Пятно застройки

Кадастр недвижимости • 5 ответов

Добрый день! Есть участок под ИЖС в аренде, получен градостроительный план, получено разрешение на строительство в котором пятно застройки 1515м могу ли я построить дом меньше чем пятно застройки например 77, не будет ли проблем с регистрацией дома? И второй вопрос могу ли построить дом по дальней линии или фасад дома должен быть по передней линии см. Фото.

, Санкт-Петербург Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Вадим, добрый день. В Градостроительном плане (ГПЗУ) указывается пятно застройки, где Вы можете при строительстве разместить дом, конечно пятно застройки может быть и меньше. Здесь важно при размещении дома соблюдать отступы, которые прописаны в ГПЗУ и тогда проблем при регистрации дома не должно быть. Дом Вы можете расположить в любой части участка в соответствии с разработанным градостроительным планом.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Москва

    Спасибо за ответ! Просто нам сказали что есть какой то план застройки улицы и мы должны разместить дом фасадом по передней линии. И не можем сдвинуть дом метров на 5 в глубь участка при этом соблюдая все отступы и находясь в границах пятна застройки.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Вадим, добрый день. Уточните, кто Вам сказал, что нельзя сдвигать дом вглубь участка и фасад его должен быть по передней линии, есть официальное письмо или пояснения из администрации? Исходя из полученных Вами документов (ГПЗУ и разрешения на строительство) Вы можете строить дом на земельном участке, соблюдая допустимые отступы, указанные в ГПЗУ.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Санкт-Петербург

    Это нам сказала сотрудник архитектурного отдела. О том что есть какой-то план застройки улицы относительно красной линии, объяснить и рассказать подробности она не смогла поэтому и спрашиваю здесь. Из ее объяснений если дом не занимает весь квадрат застройки, мы можем строить как выделено на фото розовыми квадратами! А построить так как хотим мы нельзя выделено зелёным квадратом.

    Пятно застройки

    Дополнено 2019-04-04 19:49:08:

    Хотя в фирме которая нам делала план схему сказали что в пятне застройки мы можем строить в любом месте не выходя за границы этого пятна.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Вадим, добрый день. Как правило, при строительстве дома Вы можете располагать дом в любой части участка, согласно "пятну застройки", указанному в Градостроительном плане. Возможно имеет смысл сходить на личный прием к начальнику Архитектуры для выяснения данной ситуации.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Топографическая съемкаДля газификации, получения ГПЗУ, ландшафтного дизайна и межевого плана проводим исполнительную съемку участка и инженерных сетей. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Контурная съемкаДля проведения межевания и заключений кадастрового инженера выполняем контурные топосъемки земельных участков и зданий. Срок ускоренного оформления 7 дней.

Рашат
Инженеров спрашивают

Строительство дома в охранной зоне ЛЭП 6кв

Добрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми границами застройки, получить разрешение на строительство.
подробнее...

Категория: Кадастр недвижимости Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Татьяна / Московская ОбластьДом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?Светлана, добрый день. Уточните или пришлите нам на почту имеющиеся у Вас документы о праве собственности на земельный участок, а также можете просто указать кадастровый номер участка и мы самостоятельно проверим...читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Марина, добрый день! Ранее межевание имело заявительный характер и не обязательный. Но с 2018 года все, кто не выполняет межевание, то в дальнейшем не сможет реализовывать свой участок, а именно продавать, дарить...читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Нина / МоскваБольшое отличие между реальными границами и границами участка на публичной кадастровой картеДобрый день, Нина. Межевание земли - это комплекс кадастровых работ по уточнению границ участка. Сюда также входит геодезическая съемка по забору, результатом съемки являться контур границ участка на местности...читать ответ...