Частные вопросы

Продажа жилого дома полученного по наследству

Кадастровый инженер • 3 ответа

Добрый день, уважаемые инженеры! Хочу продать бабушкин участок, бабушка умерла 2 года назад. У меня есть Свидетельство о праве по завещанию на дом, на участок. У участка и дома есть кадастровые номера. Но при этом участок на кадастровой карте по этому номеру находится, а дом нет. Я так понимаю, надо вызывать кадастрового инженера и делать техплан. 1) Подскажите, пожалуйста, техплан нужен на дом или на участок тоже? 2) Если участок отмежеван в 2001-м году, надо его еще раз межевать? Спасибо большое за ответы.

, RU Москва или Подмосковье Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • •
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Ирина. Для начала вам необходимо принять наследство (учитывая что прошло много времени - через суд) и зарегистрировать право собственности в Росреестре. После уже можно заниматься координированием дома - путем обмера и изготовления техплана. Если координаты участка есть на публичной кадастровой карте - повторно межевать не нужно.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    Ответить
    • И
    • •
    • Москва

    Здравствуйте, Светлана! Спасибо большое за ваш ответ. Я в наследство уже вступила - в течение полугода. В выписке из ЕГРН значится, что участок на мне - передан путем перехода права по свидетельству о праве на наследство по завещанию. При вступлении в наследство перерегистрацию нотариус делает. Смущает, что в Росреестре говорят, что для совершения сделки купли-продажи техплан не нужен и ничего страшного, что дома на кадастровой карте нет - мол, достаточно того, что у него есть кадастровый номер. Ничего не понимаю, если честно. Нужен он или не нужен?

    Ответить
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • •
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Ирина Если дома на кадастровой карте нет, это ничего страшного. Это необязательная процедура для сделки. Вопрос больше к покупателям. Но если есть желание координировать его и защитить свои права - этим можно заняться в любой момент.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    Ответить

Смотрите также ответы в темах

Ваш вопрос или комментарий

Прикрепить файлы
Отправить

Горячее по теме

Порядок раздела жилого дома блокированной застройкиКадастровый инженерПорядок раздела жилого дома блокированной застройкиПосле признания многоквартирного дома блокированным собственников интересует раздел жилого объекта на автономные секции.6

Как получить технический план жилого дома в 2025Кадастровый инженерКак получить технический план жилого дома в 2025Для регистрации объекта в Росреестре требуется технический план. Документ включает в себя полную характеристику дома: размер площади, количество помещений...6