Оформление документов для строительства коммерческих объектов

Добрый день, Николай! В отношении коммерческой недвижимости подобного закона не существует. Вам, в любом случае, нужно получить разрешение на строительство. На вашем этапе строительства мы можем разработать градостроительный план участка, схему планировочной организации земли, получить разрешение на строительство и в дальнейшем ввести объект в эксплуатацию, но для полного понимания вопроса необходимо видеть полный комплект имеющихся у вас документов. Наша компания имеет большой опыт в решении подобных вопросов.

Вячеслав, добрый день. Для начала строительства магазина необходимо уточнить границы земельного участка и получить разрешительную документацию из Минстроя. Это градостроительный плана земельного участка, схема планировочной организации, разрешение на строительство, а также нужно изготовить проектную документацию, заключение на инженерные коммуникации и провести изыскания участка. В результате разработки градостроительного плана участка будет ясно, где на участке можно начинать строительство магазина. У нас есть опыт в получении полного пакета документов для строительства из Минстроя и в дальнейшем после завершения строительства можем предложить наши услуги в получении ввода объекта в эксплуатацию и регистрации права собственности.

Большое спасибо, Светлана!

Что касается пакета документов на разрешения на строительство с 2018 года он объемный для всех. На разрешение в основной пакет входят правоустанавливающие документы на земельный участок, информация о правообладателе. Если это юридическое лицо, значит, требуем учредительные документы. Для физлица — паспортные данные, заявление обязательно. Также проектная документация, схема планировочного расположения земельного участка, градостроительный план земельного участка. В основном, это проектная документация. Дополнительная документация требуется на строения от 1500 м2. После показательного сноса самостроев в Москве юрлицам ужесточили загрузку в ИСОГД. Физлицам теперь также достаточно широкий пакет документов необходимо предоставить для получения разрешения на строительство.

Если цель заказчика — сэкономить средства, мы получаем по отдельности каждый из документов (оценивается каждый документ и каждый этап работы). Если предоставлять весь пакет документов, то по доверенности подаем, у нас есть подпись цифровая. Сейчас без подписи вообще нельзя подавать. Она не у всех есть, но кто постоянно работает с Минстроем, ее заводит.

В общем, подаем и получаем, с гарантией положительного результата. Однако, бывают разные рабочие моменты. У нас в договоре прописано, что в случае не оказания данной услуги, сумма возвращается полностью, то есть никаких удержаний не будет. Ниже списки для юр лиц и физ лиц, соответственно.

Светлана, спасибо за развернутый ответ. Можно у Вас поинтересоваться по вводу объекта в эксплуатацию — какие нюансы есть и что делаете?

Делаем все под ключ. Помимо прочего, для ввода в эксплуатацию дополнительно требуются технические условия на инженерные коммуникации — какие подключены, какие нет. Также дополняется технический план и обязательно будет выезд специалиста из Минстроя, который делает свое заключение по завершенности данного объекта.

Добрый день. Заявление, ГПЗУ, технические условия на коммуникации, технический план, разрешение на строительство. Для юрлица нужен пакет учредительных документов. Для физлица — паспортные данные.

Спасибо!

У вас ГПЗУ на здание или жилой дом?

ГПЗУ здания Минстрой в Балашихе. Отказ по причине, что не предоставлены сведения об объекте на земельном участке. У нас объект уже построен, разрешение на строительство было, построили. ГПЗУ не оформляли, то есть разрешение на строительство выдали без оформления ГПЗУ, это был 2009-2010 год и получается так, что у нас на топографической съёмке есть объект, а кадастровый номер объекту не присвоен, хотим его получить, потому что в эксплуатацию надо вводить, зарегистрироваться.

Вы можете отправить мне на почту info@gkai.ru разрешение и свой мобильный, а я сегодня буду в Минстрое и узнаю, а завтра перезвоню и, скажу, сможем ли мы вам помочь.

Добрый день, если объект свыше 1,5 тысяч, то тогда по ИЖС надо разрешение продлевать. Ещё нужна экспертиза проекта. Лучше отсканируйте разрешение на строительство, ГПЗУ, какие коммуникации есть, готово ли здание и оправьте нам на почту info@gkai.ru , чтобы подробнее понимать какая ситуация.

Спасибо. Отправила на почту. Жду ответа!

Здравствуйте, Дмитрий. Тут либо через ОНС оформить все, но это выйдет слишком затратно. Или ждать окончания строительства и все регистрировать.

Здравствуйте, Евгений. Судиться в данной ситуации бессмысленно. А готовое строение узаконивать через суд рискованно, могут снести.

Спасибо.

Добрый день, Яна. Не знаю насколько сильно отличаются требования в Ленинградской области от Москвы и МО, где работаем мы. Но вам не нужно придумывать все эти хитрые схемы чтобы построить здание. Да, требуются изыскания, проект, но вы как физлицо вправе все подписывать и строить. По поводу сетей - вы сами себе тут подпишите - тоже вопросов не возникнет, подключение не требуется

Здравствуйте, Наталья. Вам тогда проще будет сперва по адресу попробовать найти, а далее в судебном порядке выделить это помещение в здание.

Добрый день! Нет, к сожалению, не можете, так как Москва - это город федерального значения и не относится к такому субъекту РФ как Московская область. Межмуниципальный прием в МФЦ Московской области открыт пока только на территории Московской области.

Добрый день. Получение ввода объекта в эксплуатацию либо уведомление о завершении строительства подаются через личный кабинет госуслуг. МФЦ такими полномочиями не располагают. .

Добрый день, уточните: квартирный дом стоит на соседнем участке? Его расстояние до границ ЗУ, вид и разрешенное использование вашего земельного участка?