Отказ в получении ГПЗУ на земельный участок включенный в КУРТ

Кадастровый инженер • 5 ответов

Добрый вечер. Вкратце суть проблемы. Получил отказ в выдачи ГПЗУ на основании п. 13.1. 2 Административного регламента — включение моего участка в зону КУРТ. Возник вопрос, можно ли построить жилой дом на участке с КУРТ? Спасибо.

, Смоленск Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Если ваш участок включен в территорию по комплексному и устойчивому развитию, то построив дом, его могут не зарегистрировать. Вам есть смысл обратится в администрацию района за снятием КУРТ.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Москва

    КУРТ отказ в подготовке и регистрации ГПЗУ

    Добрый день! Прошу рассмотреть возможность оказать помощь в решении следующей ситуации. Моя дочь купила в Раменском районе, с/п Рыболовское, земельный участок для строительства небольшого дома, ИЖС. Участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилой застройки, застройки объектами культурно-бытового и торгового назначения, застройки административными, общественно-деловыми зданиями, объектами образовательного и социального назначения. Для получения Разрешения на Строительство подала заявление на получение ГПЗУ. Получила отказ в подготовке и регистрации ГПЗУ на основании Административного регламента №31 РВ-168 с конкретизацией — рассматриваемый земельный участок включен в территорию, в границах которой предусматривается деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории при отсутствии проекта планировки территории, КУРТ-6. Определены ПЗЗ территории с/п Рыболовское Раменского р-на утвержденные Решением Совета депутатов от 27.12. 2017 №20/21-СД. Документация по планировке территории КУРТ-6 не утверждена и не разрабатывалась. А как я понимаю до ее появления ГПЗУ не может быть выдано, и срок получения ГПЗУ и РнС становится неизвестным. Прошу оказать помощь в понимании и решении ситуации со строительством дома: получении ГПЗУ, РнС. Возможно есть какие то варианты решения этой проблемы? В аналогичной ситуации оказались порядка 60-70 владельцев участков коттеджного поселка «Рыболово парк», собственно где дочь и купила участок. Во вложении сканы документов.

    Отказ в получении ГПЗУ на участок в зоне КУРТ Отказ в получении ГПЗУ на участок в зоне КУРТ Отказ в получении ГПЗУ на участок в зоне КУРТ
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Анатолий, добрый день. В Вашей ситуации нужно разработать проект планировки территории и пройти публичные слушания.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Москва

    Здравствуйте, подскажите с чего начать и куда двигаться? Участок ИЖС внесли в зону КУРТ, основанием была принятое ППТ. Разработчик юридическое лицо. Пытались несколько раз получить ГПЗУ и подать уведомление о начале строительства, но получили отказы. Если начать строить без уведомления, можно ли потом официально зарегистрировать дом? Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Николай, добрый день. Дачная амнистия позволяет оформить собственность на дом без получения разрешения на строительство на земельных участках под ИЖС и садоводство. В этом случае достаточно технического плана от кадастрового инженера.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить
Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Виктор Ухов
Инженеров спрашивают

Перемещение гаража от кадастровых границ с соседом

Добрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу. Но в случае если вы хотите в судебном порядке снести данное строение, то Вам необходимо будет доказывать в суде
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Мария / АрмавирСосед строит дом над центральной канализациейМария, добрый день. Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа...Подробнее

Алла / МоскваУгол дома вылез за границу участкаЗдравствуйте, Наталья. Если раскрыть содержание статьи: "на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной...Подробнее

Татьяна / Московская ОбластьДом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?Добрый день! Поняла Вашу ситуацию. Если границы Вашего участка не уточнены, то есть отсутствуют в государственном кадастре, мы советуем оформить межевание, данная процедура позволит не только четко обозначить...Подробнее

Владимир / СмоленскЗабор в охранной зоне ВЛЗдравствуйте, Кирилл. Если у вас не ГСК, то действуйте в следующем порядке:Поставьте через МФЦ сам гараж на кадастровый учёт.Пишете заявление в администрацию о выделении участка под гаражом ( указываете...Подробнее