Как самостоятельно получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

Сайт не является госорганом и не оказывает услуг по получению документов. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) выдаёт уполномоченный орган — как правило, орган местного самоуправления или уполномоченное ведомство региона, а не кадастровый инженер и не этот сайт. Мы ГПЗУ не заказываем, не «разрабатываем вместо администрации» и не получаем за клиента.

Что это за документ. В ГПЗУ указывают градостроительный регламент, пятно застройки, ограничения и зоны с особыми условиями, которые нужно учитывать при проектировании и при подаче уведомления или заявления на разрешение на строительство. Без актуального ГПЗУ нельзя опираться только на «привычные» отступы по забору.

Как получить самостоятельно. Заявление подаёт правообладатель участка (или представитель по доверенности) через Госуслуги, региональный портал, МФЦ или напрямую в орган, который ведёт эту услугу в вашем муниципалитете. Для Москвы удобная точка входа — https://www.mos.ru/, для Московской области — региональный портал и сайт администрации. Точный перечень документов, срок и наличие платы смотрите в официальной карточке услуги по вашему городу или району. Общих цифр «для всей страны» здесь нет, потому что порядок и реквизиты задаёт орган, который выдаёт план.

Для подготовки заявления вам могут понадобиться сведения об участке (их вы заказываете сами в виде выписки из ЕГРН) и, при необходимости, топографический план — его готовит геодезист как свою работу, но сам по себе он ГПЗУ не заменяет.

Межевой план земельного участка: срок действия, подготовки и регистрации

Наличие межевого плана и его регистрация даёт владельцу возможность на законных основаниях распоряжаться недвижимостью. Поэтому после проведения межевания...# Межевание

Чем поможет кадастровый инженер. На консультации разберём уже полученный вами ГПЗУ: какие зоны и отступы в нём указаны и какие инженерные работы из этого следуют. Можем выполнить топосъёмку, подготовить СПОЗУ или технический план после строительства. Подавать заявление на ГПЗУ, «запрашивать ГПЗУ» и сопровождать его получение в администрации мы не будем.

Другие справочные статьи

Ваш комментарий будет первым

Возможно вам потребуются

Постановка на кадастровый учетКак самостоятельно поставить земельный участок на кадастровый учёт в Москве и Московской области: куда подать заявление, какие документы нужны, сроки по 218-ФЗ. Межевой план готовит кадастровый инженер.. Срок: по договору; срочно — от 5 рабочих дней (стоимость ×2)

Постановка на кадастровый учетПостановка частного дома на кадастровый учёт в Москве и Московской области: уведомления о строительстве, технический план, подача заявления через Госуслуги или МФЦ, сроки по 218-ФЗ. Технический план готовит кадастровый инженер.. Срок: по договору; срочно — от 5 рабочих дней (стоимость ×2)

Любовь Кротова

Инженеров спрашивают

Приватизация квартиры если дом не стоит на кадастровом учёте

Добрый день! Для начала необходимо заключить с администрацией договор социального найма на данное жилое помещение, после чего вы вправе будете что-либо требовать. Администрация обязана поставить недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности, на кадастровый учет.
подробнее...

Категория: Кадастровые работы Срочный вопрос

Планировка земельного участка под строительство загородного дома1 мая вступил в силу закон N 124-ФЗ «О внесении изменений в градостроительный кодекс». В нём отражаются поправки, касающиеся госрегистрации прав...4