Регистрация земельного участка при отказе Росреестра

Регистрация земельного участка при отказе Росреестра

Согласно законодательству, собственники участков имеют возможность обжаловать отказ Росреестра в регистрации. Таким образом, владельцы недвижимости имеют возможность обращаться за помощью в суд. Рекомендуем подавать заявление на обжалование отказа в районный суд согласно территориальной местности земельного участка. Но в суд стоит обращаться только если уверены, что оснований для отказа нет. Законные причины приостановки в регистрации указаны в статье 26 Закона:

• Поданные документы не соответствуют требованиям законодательства.
• Отсутствие нотариальной заверенной доверенности, если регистрирует участок третье лицо.
• В межевом плане отсутствуют подписи владельцев смежных участков (межевание не согласованно).
• Земельный участок является объектом спора и установлен запрет на регистрационные действия.

Специалисты Росреестра предоставляют письменный отказ в регистрации в течение 5 рабочих дней по окончании срока обработки заявлений. С этого момента собственник вправе оспорить решение двумя способами: подать жалобу в апелляционную комиссию или исковое заявление в суд. Практика наших юристов показывает, что первый способ менее эффективен, поэтому рекомендуем сразу обращаться с исковым заявлением в суд.

Регистрация участков при отказе через суд

Наши юристы предоставляют помощь собственникам при подаче заявлений в суд. Помогаем оформить исковое заявление. Прежде всего, владельцам земельных участков необходимо указать причину, по которой получен отказ в регистрации. Помогаем сформулировать позицию истца и предоставить доказательства. В качестве подтверждения прав собственности подготавливаем для суда правоустанавливающие документы, заключение кадастрового инженера. При необходимости проводим землеустроительную экспертизу. Включаем требования в исковое заявление:

• признать действия Росреестра незаконными;
• обязать ведомство зарегистрировало право собственности на земельный участок.

При соблюдении основных правил подачи искового заявления, рассмотрение дела осуществляется в минимальные сроки. При удовлетворении исковых требований собственника специалисты Росреестра обязаны зарегистрировать указанный участок без подачи нового заявления. Таким образом, регистрация участка осуществляется исключительно на основе судебного решения.

Собственники земельных участков обязаны понимать, что наиболее доступный вариант для получения согласия в регистрации — это устранение ошибок в документации. При отсутствии земельного участка в государственном кадастре, получить позитивные результата суда очень сложно. В данной ситуации, Росреестр не имеет полномочий зарегистрировать объект, который юридически не оформлен. Поэтому юристы рекомендуют изначально поставить участок на кадастровый учёт.

Помогаем регистрировать земельные участки при отказах Росреестра. Формируем исковое заявление в суд для обжалования решения ведомства. Проводим землеустроительную экспертизу и повторное межевание, если того требует правовая ситуация. Собираем доказательную базу для суда: заключение кадастрового инженера, квитанции об оплате налогов за недвижимость, согласие долевых собственников, если регистрация проводится в результате заключения сделки купли-продажи.