Банку необходим новый технический паспорт на частный дом

Добрый день. Основанием для изготовления технического паспорта БТИ являются замеры объекта недвижимости и документ, подтверждающий право собственности на него. В данном паспорте указываются технические данные: поэтажный план, экспликация, общие сведения о доме, благоустройство дома, правообладатель. А технический план это документ, формируемый кадастровым инженером для привязки дома к земельному участку по точкам координат, для постановки на кадастровый учет или внесения изменений в кадастровый учет.

Добрый день, Вадим. Нет, для изготовления технического плана нет необходимости делать технический паспорт БТИ. Это ошибочно кадастровые инженеры (или сотрудники БТИ) просят технический паспорт БТИ, чтобы за эту работу дополнительно заработать на услуги. Кадастровый инженер для изготовления технического плана осуществляет выезд на объект недвижимости и производит необходимые замеры строения. На основании данных замеров и документов о собственности подготавливает декларацию об объекте недвижимости и формирует техплан.

Светлана, большое спасибо за ответ. Я так и думал!

Добрый день! Необходимо уточнить какова актуальная площадь Вашего дома в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)? Для этого по адресу или кадастровому номеру (если вы его знаете), либо по номеру государственной регистрации права собственности на сайте Росреестра можно найти технические характеристики Вашего дома. Дело в том, что в 2018 году все имеющиеся базы недвижимости, держателями которых были БТИ, различные земельные комитеты и т.д., были переданы в ЕГРН и при сопоставлении данных могла произойти техническая ошибка. Для ее выявления нужно анализировать все имеющиеся у Вас документы.

Перезвонили

Марина, добрый день! Для постановки дома на кадастровый учет необходимо подготовить технический план. Для этого на участок выезжает кадастровый инженер, проводит замеры строения и привязку дома к земельному участку, после чего формирует технический план. Срок подготовки техплана в течение 2 недель с момента выезда кадастрового инженера. Стоимость зависит от общей площади дома. Готовы оказать помощь в подготовке технического плана.

Добрый день. Для постановки дома и регистрации права собственности, по действующему законодательству, требуется технический план, который формируется кадастровым инженером и заверяется его электронно-цифровой подписью. Нарисованный от руки технический план точно не подойдет, да и никто его не примет, так как требуется документ в электронном виде. Мы можем подготовит для Вас технический план на дом. Все наши кадастровые инженеры имеют дипломы, действующие сертификаты соответствия, состоят в реестре аккредитованных кадастровых инженеров.

Добрый день, Кирилл! Литерой называется обозначение зданий, строений, сооружений в буквенном виде при составлении инвентаризационно-технической документации.

литер присваивается каждому строению, пристройке и сооружению. При этом основные строения литеруются заглавными буквами русского алфавита начиная с А, Б, В и так далее (исключение составляет буква Г, которой литеруются только служебные строения и сооружения). Части здания, представляющие собой отапливаемы помещения — пристройки, подвалы, мансарды, цокольные этажи литеруются буквами того основного строения, в составе которого расположены с добавлением порядкового номера по описи, например, А1, Б3, И7 и так далее. Аналогичные неотапливаемые части здания литеруются строчными буквами основного строения с порядковым номером таких помещений по описи. Хозяйственные постройки и другие служебные строения литеруются заглавной буквой Г с присвоенным порядковым номером по описи в техническом паспорте. Кроме того, римскими цифрами I, II, III и так далее литеруются так же заборы, ворота и покрытые мощением площадки.

Присвоение обособленным частям объектов капитального строительства отдельных литер проводится для дополнительной идентификации их в составе зданий, в случае если их характеристики (функциональное назначение, материал стен, конструкция, год постройки, степень износа и так далее) отличаются от параметров основного строения. При этом пристроенной или надстроенной части здания присваивается литера основного строения и следующим свободным порядковым номером.

Добрый день, Валерий. Стоимость оформления технического паспорта нашими специалистами 35 000 рублей, по срокам в течение 2-х недель. Для этого необходимо обеспечить доступ в дом и на участок. Для оформления технического паспорта нам необходимы документы о праве собственности на землю и дом.

Добрый день! Наши специалисты качественно и в соответствии с требованиями действующего законодательства подготовят техплан. В стоимость техплана включен выезд кадастрового инженера на место, который с помощью специальных устройств точного позиционирования осуществит привязку объекта на местности, произведет необходимые замера строения как внутри, так и снаружи. Срок формирования техплана составляет около двух недель, что намного быстрее чем подготовка техплана в БТИ.

Добрый день, Диана. Мы можем оформить для Вас технический паспорт БТИ. Уточните, в чем сущность судебного разбирательства. Если Вы узакониваете перепланировку квартиры, то нужен технический паспорт с фактическим состоянием квартиры на текущую дату, для этого мы осуществим выезд и сделаем новый обмер квартиры. В случае признания судом права собственности, например, по наследству, тогда для суда мы получим копию уже имеющегося технического паспорта. Вы можете позвонить нам по телефону и мы более подробно проконсультируем Вам, а также сориентируем по стоимости услуг и срокам.

Елена, добрый день. Если элетросетевая компания для смены тарифа запросила от Вас технический паспорт на объект недвижимости, то этот технический паспорт нужно им предоставить. Для подготовки технического паспорта нужно вызвать техника из БТИ для замера объекта и на основании проведенных замеров организация подготовит Вам техническую документацию. На практике срок изготовления техпаспорта 2-3 недели.

Игорь, добрый день. К сожалению, в Севастополе филиала нашей компании, нет. Мы оказываем услуги по оформлению недвижимости по всей Московской области.

Здравствуйте, Ольга. Риелторы правы, для банка старый техпаспорт не подойдет. Нужно заказывать новый.

Тогда почему менеджер по ипотеке говорит, что подойдет, такой же положительный ответ от оценщиков.

Доброе утро, Ольга. Мне неизвестны мотивы ответов менеджера и оценщиков. Возможно они неправильно поняли, что от них требуется.

Здравствуйте, Андрей Павлович. Энергосбытовые организации принимают только техпаспорта, регламенты у них такие. Поэтому неудивительно, что у вас потребовали техпаспорт.

Здравствуйте, Светлана. Вы сдали техплан на регистрацию, а вам написали приостановку? Участок промежеван?