Пятно застройки строительства дома

Спасибо за ответ! Просто нам сказали, что есть какой-то план застройки улицы, и мы должны разместить дом фасадом по передней линии. И не можем сдвинуть дом метров на 5 вглубь участка, при этом соблюдая все отступы и находясь в границах пятна застройки.

Вадим, добрый день. Уточните, кто Вам сказал, что нельзя сдвигать дом вглубь участка, и фасад его должен быть по передней линии, есть официальное письмо или пояснения из администрации? Исходя из полученных Вами документов (ГПЗУ и разрешения на строительство), Вы можете строить дом на земельном участке, соблюдая допустимые отступы, указанные в ГПЗУ.

Это нам сказала сотрудник архитектурного отдела. О том, что есть какой-то план застройки улицы относительно красной линии, объяснить и рассказать подробности она не смогла, поэтому и спрашиваю здесь. Из ее объяснений, если дом не занимает весь квадрат застройки, мы можем строить как выделено на фото розовыми квадратами! А построить так, как хотим мы нельзя, выделено зелёным квадратом.

Хотя в фирме которая нам делала план схему сказали что в пятне застройки мы можем строить в любом месте не выходя за границы этого пятна.

Вадим, добрый день. Как правило, при строительстве дома Вы можете располагать дом в любой части участка, согласно "пятну застройки", указанному в Градостроительном плане. Возможно имеет смысл сходить на личный прием к начальнику Архитектуры для выяснения данной ситуации.

Здравствуйте, Ирина. Если земли ИЖС, на них не распространяется действие последней редакции дачной амнистии. Если в ГПЗУ нет пятна застройки, скорее всего на участке обременения, которые не позволяют производить строительство. Могу посоветовать, когда покупаете участок, просите продавцов предоставить полученное уведомление о начале строительства. Если даже его нет, на практике получение уведомления занимает 5 дней.

Спасибо большое за Ваш ответ.

Никита, добрый день. Для определения точного пятна застройки участка нужно получить градостроительный план участка. В нем будет указаны допустимые отступы, ограничения на участке.

Здравствуйте, Ирина. А что в обременениях ГПЗУ написано? Возможно что там ЛЭП или водоохранка появилась.

Добрый день, Ольга. Подайте в местную администрацию заявление о получении уведомления о начале строительства. Либо можно строиться и по завершении строительства оформить дом по дачной амнистии. Для этого пригласить кадастрового инженера, он сделает замеры дома и подготовит техплан. На его основании оформить право.

Сергей, добрый день. Подайте в администрацию по месту нахождения участка уведомление о начале строительства жилого дома.

Добрый день. Рекомендуем перед началом строительства подать в местную администрацию уведомление о начале строительства с указанием планируемых отступов.

Добрый день. Да, это обязательное условие. И отступы должны быть не менее 3 метров.

Добрый день. При обращение в суд можете руководствоваться 4 метра от забора деревьев высотой от 15 метров, 2 метра высотой до дерева до 10 метров, 1 метр для кустарников. СНиП 30-02-97 и СП 30-102-99.

Добрый день. Данная информация содержится в правилах застройки землепользования по району.

Добрый день. Объединить можно участки с одинаковыми категориями и видами использования, которые являются смежными. Вы уже купили участок, далее если нет межевания нужно сделать и уточнить границы, при наличии межевания сделать вынос точек участка на местности. Что касается строительства на участке, то необходимо предварительно получить уведомление о начале строительства в местной администрации и согласование на строительство из Россетей.

Добрый день. Если дом уже построен, Вы можете зарегистрировать его по дачной амнистии. Заказать у кадастрового инженера технический план на дом, сдать его в росреестр на кадастровый учет и регистрацию права. .

Добрый день. Кадастровый инженер утверждает, что в Росреестр нам откажет в регистрации дома.

Добрый день. Подавайте документы на регистрацию дома, в случае отказа росреестра, узаконить дом возможно в судебном порядке. .