В 2006 году выкупил земельный участок у администрации. участок был образован из другого

Кадастровый инженер • 1 ответ

Здравствуйте! В 2006 году выкупил земельный участок у Администрации. Участок был образован из другого земельного участка. Участок поставлен на кадастровый учет. Есть кадастровый план участка. В особых отметках значится: Уточнены границы земельного участка. План изготовлен в 2 экз., имеющих одинаковую юридическую силу. Также в плане есть информация о предыдущем кадастровом номере участка, номерах образованных участков и план (схема) границ участка, на нем обозначены цифрами поворотные точки. В земельном выдали копию документа, с планом границ земельного участка (в точном соответствии с планом-схемой в кадастровом плане), с выноской геоданных (дир. углы по каждой поворотной точке, линии, координаты Х и У). Мы считали, что наш участок отмежеван, ведь на ПКК границы видим, надписи "без координат" нет, документы на руках. Но, в конце 2024 года наши смежные соседи провели межевание (ранее на ПКК границ их участка не было). Ни кадастровый инженер, ни сосед, не уведомили о начале процедуры межевания. Границы не согласовали не с одним владельцем смежных участков, в СМИ отправили извещение о согласовании, но об этом никто не знал. Но Росреестр все провел без проблем. У нас есть заключение от СРО о признании действий кадастрового инженера, противоречащими законодательству РФ. Кроме того, межевание проведено по фундаменту/стене моих хозяйственных построек и ограждению из сетки-рабицы, которую они установили на свое усмотрение. Их площадь увеличилась с 1500 м2 до 1625 м2. А наш участок сейчас отображается на ПКК с другой схемой, поворотных точек по смежной границе стало больше, граница стала не ровная, обрезанная. Мы запросили сведения из ЕГРН. В Сведениях площадь нашего участка декларированная. В сегодняшних обстоятельствах получается, что у меня нет возможности обслуживать свои хозяйственные постройки, плюс узаконена граница участка по забору из сетки-рабицы, который сосед установил, чтобы их курицы не выходили на мой участок (произошел сдвиг в сторону моего домовладения как минимум на метр). Можно ли что-то сделать в этой ситуации?

, RU Вологда Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Вы можете в судебном порядке установить границы Вашего участка отменить межевание соседей. Для суда нужно подготовить заключение кадастрового инженера о местоположении границ и соответствии с границами, которые были утверждены при выкупе участка у администрации. Скорее всего в процессе рассмотрения дела суд назначит экспертизу.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Смотрите также ответы в темах

Ваш вопрос или комментарий

Прикрепить файлы
Отправить

Горячее по теме

Ограничение строительства на земельном участкеСогласование строительстваОграничение строительства на земельном участкеПланируя строительство капитального объекта, мало кто задумывается о том, что возможно строить на этом участке запрещено или есть ограничения в связи...39

Как разделить земельный участок в долевой собственностиГеодезические работыКак разделить земельный участок в долевой собственностиЮристы компании ГКИ «Недкадастр» объяснили, каким требованиям должны соответствовать образованные объекты после раздела.17