Регистрация нового собственника на дом полученный по наследству

Кадастровый инженер • 31 ответ

Достался дом по наследству, с чего начать оформление?

, Москва Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Виталий. Оформление права начинается с открытия у нотариуса наследственного дела в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Нотариусу потребуется документы, устанавливающие родственные узы, правоустанавливающие документы на объект недвижимости. Мы можем собрать полный пакет документов для нотариуса. В итоге, через 6 месяцев вы получите свидетельство о праве на наследство, которое передается в регистрационную палату для регистрации права собственности. После государственной регистрации права Вам выдадут выписку из ЕГРН на дом с зарегистрированными правами.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Истринский район, г. Истра

    Технический паспорт при оформлении наследства

    Здравствуйте, у меня вопрос такой — на данный момент оформляем наследство. Последняя инвентаризация была сделана в 2007 году! Сейчас площадь и этажность дома увеличилась, а в свидетельстве на умершую указана старая информация! Будет ли меняется свидетельство? В кадастровой палате сказали делать технический паспорт! Технический паспорт нужен новый или на момент инвентаризации 2007 года? Будет ли в нем рассчитана инвентаризационная стоимость? Заранее спасибо!

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Вы предоставляете нотариусу технический паспорт 2007 года, документы подтверждающие право собственности наследодателя, справку о кадастровой стоимости недвижимости на дату смерти наследодателя и актуальную выписку из ЕГРН. В результате оформления наследства нотариус выдаст Вам свидетельство о праве на наследство, которое подлежит регистрации. Мы можем собрать для Вас полный пакет документов для нотариуса.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Москва

    Нет кадастровой стоимости на участок в наследстве

    Добрый день! Нет кадастровой стоимости на участок т. к. я не вступила в наследство.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Алла! Необходимо уточнить, стоит ли Ваш земельный участок на кадастровом учете и, если в Росреестре сведения о стоимости отсутствуют, то это произошло не потому что Вы не вступили в наследство, а потому что Ваш земельный участок не был включен в государственный акт утверждения кадастровой стоимости. Если сейчас у Вас вопрос стоит о предоставлении сведений о стоимости земельного участка нотариусу для вступления в наследство, то этот вопрос надо рассматривать, исходя из имеющихся на руках документов. Можно запросить в Росреестре сведения о нормативной стоимости, предварительно уточнив у нотариуса, подойдет ли ему такая справка или мы можем подготовить отчет о рыночной стоимости участка, который также можно предоставить нотариусу для открытия наследственного дела.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Москва

    А если к вам обратиться вы поможете решить вопрос? К вам на прием надо записываться или так примите. Участок стоит на кадастр учете.

    На консультацию можно к вам без записи, я уже писала вам.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Алла! Пришлите документы на электронный адрес мы проведем предварительный анализ и сообщим о дальнейших действиях по разрешению Вашей ситуации. Приходите в удобное время, сообщите мне по телефону о времени своего приезда 8 (495) 409-41-51. Если вы записывались на консультацию, то наши кадастровые инженеры готовы вам помочь, продублируйте пожалуйста время записи. Спасибо.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Москва

    В наследство остался дом и участок 11 соток, на пополам с дядей.

    Добрый день! В наследство остался дом и участок 11 соток, на пополам с дядей. Я хочу определить свою долю, что бы оформить в собственность. С чего начать и как будет делиться дом если один вход?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Екатерина, добрый день. Для определения своей доли на участок нужен межевой план на раздел участка и соглашение собственников о выходе из долевой собственности. На основании этих документов участок, перешедший по наследству, делится на два самостоятельных участка, и у каждого собственника будет зарегистрировано новое право частной собственности. Чтобы реально разделить дом на двух владельцев формируется технический план на раздел, но необходимым условием является отдельные входы в дом. Готовы оказать помощь в решение Ваших вопросов, для более детального анализа можете прислать нам документы на дом и участок или указать свой номер телефона, и наши юристы свяжутся с Вами.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Киров

    Брат и сестра имеют по 1.2 доле дачного участка, доставшегося по наследству от матери

    Брат и сестра имеют по 1.2 доле дачного участка, доставшегося по наследству от матери двадцать лет назад. На участке имеется дом. За все эти годы сестра не была на участке ни разу, никаких членских взносов, разумеется, не платила. Брат занимается садоводством и взносы платит исправно. Председатель садоводческого товарищества призывает к межеванию. Как будет проходить эта процедура, как делится участок и кому достанется дом?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, межевание проводится кадастровым инженером по заявлению содольщиков. В случае отказа от участия одного из содольщиков, процесс уточнения проходит в судебном порядке. Для межевания от собственников понадобится актуальные паспортные данные и документ подтверждающий право собственности на землю.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Киров

    Спасибо! Но есть проблема, брат потерял документ права на собственность. И главный вопрос — как будет делиться дом?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Если потеряли документы, подтверждающие право собственности это не беда, их можно запросить в Росреестре, если они там значатся. Если иные документы или не значатся, необходимо знать, что именно потеряли, наименование документов. Мы сможем вам помочь!

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Киров

    Я так и не получила ответ по поводу дома, как делится дом в таких случаях?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, при разделе дома и земли необходимо участие двух содольщиков. В случае отсутствие одного из них или нежелание участвовать в разделе, вопрос решается в судебном порядке. В случае участия всех содольщиков, подписывается решение о разделе. Что касается земли: проводим межевание, что касается раздела или выдела дома, то проводится только в судебном порядке.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Киров

    Здравствуйте! Собираемся межевать дачный участок. Два содольщика — брат и сестра. Я являюсь тещей. Так вот я по согласию сестры хочу выкупить ее долю. Как это грамотно сделать?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, межевание делается при участии всех содольщиков , даже если один из содольщиков не участвовал в облагораживании участка. В случае отсутствия или нежелания участвовать в межевании одного из содольщиков, вопрос решается в судебном порядке. Таким образом , дороже по времени, больше документации, но это единственный способ решения вопроса.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Киров

    Я могу купить долю у одного из содольщиков? А затем мы будем межеваться и содольщиком уже буду я?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, конечно, вы можете купить долю, а затем принять участие в межевании. Сначала надо пройти необходимую процедуру выкупа доли через нотариуса, а затем приступить к оформлению границ земельного участка. В случае возникновения препятствий для перехода права и межевания участка, вопрос решается в судебном порядке.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Киров

    Доброго времени суток! Решили, что будем покупать одну вторую доли земельного участка, второй содольщик уведомлен, он не против. В МФЦ сказали, что такая сделка оформляется у нотариуса, там услуги достаточно дорогие, встретила риэлтора, который обещает сделать договор купли-продажи за небольшую сумму, обойдя нотариуса, но задним числом от 2015 года. Утверждает, что такие договоры регистрируются, и все проходит благополучно. Законно ли это? И стоит ли мне соглашаться на такие действия?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Инесса, добрый день. Нет, такие действия незаконны и являются мошенничеством. Вам не нужно соглашаться на данное предложение. Лучше обратиться к нотариусу и провести сделку купли-продажи доли участка, или пусть сестра сначала сделает межевание участка и произведет раздел участка. После раздела она сможет продать свой участок по договору купли-продажи в письменной форме, уже не привлекая нотариуса.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Киров

    Здравствуйте, председатель садового общества нам объясняет, что сделка купли-продажи не зависит от межевания. Можно сначала совершить сделку, потом межеваться или наоборот. У сестры (продавца) имеется свидетельство о государственной регистрации права. Вид права — общая долевая собственность, доля в праве одна вторая. Есть кадастровый номер. На данный момент, имея эти документы, без нотариуса нельзя обойтись? Ну хорошо, если они размежуются, то сделка будет проходить в МФЦ? И все?


    2018-08-19 11:34 дополнен вопрос:

    Добрый день! Мы определились, будем оформлять сделку у нотариуса, дороже, зато надежно, не обходя закон. Будут два содольщика, я и мой зять (муж дочери). В случае смерти одного из содольщиков, кому достанется его доля?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Инесса, добрый день. Если происходит купля-продажа долей недвижимости, то по законодательству, данная сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В случае, если участок разделить и прекратить право общей долевой собственности, то для совершения купли-продажи достаточно будет договора в простой письменной форме, который через МФЦ передается в Росреестр. В случае смерти одного из содольщиков на его имущество могут предендовать его наследники. В первую очередь — это супруг, родители, дети. Наследство будет делиться между ними в равных долях.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Д
    • Салехард

    Получил в наследство дом на участке аренда которого заканчивается. кадастровый номер есть.

    Получил в наследство дом на участке аренда которого заканчивается. Кадастровый номер есть. Чтоб продлить аренду заставляют сделать межевание. Правильно ли это?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Дмитрий, добрый день. Если местная администрация при продлении срока аренды земельного участка требует провести межевание участка, то соответственно данную процедуру нужно провести. Как правило все участки, которые предоставляются администрацией для аренды или в собственность, должны стоять на кадастровом учете, и границы должны быть уточнены.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Москва

    2 Домовладельца!

    Здравствуйте! Я вступаю на наследство на полдома, а точнее 63/100 домовладения. Второй совладелец тоже вступает в наследство в 37/100. Я получил сертификат у нотариуса на наследство 63/100 домовладения. Общая площадь домовладения 83.1 кв м. 56 моих и 26 (приблизительно) 2 совладельца. В моем сертификате на наследство написано, что стоит жилой дом под литерой А 50.2 кв м и баня, кухня, и так далее, так как бабушка не успела дооформить другие постройки. Скажите, как вступить в наследство, точнее оформить дом, если под этим кадастровым номером стоит 83.1 кв. м, а в наследственном документе написанное выше (50.2) то есть оформленных 50.2. И так же, как я понимаю, доля участка должна соответствовать доле дома. Есть гос. акт на землю еще с Украины, так как живем в Крыму. В долях соответствующему домовладению. Но потом совладелец дома продал свою долю дома 37/100. И также продал землю, но не в долях, а в кв. м. и продали кусок земли моей бабушки с ее подписью (видимо, по факту их здания заходили на нашу территорию и чтобы юридически выравнять на фактическое положение дел, тем самым продать часть домовладения (37/100). Выровняли землю, при этом бабушка денег не получала. Теперь на основании этих документов я не могу вступить на землю и дом. Так сказал мой нотариус. Только в судебном порядке. Не я не 2 совладелец не знаем, что делать, так как оба вступаем в наследство. Помогите с этой ситуацией. Был у 5 юристов, и все говорят разное, но насчет земли говорят суд, но неужели мы не можем обоюдно оформить с 2 совладельцем дом и землю, если допустим пришли к общему знаменателю?! Заранее благодарю. Документы могу предоставить. Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Игорь. Рекомендую и дом и участок оформить через суд. Учитывая, что у Вас солидарный с вами совладелец. Это кратно упростит и ускорит процедуру. Регистраторы не поставят такой дом у участок на учет, будут писать что в документах расхождение с фактом. Только потратите время. К тому же документы выданы в юрисдикции другого государства (Украины). Вы можете обоюдно все оформить, но этот факт должен подтвердить суд. И как только выйдет решение суда по Вашему делу, вам в течении нескольких недель все зарегистрируют в Росреестре. Если сейчас начать все это дело, то велика вероятность, что до следующего лета уже все будет зарегистрировано.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Москва

    Нужен техплан

    Добрый день, уважаемые инженеры! Хочу продать бабушкин участок, бабушка умерла 2 года назад. У меня есть Свидетельство о праве по завещанию на дом, на участок. У участка и дома есть кадастровые номера. Но при этом участок на кадастровой карте по этому номеру находится, а дом нет. Я так понимаю, надо вызывать кадастрового инженера и делать техплан. 1) Подскажите, пожалуйста, техплан нужен на дом или на участок тоже? 2) Если участок отмежеван в 2001-м году, надо его еще раз межевать? Спасибо большое за ответы.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Ирина. Для начала вам необходимо принять наследство (учитывая что прошло много времени - через суд) и зарегистрировать право собственности в Росреестре. После уже можно заниматься координированием дома - путем обмера и изготовления техплана. Если координаты участка есть на публичной кадастровой карте - повторно межевать не нужно.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Москва

    Здравствуйте, Светлана! Спасибо большое за ваш ответ. Я в наследство уже вступила - в течение полугода. В выписке из ЕГРН значится, что участок на мне - передан путем перехода права по свидетельству о праве на наследство по завещанию. При вступлении в наследство перерегистрацию нотариус делает. Смущает, что в Росреестре говорят, что для совершения сделки купли-продажи техплан не нужен и ничего страшного, что дома на кадастровой карте нет - мол, достаточно того, что у него есть кадастровый номер. Ничего не понимаю, если честно. Нужен он или не нужен?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Ирина Если дома на кадастровой карте нет, это ничего страшного. Это необязательная процедура для сделки. Вопрос больше к покупателям. Но если есть желание координировать его и защитить свои права - этим можно заняться в любой момент.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Здравствуйте, Нина. Объекты некапитального строительства не подлежат регистрации и могут быть установлены на любом расстоянии от границы участка. Поэтому не стоит опасаться соседей и судебных слушаний. Соседи проиграют с очень большой вероятностью.
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми...читать ответ...

Мария / АрмавирСосед строит дом над центральной канализациейМария, добрый день. Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа...читать ответ...

Алла / МоскваУгол дома вылез за границу участкаЗдравствуйте, Наталья. Если раскрыть содержание статьи: "на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной...читать ответ...