаспорт пройдет.
Добрый день, ! Вынуждена обратиться к Вам ещё раз (обращалась по поводу охранной зоны, не нашла что-то своего вопроса, чтобы написать как дополнение), так как Вы даёте разумные ответы. Спасибо. А теперь вопрос такой: хотим успеть коробку дома (стены и крышу) поднять в этом году, и зарегистрировать домик по амнистии. Но денег на окна и двери уже не будет, даже и пола не будет пока. Считается ли это коробкой для регистрации. Это СНТ. Со временем хотим там жить, но адрес и прописка не нужна. В перспективе (дальней, в СНТ есть) будет газ. Подскажите, как быть! Спасибо.
Татьяна, добрый день. Как правило, когда кадастровый инженер выезжает на обмер здания, то минимум должны быть: стены, крыша, перегородки, перекрытия, черновой пол, окна (оконные проемы), входная дверь. Если этого нет, то дом считается, как объект незавершенного строительства и зарегистрировать его по дачной амнистии нельзя. Если Вы не успеете закончить строительство дома до окончания дачной амнистии (март 2021г), то в дальнейшем для регистрации дома нужно на руках будет иметь разрешительную документацию на строительство.
Спасибо огромное, ! Всего наилучшего Вам!
Татьяна, добрый день. Можем Вам помочь в оформлении дома, когда будет достроен дом, осуществим выезд на местность и подготовим техплан, поможем с регистрацией права.
Да, спасибо, ! Будем это держать в голове!
Здравствуйте. Есть разрешение на строительство, построен дом проведен водопровод, свет на всё есть разрешение. Прописаны Бабушка, доч, внук (9) лет. Дом в стадии строительства, с 2000 по2006 год проживали. Как получить справку, что это дом, а не участок.
Добрый день, Татьяна.
Когда получили разрешение на строительство? Оно 10 лет действует. Для того, чтобы зарегистрировать дом необходимо будет делать техплан и подавать уведомление об окончании строительства. После этого регистрировать изменения в Росреестре.
Можно ли получить технический план на недостроенный дом (отсутствуют окна, штукатурка, перегородки). В организации сказали, что получить этот план невозможно без окон, это правда?
Добрый день. Как правило, технический паспорт оформляется на дом, если есть оконные проемы и внутренние перегородки. На объект выезжает техник из БТИ и обмеряет дом, после этого вычерчивает поэтажный план дома, формирует экспликацию с указанием наименования и площади каждого помещения внутри дома. Вы можете конечно заказать технический паспорт БТИ на дом на то состояние, какое есть на данный момент, но это будет не совсем правильно, так как после установки перегородок, площадь дома измениться и этот технический паспорт может не подойти, например, если Вы будете подводить к дому газ, будут расхождения по площади.
Юрист, спасибо за ответ.
Добрый день. У меня вопрос. Я вступила в наследство земельного участка, на котором не достроен дом. Нотариус в свидетельстве указал только землю, так как дом не оформлен ещё. После вступления в наследство я не могу оформить дом на себя. В архитектурном мне говорят так как разрешение на строительство было оформление на другого человека, то есть на того кто умер, они не могу далее переделать на меня так как в данном свидетельстве о наследовании не чего о нем не сказано! Странно, получилось! Чья вина, нотариуса, который не чего не прописал в свидетельстве или что? Спасибо.
Добрый день. При оформлении свидетельства о праве на наследство нотариус не имел права прописать в документе дом, в связи с тем, что никаких правоподтверждающих документов на данный объект недвижимости у наследодателя не было. Разрешение на строительство подтверждает тот факт, что собственник земельного участка имеет право строить дом на участке. Вам необходимо получить новое разрешение на строительство на Ваше имя, так как на данный момент Вы являетесь собственником земельного участка.
---С уважением, Страхова Наталья
Страхова Наталья, интересный вопрос и очень доступный ответ. Спасибо.
Добрый день, у нас следующая ситуация: мы строим частный дом, но не получили разрешение на строительство. Когда проводили по улице газ, ко всем приходил специалист из БТИ, проводил замеры. Это было нужно, чтобы определить примерный объем газа, который будет необходим. Как-то так... и нам оформили технический паспорт на недострой, но в дело его не стали запускать. На оформление по "дачной амнистии" мы не успели. Как теперь нам узаконить дом? Есть следующие документы: свидетельство собственности земли, кадастровый паспорт на землю. Дом практически готов: есть окна, дверь входная, газ, пол на первом этаже и электричество подведено, освещение в одной комнате, нет лестницы на второй этаж. Спасибо. С уважением Стрижевский Ян.
Добрый день! Дедовск относится к Истринскому району в котором пока еще выдают разрешение на строительство на уже возведенный дом. Сколько еще продлится эта ситуация предсказать невозможно, поэтому надо поторопиться с получением этого документа, иначе придется признавать право собственности на жилой дом в суде.
Перед получением разрешения на строительство необходимо убедиться, что Ваш земельный участок проходил межевание и стоит на кадастровом учете с координатами границ. Начинается процедура получения разрешения на строительство с Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), который запрашивается в администрации.
Затем на основании ГПЗУ проектировщиком подготавливается Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) и весь пакет документов (выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), СПОЗУ, правоустанавливающие документы на земельный участок) подается на получение самого Разрешения на строительство. После его получения кадастровый инженер подготавливает Технический план дома в электронном виде и подаются заявления на постановку жилого дома на кадастровый учет и регистрацию права собственности.