Продажа жилого дома полученного по наследству

Кадастровый инженер • 3 ответа

Добрый день, уважаемые инженеры! Хочу продать бабушкин участок, бабушка умерла 2 года назад. У меня есть Свидетельство о праве по завещанию на дом, на участок. У участка и дома есть кадастровые номера. Но при этом участок на кадастровой карте по этому номеру находится, а дом нет. Я так понимаю, надо вызывать кадастрового инженера и делать техплан. 1) Подскажите, пожалуйста, техплан нужен на дом или на участок тоже? 2) Если участок отмежеван в 2001-м году, надо его еще раз межевать? Спасибо большое за ответы.

, Истринский район, г. Истра Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Ирина. Для начала вам необходимо принять наследство (учитывая что прошло много времени - через суд) и зарегистрировать право собственности в Росреестре. После уже можно заниматься координированием дома - путем обмера и изготовления техплана. Если координаты участка есть на публичной кадастровой карте - повторно межевать не нужно.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Москва

    Здравствуйте, Светлана! Спасибо большое за ваш ответ. Я в наследство уже вступила - в течение полугода. В выписке из ЕГРН значится, что участок на мне - передан путем перехода права по свидетельству о праве на наследство по завещанию. При вступлении в наследство перерегистрацию нотариус делает. Смущает, что в Росреестре говорят, что для совершения сделки купли-продажи техплан не нужен и ничего страшного, что дома на кадастровой карте нет - мол, достаточно того, что у него есть кадастровый номер. Ничего не понимаю, если честно. Нужен он или не нужен?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Ирина Если дома на кадастровой карте нет, это ничего страшного. Это необязательная процедура для сделки. Вопрос больше к покупателям. Но если есть желание координировать его и защитить свои права - этим можно заняться в любой момент.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить
Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Виктор Ухов
Инженеров спрашивают

Перемещение гаража от кадастровых границ с соседом

Добрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу. Но в случае если вы хотите в судебном порядке снести данное строение, то Вам необходимо будет доказывать в суде
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Мария / АрмавирСосед строит дом над центральной канализациейМария, добрый день. Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа...Подробнее

Алла / МоскваУгол дома вылез за границу участкаЗдравствуйте, Наталья. Если раскрыть содержание статьи: "на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной...Подробнее

Татьяна / Московская ОбластьДом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?Добрый день! Поняла Вашу ситуацию. Если границы Вашего участка не уточнены, то есть отсутствуют в государственном кадастре, мы советуем оформить межевание, данная процедура позволит не только четко обозначить...Подробнее

Ирина / Истринский район, г. ИстраНормы ограничения строительства под ЛЭПИрина, добрый день. На данный момент разрешение на строительство дома не выдается, согласно поправкам в Градостроительный кодекс перед началом строительства нужно получить из местной администрации уведомление...Подробнее