Оформление половины дома в долевой собственности

Question

Оформление половины дома в долевой собственности

Кадастровый инженер • 21 ответ

Здравствуйте. Есть земельный участок с частью жилого дома. Дом в долевой собственности (вход разный со своего участка), участок в собственности. Можно ли на этом участке построить новый дом? Слышал, что на небольшом участке может быть только 1 основное здание.

Юрий, RU Москва или Подмосковье2020-07-27T13:05:16+03:00 Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

Ваш вопрос или комментарий

Геодезические работыКак разделить земельный участок в долевой собственностиЮристы компании ГКИ «Недкадастр» объяснили, каким требованиям должны соответствовать образованные объекты после раздела.17

Кадастровые работыОформление в собственность дачных домов в 2025 годуСобственники дачных участков и построенных на них домов до 2031 года могут воспользоваться упрощённым порядком регистрации права собственности.15

Кадастровый инженерКак выделить в натуре долю в жилом доме между собственникамиВыдел доли в жилом доме становится решением, если общедолевая собственность не устраивает владельцев. Например, необходимость возникает между наследниками...45

Юридические услугиКак зарегистрировать дом в собственность по дачной амнистии в 2025 годуВ очередной раз внесли изменения в законодательные положения, регулирующие упрощённый порядок регистрации домов. Когда закончится дачная амнистия на дом...8

Консультант · Answer 1 · 2020-07-28T17:28:27+03:00

Юрий, добрый день. Действительно, сейчас на участке можно зарегистрировать только один жилой дом. В Вашей ситуации можно новый дом зарегистрировать как нежилое строение.

Юрий · Answer 2 · 2020-07-28T18:04:25+03:00

После строительства нового жилого дома, можно этой доле в существующем доме придать статус хоз.постройки? Если "да", то как это сделать, если соседи ничего менять не захотят?

Консультант · Answer 3 · 2020-07-29T11:26:47+03:00

Юрий, добрый день. Изменить статус жилого дома, который находится в долевой собственности на статус хозпостройка нельзя.

Юрий · Answer 4 · 2020-07-29T14:21:54+03:00

Хорошо. А можно ли сделать новое межевание участков и приписать ту его часть, где находится часть дома, к соседу (в виде договора дарения)? Если "да, то какой порядок данной процедуры?

Консультант · Answer 5 · 2020-07-30T19:50:55+03:00

Юрий, добрый день. Можно сделать раздел земли и после этого, например, подарить соседу эту часть участка и долю в доме.

Юрий · Answer 6 · 2020-07-30T22:05:43+03:00

При разделе земли новые участки должны быть не меньше минимальной площади, которая установлена местными органами власти. Но по размерам этого нельзя будет сделать. Можно ли провести перераздел обеих участков с соседским (до этого уже было межевание), если сосед не против?

Консультант · Answer 7 · 2020-07-31T11:51:44+03:00

Юрий, добрый день. Да, в таком случае можно сделать перераспределение участков. Для этого участки должны быть промежеваны, иметь одну категорию и вид разрешенного использования земли. Между собственниками подписывается соглашение.

Светлана · Answer 8 · 2020-08-06T19:48:51+03:00

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, досталась в наследство доля в доме по 1/12 мне и дочери., а земля на участке уже приватизирована была до этого другим хозяином (дольщиком). Получается земля на участке вся его. Могу я пользоваться двором (просто вход и выход), чтобы заходить на свою долю в доме. (пока не определена в натуре. И определять не буду, так как хочу просто продать)? Спасибо за консультацию!

Консультант · Answer 9 · 2020-08-07T18:41:03+03:00

Здравствуйте, Светлана. По земельному кодексу строения и земля неразрывно связаны с земельным участком. Соответственно никто не в праве чинить препятствия к использованию вами земли для доступа к дому. Так что пользоваться вы можете беспрепятственно для доступа к дому.

Наталья · Answer 10 · 2020-08-21T12:33:52+03:00

Добрый день! Подскажите пожалуйста, мы со снохой купили землю 4 сотки на двоих- 2 собственника, хотим поставить дом на двух хозяев с разными входами, как правильно подать заявку на свет, на разрешение на строительство, чтобы каждый мог спокойно в дальнейшем продать или подарить, чтобы не было проблем. Спасибо за ответ.

Консультант · Answer 11 · 2020-08-24T10:13:41+03:00

Здравствуйте, Наталья. В министерство жилищной политики нужно подавать заявление на разрешение на строительство. А если делать проще, то просто построить и оформить дом в долевой собственности. После по суду разделить на индивидуальные жилые блоки и дом и участок.

Сергеева Наталья · Answer 12 · 2021-02-17T16:20:40+02:00

Жилой дом в Московской области. Построен в 1939 году. Дом в долевой собственности у двух собственников. Доли дома выделены в натуре. Доли земельных участков закреплены за 2 собственниками решением суда. Моя доля земельного участка составляет более 6 соток. Имея долю (небольшую) в уже существующем доме, собираюсь построить на своем земельном участке еще отдельный дом. Должна ли я получить письменное согласию на постройку этого отдельного дома у моего сособственника в уже существующем доме? Благодарю за ответ.

Консультант · Answer 13 · 2021-02-18T10:42:30+02:00

Наталья. добрый день. Если участок принадлежит Вам на праве индивидуальной, а не долевой собственности, то согласие второго содольщика дома не требуется. Главное при строительстве дома соблюдать градостроительные отступы от соседей.

Анастасия · Answer 14 · 2021-06-09T10:26:46+03:00

Купила дом, дом на 2 хозяина, но по документом земля на которой стоит вторая половина моя) хозяина на 2 половину нет на этот дом, в нем некто не прописан, нашли хозяина первоначального, он сказал продал тот ещё раз продал и так несколько раз,. В доме некто не прописан и ежи ния земли тоже в нем нет) могу ли я претендовать на 2 половину дома?

Консультант · Answer 15 · 2021-06-09T14:05:47+03:00

Здравствуйте, Анастасия. В судебном порядке можно признать, но нужны доказательства того, что собственника нет. Вот если бы объект разрушился от старости, например - тут попроще через экспертизу снять с учета и вперед.

Людмила · Answer 16 · 2021-06-24T18:16:12+03:00

Здраствуйте, у меня дом на 4 хозяина, с одной стороны две кв и с другой входы у всех. У меня с соседом один двор на двоих им не нравиться, моя кв в тупике как мне сделать отдельный вьезд отдельно и счего мне начать в суд идти? Спасибо.

Консультант · Answer 17 · 2021-06-25T15:34:11+03:00

Здравствуйте, Людмила. Суд вам следует начать с составления заключения кадастрового инженера на раздел участка. После уже сформировать исковое на выдел блоки дома и участка под ним.

Юля · Answer 18 · 2021-11-27T10:17:11+02:00

Здравствуйте, дом на 3 семьи, двое из которых оформили. Мы 17 лет назад купили, но доментов ни на дом ни на землю нет. В базе забита ещё старая правообладальница, как быть? подходила к ней сказала не дам документы.

Консультант · Answer 19 · 2021-11-29T10:15:41+02:00

Юля, добрый день. Если была сделка купли-продажи недвижимости, то у Вас на руках должен быть соответствующий договор и на основании этого договора нужно было провести регистрацию перехода права собственности. Если этого не произошло, то признать право можно в судебном порядке.

Ася · Answer 20 · 2022-12-29T09:35:36+02:00

Земля в собственности, а дом на которой стоит земля в долях у двух человек Одна половина жека, вторая частное Как вернуть всю землю нам? На каком основании они пользуются нашей землей Договор купли от 82 года Право собственности российское.

Консультант · Answer 21 · 2022-12-29T11:03:12+02:00

Добрый день. Если имеется спор о праве, то решить его можно в судебном порядке.

Оформление половины дома в долевой собственности

Смотрите также ответы в темах

Ваш вопрос или комментарий

Горячее по теме