Можно ли на этом своем участке с половиной дома в долевой собственности построить новый дом?

Кадастровый инженер • 7 ответов

Здравствуйте. Есть земельный участок с частью жилого дома. Дом в долевой собственности (вход разный со своего участка), участок в собственности. Можно ли на этом участке построить новый дом? Слышал, что на небольшом участке может быть только 1 основное здание.

, Ясиноватая Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Юрий, добрый день. Действительно, сейчас на участке можно зарегистрировать только один жилой дом. В Вашей ситуации можно новый дом зарегистрировать как нежилое строение.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Ю
    • Ясиноватая

    После строительства нового жилого дома, можно этой доле в существующем доме придать статус хоз.постройки? Если "да", то как это сделать, если соседи ничего менять не захотят?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Юрий, добрый день. Изменить статус жилого дома, который находится в долевой собственности на статус хозпостройка нельзя.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Ю
    • Ясиноватая

    Хорошо. А можно ли сделать новое межевание участков и приписать ту его часть, где находится часть дома, к соседу (в виде договора дарения)? Если "да, то какой порядок данной процедуры?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Юрий, добрый день. Можно сделать раздел земли и после этого, например, подарить соседу эту часть участка и долю в доме.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Ю
    • Ясиноватая

    При разделе земли новые участки должны быть не меньше минимальной площади, которая установлена местными органами власти. Но по размерам этого нельзя будет сделать. Можно ли провести перераздел обеих участков с соседским (до этого уже было межевание), если сосед не против?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Юрий, добрый день. Да, в таком случае можно сделать перераспределение участков. Для этого участки должны быть промежеваны, иметь одну категорию и вид разрешенного использования земли. Между собственниками подписывается соглашение.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Здравствуйте, Нина. Объекты некапитального строительства не подлежат регистрации и могут быть установлены на любом расстоянии от границы участка. Поэтому не стоит опасаться соседей и судебных слушаний. Соседи проиграют с очень большой вероятностью.
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квКристина, добрый день. Для получения разрешения на строительство дома не надо вызывать кадастрового инженера. Если Вы хотите зарегистрировать право собственности на дом, то Вам, как собственнику участка...читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Ирина / Истринский район, г. ИстраСтроительство на участке с охранной зоной ЛЭПИрина, добрый день. На данный момент разрешение на строительство дома не выдается, согласно поправкам в Градостроительный кодекс перед началом строительства нужно получить из местной администрации уведомление...читать ответ...