Оформление документов для строительства коммерческих объектов

Кадастровый инженер • 33 ответа

Могу ли я подать документы в МФЦ Московской области на ввод объекта в эксплуатацию в Москве?

, Можайский район, Цветковский Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Нет, к сожалению, не можете, так как Москва - это город федерального значения и не относится к такому субъекту РФ как Московская область. Межмуниципальный прием в МФЦ Московской области открыт пока только на территории Московской области.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Истринский район, г. Истра

    Оформление строительства коммерческих объектов

    Добрый день! Подскажите, возможно ли с Вашей помощью в Истре для магазина получить разрешение на установку информационных конструкций, разрешение на изменение облика фасада и разрешение на перепланировку БТИ. Все документы у нас есть на руках, необходима только помощь в согласовании!

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Сергей. Услуги по согласованию размещения рекламных конструкций наша компания не оказывает. Мы можем Вам помочь с согласованием перепланировки помещения и облика фасада. При перепланировке нежилого здания мы осуществим выезд на объект, сделаем необходимые замеры и подготовим технический план. На основании технического плана снесем изменения в кадастровый учет и получим выписку из ЕГРН на здание с актуальными данными. При согласовании облика фасада подготовим архитектурный проект и получим разрешение в Главном управление архитектуры. Пришлите нам документы на здание и мы подготовим для Вас коммерческое предложение.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Красновидово, Истринский район

    Ввод в эксплуатацию без разрешения на строительство

    Возвели фундамент под дальнейшее строительство 2-х этажного магазина. Можно ли получить разрешение на ввод магазина в эксплуатацию, без разрешения на строительство? Есть ли на подобии "дачной амнистии" (ФЗ №93) для нежилых строений?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Николай! В отношении коммерческой недвижимости подобного закона не существует. Вам, в любом случае, нужно получить разрешение на строительство. На вашем этапе строительства мы можем разработать градостроительный план участка, схему планировочной организации земли, получить разрешение на строительство и в дальнейшем ввести объект в эксплуатацию, но для полного понимания вопроса необходимо видеть полный комплект имеющихся у вас документов. Наша компания имеет большой опыт в решении подобных вопросов.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Армавир

    Разрешение на строительство магазина

    Здравствуйте! Хочу построить магазин на участке 3 сотки. Участок угловой. Размеры 15/20 метров. Получается, если отступать от красных линий и от соседей, то и строить негде? Посоветуйте, пожалуйста, что делать. Спасибо!

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Вячеслав, добрый день. Для начала строительства магазина необходимо уточнить границы земельного участка и получить разрешительную документацию из Минстроя. Это градостроительный плана земельного участка, схема планировочной организации, разрешение на строительство, а также нужно изготовить проектную документацию, заключение на инженерные коммуникации и провести изыскания участка. В результате разработки градостроительного плана участка будет ясно, где на участке можно начинать строительство магазина. У нас есть опыт в получении полного пакета документов для строительства из Минстроя и в дальнейшем после завершения строительства можем предложить наши услуги в получении ввода объекта в эксплуатацию и регистрации права собственности.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Армавир

    Большое спасибо, Светлана!

    • Г
    • Москва

    Добрый день! Подскажите для подачи документов на разработку ГПЗУ (для реконструкции здания магазина в г. Красногорск) требуется технический паспорт объекта. У нас техпаспорт 2005 года. Нужно ли делать новый?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Георгий. Для получения градостроительного плана земельного участка предоставление технического паспорта на здание не требуется. Для получения ГПЗУ необходим следующий пакет документов: утвержденная документация по планировке территории и градостроительного зонирования, топосъемка участка с нанесенными коммуникациями, технические условия подключения объектов недвижимости к инженерным сетям, выписки из ЕГРН на участок и здание. У нас есть опыт в получении разрешительной документации через Минстрой Московской области, рады будем помочь.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Д
    • Красногорск

    Документы для строительства физ и юр лицам

    Добрый день коллеги! Действую по доверенности от собственника. Какая разница по регламенту работ для физических и юридических лиц? Есть ли разница в документах необходимых для начала строительства, нужна ли экспертиза и ввод в эксплуатацию?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Что касается пакета документов на разрешения на строительство с 2018 года он объемный для всех. На разрешение в основной пакет входят правоустанавливающие документы на земельный участок, информация о правообладателе. Если это юридическое лицо, значит, требуем учредительные документы. Для физлица — паспортные данные, заявление обязательно. Также проектная документация, схема планировочного расположения земельного участка, градостроительный план земельного участка. В основном, это проектная документация. Дополнительная документация требуется на строения от 1500 м2. После показательного сноса самостроев в Москве юрлицам ужесточили загрузку в ИСОГД. Физлицам теперь также достаточно широкий пакет документов необходимо предоставить для получения разрешения на строительство.

    Если цель заказчика — сэкономить средства, мы получаем по отдельности каждый из документов (оценивается каждый документ и каждый этап работы). Если предоставлять весь пакет документов, то по доверенности подаем, у нас есть подпись цифровая. Сейчас без подписи вообще нельзя подавать. Она не у всех есть, но кто постоянно работает с Минстроем, ее заводит.

    В общем, подаем и получаем, с гарантией положительного результата. Однако, бывают разные рабочие моменты. У нас в договоре прописано, что в случае не оказания данной услуги, сумма возвращается полностью, то есть никаких удержаний не будет. Ниже списки для юр лиц и физ лиц, соответственно.

    Документы для строительства физ и юр лицам Документы для строительства физ и юр лицам

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Д
    • Красногорск

    Светлана, спасибо за развернутый ответ. Можно у Вас поинтересоваться по вводу объекта в эксплуатацию — какие нюансы есть и что делаете?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Делаем все под ключ. Помимо прочего, для ввода в эксплуатацию дополнительно требуются технические условия на инженерные коммуникации — какие подключены, какие нет. Также дополняется технический план и обязательно будет выезд специалиста из Минстроя, который делает свое заключение по завершенности данного объекта.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Московская область, г. Истра

    Здравствуйте! Предстоит ввод в эксплуатацию объекта после кап строительства. Какой пакет документов необходим в таком случае?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Заявление, ГПЗУ, технические условия на коммуникации, технический план, разрешение на строительство. Для юрлица нужен пакет учредительных документов. Для физлица — паспортные данные.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Московская область, г. Истра

    Спасибо!

    • О
    • Истринский район, г. Истра

    Разрешение на коммерческой строительство

    Добрый день, я вам скидывала отказ, вы можете помочь в оформлении ГПЗУ?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    У вас ГПЗУ на здание или жилой дом?

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Москва

    ГПЗУ здания Минстрой в Балашихе. Отказ по причине, что не предоставлены сведения об объекте на земельном участке. У нас объект уже построен, разрешение на строительство было, построили. ГПЗУ не оформляли, то есть разрешение на строительство выдали без оформления ГПЗУ, это был 2009-2010 год и получается так, что у нас на топографической съёмке есть объект, а кадастровый номер объекту не присвоен, хотим его получить, потому что в эксплуатацию надо вводить, зарегистрироваться.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Вы можете отправить мне на почту info@gkai.ru разрешение и свой мобильный, а я сегодня буду в Минстрое и узнаю, а завтра перезвоню и, скажу, сможем ли мы вам помочь.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Истринский район, г. Истра

    Разрешение на строительство склада через Минстрой

    Здравствуйте, скажите, пожалуйста, вы помогаете получить разрешение на строительство? Мы хотели построить склад 400кв. метров, надо какие- то документы согласовать или получить проект планировки наверно? У нас в Раменском районе прошли публичные слушания, по проекту планировки, то есть их отправили в Минстрой и сейчас мы написали письмо по поводу изготовления ГПЗУ. Вы помогаете получить ГПЗУ?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Да, помогаем получить разрешение на строительство. Вам нужно сделать топографическую съёмку участка, потом получить ГПЗУ, а после этого подавать на разрешение. Если у вас будет ГПЗУ и остальные документы, то разрешение делается по времени 2 недели, по стоимости около 300 тысяч. Да, помогаем получить ГПЗУ. Вам надо сначала утвердить проект планировки территории, а потом подавать на ГПЗУ, либо не надо было этого делать изначально. Если вам его утвердят (проект планировки), то можно уже дальше говорить о разрешении. Вы можете отправить нам на электронную почту информацию, то есть, какой район, объект какой, сколько метров, какие документы есть, номер заявки по проекту планировки и т.д., а я вам перезвоню в понедельник и скажу можно как-то сделать это побыстрее.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Москва

    Истра ввод в эксплуатацию нежилого здания

    Добрый день, мне нужен ввод в эксплуатацию нежилого здания, вы занимаетесь таким? Есть разрешение на строительство (истёк срок в ноябре 2015) и ГПЗУ.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, если объект свыше 1,5 тысяч, то тогда по ИЖС надо разрешение продлевать. Ещё нужна экспертиза проекта. Лучше отсканируйте разрешение на строительство, ГПЗУ, какие коммуникации есть, готово ли здание и оправьте нам на почту info@gkai.ru , чтобы подробнее понимать какая ситуация.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Москва

    Спасибо. Отправила на почту. Жду ответа!

    • Д
    • Москва

    Коллеги ! есть вопрос по теме постановки на учет мкжд: дом вводится поэтапно (если

    коллеги Добрый день! Есть вопрос по теме постановки на учет МКЖД: Дом вводится поэтапно (если говорить точнее то поподьездно). Имеется разрешение на строительство с разделением на этапы, постановление о присвоении адреса всему дому, отдельная проектная документация на каждый этап, положительное заключение экспертизы на каждый этап. Вопрос как ставить дом на учет этапами, с разницей ввода в эксплуатацию через каждые 3 месяца.?! если есть разъяснения по данному вопросу прошу дать ссылку, так как на просторах интернета такой конкретной информации я не нашел. Для начала планируется постановка первого этапа: -сделаны замеры (внутренние) -выполнено координирование существующего контура здания (1 подьезд) -подготовлены поэтажные планы на 1 подьезд -создана экспликация. Ждем акт ввода чтобы Министерство осуществило подачу. Не понятно как будет формировать технический план на последующие этапы, необходимо ли оформлять это как реконструкцию?!

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Дмитрий. Тут либо через ОНС оформить все, но это выйдет слишком затратно. Или ждать окончания строительства и все регистрировать.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Краснодар

    Здравствуйте, купил участок 307 м2 перевел его под коммерцию для строительства магазина, обратился в администрацию на право уменьшения отступов от соседей, соседи не против все дали письменное согласие, администрация на публичных слушанья отказала в связи с тем что отступы от соседей по 3 м от фасада 5 м, есть ли смысл обращаться в суд или это бессмысленно.

    Я запрашивал по 1.5 м от соседей и 3 м от фасада, так как думаю парковку можно расположить 3 на 17 м И по соседству есть дома расположенные меньше 5 м от дороги.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Евгений. Судиться в данной ситуации бессмысленно. А готовое строение узаконивать через суд рискованно, могут снести.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Санкт-Петербург

    Спасибо.

    • н
    • Лосино-Петровский

    из помещения в здание

    По договору купли-продажи общество стало собственниками объекта с видом помещение. По факту это объект отдельностоящее здание ни к каким другим объектам не примыкает. Как можно исправить или перевести такое помещение в здание? Хотели попробовать воспользоваться п. 6 ст. 41 закона 218-ФЗ, но у нас нет информации (нет кад. номера) о том в каком объекте располагалось это помещение.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Наталья. Вам тогда проще будет сперва по адресу попробовать найти, а далее в судебном порядке выделить это помещение в здание.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить
Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Виктор Ухов
Инженеров спрашивают

Перемещение гаража от кадастровых границ с соседом

Добрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу. Но в случае если вы хотите в судебном порядке снести данное строение, то Вам необходимо будет доказывать в суде
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Алла / МоскваУгол дома вылез за границу участкаЗдравствуйте, Наталья. Если раскрыть содержание статьи: "на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной...Подробнее

Мария / АрмавирСосед строит дом над центральной канализациейМария, добрый день. Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа...Подробнее

Татьяна / Московская ОбластьДом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?Добрый день! Поняла Вашу ситуацию. Если границы Вашего участка не уточнены, то есть отсутствуют в государственном кадастре, мы советуем оформить межевание, данная процедура позволит не только четко обозначить...Подробнее

Васильев Дмитрий / Можайский район, ЦветковскийСосед закрывает проезд и проход к моему участку без сервитутаДа, надо сделать межевание и указать сервитут. В течение недели будет готово. Если вы хотите только межевание, то результатом работы станет передача вам диска с межевым планом.Подробнее