События:

Позавчера, 21:41 Стоимость квартир в попавших под реновацию домах в Москве выросла на 20%

Подача и оформление документов в Многофункциональном центре — Мои документы. То, что вы еще не знали об МФЦ.

читать потом

Подача и оформление документов в МФЦ — Мои документы

Для чего был придуман Многофункциональный центр «Мои документы» и какие операции он выполняет:

МФЦ изначально — это посредник между собственником и государственными органами. То есть, МФЦ сам по себе не утверждает право собственности, он не регистрирует права собственности, и не ставит на кадастровый учет, а также не вносит никакие изменения в документы. МФЦ «Мои документы» занимается только приемом документов и распределением их по службам. Изначально «Мои документы» были сделаны для удобства граждан, так как в МФЦ намного больше окошек по приему заявителей, чем в Кадастровой палате, Росреестре, БТИ и т. д., тем самым сокращается срок подачи заявления, и упрощается процесс оформления документов. Но МФЦ никогда не принимают никаких решений по тому, или иному действию, а передают эти полномочия органам государственной власти.

Для большей определенности представители ГКИ Недкадастр решили ответить на самые наболевшие вопросы владельцев недвижимости.

Чтобы оформить право собственности через МФЦ, нужно начать с того, какие документы имеются на руках у человека. Если оформляется земельный участок, и у владельца участка на руках старое свидетельство о государственной регистрации права собственности, то достаточно иметь при себе гражданский паспорт и старое свидетельство на землю. Также, юрист ГКИ Недкадастр рекомендует получить заранее новое постановление с архива, архивную копию постановления на выделение данного земельного участка. Поверьте на слово, это необходимо.

Далее необходимо взять талончик на государственную регистрацию. Когда вы получили свой талончик, на талончике имеется номер. Вам предложат пройти в зал, где есть табло с перечнем номеров. К выбранному номеру идет номер кабинета либо окошко, где ждут человека с обладателем этого номера. Когда выпал ваш номер, вы идете к определенному окошку, к специалисту, и говорите, что вам нужно получить новое свидетельство взамен старого. И заводится заявление на новое свидетельство. Заявление заводит специалист, собственник ничего не делает. Единственное, что нужно отметить — собственник предоставляет оригинал документа, который передается в МФЦ. В результате готового нового свидетельства, этот документ возвращается обратно. Обязательно при себе нужно иметь паспорт, удостоверяющий личность, а также остальные все документы, в оригинале постановление либо заверенную архивную копию. Это все сдается в окошко. Специалист в окошке выдает расписку. В этой расписке указывается, какие документы вы сдали на государственную регистрацию, указаны документы как оригиналы, так и копии. Обязательно вписываете свой номер телефона. По желанию указать можно также и E-mail. На расписке написано, когда необходимо будет обратиться в данный МФЦ на получение уже готового свидетельства. Как правило, свидетельство занимает двенадцать дней плюс три дня «на дорогу». В многофункциональном центре эти документы не делаются, а делаются в Регистрационной палате, также как и раньше. Многофункциональный центр является посредником между Регистрационной палатой и собственником.

Это если вам необходимо оформить не старое свидетельство, а, например, кадастровую выписку в результате межевания, то с диском с межевым делом, который вам записал кадастровый инженер, вы приходите в МФЦ. Берете талончик, но талончик вы уже берете на кадастровый учет. Когда на табло загорается ваш номер, вы также проходите к этому окошку. В этом окошке вы сдаете специалисту МФЦ диск с межевым делом, а также вы показываете паспорт, так как при уточнении земельного участка обращаться должен только собственник либо человек по доверенности. Другие люди не имеют права прийти за вас и сдать диск с межевым делом. Это же касается дисков с техническим планом. Технический план — этот такой документ, на основании которого ставится дом на кадастровый учет, в результате чего можно зарегистрировать право на данный земельный участок.

Изменение кадастровой стоимости в 2018 годуИзменение кадастровой стоимости в 2018 годуВ 2017 году вступили в действие поправки, изменяющие порядок снижения кадастровой стоимости. Проект ознаменовал начало подготовительного этапа к внеочередной волне...# Кадастр недвижимости

МФЦ раньше совершали много ошибок, так как центр образовался относительно недавно и на работу брали людей не по своей профессии в той или иной сфере. Сейчас ситуация немного улучшилась, но некоторые моменты, действительно пугают, например, пропажа документов. В 2016 году не могли вовремя нашему заявителю подсказать, какая процедура и какая услуга ему точно нужна. Очень часто путают постановку на учет с заказом кадастровых выписок. Также, по регистрации вносят неправильно сведения, на основании чего человеку потом приходится подавать на исправление технической ошибки. Либо были такие случаи, когда случайно продавец оказывался собственником своего же участка. В итоге, были разбирательства по этому поводу, и юрист ГКИ Недкадастр помогла новым покупателям с оформлением.

Очень много ошибок из-за отсутствия баз. Владелец земельного участка пришел с свидетельством о регистрации и сдал документы на постановку на кадастровый учет. Прошло 12-15 дней, он пришел за документами, а ему говорят: «Вы знаете, оказывается, ваш объект уже давно в базе... Зачем вы ставите свой участок на учет?». Владелец участка вынужден еще раз подавать документы и еще раз ждать чтобы проверить эту информацию.

Очень тщательно нужно проверять документы, которые сдаются в МФЦ, так как совершаются ошибки в заявлении, а эти ошибки потом переходят из заявления в свидетельство о праве собственности, а ныне в выписку из ЕГРН. Если допущена какая-то, даже грамматическая ошибка, то у вас также в свидетельстве (выписке ЕГРН) будет унаследованная грамматическая ошибка.

Люди ошибочно думают, что в МФЦ действует режим одного окна. То есть, в одно окно вы сдали постановление, а в другом окне вы через время получите какой-то новый документ. Нет, это не так. В МФЦ можно представлять ряд документов, на основании чего будут регистрировать право собственности либо выдавать. А сложнее всего, когда вам дают приостановку, вы потом с этой приостановкой едете непосредственно не в МФЦ (потому что в МФЦ разводят руками и говорят: «Это не мы... мы просто посредники. Мы привезли, отдали и все. А это органы Кадастрового либо регистрационного учета, либо органы Архитектуры, и так далее».

В МФЦ также очень много окошек, за счет чего и облегчен для граждан-заявителей процесс сдачи. Если раньше люди приходили в какой-то орган, в котором были большие очереди, то очереди в МФЦ тоже имеются, но не настолько большие. Очередей стало поменьше за счет большего числа окошек, которые принимают те же документы.

МФЦ, бывает, не выдает талончики или не записывает на прием, говоря о том, что вся запись полная. Такое поведение граждане неоднократно замечали в Истринском МФЦ. То есть, вы просите: «Запишите меня на завтра», а представитель может ответить: «На завтра нет времени, на послезавтра только на вечер». А на сайте, где вы можете еще записаться, уходит всего 40% всех талончиков, стальные 60% талончиков остаются в местном тер. отделе МФЦ.

На 2017 год, МФЦ выполняет порядка 100 функций. Это и разрешение на строительство, разрешение на реконструкцию, прием и выдача документов на дома и здания, согласование проектов на строительство, регистрация перепланировок, постановка на кадастровый учет, кадастровые выписки на участки, внесение изменений по адресам. Если говорить о кадастре, то выполняют все действия, которые до этого выполняла Кадастровая палата, но «Мои документы» просто принимает документы на эти действия.

Подача на регистрацию на сделки, все теперь делается только через МФЦ (регистрируются договора купли-продажи). Документы для сделки и регистрации права сдают опять же, только через МФЦ. Если раньше сдавались документы в Регистрационную палату, то сейчас на себя эту функцию принял посредник между Кадастровой палатой, между Регистрационной палатой и собственниками. То есть, МФЦ работает в плане посредника в любой сфере, и не только недвижимости. Например, получают охотничьи билеты, разрешения на оружие, выполняют замену и обмен паспорта, либо получают загранпаспорт и т.д...

- Со временем закроют Регистрационную палату для обычных людей и все документы будут делаться только через МФЦ?

Нет. Регистрационную палату никогда не закроют. Для обычных людей закроют, но вообще регистрационную палату не закроют. Она будет дальше выполнять свои функции, а МФЦ собирать документы. «Мои документы» выполняют только функцию посредника, а значит идея МФЦ еще заключается и в борьбе с коррупцией, т. е. существенно усложнился доступ к представителям государственной власти.

«Мои документы» открываются в каждом регионе РФ и при этом не сократили не один из других органов, Кадастровую палату, Регистрационную, Архитектурную и т. д. Получается, что МФЦ дополнили основные гос. службы, и стало больше рабочих мест. Люди работают везде как работали, штаты гос.служб не уменьшают.

Комментарии (129)

  • Аватарка пользователяИгорь

    Добрый день! Я не успел в 30-дневный срок забрать мой паспорт в МФЦ, куда мне ставили постоянную регистрацию. Где мне теперь можно его получить?

    • Юрист Игорь

      Игорь, добрый день. Данный вопрос надо уточнить в мфц, в который Вы подавали документы. Скорее всего Ваш паспорт еще там или узнайте куда мфц передает документы, по которым истек срок хранения.

    • Игорь Юрист

      Юрист, спасибо за ответ. Я сейчас заграницей - в том-то и проблема. Нет никакой возможности задать вопрос по телефону кому бы то ни было. Сдавал в МФЦ Обуховского р-на Москвы. Может, подскажете, сколько времени там будет лежать паспорт? По одним сведениям, 30 дней, по другим - 3 месяца.

    • Юрист Игорь

      Игорь, добрый день. В любом случае когда, Вы вернетесь из-за границы нужно будет уточнить сначала в МФЦ о наличии у них паспорта, а если паспорта у них нет, то куда они его передали и обратиться в этот орган для его получения.

    • Игорь Юрист

      Юрист, спасибо за ответ! Меня лишь беспокоит, чтобы его не утилизировали и не пришлось заказывать новый.

    • Юрист Игорь

      Игорь, добрый день. Вы можете написать заявление в орган, выдавший паспорт и описать Вашу ситуацию и попросить оставить паспорт на хранение.

      Ответить
  • Аватарка пользователяИрина

    Имеют ли право выполнять городские МФЦ пригородное межевание участка?

    • Юрист Ирина

      Ирина, в МФЦ вы можете подать заявление на внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в части координат границ земельного участка на основании выполненного кадастровым инженером в электронном виде межевого плана.

    • Ирина Юрист

      Юрист, спасибо!

      Ответить
  • Аватарка пользователяЕкатерина

    Можно ли в МФЦ для получения пособий подать только копию справки, а оригинал донести в течение недели?

    • Юрист Екатерина

      Екатерина, добрый день. Данный вопрос необходимо уточнить в той организации, которая выдает пособие, пусть предоставит Вам полный список документов для получения пособия, с указанием в каком виде надо приложить документы (оригинал или копия).

      Ответить
  • Аватарка пользователяИрина

    Здравствуйте, могу ли я оформить в собственность земельный участок, находящийся в Московской области, через МФЦ Санкт-Петербурга?

    • Юрист Ирина

      Ирина, добрый день. Нет, через МФЦ г. Санкт-Петербурга нельзя оформить право собственности на земельный участок в Московской области. Вы это можете сделать либо через МФЦ Московской области или через МФЦ г. Москвы, которые имеют полномочия по приему документов для области.

      Ответить
  • Аватарка пользователяАнастасия

    Здравствуйте, делали межевание на дачу, котора находится в Подмосковье. Надо ли ехать в МФЦ, находящееся в Подмосковье, или можно в любом московском офисе?

    • Юрист Анастасия

      Анастасия, добрый день. Вы можете подать межевой план для внесения координат границ участка в Росреестр в любом МФЦ по Московской области, независимо от место нахождения объекта недвижимости. Что касается подачи документов в МФЦ Москвы, то здесь нужно уточнить принимает ли ближайшее к Вам МФЦ документы для кадастрового учета по Московской области. На данный момент по Москве существует несколько отделений МФЦ, которые принимают заявления по Московской области.

      Ответить
  • Аватарка пользователяЯна

    Здравствуйте, если я в заявлении на своего несовершеннолетнего сына допустила ошибку, указав не тот год мои документа не смогут пройти?

    • Юрист Яна

      Добрый день, ошибка в данных может послужить приостановки регистрации документов. Затем у вас будет возможность исправить , устранить недочеты. И приобщить исправленные документы также в Росреестр.

      Ответить
  • Аватарка пользователяАнастасия Кропоткина

    В праве ли БТИ отказать в выдаче справки ссылаясь на МФЦ?

    • Юрист Анастасия Кропоткина

      Анастасия, да в праве, если Вы не являетесь собственником имущества, либо в доверенности отсутствуют соответствующие полномочия, а так же если в БТИ отсутствуют запрашиваемые Вами сведения.

    • Анастасия Кропоткина Юрист

      Юрист, спасибо за ответ! Но не совсем тогда понятно, зачем они нужны?

    • Юрист Анастасия Кропоткина

      Анастасия, МФЦ берет на себя обязательства и принимает от заявителя документы и передает их органами предоставляющими государственные и муниципальные услуги.

      Ответить
  • Аватарка пользователяКирилл

    Добрый день! Правильно ли я понимаю, что в случае, когда по заявлению на регистрацию права собственности на объект недвижимости приходит уведомление о приостановлении регистрации, дальнейшее общение необходимо производить непосредственно с Россреестром? Либо можно дальше действовать через МФЦ (представить в Росреестр документы, указанные в уведомлении)? И возможно ли подавать заявление и документы на регистрацию права собственности в одном МФЦ, а документы по уведомлению дослать, обратившись в другой МФЦ?

    • Юрист Кирилл

      Добрый день, Кирилл. В случае получения уведомления о приостановке регистрационных действий нужно в соответствии с требованиями регистратора исправить причины приостановки и довнести документы в регистрационное дело. Номер регистрационного дела указан в расписке, выданной при подаче документов. Все приобщения к регистрации осуществляются через Многофункциональный центр (МФЦ), Росреестр не осуществляет прием и выдачу документов. Вы можете подать документы по приостановке в другом МФЦ, с учетом того, что оно имеет право принимать документы для Территориального отдела Росреестра, в котором находятся Ваше регистрационное дело.

    • Кирилл Юрист

      Юрист, спасибо Вам большое!

      Ответить
  • Аватарка пользователяСергей Викторович

    Что делать, если получили в МФЦ отказ в разрешении на строительстве?

    • Юрист Сергей Викторович

      Сергей Викторович, Добрый день! Для того что бы понять дальнейший ход действий очень важно понимать основания отказа. Если Вы пришлете его содержание на нашу почту info@gkai.ru, то я смогу Вам помочь.

      Ответить
  • Аватарка пользователяТатьяна

    Здравствуйте! Могу ли я продать земельный участок без межевания? Имеется кадастровый паспорт, без определения четких границ.

    • Юрист Татьяна

      Татьяна, добрый день. Вы можете продать свой земельный участок, не уточнив его границы на местности, так как прямого указания на это в законе " О государственной регистрации недвижимости" нет. Но мы Вам советуем перед продажей участка сделать межевание, так как, в случае, если Вы будете оформлять сделку у нотариуса или покупатели будут брать ипотечные средства на приобретение, то нотариус или банк в любом случае затребует документы о межевании (подробнее о проблеме). Да и покупатели, в основном, просят, чтобы границы участка были уточнены и соответственно цена на участок, в этом случае повышается.

      Ответить
Комментировать новость
Быстрая
авторизация
     
Отправить
Возможно вам потребуются

ЕГРН выписка на здание домЕГРН выписки заказывают при сделках с недвижимостью, например купля-продажа. Расширенную выписку может получить как продавец, заинтересованный в быстрой продаже, так и покупатель, желающий проверить все сведения по приобретаемому имуществу.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Разрешение на строительствоВыдача и продление разрешений на строительство юридическое сопровождение строительства ИЖС и коммерческих объектов. Выполняем ввод объектов в эксплуатацию.. Срок оформления 3 недели.

Юрий
Инженеров спрашивают

Интересует стоимость ваших услуг постановки на кадастровый учет участок с домом под ключ

Юрий, расчет по земельному участку: Необходимо будет сделать межевание 15 000 рублей Постановка на кадастровый учет 12 000 рублей + 80 000 рублей за каждую за пользованную сотку. Регистрация права 15 000 рублей + 12 000 рублей за каждую за пользованную сотку.
подробнее...

Категория: Кадастр недвижимости Срочный вопрос

Новости от кадастровых инженеров

Оставайтесь в курсе всех важных событий на рынке недвижимости

05 июля 2018Изъятие земельных участков без забора либо при нецелевом использовании землиПри изъятии земельных участков вопрос компенсации остается открытым. При нахождении на участке сооружений, которые невозможно изъять вместе с участком, недвижимое имущество продаётся с торгов. Граждане и юридические лица, приобретая законным путём земельные участки...читать далее...

08 мая 2017Гражданам России будут возвращены налоги, связанные с кадастром, которые рассчитаны неправильноТакое предложение было внесено министерством по экономическому развитию, а деньги планируется возвратить за всё время уплаты налогов. В этом министерстве предложили возвратить людям налоги, которые были переплачены ими вследствие неправильно определённой стоимости...читать далее...

28 апреля 2017Получение сведений о квартирах строениях зданиях и земельных участках из государственного кадастра недвижимости (ГКН)Если проводились сделки дарения, купли-продажи через Росреестр, объект 100% процентов стоит на учете. Систематизированные данные о хозяйственном, правовом и природном положении объектов недвижимости, находящихся на территории Российской Федерации...читать далее...

26 апреля 2017Редкий прецедент в судебном разбирательстве о границах земельных участков — как он скажется на дальнейших делах?Споры между соседями о границах участков — это извечная проблема дачников ещё со времён СССР. Основная причина недопониманий — отсутствие чётких границ. Недавно Верховный суд рассмотрел подобное дело и вынес неожиданный вердикт.читать далее...